Егрп и гкн в чем суть и различия

Важно и полезно по теме: "Егрп и гкн в чем суть и различия" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав – укомплектованное актуальной информацией хранилище данных о любых типах недвижимости. Формируется в результате регистрации юридически важной информации.

Данные о квартирах, земельных участках, частных домах должны обязательно регистрироваться должностными лицами Росреестра.

Информация находится в свободном доступе и должна быть раскрыта по запросу заинтересованных лиц – например, граждан-приобретателей объекта недвижимости.

Ряд данных находится под охраной ФЗ о государственной тайне и может быть выдан только после оформления соответствующего допуска на раскрытие особо важных сведений.

Информация о недвижимости

ЕГРП содержит данные о владельце недвижимости, дату зарегистрированного права. Обозначается основание перехода прав на владение земельным участком или другим объектом.

Отдельно хранится техническая информация о недвижимости – кадастровые, межевые планы в электронной и бумажной форме.

Как получить?

Для получения информации заявителю необходимо оформить заявление на имя государственного органа с указанием информации об объекте недвижимости.

Читайте так же:  Порядок приватизации государственного и муниципального имущества

В бланке должен быть указан адрес, наличие хотя бы минимума технической информации.

Заявление оформляется специалистом Росреестра и подается вместе с необходимыми документами.

Оформление производится в территориальном управлении Росреестра. Там же можно оплатить государственную пошлину за получение выписки.

База ЕГРП функционирует на основании Федерального закона о госрегистрации № 122. В выписке должны быть указаны сведения об обременениях на объект недвижимости, притязаниях на него со стороны третьих лиц.

Отдельным пунктом обозначается информация о наличии возражений со стороны заинтересованного лица относительно зарегистрированного права.

Что это такое?

При решении вопроса: что такое ЕГРП, следует разобраться с правовыми основами, регулирующими формирование базы данных.

ФЗ № 122 от 1997 г. устанавливает правовые основы работы реестра.

Статья 7 провозглашает открытость информации. Она является общедоступной и подлежит выдаче по специально оформленному запросу.

Расшифровка

Расшифровка сведений не представляет особых сложностей.

Информация изложена в достаточно простой форме, с обозначением:

  • ФИО собственника;
  • типа права;
  • характеристики объекта недвижимости.

При возникновении сложностей можно проконсультироваться со специалистом Росреестра.

Информация в выписке упорядочена и представлена в табличной форме.

Доступ к информационному ресурсу

Доступ является открытым, за исключением отдельной информации.

В статье 7 ФЗ № 122 обозначается, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только определенным лицам.

Данные могут быть предоставлены:

  1. Самому собственнику или владельцу.
  2. Физическим лицам и компаниям, получившим доверенность от собственника.
  3. Залогодержателю квартиры или иного имущества.

Такие сведения также могут получить руководители органов государственной власти и муниципалитетов – если они необходимы для исполнения ими должностных полномочий.

Информация может быть также выдана сотрудникам правоохранительных органов, арбитражным управляющим.

Данные об объектах недвижимости должны быть предоставлены по запросу суда в обязательном порядке.

Формы справок определены Приказом Минэкономразвития № 147 от 22.03.2015.

Выписка должна содержать информацию об объекте недвижимости – основную или детальную.

[3]

Это зависит от целей заявителя и сведений, которые ему необходимо узнать. Приказ Министерства определяет 11 видов справок – в зависимости от результата запроса и типа необходимой информации.

Какие сведения содержит?

В выписке предоставлены:

  • информация о самом объекте недвижимости;
  • сведения о собственнике или владельце, наличии прав и обременений.

Дополнительно обозначаются факты претензий или судебных разбирательств, предметом которых выступает квартира, дом или земля.

Обозначается дата выдачи оформления документа, проставляется подпись должностного лица и печать Росреестра.

Для чего нужна?

Выписка необходима для проверки юридической «чистоты» объекта недвижимости – при его покупке, продаже или другой сделке.

Нередки случаи, когда новый собственник объекта недвижимости сталкивается с притязаниями родственников или наследников продавца уже после заключения договора купли-продажи.

