3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет

Важно и полезно по теме: "3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как узнать год приватизации квартиры

В назначенный день необходимо прийти в Росреестр с паспортом, распиской и забрать оригинал выписки с живой подписью регистратора. Справка о приватизации квартиры содержит такие данные:

[1]

  • кадастровый номер объекта;
  • наименование;
  • назначение;
  • точную площадь;
  • адрес;
  • ФИО правообладателей, долю каждого из них;
  • имеющиеся ограничения;
  • наличие договора долевого участия;
  • данные о действующих судебных требованиях.

Информация предоставляется на платной основе. Сумма зависит от того, кто именно запрашивает данные. Физическим лицам нужно заплатить 200 рублей, юрлицам — 600. Альтернативный способ Еще где узнать, приватизирована ли квартира? Ключевым моментом в решении данного вопроса является предполагаемое время смены формы собственности. Закон был принят в 1991 году.

3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет

  1. Ордер или договор соц. найма на имущество. Эти документы можно заказать в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  2. Техпаспорт, в котором указан план квартиры, можно получить в БТИ.
  3. Кадастровый паспорт, в котором имеются данные о площади, объеме, планировке, этаже и т. п.
  4. Выписку из домовой книги о прописанных лицах в квартире можно получить в паспортном столе, предоставив договора соц. найма. Срок действия справки — 14 дней.
  5. Выписку из ЕГРП на объект недвижимости.

Как узнать приватизирована квартира или нет

Деньги должны поступить на счёт организации в течение 10 дней.После соблюдения этих формальностей вы получите справку о виде прав на конкретный объект, а также об исках и обременениях, касающихся него. Информация выдаётся в виде ссылки, которая поступает на электронную почту заинтересованного лица. В интерактивном режиме, без получения официального доступа, получить информацию о статусе помещения нельзя.

Способы узнать, приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирована квартира или нет» — этот запрос может быть актуален, например, для наследников умершего хозяина квартиры. О том, как узнать, приватизирована квартира или нет, вам поведает данная статья. Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре Дополнительные способы узнать, является ли квартира приватизированной Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре Интересует, как узнать, приватизирована квартира или нет? Наиболее простой, удобный и достоверный способ — запросить информацию в службе Росреестра.

Этим вариантом можно воспользоваться, если в наличии одно из двух условий:

  1. Жилище приватизировано после 31 января 1998 г.

Как узнать, приватизирована квартира или нет? основные способы

Дополнительно могут потребоваться такие документы:

  • Подтверждающие опеку над несовершеннолетним ребенком.
  • Для иностранцев – справка из ОВИРа.
  • Если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, которые указаны в договоре соц. найма, они все равно участвуют в приватизации. Поэтому нужно подготовить:
    • Разрешение органов опеки на участие в приватизации.
    • Выписки из домовой книги с нового и старого мест прописки.

Второй этап Далее необходимо получить технический и кадастровый паспорт. Он выдается в БТИ на основании ордера, документов заявителя, выписки из домовой книги.

Третий этап Необходимо оформить выписку из Росреестра и предоставить ее в Департамент управления имуществом. Она выдается на основании ордера, кадастрового и технического паспортов, личных документов всех совершеннолетних, выписки из домовой книги.

Как узнать год приватизации квартиры

Получение данных о разгосударствлении может осуществляться с помощью сети интернет. Но для получения сведений рекомендуется предоставление подписи в электронном формате. Для получения сведений пользователь должен посетить официальный сайт ЕГРП в раздел услуги. Для отправления запроса в эту инстанцию необходимо заполнение специальной формы. От пользователя требуется предоставление своих паспортных данных, а также сведений о найме и характеристиках квартиры, на которую оформляется запрос. После этого ставится электронная подпись, и отправляется запрос в инстанцию.

Как узнать дату приватизации квартиры

Главная / Жилищные споры / Как узнать приватизирована квартира или нет Просмотров 93 Содержание

  • 1 Кто имеет право знать?
  • 2 Где узнать
    • 2.1 В Росреестре
    • 2.2 В «Мои документы»
    • 2.3 По квитанции
    • 2.4 В БТИ
    • 2.5 По адресу
    • 2.6 Через интернет
    • 2.7 В ЕГРН
  • 3 Вывод

Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки. Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре. Информация предоставляется по запросу граждан. Но вместе с тем, существуют и другие – более прогрессивные и удобные способы получить сведения об объекте недвижимости.

