Как составить декларацию на дом по дачной амнистии

Важно и полезно по теме: "Как составить декларацию на дом по дачной амнистии" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как нужно действовать, чтобы в рамках «дачной амнистии» оформить в собственность дом?

Действовавшая до 2015 года «дачная амнистия» не принесла ожидаемых «плодов». Статистика показывает, что только за прошлый год обратилось за регистрацией на 5% граждан меньше, чем за все время с начала действия закона.

Всего же с 2006 года более 10 миллионов дачников оформили свои права на участки земли и постройки в их границах.

Что дает регистрация прав на дом его владельцу?

«Дачной амнистией» в народе прозвали вступивший в силу в 2006 году закон, регламентирующий вступление в права собственности на дачные участки граждан РФ.

[1]

В настоящее время процедура была значительно упрощена. Срок действия закона продлили до 2018 года.

По программе «Дачная амнистия» упрощен порядок регистрации прав на дома и различные постройки, расположенные на земельных участках:

  • бани;
  • садовые домики;
  • гаражи;
  • дачи;
  • сараи и другие постройки.

Кроме решения проблем собственников построек, этот закон призван составить реальную картину в сфере дачного строительства, оценить количество реальных владельцев.

[3]

Кроме того, внесенная в Росреестр недвижимость и земля автоматически становится предметом налогообложения. Так что, упрощая вступление граждан в права владения, государство решает, прежде всего, свои проблемы наполняемости бюджетов разных уровней налогами и сборами.

Узаконивание участка и построек, находящихся на нем, дает фактическому владельцу множество преимуществ:

  • в дальнейшем домик или землю можно продать по реальной рыночной цене;
  • собственность в виде дачи может быть подарена или завещана;
  • расширить постройки на участке существенно проще, имея право собственности;
  • имея правоустанавливающие документы, владелец может зарегистрироваться в доме, если он признан жилым, при соблюдении определенных правил.

Что представляет собой упрощенная процедура оформления?

Закон №20-ФЗ продлевает сроки регистрации дачной недвижимости до 01.03.2018 года.

Упрощенная процедура требует меньшего количества времени и документов, ведь при наличии земельного участка построить на нем дачный дом и осуществить его приватизацию в 2015-2018 году можно без получения разрешений на ввод строения в эксплуатацию. Это позволяет сэкономить на оплате услуг экспертов, оценочной комиссии.

Список документов невелик. Это очень актуально именно при вступлении в права на дачные строения, поскольку многие из них граждане получили десятки лет назад.

За это время многие архивы попросту перестали существовать, требования к зданиям претерпели изменения и уже возведенные дома согласно современному законодательству не соответствуют санитарным и строительным нормам.

Если дом уже внесен в госреестр, регистрация прав на него вообще не составит труда.

После обретения права собственности для владельца открываются новые возможности: он может продать, обменять дом, прописать в него жильцов, подарить или завещать его.

Все расходы собственника заключаются в уплате государственной пошлины.

Если объект строительства возведен на земле, предназначенной для этих целей, его можно приватизировать без получения разрешений надзорных органов.

Государство всячески поощряет вступление фактических владельцев дачных строений в права собственности. Минимизируя время на процедуру и количество требуемых документов, правительство стимулирует дачников легализовать постройки, проводить их оценку для присваивания кадастрового паспорта.

Требования к строению для оформления прав на него

Давно построенные дома можно зарегистрировать при соблюдении следующих условий:

  1. Объект ИЖС должен быть возведен на земельном участке, пригодном для проведения такого строительства.
  2. На дом должны иметься правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт. Последний выдается после внесения данных о строении в Росреестр.

Регистрация ранее возведенных строений – гаража, хозпостроек – в 2015 году существенно упрощена. Для их постройки не требуется получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Потребуются только два основных документа: правоустанавливающий документ на землю и декларация на объект в двух экземплярах.

Для регистрации нового дома по «дачной амнистии» требуется соблюсти рад условий:

  • участок земли должен соответствовать целевому назначению, то есть на нем разрешено возводить объекты ИЖС;
  • если строительство незавершенное, необходимо для его окончания получить разрешение.