Распространены и мошеннические схемы с недвижимостью, например, когда арендатор, снявший квартиру на длительный срок, подделывает правоустанавливающие документы и затем незаконно продает чужую квартиру третьим лицам.

Информация в выписке (особенно расширенной) позволяет получить сведения об объекте недвижимости, в том числе образец подписи реального собственника.

Необходимость в получении выписки на объект недвижимости возникает в ходе судебного процесса, когда гражданину необходимо:

  • предоставить суду сведения о недвижимости;
  • обозначить юридический статус квартиры или другого объекта.

За выпиской следует обращаться в территориальное управление Росреестра и, реже, в жилищный департамент городского округа или другого муниципального образования.

Возможно, что сведения о некоторых объектах недвижимости могут быть не обозначены в базах федерального регистрирующего органа.

Чем отличается ГКН от ЕГРП? Узнайте тут.

Выписка может быть основной и расширенной (с подробным указанием особенностей правового статуса недвижимости).

Приказ Минэкономразвития от 22.03.2013 выделяет следующие виды документов:

  • основная форма;
  • справка о содержании документа о праве;
  • справка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость;
  • справка о правах отдельного лица на недвижимость.

Существуют отдельные формы справок о лицах, запрашивающих сведения об объектах недвижимости; признанных недееспособных полностью или в ограниченной форме.

Документы должны быть оформлены строго в обозначенной форме.

Формы документов также предоставлены на информационных стендах Росреестра.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру можно скачать здесь,

образец выписки из ЕГРП на земельный участок можно скачать здесь.

Способы получения

Допустимо получить документ, зарегистрировавшись на сайте Росреестра. Там же будет удобно записаться на прием к специалисту – в порядке электронный очереди.

Справка должна быть оформлена в 5-дневный срок.

Допускается продление времени выдачи документа – при необходимости поиска дополнительных сведений о недвижимости.

Стоимость получения справки составит:

  • для граждан – 200 руб.;
  • для организации – 600 руб.

Оплатить можно в любом отделении Банка или через платежный терминал. Запрещается взимание платы за консультационные и иные информационные услуги.

Необходимые документы

Для получения справки необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя (с копией);
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность, если заявитель действует через представителя.

Дополнительно может потребоваться техническая документация или кадастровый паспорт на объект недвижимости.

[2]

Отказ в получении может быть обоснован отсутствием сведением об объекте недвижимости или неполнотой предоставления необходимых документов.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет? Читайте здесь.

Какой срок действия выписки из ЕГРП на квартиру? Подробности в этой статье.

Получить справку в онлайн режиме можно, если оформлять все необходимые документы посредством электронно-цифровой подписи.

Часто интерактивная функция не освобождает заявителя от необходимости личного посещения отдела Росреестра.

Получить справку из ЕГРП не составит труда – при наличии необходимых сведений об объекте недвижимости. Можно воспользоваться помощью квалифицированных посредников, услуги которых подлежат дополнительной оплате.

На видео о запросе сведений из Росреестра

ЕГРП – это Единый реестр государства, который занимается непосредственно выдачей документов, подтверждающих государственную регистрацию недвижимости. Это могут быть не только жилые дома или здания, но и земельные участки, гаражи и другое. Утверждение документа было выполнено еще в 1998 году и до сих пор постановление не.

Читайте так же:  Что нужно знать о положенных по закону льготах пенсионерам

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН. А ЕГРП хранит данные о правах на.

Для получения сведений о земельном участке, доме, квартире нужно заплатить за предоставление государственных услуг. Стоимость зависит от того, кто получает документ, а также от выбранного способа предоставления выписки. Согласно Федеральному закону № 221 от 21.07.2014 определяется размер. Суммы варьируются от 200 до 770.

Выписка необходима для проверки достоверности сведений об объекте недвижимости, в том числе информации о собственнике или владельце. В документе содержится техническая информация о: квартире; земельном участке; частном доме. Обозначается: адрес объекта заявки и другие важные сведения. Для выписки предусмотрены.

Государственный Единый реестр – это база по всем зарегистрированным объектам недвижимости. Получить доступ к которой могут далеко не все. Предоставляется определенный ключ доступа к сведениям. Но чтобы его получить, нужно относиться к некоторой категории граждан. Что это такое? Практически на любой объект недвижимости.