Как узнать дату приватизации квартиры онлайн

В МФЦ Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё. Как и в предыдущем случае справка-выписка является платной услугой.
Для физических лиц стоимость составляет 200 руб, для юридических – 600 руб. Получить выписку может любое лицо, имеющее на это основание. В МФЦ необходимо написать заявление, приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины и предъявить паспорт. Юридическим лицам будет необходимо предоставить тот же пакет документов, что и при обращении в Росреестр. Срок оформления документа – 3-5 суток. По истечении этого времени нужно будет прийти в организацию лично и забрать его.

Как узнать дату приватизации квартиры по кадастровому номеру

Особенности получения информации При возникновении необходимости в получении информации о разгосударствлении человек может обратиться в одну из нескольких инстанций, которые занимаются предоставлением данных. В соответствии с законом разгосударствления, получить материал о квартире может только определенный круг лиц. Данные сведения доступны для непосредственного нанимателя квартиры.

Также они могут быть выданы родственникам нанимателя, которые проживают вместе с ним в съемной квартире. Уточнение сведений о разгосударствлении доступно для организации, которой выделялось данное жилье. Если закон в период оформления документов был нарушен, то доступ к информации имеют правоохранительные органы.

Узнать о статусе разгосударствления квартиры больше невозможно никому.

3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет

Закон о бесплатной приватизации жилья в нашей стране действует уже более 20 лет. За это время около 70% жилых помещений передано в собственность проживавших в нём граждан. Однако ещё не все наниматели квартир успели переоформить договор и стать владельцами квадратных метров, и при смене владельцев помещений становится актуальным вопрос о том, приватизирована ли квартира. Как узнать, приватизирована квартира или нет? … Содержание:

  • Кому нужна информация?
  • Способы получения сведений
  • Посмотрите в квитанцию Запрос в Росреестр Через Интернет В МФЦ Обращение в БТИ По адресу
Читайте так же:  От чего зависит размер пенсии по старости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как узнать, приватизирована квартира или нет? основные способы

Особенности получения информации При возникновении необходимости в получении информации о разгосударствлении человек может обратиться в одну из нескольких инстанций, которые занимаются предоставлением данных. В соответствии с законом разгосударствления, получить материал о квартире может только определенный круг лиц. Данные сведения доступны для непосредственного нанимателя квартиры.

Как узнать онлайн, приватизирована ли квартира

Как узнать онлайн, приватизирована ли квартира Информация о том, как узнать, приватизирована квартира или нет через интернет, может потребоваться в разных случаях. Например, при покупке квартиры или при принятии ее в наследство, если утеряны документы. Приватизированная квартира, в отличие от муниципальной, полностью принадлежит своему владельцу, а не взята им в бессрочную аренду.
Оглавление:

  • Где узнать приватизирована ли квартира
  • Как узнать через Интернет
  • Как узнать по адресу

Где узнать приватизирована ли квартира Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Способы узнать, приватизирована ли квартира

Это связано с тем, что до февраля 1998 года все сделки с недвижимостью проходили через БТИ, и если квартира приватизировалась в это время и больше не передавалась, то последние данные о ней остались в БТИ.Обратиться в Росреестр можно лично или через интернет. В первом варианте гражданину придется написать заявление, приложить свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Стоимость последней будет составлять 200-600 рублей.

Если заявителем является юрлицо, потребуются заявление, ИНН, учредительные документы, выписка из ЕРЮЛ, доверенность на конкретное лицо, которое действует от имени фирмы;

  1. Через БТИ: это возможно только, если приватизация была осуществлена до января 1998 года.

3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет

Если заявитель – юрлицо, ему потребуется ввести другие сведения. Тут же необходимо поставить отметку о согласии на обработку данных.