Упрощенный порядок регистрации прав распространяется на такие строения:

  • садовые дома на земельных участках, отвечающих целевому использованию – дачное строительство, садоводство, огородничество;
  • дома, возведенные на участках, предназначенных для ИЖС;
  • постройки на участках, использующихся в подсобном хозяйстве;
  • беседки, амбары, гаражи, сараи и другие хозпостройки;
  • другие здания, для которых не требуется получать разрешение на возведение.

Перечень документов для регистрации прав

Список документов для оформления права собственности на дом по «дачной амнистии» достаточно невелик:

  • паспорт заявителя;
  • кадастровый план участка земли, находящейся под строением или под планируемым зданием;
  • кадастровый план уже возведенного дома;
  • правоустанавливающий документ – пожизненное право наследования, решение властей о выделении земли;
  • техпаспорт постройки (декларация);
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • заявление установленного образца.

Кадастровый план может не потребоваться в таких ситуациях:

  • в отношении участка земли имеется заключение некоммерческой организации о том, что на земле находится недвижимость;
  • если строение уже внесено в госреестр;
  • если объект недвижимости по закону не предусматривает получение разрешения на строительство.

Декларация об объекте недвижимого имущества

Декларация – документ, который фактический владелец заполняет в соответствии с нормами закона и описывает в нем свою недвижимость. Сдается она в Ростреестр в двух экземплярах.

Читайте так же:  Льготная пенсия какие документы и справки нужны для оформления, сроки подачи документов

Заполняется на такие объекты недвижимости:

  • дачные дома;
  • садовые дома;
  • гаражи на садовых участках;
  • баня, сарай или иная хозпостройка;
  • вспомогательные объекты, которые нельзя назвать зданием, — теплица, погреб, навес.

Основные принципы заполнения документа:

  1. На каждую единицу недвижимости (дом и гараж, например) заполняется отдельный документ.
  2. Декларацию могут заполнять физлица и организации.
  3. В документе обязательно указывается кадастровый номер.
  4. Если недвижимость находится в долевой собственности, указывается соответствующая доля заявителя.
  5. Делать исправления запрещено, документ заполняется печатными буквами синей или черной шариковой ручкой.

В декларации указывается:

  • расположение строения;
  • его название;
  • вид постройки;
  • этажность;
  • год возведения;
  • общая площадь;
  • материалы, из которых возведено строение;
  • инженерно-техническое обеспечение;
  • кадастровый номер участка;
  • информация о заявителе-владельце.

Решение вопроса о пригодности дома к проживанию

Дом должен соответствовать таким критериям:

  • кадастровый номер;
  • защита от грунтовых вод;
  • установленная площадь;
  • надежность постройки;
  • наличие водоотведения;
  • возможность подключения электричества, газа, отопления и вентиляции;
  • допустимые значения вибрации, шума.

Дом не признается пригодным в таких случаях:

  • строение непрочное;
  • микроклимат не соответствует нормам СанПиН;
  • строения находятся в районе техногенных аварий;
  • здание подверглось значительным деформациям в результате пожара, землетрясения.

Решение выносится комиссией, которая состоит из представителей органов местной власти. Кроме того, в ее состав могут входить эксперты, представители жилнадзора, БТИ, проектных организаций, органов строительства, архитектуры и другие уполномоченные лица.

Присвоение дому адреса

Без адреса дом не может считаться узаконенным и владелец не сможет прописаться в нем, продать иди подарить его. Процедуру присвоения адреса осуществляют муниципальные власти.

Для этого владелец предоставляет:

  • заявление;
  • правоустанавливающий документ на участок и постройку;
  • паспорт.

Через месяц строению присваивается адрес. После этого надо обратиться за получением нового кадастрового паспорта, в котором уже будет указан адрес.

И только после этого владелец проходит регистрацию прав, результатом которого становится выдача свидетельства о праве собственности.

Сложности при оформлении

У фактических собственников дачных домов, желающих оформить на домики право собственности по условиям «дачной амнистии», могут возникнуть такие проблемы, как:

  1. Процесс вынесения решения о пригодности жилья к проживанию длится достаточно долго. Соблюсти все нормы, которые устанавливает законодательство, очень сложно. Иногда владельцу приходится подавать судебный иск о признании дома пригодным к проживанию.
  2. Трудно бывает доказать свои права на дом, особенно если он построен давно. Сбор подтверждающих справок и документов может занять не один месяц.
  3. Неверные сведения в кадастровом паспорте часто становятся препятствием на пути регистрации прав собственности.