Приобрести нужный документ сегодня можно, не выходя из дома, что без сомнения – очень удобно. К тому же такая процедура не требует много времени. Если дома есть планшет или компьютер с выходом в интернет, то можно оформить онлайн-заявку. Но следует учитывать, что получение выписки из ЕГРП посредством использования Всемирной.

Для проверки недвижимости «на предмет чистоты» нужно получить выписку из ЕГРП. Выдается она в письменном виде – это документ, имеющий юридическую силу. Для её оформления существует отчетный бланк. При выдаче происходит обязательная регистрация документа в журнале, при этом каждый такой бланк имеет свой порядковый.

Изменения в ЕГРП вносятся по различным причинам, суть которых будет изложена далее в статье. Так, одним из примеров является изменение адреса проживания или адреса местонахождения объекта недвижимости, или же произошло его видоизменение вследствие реконструкции. То есть это такие изменения, которые не влекут существенных.

В компетенцию МФЦ не входит обязанность по выдаче выписок из ЕГРП, однако есть возможность подать заявку в этот орган. В этом случае МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром, то есть полученный запрос МФЦ перенаправляет Росреестру на определенных условиях, о которых будет рассказано далее. Получение данных.

Получить выписку может каждый гражданин, предварительно оплатив госпошлину и подав заявление. На сегодняшний день граждане могут обратиться в органы регистрации как посредством личного обращения, так и отправив заявку и пакет необходимых документов через интернет. Согласитесь, таким образом можно сэкономить свое время.

ЕГРП И ГКН – В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ?

ГКН содержит базу учета данных о недвижимости на территории Российской Федерации. Из ГКН возможно получить информацию об объекте недвижимости, его размерах, планировке и возможной перепланировке, дату введения в эксплуатацию. ЕГРП содержит сведения о праве собственности на недвижимость, о переходах этого права, предыдущих собственниках, операциях с данным объектом и наличие обременений.

ГКН — государственный кадастр недвижимости. ЕГРП – единый государственный реестр прав.

В ГКН собрана только учтенная информация на объекты недвижимости Российской Федерации и предоставляются справки по запросу о сведениях технической направленности. В ЕГРП база объединила всю правовую информацию по недвижимости и возможное наличие судебных исков.

При любой сделке с объектом недвижимости требуется ряд документов от разных государственных организаций. Для подтверждения законных прав собственности на объект требуются выписки из ЕГРП и КГН.

Справка ЕГРП содержит:

— прошлые сделки по объекту,

— кадастровый номер объекта,

— адрес нахождения объекта,

— наличие возможных обременений.

Справка из ГКН содержит:

— тип недвижимости: здание, земельный участок и т.д. На земельный участок дополнительно содержатся сведения о разграничениях,

— сведения по расположению на территории,

— дата постановки на учет в ГКН,

— данные о перепланировке.

ЕГРП И ГКН – ОТЛИЧИЯ

Видео (кликните для воспроизведения).

В ГКН Вы можете получить кадастровый паспорт со всей информацией по недвижимости. Данных о правах собственности, операциях купли-продажи в ГКН не имеется. По Вашему запросу ГКН предоставит кадастровый паспорт, выписку, содержащую сведения по недвижимости, план территории.

ЕГРП предоставляет сведения юридического характера: право собственности на недвижимость и всех операциях, проводимых с объектов за прошлый период.

В ЧЕМ РАЗНИЦА?

Отличаются выписки тем, что одна является справкой на недвижимость, а вторая – правовым документом. При заключении любой сделки с недвижимостью необходимо получить обе выписки. ГКН подтвердит наличие недвижимости на конкретной территории и укажет все технические характеристики объекта. ЕГРП проинформирует о собственниках недвижимости, их количестве и форме собственности, возможных обременениях.

Стоимость оформления выписки зависит от лица, которое ее запрашивает.

ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСОК

Процедура получения выписок аналогична. Вы должны заполнить заявление, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины. Разница заключается лишь в организации, которая предоставляет ту или иную выписку. Срок оформления документов составляет 10 дней. Ускорить этот процесс можно, если обратиться на специализированные сайты Росреестра.

ВЫПИСКИ

В первую очередь Вы должны решить для себя, где будете получать выписку.