  • Приложить сканы требуемых документов.
  • Проверить все указанные данные и отправить их на обработку.
  • После на указанный электронный адрес придут номер запроса, код для оплаты и варианты ее проведения. Деньги поступят на счет в течение 10 дней – только после этого Росреестр начнет обработку заявки.
    Проверить статус можно по номеру заявки.
  • Обратите внимание: проверить тип собственности квартиры, земли или дома онлайн или бесплатно невозможно: все заявки обрабатываются индивидуально сотрудниками организации. Как узнать по адресу Сделать это можно через сайт Росреестра, указанный выше, а также через расчетно-информационный центр.
  • заявление установленного образца;
  • удостоверения личности будущих собственников;
  • согласие/отказы от всех прописанных на территории на операцию (удостоверенные нотариусом);
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних жильцов;
  • справки, указывающие на права пользования (проживания) в квартире;
  • технический и кадастровый паспорта недвижимости;
  • выписку из домовой книги;
  • справку из ЕГРП;
  • выписку из лицевого счета в квартире (берется в БТИ);
  • свидетельство о браке/разводе граждан (при наличии).

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, которые не будут участвовать в приватизации, родители должны предоставить разрешение органов опеки на осуществление операции.

Как по епд узнать приватизирована квартира или нет

Изначально проводится оплата государственной пошлины по выданным реквизитам. После этого осуществляется составление заявления. В данном случае необходимо четко соблюдать требования региональной ЕГРП. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об уплате пошлины и паспортными данными.

Получить материал в инстанции можно в максимально короткие сроки. Если получить материал желает частная организация, то ей необходимо собрать соответствующий пакет документов. Он состоит из выписки из Единого реестра юридических лиц, учредительных документов, справки о присоединении ИНН, доверенности от человека, интересы которого представляются организацией.Читайте также О возможности оспорить приватизацию квартиры Благодаря наличию большого количества способов того, как узнать о разгосударствлении квартиры, человек может подобрать наиболее приемлемый вариант для себя.

В назначенный день необходимо прийти в Росреестр с паспортом, распиской и забрать оригинал выписки с живой подписью регистратора. Справка о приватизации квартиры содержит такие данные:

  • кадастровый номер объекта;
  • наименование;
  • назначение;
  • точную площадь;
  • адрес;
  • ФИО правообладателей, долю каждого из них;
  • имеющиеся ограничения;
  • наличие договора долевого участия;
  • данные о действующих судебных требованиях.

Информация предоставляется на платной основе. Сумма зависит от того, кто именно запрашивает данные.

Физическим лицам нужно заплатить 200 рублей, юрлицам — 600. Альтернативный способ Еще где узнать, приватизирована ли квартира? Ключевым моментом в решении данного вопроса является предполагаемое время смены формы собственности. Закон был принят в 1991 году.

Если квартира относится к частной собственности, то в этом поле стоят прочерки. Если имущество принадлежит государству, то в строке указана сумма долга по договору социального найма. Приватизация квартиры оформляется в течение двух месяцев.

Поэтому точную информацию можно узнать только на свежих квитанциях. Через интернет Необязательно обращаться в отдел приватизации СВАО, чтобы сделать запрос. Заявление можно подать через сайт Росреестра. Для этого необходимо на главной странице сервиса выбрать раздел «Государственные услуги» — «Регистрация прав на недвижимость».
В открывшемся окне нужно заполнить форму по пунктам: 1. Вид выписки — «О зарегистрированных правах на недвижимость с общедоступными сведенными». 2. Заполнить данные по объекту. 3.
Всем участникам, обратившимся с подобным заявлением, необходимо уплатить госпошлину в размере 1000 рублей и ждать 14 дней. Регистрация осуществляется при наличии:

  • кадастрового и технического паспортов;
  • выписки из Росреестра;
  • нотариально заверенного отказа от приватизации всех не участвующих лиц;
  • паспорта заявителей, свидетельства о рождении ребенка;
  • выписки из домовой книги на каждого участника;
  • ордера;
  • договора приватизации каждого участника процесса.

По завершении процедуры выдается выписка о наличии прав собственности на квартиру. Вывод Процесс смены формы собственности имущества занимает много времени.

Но без него легально совершать сделки купли-продажи, передачи по наследству невозможно. Поэтому стоит заранее поинтересоваться вопросом о том, кому принадлежит имущество.

3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет

Автор: «Я — Капиталист». . Дата: 17 сентября 2015. Время чтения 2 мин.

Получить информацию о том, приватизировано квартира или нет можно следующими способами: обратится в бюро технической инвентаризации или в Россреестр, посмотреть информацию о собственнике в квитанции об оплате коммунальных услуг.