Введение «дачной амнистии» существенно упростило вступление граждан в свои законные права. Если до момента ее появления единицы регистрировали право собственности на дачу, то теперь процесс происходит повсеместно.

Сравнительно небольшие затраты на процедуру дают возможность всем слоям населения узаконить право владения дачным домиком, хозпостройкой или гаражом.

Видео: Оформление недвижимости по дачной амнистии

В видеосюжете юрист разбирает вопросы оформления недвижимости по программе «дачная амнистия».

Рассказывается, как правильно оформить землю или дачный дом, по условиям данной программы, какие нюансы и сложности могут возникнуть при офорлении недвижимости в собственность.

Как заполнить декларацию для регистрации садового домика

Как известно сейчас действует упрощенный порядок регистрации права собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе и на садовые домики.

«С 1 января 2017 года данная процедура более невозможна.

Нам часто задают вопрос что именно нужно делать, для того, чтобы зарегистрировать садовый домик (оформить на него свидетельство о собственности). Отвечаем.

Чтобы оформить в собственность садовый домик, необходимо соблюсти два условия:

1. иметь в собственности земельный участок для садоводства (читать как оформить документы на садовый участок)

2. заполнить декларацию.

(!) Примечание: вызов техников БТИ, инвентаризация садового домика (обмеры), для регистрации в упрощенном порядке – не требуются.

Как заполнить декларацию

Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.

Вот краткая инструкция по заполнению декларации на садовый домик (по пунктам):

наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.

заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.

заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.).

заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).

Читайте так же:  Как разменять муниципальную квартиру

заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.

указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, площадь указывается ориентировочно.

Если год создания объекта не известен, то указывается ориентировочно.

Указывается общее количество этажей, включая подземные.

Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием.

Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).

Видео (кликните для воспроизведения).

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо.

В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо — заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо — указывается ИНН юридического лица.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.

[2]

Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.

Заполняется только при наличии общей собственности.

Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби.

Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).

В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах; при этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).

Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленный на регистрацию права объект недвижимости, расположенный на участке. Например, если на участке расположен дачный дом и гараж, необходимо заполнить две декларации на оба объекта.

Стоимость государственной пошлины составляет 350 рублей за один объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке.

Необходима помощь в анализе документов или конкретной ситуации? Закажите эту услугу прямо сейчас, не отходя от компьютера. Стоимость услуги от 1000 рублей (в зависимости от сложности ситуации и числа анализируемых или составляемых документов), оплата онлайн, в том числе любой картой российского банка.

Как составить декларацию на дом по дачной амнистии

Дачная амнистия позволяет по упрощенной схеме зарегистрировать право собственности на дом, расположенную на приватизированном участке. Для этого необходимо предоставить в кадастровые органы документы, одним из которых является декларация на строение. Она составляется в соответствии с требованиями законодательства.

Какие сведения содержатся в декларации

В документе приводится следующая информация об объекте недвижимости и ее владельце:

  • месторасположение здания и адрес (если надел является частью садоводческого некоммерческого товарищества, прописывается полное наименование СНТ);
  • тип строения (дача, баня, гараж);
  • назначение (жилое или нежилое);
  • номер надела и постройки, присвоенный службой кадастра;
  • техническое состояние регистрируемого объекта;
  • сведения о собственнике имущества (Ф. И. О., адрес проживания, ИНН, ОГРН).

ВНИМАНИЕ! Если регистрируемый объект находится в долевой собственности, информация об остальных владельцах вносится в раздел формуляра.

Пакет документов, необходимых для оформления дома по упрощенной схеме:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • техническая документация на постройку;
  • правоустанавливающие акты на землю;
  • выписка из государственного кадастра, содержащая сведения об участке и постройке;
  • кадастровый план участка и здания;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

ВНИМАНИЕ! Декларация содержит сведения о регистрируемом объекте. Требование предъявить дополнительные документы считается неправомерным.