Можно обратиться в:

— на специализированный сайт государственной организации.

В первых двух случаях Вы заполняете заявление непосредственно в отделении Росреестра или Многофункциональном центре и предъявляете паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. В зависимости от того, кто подает заявку, размер госпошлины составляет от 200 до 770 рублей. Вы получаете квитанцию, где будет указана дата готовности выписки.

Читайте так же:  Заполняем налоговую декларацию 3-ндфл за обучение

Если Вам необходимы только сведения об объекте, обращайтесь на специализированные сайты Росреестра. Скрытые данные будут предоставлены юридическим лицам и людям, имеющим электронно-цифровую подпись.

Получить выписку можно в ряде государственных организациях в зависимости от того, на какой объект был сделан запрос.

Бюро технической инвентаризации и ФГУП «Ростехинвентаризация» выдают кадастровую выписку на жилой или нежилой объект.

Отделения Росреестра выдают паспорт кадастра на земельный участок.

Справки выдаются в организациях по территориальному признаку через десять дней после подачи заявки.

ЕСЛИ НУЖНО СРОЧНО

Для сокращения сроков ожидания обратитесь в организацию-посредник. Такие учреждения на законных правах сотрудничают с Росреестром и предоставят Вам необходимую информацию в сроки от 1 часа до 3 рабочих дней. Оплата данной услуги зависит от времени оформления и составляет 500 – 3000 рублей.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Для студентов недели бывают четные, нечетные и зачетные. 9419 —

| 7435 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Чем отличаются реестры ЕГРП и ЕГРН

Сейчас достаточно часто всплывает вопрос о том, в чём разница между ЕГРП и ЕГРН? Отметим, что ЕГРН – это относительно новое понятие, поэтому не все люди знают, как оно расшифровывается и что вообще из себя представляет. Многим уже приходилось сталкиваться с Единым государственным реестром прав. К примеру, там могло потребоваться получить выписку на квартиру, которая используется для ознакомления или для сделок в качестве обязательного документа. Но сейчас сделали ЕГРН вместо ЕГРП, и для подобного решения были достаточно веские причины. Сейчас и разберёмся в том, в чём разница, и что вообще изменилось.

Какие изменения произошли

Как известно, каждый недвижимый объект подлежит государственной регистрации, а сам владелец должен утвердиться в правах. Раньше для этого нужно было обращаться в ЕГРП, а также в орган кадастрового учёта. А это два разных заведения, поэтому людям приходилось тратить достаточно много времени на их посещение. К тому же, чтобы зарегистрировать права, нужно было уже иметь кадастровый паспорт. При этом при обращении в ГКН выдавали приостановки для оформления официальных бумаг из реестра прав, которые подтверждают данные об объекте.

Сейчас людям решили упростить задачу, и поэтому объединили два этих органа в один. Сейчас он называется ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости.

Теперь, после вступления в силу нового закона, больше нет необходимости совершать две процедуры. Поэтому людям больше не придётся посещать Кадастровую палату и ЕГРП, чтобы зарегистрировать свою собственность. Напомним, что ранее нужно было сначала его поставить на учёт в Кадастре, и для этого требовалось заполнить декларацию и подготовить технический план. Далее уже надо было регистрировать свои права. В целом уходило 10 рабочих дней на кадастр и столько же на оформление прав. Конечно, нужно ещё учесть то, что процесс подачи документов мог затянуться.

В целом, уходило немало времени на данную процедуру. А неподготовленные люди могли ещё дольше возиться, так как не знали, куда в первую очередь следует обращаться. Проблема заключалась ещё и в том, что могли возникать различные ошибки. Например, об объекте было известно в ЕГРП, но при этом ничего не упоминалось в кадастре. Новый закон решает эту проблему, так как теперь будет единая база, а не две разных.

Что хранится в ЕГРН

Отметим, что изменилась структура государственного органа. Теперь она стала удобнее для юридических и физических лиц.
  1. Реестр объектов недвижимости.
  2. Реестр прав и обременений.
  3. Реестр границ.
  4. Реестровые дела.
  5. Кадастровые карты.
  6. Книги учёта официальных бумаг.