Процедура получения сведений о собственнике жилья

После вступления в силу ФЗ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у людей, проживающих в государственных или муниципальных квартирах,появилась возможность оформить право собственности на них. На данный момент для проведения сделок купли-продажи или любой другой операции с недвижимостью многим необходимы данные о том, как узнать приватизирована квартира или нет, так как по Закону имуществом может распоряжаться только его владелец.

Читайте так же:  Как вернуть деньги, потраченные на авиабилет, с наименьшими потерями

В большинстве случаев достаточно просто посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг, т.к. там и содержится информация о владельце жилья. Есть и другие варианты: если приватизация была проведена до 1998 года – обратиться в БТИ, а если после – заказать справку в Многофункциональном Центре (МФЦ) или Регистрационной палате.

Во всех организациях требуется одинаковый список документов:

  • Паспорт.
  • Заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Если запрос оставляет юридическое лицо, то необходимо дополнительно предоставить более широкий перечень:

  • Свидетельство о регистрации учреждения.
  • Выписка из ЕГРЮЛ.
  • ИНН.
  • Паспорт представителя и доверенность.
  • Уставные документы.

Заказ информации о собственнике в БТИ

Бюро технической инвентаризации выдает сведения о приватизации квартиры только отдельным категориям граждан, в которые входят:

  • Сами собственники жилья или представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.
  • Наследники.
  • Правоохранительные органы.
  • Администрация муниципалитета.
  • Налоговая служба.
  • Органы юстиции, занимающиеся вопросами регистрации прав собственности.

Таким образом, любое из вышеперечисленных лиц может обратиться в БТИ с перечнем документов, и справка о том, приватизирована квартира или нет будет выдана в течение трех дней.

Получение данных в МФЦ или Росреестре

Здесь процедура упрощается: необходимо заполнить бланк заявления – его выдает непосредственно администратор. К заявлению прилагаются и остальные документы, а госпошлину чаще всего можно оплатить прямо в здании, воспользовавшись терминалом. После того, как запрос будет принят сотрудником Росреестра или МФЦ, он должен выдать расписку о том, что информация поступила в обработку. В ней же указывается и дата, когда можно прийти и получить необходимые сведения, предоставив только паспорт и данную справку. Обычно срок предоставления сведений о собственнике не превышает трое суток.

Отправка запроса через Интернет

Самый простой вариант узнать приватизирована ли квартира – зайти на сайт Росреестра, выбрать меню «Получить сведения из ЕГРП», и далее заполнить форму по пунктам. Требуется также онлайн-оплата госпошлины, а для получения справки после удовлетворения запроса можно посетить в Регистрационную палату, или же выбрать отправку данных на электронную почту, указанную в форме заявления. Сведения предоставляются в течение 5 рабочих дней.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Где узнать приватизирована квартира или нет

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ. Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр. Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено.

Как и где узнать, приватизирована ли квартира

  • о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
  • о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
  • о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
  • сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.

Как узнать, приватизирована квартира или нет? Основные способы

  • владельцам жилья, их доверенным лицам, которые могут подтвердить свой статус;
  • наследникам, которые имеют право на получение квартиры по закону или по завещанию;
  • правоохранительным и судебным органам в рамках текущих дел в производстве;
  • органам госвласти и местного самоуправления в соответствии с территориальной принадлежностью;
  • статистике;
  • налоговым органам;
  • учреждениям юстиции, которые занимаются госрегистрацией прав на объекты;
  • прочим лицам, у которых есть разрешения.

Способы узнать, приватизирована ли квартира

О разгосударствлении квартиры умершего родственника может узнать любой человек, который представит соответствующие документы. Пакет должен состоять из удостоверения личности и заявления на предоставление данных. Для того чтобы определить приватизацию жилья с помощью этой инстанции, необходимо выплатить пошлину, сумма которой составляет 200 рублей.

Как узнать приватизирована квартира или нет

Но, допустим, что человеку в официальном ответе указали на отсутствие информации в ЕГРП относительно интересующего его объекта недвижимого имущества. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что на данном этапе нельзя прекращать проверку наличия факта приватизации, поскольку возможно, что разгосударствливание недвижимости произошло в период с 1991 года до 1998 года и сведений об этом в ЕГРП просто нет.