Жилой или нежилой дом

Декларация на дом по дачной амнистии составляется на жилые постройки и на те, которые не предназначены для проживания. В зависимости от типа здания при заполнении бланка вносится разная информация. Это отражено в таблице:

Жилой объект Нежилое здание
Наличие несущих конструкций, которые гарантируют надежность и безопасность строения. Присутствие вредоносных факторов, опасных для жизни и здоровья. Отсутствие факторов, способных нанести вред человеку при его нахождении внутри помещения. Состояние конструкции не соответствует техническим и строительным нормам. Возможность присоединить коммуникации (газ, электричество, вода, вентиляция). Низкие показатели микроклимата и несоответствие санитарным нормам. Наличие системы бесперебойного отвода воды. Здание находится в зоне техногенной катастрофы. Уровень шума и вибрации не превышает допустимые значения. Конструкция здания изменена в результате аварии, пожара или проседания почвы.

Как правильно заполнить бланк декларации

На каждый регистрируемый объект составляется отдельная декларация в двух экземплярах. Бланк заполняется собственником помещения либо его представителем при наличии нотариально заверенной доверенности. Формуляр имеет стандартный вид, утвержденный Минэкономразвития.

ВАЖНО! Декларация на регистрацию дачного дома имеет юридическую силу и подтверждает факт возведения постройки на участке земли. Документ заполняется шариковой ручкой синего или черного цвета четким и разборчивым почерком.

В некоторых полях формуляра каждая буква или цифра вписывается в отельную клеточку. Это относится и к знакам препинания. Для пробела оставляется пустая клетка. Запрещено сокращать названия. Исключением являются официальные аббревиатуры наименований предприятий или госструктур.

Читайте так же:  Порядок использования регионального мат капитала в свердловской области и екатеринбурге

Если требуется выбрать один из предложенных вариантов, галочка ставится напротив нужного пункта. При отсутствии сведений необходимо поставить прочерк в соответствующей графе.

При заполнении бланка декларации по дачной амнистии в документе нужно исключить:

  • ошибки и исправления;
  • двусмысленные формулировки;
  • повреждения листов бланка.

СОВЕТ! Разрешается подавать декларацию в электронном виде. В этом случае документ должен быть в формате XML. Он заверяется электронной подписью владельца регистрируемого объекта. Срок рассмотрения составляет три недели.

Прошивка документа

Перед подачей декларации в регистрирующий орган ее листы прошиваются. Эта процедура обязательная и включает в себя следующие этапы:

  1. Если нет замечаний к документу, страницы последовательно складываются, выравниваются и соединяются скрепкой за правый верхний угол так, чтобы она шла вдоль первого листа, а загибы находились с оборотной стороны последнего.
  2. Марка, которая приклеивается на загибе подшитой документации, накладывается так, чтобы не закрыть подпись в строке «Фамилия».

В этом случае не используется степлер, поскольку скобы портят страницы, что может стать причиной для отказа в приеме документов.

Образец заполнения декларации

Скачать образец бланка декларации на дом по дачной амнистии можно по ссылке.

Образец заполненной декларации доступен по ссылке.

Образец Заполнения Декларации По Дачной Амнистии

Как составить декларацию на жилой дом по условиям — дачной амнистии — и бланк данного документа

  1. При заполнении этого документа не допускаются зачёркивания, исправления и иные помарки.
  2. Грязная, потёртая или небрежно заполненная декларация принята не будет.
  3. Та же участь ждёт документы, заполненные чернилами не того цвета, который был указан выше, а также написанный карандашом, или иным инструментом для письма.
  4. Не будет принят и документ, формулировки в котором допускают двоякое толкование.

Для оформления по программе «дачной амнистии» любого строения на участке земли требуется предоставить в регистрирующий орган минимальный комплект документов, основным из которых является декларация на объект недвижимости, которая составляется по утвержденному образцу.

Как заполнять бланк декларации дачной амнистии: оразец и пояснения

Согласно действующему законодательству о дачной амнистии, декларация на дом заполняется от руки, синей или черной ручкой. Нельзя использовать сокращения, но можно писать общепринятые аббревиатуры, например ОВД. В декларации, где предусматривается заполнение напечатанных ячеек, одна клетка всегда должна содержать один символ. Пустые клетки выступают пробелами между словами.

Декларацией про недвижимый объект называют документ, который помогает фиксировать факт того, что на земле возвели дома. На основании этой бумаги местные органы регистрируют жилье за владельцем земли. По этой причине к заполнению декларации нужно относиться ответственно.