Для каждого из перечисленных элементов назначен особый режим. Например, реестры недвижимости, учётные книги и карты хранятся в электронном виде. Реестровые дела находятся на электронных носителях, а также на бумаге.

Что касается времени хранения, то оно неограниченно. Информация не будет уничтожаться, а все имеющиеся сведения охраняются законом.

Если говорить о виде сведений, то их условно можно поделить на два: основные и дополнительные. К основным относятся характеристики домов и участков, которые делают их индивидуальными. То есть, вид, этажность и т.д. А дополнительными считаются те данные, которые могут быть изменены. Речь идёт об адресе объекта, о кадастровой стоимости и другом.

Вся информация, которая хранится, является важной и полезной как для самого владельца, так и для людей, заинтересованных в объекте. Например, она может пригодиться покупателю, который захочет предварительно ознакомиться с характеристиками объекта, а также уточнить, обладает ли конкретный человек правами. Ведь в ЕГРН указывается, кто является собственником и есть ли другие владельцы. Также там пишется о наличии правовых ограничений. Если объект, к примеру, находится в ипотеке, то об этом обязательно будет сказано.

В целом можно отметить, что к сведениям о правах на недвижимое имущество относятся следующие: вид права, день регистрации, номер; сведения о владельце, основания права, все типы ограничений и их основания; сведения о тех, кто наложил обременения; сделки, проводимые с объектом.

Если говорить о дополнительной информации, то там указывается, есть ли зарегистрированные люди на территории объекта, а также имеются ли среди них несовершеннолетние или недееспособные.

Что изменилось в регистрации

Теперь уже должно быть понятно, что сейчас ЕГРП заменило ЕГРН. А это значит, что претерпели изменения и правила регистрации. Сейчас разберёмся, чем они будут отличаться. Немного другой стала сама процедура, а вот перечень документов примерно такой же, Как и был.
Читайте так же:  Все о карте рассрочки халва от совкомбанка

Что касается времени регистрации, то сейчас, чтобы оформить право, нужно подождать 7 рабочих дней. А вот кадастровый учёт занимает 5 рабочих дней. Ранее эти процессы можно было выполнить только поочерёдно. Но теперь их можно объединить в один. Общий срок не должен быть больше 12 рабочих дней. Конечно же, период оформления рассчитывается, исходя из момента подачи официальных бумаг.

Сейчас приёмом заявок занимаются в основном МФЦ – многофункциональные центры. Собственно, именно туда и следует обращаться. МФЦ были переданы полномочия от УФРС по приёму, а также выдачи соответствующих официальных бумаг.

Как людям, так и государственным сотрудникам следует понимать то, что за несоблюдение своих обязанностей и за совершение ошибок работник органа должен будет понести ответственность. И собственник жилища, при возникновении подобной ситуации, имеет полное право требовать компенсацию ущерба. Например, если владелец утратит права на недвижимость по ошибке регистратора, то тогда можно получить компенсацию до 10 000 000 рублей. Сумма может быть меньше, но, не больше.

Какой будет выписка

Достаточно часто людям требовалась выписка из ЕГРП. Она нужна для совершения сделок с недвижимым имуществом, а также для ознакомления. Причём потребоваться она может не только самому владельцу, но и заинтересованному лицу. Например, её может заказать покупатель, чтобы лично ознакомиться с характеристиками объекта.

В ЕГРН данный документ будет содержать объединенную информацию. Из сведений там будет присутствовать следующее:

  1. Основные данные о недвижимости, в том числе кадастровая стоимость.
  2. Все объекты, расположенные на участке (если речь идёт о земле).
  3. Наличие обременений у недвижимого имущества.
  4. Права на собственность, владельцы.
  5. Сведения о притязаниях от третьих лиц.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”ЕГРП” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Сейчас ЕГРН выдаёт выписку за 3 рабочих дня. Однако нужно учитывать, что запрос из МФЦ будет передаваться в Росреестр. В итоге на всё это уйдёт 5 рабочих дней.

Напомним, что ещё с 2017 года уже не выдаются свидетельства о регистрации прав собственности, которые раньше люди получали после прохождения процедуры. Теперь их заменяют выписки. К слову, сейчас в законе прописан круг лиц, которые, помимо владельца, могут получить вариант с более полной информацией.