Как узнать приватизирована квартира или нет

Однако нужно отметить, что в отличие от сведений ЕГРП информация из БТИ предоставляется далеко не всем заинтересованным лицам. Правом на получение таких сведений обладают лишь лица, прямо перечисленные в законе (владелец жилья, его наследники, суды, органы государственной власти, статистики и некоторые другие учреждения).

Как узнать приватизирована ли квартира

Нацелившись на получение сведений из ЕГРП можно, также прибегнув к использованию интернет–сайтов, работающих онлайн 24 часа в сутки. Они помогут в оформлении требуемых бумаг, стремясь к максимальной экономии времени заказчика. Цена на услугу будет отличаться от личного визита в Росреестр, она будет несколько дороже.

Где узнать приватизирована ли квартира

Когда бы могла быть произведена приватизация вообще? Сам закон о приватизации был принят еще в 1991 году, и до 1998 года этим занималось БТИ, то именно туда вам и нужно обращаться, чтобы найти соответствующий договор. Но и здесь не все так просто, потому что у данной организации есть свои ограничения, касаемо того, кто может получить всю эту информацию.

Как узнать приватизирована ли квартира

Так как БТИ занимается оформлением изменений планировки, технических паспортов жилых объектов, эта инстанция обладает обширной базой данных в жилье. Обращение туда для уточнения вопроса о приватизации квартиры возможно и оправданно. Для этого обращаются в отделение БТИ и составляют заявление-запрос на предоставление соответствующих данных.

Как узнать, квартира приватизированная или нет? Квартира приватизированная — какие документы должны быть

Как правильно оформить все бумаги? Где можно приватизировать квартиру? Весь процесс занимает два месяца. Чтобы сделать запрос, совершенно не обязательно обращаться в отдел приватизации. Подать заявление можно используя официальный сайт Росреестра. Для этого достаточно выбрать раздел «Государственные услуги» на главной странице сервиса и найти пункт «Регистрация прав на недвижимость».

Как узнать приватизирована квартира или нет

  • хозяину жилого помещения;
  • совладельцам объекта;
  • наследникам владельца жилья;
  • доверенному лицу хозяина или его преемника;
  • судебной инстанции;
  • органам государственной и муниципальной власти;
  • органам статистики;
  • прочим организациям, уполномоченным законодательством в получении сведений о конкретном жилище.

3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет

Здесь процедура упрощается: необходимо заполнить бланк заявления – его выдает непосредственно администратор. К заявлению прилагаются и остальные документы, а госпошлину чаще всего можно оплатить прямо в здании, воспользовавшись терминалом. После того, как запрос будет принят сотрудником Росреестра или МФЦ, он должен выдать расписку о том, что информация поступила в обработку. В ней же указывается и дата, когда можно прийти и получить необходимые сведения, предоставив только паспорт и данную справку. Обычно срок предоставления сведений о собственнике не превышает трое суток.

Читайте так же:  Как составить договор купли-продажи с использованием банковской ячейки

Все способы узнать, приватизирована квартира или нет

Узнать, приватизирована квартира или нет, может любое заинтересованное лицо, поскольку сведения о праве собственности на недвижимость являются общедоступными и открытыми. В результате приватизационной сделки права на жилье переоформляются в пользу нанимателей, после чего все необходимые сведения вносятся в госреестр ЕГРН.

Приватизирована квартира или нет: как узнать и где проверить данные о статусе жилья

По прошествии некоторого времени, вы можете стать обладателем недвижимости, в которой жили все эти годы. Для этого вам необходимо пройти очень простую процедуру приватизации, которая раз и навсегда закрепит вас в качестве собственника конкретного недвижимого имущества.

Как узнать, приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирована квартира или нет? Для этого существует несколько способов. В соответствии с конкретной ситуацией, из них можно выбрать тот, что подойдёт наилучшим образом. Кроме того, важно ориентироваться, в каких именно ситуациях может понадобиться такого рода информация. Иногда этот вопрос может стать достаточно важным. В некоторых случаях недвижимость согласно законодательству приватизирована быть не может. В этом случае ответ на поставленный вопрос будет очевиден. При поисках ответа также может быть предоставлен значительный объём дополнительной информации о данной квартире.