Как оформить дом по дачной амнистии? Правила и нюансы

При оформлении дома могут возникнуть сложности. Такое может произойти, например, если человек, которому предоставлялась земля, умер, не оформив документов на землю и дом. В этом случае при вступлении в наследство может потребоваться обращение в суд для признания прав.

При обращении в отделение Росреестра для оформления права необходимо заполнить декларацию. Бланк выдается там же, а на информационных стендах имеется образец заполнения. Это достаточно простой документ, в котором от руки указывается базовая информация об объекте (доме) и о заявителе.

Образец Заполнения Декларации По Дачной Амнистии

До введения дачной амнистии юридическую силу при оформлении загородной недвижимости имели документы и справки БТИ, свидетельства о праве собственности, договоры, завещания, свидетельства о праве на наследство. Равной юридической силой дачная амнистия дополнительно наделила целый перечень документов и дала правовой статус актам, свидетельствам, выпискам из похозяйственных книг, справкам и другим документам, подтверждающим факт получения гражданином объекта недвижимости или права на него.

Не поможет дачная амнистия, когда до увеличения участка на нем были проведены кадастровые работы, границы участка до его увеличения установлены на местности, о чем выдавался кадастровый земельный паспорт. И в этом случае тоже бесплатно задокументировать увеличенную площадь не получится.

Дачная амнистия» — Как правильно оформить декларацию? »

7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества (заполняется только при наличии общей долевой или общей совместной собственности в соответствии со ст. ст. 244, 256 Гражданского кодекса РФ), правильный вариант отмечается в клетке значком V

· Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования): например, баня, сарай, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, индивидуального жилищного строительства, либо создаваемом или созданном на земельном участке в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства

Образец Заполнения Декларации По Дачной Амнистии

Если каких-то данных на постройку нет, то в бланке ставится прочерк. Однако это касается только специфических разделов декларации, где записывается дополнительная информация про дом. В разделе, где галочкой нужно отметить подходящие варианты, допускается только один вариант ответа.

Иное здание – (не дом и не гараж) может регистрироваться по декларации, если для этого здания не требуется разрешения на строительство (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ). При регистрации такого здания надо вписать название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.)

Читайте так же:  Порядок оформления бани на земельном участке

Каков порядок оформления дома по дачной амнистии (образец декларации)

  • граждане, имеющие право пожизненного наследуемого владения на участок;
  • лица, имеющие право бессрочного пользования территорией;
  • граждане, которые владеют территориальной зоной, собственностью юридического лица, осуществляющего деятельность в области огороднических, садоводческих, дачных работ.
  • представителей исполнительного органа;
  • представителей органа, осуществляющего местный жилищный надзор и контроль;
  • пиц, представляющих органы санитарно-эпидемиологического контроля;
  • лиц, представляющих органы, работающие в сфере экологической, пожарной, промышленной и иной безопасности;
  • должностных лиц, проводящих инвентаризацию и регистрацию объектов недвижимости;
  • лиц, представляющих органы, осуществляющие контроль в области архитектуры и градостроительства на территории, в пределах которой расположена рассматриваемая постройка;
  • экспертов из проектно-изыскательских организаций, имеющих соответствующие лицензии.

Дачная амнистия»

Согласно п.24 части 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 200 рублей (сособственники уплачивают государственную пошлину пропорционально размеру своих долей).

• Гараж (заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности);

Введена в действие новая форма декларации для «дачной амнистии»

В случае если декларация заполняется не самим правообладателем, а его представителем, указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись не правообладателя, а его представителя. Кроме того, указываются реквизиты документа (например, доверенности), подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимого имущества.

Введена в действие новая форма декларации для «дачной амнистии». Как сообщил Псковской Ленте Новостей помощник руководителя управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области Валерий Будумян, с 26 января 2010 года Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 03 ноября 2009 года №447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» (опубликован в «Российской газете 15.01.2010) введена в действие новая форма декларации для «дачной амнистии».