Людей нередко волнует вопрос о том, сколько будет стоить данная официальная бумага. Цена зависит от нескольких факторов – от формы документа и от того, кто заказывает. Например, для физических лиц выписка из ЕГРН обойдётся в 750 рублей, если она делается в бумажном варианте. Электронный будет стоить дешевле – 300 рублей.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”ЕГРН” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Юридическим лицам придётся заплатить больше, чтобы получить жалеемый документ. Бумажный вариант будет стоить 2200 рублей, а электронный 600 рублей.

Новый закон под номером 218, касающийся государственной регистрации, вступил в силу уже в январе 2019 года. Только отдельные его пункты будут действовать с начала 2020 года, речь идёт о ст. 66 и 68. Теперь как людям, так и работником органов нужно соблюдать новые правила.

Из статьи можно сделать вывод, что ЕГРП и ЕГРН – это не одно и то же, и что второй приходит на замену первому. Отличие между ними очевидное. Некоторые до сих пор спрашивают, как правильно говорить, ЕГРН или ЕГРП? Теперь верным является первый вариант.

Чем отличаются ЕГРП и ГКН?

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

А ЕГРП хранит данные о правах на объекты недвижимости. О существующих, прошлых, а также все данные о собственниках.

Из ЕГРП можно узнать, какие сделки проходили ранее, существуют ли какие-либо ограничения, наложены ли обременения.

Расшифровка

ГКН – государственный кадастр недвижимости. ЕГРП – единый государственный реестр прав.

ГКН – это база данных на объекты и имущество, которые располагаются в России, при этом содержится только информация учтенная.

Государственный кадастр недвижимости:

  • включает в себя данные технической направленности по объектам;
  • предоставляет все необходимые документы по ней.

ЕГРП – включает в свою базу данных правовую информацию. В неё вносятся всё о всех ранее и существующих ныне правах на недвижимость.

Кроме того, из ЕГРП можно узнать информацию о том, являлся ли объект предметом судебных разбирательств.

Какие данные можно получить?

Для совершения сделок с недвижимостью необходимы некоторые официальные документы, которые предоставляются различными государственными организациями.

Чтобы подтвердить законность обладания прав на имущественный объект, нужно получить документы из ЕГРП и ГКН.

Выписка из ЕГРП включает в себя информацию следующую:

  • наименование недвижимости;
  • площадь;
  • какие были проведены сделки ранее;
  • условный или кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится недвижимость;
  • информация о собственника и типе собственности;
  • имеются ли ограничения, аресты и обременения;
  • проходили ли какие-либо судебные тяжбы.

Выписка из ГКН содержит данные:

  • вид объекта недвижимости: здание, помещение, земельный участок;
  • если это земельный участок, то информацию об разграничениях;
  • данные по расположению на территории;
  • регистрационный номер вместе с датой постановки на учет в ГКН;
  • площадь недвижимости;
  • осуществлялась ли перепланировка и информацию о планировке.

В чем отличия между ЕГРП и ГКН?

Кадастровый паспорт, который можно получить из ГКН, содержит в себе информацию по объекту недвижимости. Никаких данных о собственниках и сделках в кадастровом паспорте не имеется.

Читайте так же:  Льготы сотрудникам фсин что положено, изменения

В ГКН можно подать заявку на получение:

  • кадастрового паспорта с характеристиками об объекте недвижимости;
  • справку, где указывается нужная информация по объекту, включая прекращение существования;
  • территориальный план.

Из ЕГРП предоставляется выписка, которая носит правовой характер. Она подтверждает право собственности одного или нескольких человек.

Все данные о ранее проводимых сделках также в ней отображены.

В чем разница?

Разница ЕГРП и ГКН в том, что одна форма выписки – это на недвижимость, а вторая – правовая. То есть, для осуществления различного рода сделок потребуется оба документа.

По сути, ГКН подтверждает существование объекта недвижимости и нахождение его на определенной территории. Также все технические данные содержатся именно в выписке ГКН.

Выписка из ЕГРП дает информацию правового характера. Все данные, внесенные в неё, являются достоверными и необходимыми для осуществления сделок.

Все сведения о собственниках, о формах собственности, арестах, ограничения содержатся только в ЕГРП. При этом техническая информация не предоставляется.