Как узнать, приватизирована ли квартира

Видео (кликните для воспроизведения).

Как узнать приватизирована квартира или нет? Для этого существует несколько способов. В соответствии с конкретной ситуацией, из них можно выбрать тот, что подойдёт наилучшим образом. Кроме того, важно ориентироваться, в каких именно ситуациях может понадобиться такого рода информация. Иногда этот вопрос может стать достаточно важным. В некоторых случаях недвижимость согласно законодательству приватизирована быть не может. В этом случае ответ на поставленный вопрос будет очевиден. При поисках ответа также может быть предоставлен значительный объём дополнительной информации о данной квартире.

Для чего это нужно

Возможность проведения бесплатной приватизации — это важный шанс для многих людей в Российской Федерации. За время действия упомянутого закона более семидесяти процентов квартир прошло процедуру приватизации. Эта возможность была предоставлена гражданам уже давно, практически четверть века назад. На первых порах многие не стремились провести приватизацию. Это казалось чем-то новым и незнакомым. Однако с течением времени оказалось, что квартира, которая находится в частной собственности, предоставляет своим владельцам ряд важных дополнительных возможностей.

Одна из них состоит в передаче квартиры по наследству. Раньше, когда социальный найм квартиры был практически единственной формой получения жилья, возможность передачи по наследству хотя и существовала, но была очень ограничена. Такая возможность была только в тех случаях, когда вместе с пожилыми родственниками на данной жилплощади были прописаны их дети. В этом случае, после смерти стариков, дети продолжали пользоваться квартирой социального найма. Конечно, наследством это не было. Если же дети съезжали до смерти старых родителей, квартира переходила в собственность государства и эти взрослые дети уже никакого отношения к ней не имели. После приватизации квартиры всё становилось по-другому. Наследники по закону или по завещанию получали квартиру в наследство.

Другая возможность, которую даёт приватизированная квартира, это возможность купли-продажи жилья. В некоторых случаях человек может получить в наследство несколько объектов жилой недвижимости. Продав один из них, он сможет на некоторое время улучшить своё материальное положение. Иногда можно, продав старое жильё, с небольшой доплатой приобрести новое, которое будет лучше.

Конечно, каждый о своём жилье точно знает, квартира приватизирована или нет. Однако иногда возникает необходимость получить такую информацию о чужом жилье. Особенно это актуально при совершении тех или иных операциях, которые связаны с распоряжением квартирой.

Ведь в указанных и в некоторых других случаях правила, которые касаются проведения этих сделок, существенно различаются в различных случаях. Ещё одна причина возникает тогда, когда внутри семьи одни родственники выезжают, а другие прибывают на их место.

В случае покупки квартиры может оказаться так, что данная сделка нарушила чьи-либо права. Если это произошло, человек имеет право обратиться в суд для их защиты. Чтобы разобраться в таком вопросе заранее, необходимо заблаговременно ознакомиться с важной информацией, имеющей отношение к рассматриваемой квартире.

Кроме того, нужно помнить, что иногда приватизировать жилплощадь невозможно.

[2]

Это относится к следующим случаям:

  1. Если квартира находится практически в разрушенном, аварийном состоянии, такую жилплощадь приватизировать не разрешается.
  2. Когда речь идёт о комнатах в общежитии, обычно их приватизировать нельзя. Это связано с тем, что отдельное жилище должно иметь свой отдельный вход и отдельные коммуникации. Если такого отделения выполнить нельзя, то приватизировать жильё невозможно, несмотря на то, что как-то жить здесь всё же возможно.
  3. Иногда люди проживают в ведомственном жилье. Типичным примером является охраняемый военный городок. В таких ситуациях проводить приватизацию жилья не разрешается.
  4. В некоторых случаях речь может идти просто о забронированных квадратных метрах жилой площади, которые включены в частный или общественный жилой фонд. Их приватизировать не разрешается.
  5. Ещё одна категория мест проживания — это служебный жилой фонд. Его особенностью является то, что жильё предоставляется только для тех, кто работает на предприятии, которому этот жилой фонд принадлежит. Предоставление такой жилплощади является одним из способов создать дополнительные блага для своих работников.

Если речь идёт о жилплощади, которая относится к одной из перечисленных здесь категорий, она точно не является приватизированной.