Декларация дачной амнистии

  • Если заполненный бланк имеет разрывы, потертости, которые мешают правильному прочтению и могут исказить информацию
  • Если для заполнения бланка использовался карандаш
  • Если в бланке допущены исправления, зачеркивания и прочее

Собрав пакет документов, дачную постройку можно перевести в разряд жилых домов

  • Адрес, местонахождение данного участка
  • Наименование постройки
  • К какому виду данный объект относится
  • Наличие этажей и наземных, и подземных
  • Дата постройки объекта
  • Размеры участка или объекта
  • Использованные при строительстве материалы
  • Информация о том, подключен ли данный объект к городской канализации, линиям электропередач, газоснабжению и так далее
  • Номер земельного участка, присвоенный в Кадастровой плате
  • Общая информация и контактные данные собственника

Образец Заполнения Декларации По Дачной Амнистии

Еще одна категория дачников — те, кому нужно узаконить постройки на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Сразу уточним: по особой, более сложной схеме, на таких участках оформляются только жилые дома. Для регистрации права собственности на другие постройки — гаражи, бани, хозяйственные сооружения и т. д. достаточно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества (см. выше).

Что касается декларации о постройке (официальное название «декларация об объекте недвижимого имущества»), то главное преимущество в том, что она оформляется владельцем участка САМОСТОЯТЕЛЬНО. То есть не понадобится ни обращение в БТИ, ни в органы местной власти, ни в какие-либо другие инстанции. Форму такой декларации можно скачать прямо из Интернета – с официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) либо с сайтов справочно-правовых систем. На заметку: форма декларации с разъяснениями по ее заполнению утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 3 ноября 2009 года № 447.

Регистрируем дом по — дачной амнистии

Декларация заполняется при приеме документов, но можно заполнить предварительно самому, скачав ее с сайта Росреестра. Декларация очень простая, на сайте есть также образец для заполнения. Уточню один момент: если вы хотите зарегистрировать дачный дом, как жилой, то в 3-м пункте «Назначение объекта» ставьте галочку в графе «жилое». Это может пригодиться для последующей прописки на даче. У меня земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и дом зарегистрирован, как жилой.

Я заполнил декларацию заранее на компьютере на двух листах, потом распечатал. При приеме документов выяснилось, что листы нужно было сшить белой ниткой или распечатать декларацию на одном листе с двух сторон. Девушка, принимающая документы, выдала мне белые нитки и я сшил декларацию на месте. Напомню, декларация нужна в двух экземплярах.

Оформление дома по дачной амнистии, декларация

С 2017 года Декларация сама по себе не является основанием для государственной регистрации прав собственности на дом и другие постройки. Теперь факт создания регистрируемого объекта подтверждает Технический план.

Декларация осталась, только заполняется она теперь Кадастровым инженером.

Новую схему оформления дачных домов смотрите здесь.

Надо отличать оформление дачного/садового дома от дома жилого.

В отличие от оформления собственности на дачу схема регистрации жилого дома намного сложнее.

Как оформить дом по дачной амнистии

По дачной амнистии граждане, пользующиеся участками земли и постройками (жилыми и садовыми домами, гаражами, хозяйственными сооружениями, банями), получают право оформить их в собственность. После регистрации объектов в Росреестре владелец может распоряжаться имуществом.

Читайте так же:  Как получить субсидию на ипотеку молодой семье

В чем суть дачной амнистии

Передача в собственность домов и земель регламентируется федеральными нормативно-правовыми актами – ФЗ № 93, действующим с 26 июня 2006 г., ФЗ № 18 от 28 февраля 2015 г. Их положения упрощают порядок регистрации недвижимости в Росреестре. Исключение – запрещенные к оформлению в личное распоряжение физическим лицам.

При оформлении дома по дачной амнистии граждане получают право становиться собственниками бесплатно по упрощенному механизму.

ВАЖНО! Дача в собственность может быть оформлена даже при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Амнистия действует, если:

  • участок и постройки находятся в распоряжении гражданина с последующим правом их реализации;
  • они переданы в пожизненное безвозмездное пользование;
  • земля получена не позднее чем 30 октября 2001 г.;
  • участок не предназначен для жилищного строительства, исключение – получен до 30 октября 2001 года.

При регистрации объекта по амнистии не требуется разрешения администрации и обращения в суд для признания гражданина собственником. 28 февраля 2018 года. Государственная дума приняла закон о продлении программы до 1 марта 2020 года. Об этом свидетельствует ФЗ № 36.