Как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги? Смотрите тут.

Порядок получения

Порядок получения обеих выписок схож.

Нужно предоставить:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Разница лишь в том, кто занимается выдачей подобных документов. Стоит обратить внимание на то, что выписки предоставляются в десятидневный период.

Получить документ быстрей можно с помощью интернет-портала Росреестра.

Чтобы получить выписку, нужно определиться с местом выдачи.

Есть несколько способов:

  • через окно в регистрационной палате;
  • через Многофункциональный центр;
  • с помощью онлайн-портала государственной организации.

Для оформления заявки на выписку из ЕГРП через Росреестр или Многофункциональный центр, нужно только подать заявление, предоставить удостоверение личности и документ (квитанцию, чек) об оплате государственной пошлины.

Стоит отметить, что сумма зависит от того, кто хочет получить сведения из ЕГРП. Пределы варьируются от 200 до 770 рублей.

Сотрудник организации выдаст квитанцию, где будет указана дата, когда нужно прийти за выпиской.

Получение через сайт Росреестра возможно только, если нужна ознакомительная информация. Поскольку скрытые сведения предоставляются только юридическим лицам и тем, у кого имеется электронно-цифровая подпись.

Кадастрового паспорта

Забрать документ возможно в нескольких государственных учреждениях. Все зависит от вида объекта недвижимости.

На жилое и нежилое помещения предоставляет кадастровую выписку Бюро технической инвентаризации или в еще одной организации — ФГУП «Ростехинвентаризация».

Паспорт кадастра участка земли выдается только в отделении Росреестра.

Стоит отметить, что обращаться нужно только в те подразделения государственных учреждений, которые обслуживают данные адреса. Забрать такой необходимый документ, как кадастровый паспорт, можно в десятидневный период.

Как ускорить?

Единственный законный способ ускорения процесса получения выписок – это обращение за помощью в организацию-посредник.

Такие фирмы очень быстро предоставляют все необходимые сведения, поскольку имеют либо договор с Росреестром и другими государственными организациями, либо ключи пользования информацией в электронном виде.

Обычно сроки предоставления выписок варьируются от 1 часа до 3 рабочих дней.

Чем быстрей будет предоставлен документ, тем больше придется заплатить за услугу. Сумма варьируется от 500 до 3000 рублей.

Получить документ быстро через Росреестр, БТИ, МФЦ невозможно, поскольку сотрудники сильно загружены. Но по оплате это обойдётся намного дешевле.

Срок действия документа

В согласии с Федеральным законом N221-ФЗ сроки действия кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП не ограничены.

Но важно обратить внимание на то, что в случае с ГКН раз в 5 лет осуществляется обязательная оценка земель. По её результатам устанавливается новая кадастровая стоимость.

Кроме того, многие организации, нотариусы, юристы, банки не принимают сведения, полученные в десятидневный период.

Это связано с тем, что документы могут быть изменены в кратчайшие сроки уже после получения выписки и кадастрового паспорта.

Требуется ли госпошлина за внесение изменений в ЕГРП? Читайте здесь.

Какая стоимость госпошлины за срочную выписку из ЕГРП в 2018 году? Подробная информация в этой статье.

[1]

Внесение изменений

Изменения по стоимости кадастра на земельные участки вносятся раз в 5 лет. Именно поэтому говоря о сроках действия документа, можно назвать эту цифру.

А вот другие изменения в ЕГРП-выписку могут быть внесены уже на следующий день после подачи заявления. То есть, пока человек ждет документ, есть вероятность, что собственник поменяется.

На видео о получении сведений из Росреестра

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Попхристова, П. Лекарственная болезнь / ред. Г. Маждраквоа, П. Попхристова. — М.: Медицина и физкультура, 1973. — 605 c.

  2. Редакторы Б. Льюин, Кассимерис Л., Лингаппа В. П., Плоппер Д. Клетки; Бином. Лаборатория знаний — , 2011. — 952 c.

  3. Поляковска, М. Лекарственные растения / М. Поляковска. — М.: Государственное издательство сельскохозяйственной литературы, 1986. — 252 c.
  4. Егрп и гкн в чем суть и различия
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here