С чего начать приватизацию квартиры?

С чего начать приватизацию квартиры в 2018 году, порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно осуществить данную процедуры – читайте далее в статье.

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация – бесплатна, но только до 01.03.2017 г. (согласно ФЗ №19 от 28.02.2016 г.). О продлении срока в очередной раз пока речь не идет.

С чего начать приватизацию квартиры

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

Читайте так же:  Какие льготы положены пенсионерам по старости

После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция

Всего в процедуре приватизации имеется пять обязательных этапов:

  1. Сбор документов.
  2. Оформление технического и кадастрового паспортов.
  3. Получение выписки из ЕГРП.
  4. Подписание договора о приватизации.
  5. Регистрация договора в ЕГРП.

Рассмотрим, какие документы потребуются на каждом из этих этапов.

  1. Договор соцнайма, а при его отсутствии ордер. При отсутствии и того, и другого по любой причине, следует заказать выписку в Едином информационно-расчетном центре.
  2. Техпаспорт квартиры. Оформляется в БТИ. К нему прилагается поэтажный план квартиры, а технический план.
  3. Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние.
  4. Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
  5. Выписка из ЕГРП на данную квартиру (комнату), которую можно заказать в МФЦ или в Регистрационной палате.
  6. Выписка из ЕГРП форма №3. Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина.
  7. Справка формы №2 из БТИ, в которой подтверждается, что данный гражданин ранее в приватизации не участвовал.
  8. Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе (бухгалтерии). Подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате и коммунальным услугам.
  9. Нотариально заверенные отказы тех, кто не стал участвовать в приватизации.
  10. Копии паспортов всех участников (свидетельства о рождении дл детей до 14 лет).
  11. Доверенности для тех, кто подает документы от лица участников, передоверивших свои права.

Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать:

  1. Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства. Важно: получать его следует обоим родителям, если только кто-либо из них не лишен родительских прав, независимо от того, состоят ли родители в законном браке или нет.
  2. Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после 01.07.1991 г.

Список может быть еще больше расширен, когда несовершеннолетний не просто зарегистрирован в квартире (комнате), но и находится в данный момент под опекой:

  1. Документ, подтверждающий факт нахождения несовершеннолетнего под опекой (копия + оригинал).
  2. Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства.

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Квитанции об оплате госпошлин.

Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

Чтобы получить выписку из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающую принадлежность ее муниципалитету, необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
  3. Паспорт заявителя (всех, + свидетельства о рождении).
  4. Выписка из домовой книги.

В назначенное время на руки заявителям выдается выписка из ЕГРП. Этот документ – завершающий в перечне бумаг, необходимых для заключения договора о приватизации.

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении заявителей.
  4. Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате.
  5. Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника.
  6. Справки №2 из БТИ на всех участников.
  7. Выписку из ЕГРП.
  8. Дополнительные документы (доверенности, свидетельства о смерти и т.д.).

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде.

Фактически, с момента заключения договора о приватизации, все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ.

В Регистрационную палату всем участникам приватизации необходимо подать от своего имени заявления или одно общее заявление, а к нему приложить квитанцию об оплате госпошлины и документы:

  1. Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры.
  2. Выписку, ранее полученную в Росреестре.
  3. Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
  4. Паспорта и свидетельства о рождении участников.
  5. Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.
  6. Договор соцнайма или ордер.

Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).

Способы узнать приватизирована ли квартира

Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

Читайте так же:  Ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до 1.5 лет

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

[3]

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

Для этого необходимо сделать такие шаги:

  1. Прийти в любое отделение Росреестра.
  2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
  3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

Какую же информацию можно получить подобным способом:

  • Адрес объекта, а также его расположение.
  • Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
  • Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Запрос информации в Бюро технической инвентаризации

Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

  1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
  2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
  3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
  4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
  5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42 (звонок бесплатен)

Видео (кликните для воспроизведения).

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Источники


  1. Болезни и вредители растений-интродуцентов. — Москва: Мир, 1990. — 272 c.

  2. Коев, Г.В. Вредители цветочных культур и меры борьбы с ними / Г.В. Коев. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 460 c.

  3. Касперский Компьютерные вирусы: что такое и как с ними бороться / Касперский, Евгений. — М.: СК Пресс, 1998. — 288 c.
  4. 3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here