Какую недвижимость можно оформить по амнистии

Согласно порядку оформления объектов недвижимости в реестр включаются не все частные дома и земли.

Потенциальный владелец вправе оформить в собственность:

  • участки, находящиеся в сельской местности и черте города;
  • дачные сооружения, располагающиеся на землях, предназначенные для гаражного строительства и ведения подсобного хозяйства;
  • садовые дома, бани, беседки, сараи и веранды, которые вправе находиться на указанной территории без специального разрешения;
  • земли и строения садоводческих товариществ;
  • загородные дома, предназначенные для проживания.

Перед внесением сведений в реестр недвижимости заявитель получает кадастровый паспорт. Он содержит информацию о технических характеристиках объекта (если ранее не оформлен).

Для чего регистрировать садовый дом

Гражданин, имеющий дом на правах собственника, может распоряжаться им по своему усмотрению. В этом случае требуется регистрация территории и находящихся на ней строений. До 1993 года вся недвижимость в России являлась государственной (муниципальной), частных владений не существовало. Люди получали участки в пользование на безвозмездной основе, но распоряжаться ими не могли.

ВАЖНО! С принятием Конституции 12 декабря 1993 года, в период перехода от государственного имущества к собственности, возникла потребность включения земель в реестр. Статьи 35, 36 этого главного нормативного правового акта указывают на права людей владеть, пользоваться и распоряжаться участками. При отсутствии регистрации собственности на объекты строения и земли сделки купли-продажи, мены, дарения и завещания не оформляются.

Как оформить дачу в собственность по амнистии

Регистрация дачного домика и участка невозможна, если объекты не состоят на учете в Кадастровой палате. После обращения в указанное подразделение Росреестра выдается паспорт, где указаны сведения о зданиях, сооружениях, и отражен план земельного участка.

Пакет документов

Для оформления в собственность объектов недвижимости необходимо предоставить в регистрирующий орган пакет документов для дачной амнистии:

  • договор о безвозмездной передаче объекта или другие правоустанавливающие акты (купля-продажа, дарение, наследование);
  • копия паспорта;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате госпошлины по дачной амнистии (350 рублей);
  • заявление.

ВАЖНО! Для членов некоммерческих товариществ оформить дом в собственность возможно по упрощенной системе. Достаточно кадастрового плана и договора о передаче имущества во владение.

После приема документов в Росреестре выдадут расписку с перечнем принятых от гражданина справок и сведений с указанием даты получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право владения.

Куда обратиться

Копии документов направляются в регпалату или многофункциональный центр, который осуществляет прием граждан и передает информацию в регистрирующий орган.

Сроки регистрации

Сроки внесения недвижимости в реестр регулируются статьей 16 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 г.:

  • если заявление и документы поданы в регистрационную палату, период рассмотрения составляет 7 рабочих дней с момента приема;
  • при обращении в МФЦ – 9 рабочих дней.

ВАЖНО! Срок передачи имущества в собственность – 5 рабочих дней, если заявителем предоставлено решение суда с обязательством государственного органа передать недвижимость во владение физическому лицу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Объект считается поставленной на учет с даты внесения информации об этом в Росреестр.

Источники


  1. Флеров, В. А. Дикорастущие лекарственные растения / В.А. Флеров. — М.: Издательство Ростовского университета, 1970. — 601 c.

  2. Гаммерман, А.Ф. Лекарственные растения (растения-целители) / А.Ф. Гаммерман, Г.Н. Кадаев, А.А. Яценко-Хмелевский. — М.: Высшая школа; Издание 3-е, перераб. и доп., 1983. — 400 c.

  3. Корзунова, Алевтина Исцеляющая кухня. Золотой ус и другие лекарственные растения на вашем столе: моногр. / Алевтина Корзунова. — М.: Эксмо, 2005. — 128 c.
  4. Стопплман Моника , Кроу Кэрол Ткани; Норинт — Москва, 2000. — 863 c.
  5. Дуган Эллен , Сизов Александр Магия домашних растений. Тайные силы растений (комплект из 2 книг); ИГ «Весь» — Москва, 2013. — 652 c.
  6. Как составить декларацию на дом по дачной амнистии
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here