Как выглядит кадастровый паспорт

Важно и полезно по теме: "Как выглядит кадастровый паспорт" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: фото

В кадастровом паспорте на квартиру имеются все данные, которыми располагает Госкадастр недвижимости. При его заполнении, используется отдельная установленная форма. Этот формат предназначается для удобства ознакомления с данными по конкретному объекту недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровый паспорт на квартиру: как выглядит

Такой документ, как кадастровый паспорт, включает в себя данные, которые предоставляются с помощью информационного ресурса государственного формата – Госкадастра недвижимости.

Когда данных об объекте, который запрашивается, нет, кадастровая палата оформляет отказ в выдаче данных. Если же сведения по объекту недвижимости присутствуют, то заявитель получает документ официально определенной формы.

Кадастровый паспорт на здание.

Как заказать кадастровый паспорт в Росреестре, читайте тут.

Страница первая: внешний вид

На первой странице кадастрового паспорта указываются такие данные:

  • В верхней части должно располагаться основное название документа – «Кадастровый паспорт»;
  • Ниже него, более мелким шрифтом, обозначается объект, на который выдан документ: «помещение»;
  • Затем отображаются данные по квартире, в отдельных специальных графах;
  • В нижней части страницы, с размещением под данными об объекте, указывается должность специалиста, который занимался оформлением документа (пишутся его ФИО и ставится подпись);
  • В нижней части документа ставится оттиск печати учреждения, которое выдало кадастровый паспорт.

Страница первая: ключевые данные

Первая страница документа должна отображать:

  • Дату подготовки документа и нумерацию дела;
  • Кадастровую нумерацию определенного объекта недвижимости (которая присвоена органом регистрации);
  • Кадастровую нумерацию квартала;
  • Кадастровую нумерацию здания, где располагается рассматриваемое помещение;
  • Количество этажей и указание этажа размещения квартиры;
  • Общую площадь;
  • Расположение, с обозначением адресных данных с указанием литеры (в некоторых случаях);
  • Кадастровую цену в рублях;
  • Данные об условных (прошлых) кадастровых номерах;
  • Особенные отметки (при их наличии);
  • Название определенного органа, ответственного за кадастровый учет.

Страница вторая

Нужно знать, что документ может быть оформлен и на одном листе, без подготовки дополнительных. Однако такие экземпляры кадастровых паспортов подготавливаются не часто, в остальных случаях, к документу имеется приложение – план помещения.

Подобная схематическая часть документа отображает размещение жилья в пределах этажа и, точно также, должна заверяться оттиском печати с подписью специалиста.

Нужно знать, что такая форма заполнения кадастрового паспорта актуальна, если документы оформлялись в 2013-2014 гг. Выписки из кадастра, которые получались раньше, будут несколько отличаться в формате, однако, их содержание имеет сходство.

Кадастровый паспорт на квартиру: образец

Такой документ, как кадастровый паспорт, представлен в виде выписки из Госкадастра недвижимости. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно лишь при постановке его на учет в кадастре с присвоением кадастрового номера.

Не имея кадастрового паспорта, совершить любого рода сделки с объектами невозможно. Нельзя будет купить, продать, обменять, подарить или арендовать недвижимость. Документ располагает исчерпывающими данными по земельному участку.

Образец кадастрового паспорта на квартиру такой:


Оформленный кадастровый паспорт на квартиру будет таким после заполнения нужных строк и пунктов:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выглядит кадастровый паспорт

Продажа или покупка недвижимости начинается с проведения организационных вопросов, где требуется предъявить кадастровые документы. Очень часто покупатели и продавцы спрашивают кадастровый паспорт на недвижимость. Сегодня большинство собственником имущественного права спрашивают, как выглядит кадастровый паспорт нового образца. Действительно, с 2017 года введено в действие новый регламент ФЗ-218, который отменил некоторые документы, выдаваемые ранее Роскадастра, среди которых есть кадастровый паспорт недвижимости. Теперь, все данные и сведения перенесены в новый официальный документ- выписка из ЕГРН, причём на равных правах выглядят как электронный, так и бумажный стандарт регламентного положения.

Особенности нового кадастрового паспорта

Теперь вы можете достоверно узнать, как выглядит кадастровый паспорт недвижимости, заказав у нас выписку из ЕГРН.

Регламентный официальный документ содержит 4 раздела или блока информации, причем, если в разделе много сведений, данные переносятся из одной страницы на другой.

В целом, можно сказать, что старый кадастровый паспорт полностью нашёл своё отражение в новом виде сведений, которые вы также можете заказать на нашем сайте — выписка из ЕГРН. При заказе документов, обязательно взимается государственная пошлина на один из выбранных вами документов.

Как выглядит кадастровый паспорт (образец кадастрового паспорта)

Если вам понадобился образец кадастрового паспорта , или же вы просто хотите увидеть, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок или на квартиру вы попали по адресу.

Как известно кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Получить кадастровый паспорт на землю возможно лишь, если участок земли поставлен на кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер.

Читайте так же:  Льготы для детей инвалидов

Без кадастрового паспорта невозможна любая манипуляция, будь то его покупка, продажа, обмен, аренда или дарение. В нем содержится полная информация о земельном участке.

Кадастровый паспорт образец

Единым официальным документом на имущественное право, начиная с 2017 года, является выписка из ЕГРН, которая заменила ранее действовавшие документы — кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, Свидетельство о госрегистрации. Вместе с этим многие задаются вопросом, кадастровый паспорт образец документа имеет ли схожие характеристики с новым документом выписка ЕГРН. В целом новая выписка ЕГРН сохранила черты старого кадастрового паспорта, который имел 6 разделов под маркировкой документов КВ1-КВ6. Выписка ЕГРН состоит из 4 разделов (реже включают 5 раздел), и все сведения в точности совпадают со старым кадастровым паспортом.

Как выглядит кадастровый паспорт в новом формате

Документ содержит 4 основных раздела, каждый из которых имеет уникальные технические, информационные и графические характеристики. В разделе №1 содержатся информационные сведения объекта права:

  • Уникальный кадастровый номер дома, квартиры, земельного участка.
  • Физический адрес объекта права.
  • Правообладатель или правообладатели.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Для зданий — материал стен, этажность.
  • Для земельных участков — тип земли, разрешённое землепользование.
  • Общая площадь объекта.
  • Для зданий и сооружений — материал стен и наличие инженерных коммуникаций.
  • Кадастровая стоимость объекта прав в рублях.

В разделе №2 содержатся правоустанавливающие сведения, в том числе указываются рабочие ссылки на документы регистрации права в Росреестре, а также возможные ограничения или обременения по недвижимости (арест, аренда, залог и т.д.). Сведения об ограничениях даются в развёрнутом виде по запросу заинтересованного лица на нашем сайте. Раздел №3 содержит графическую часть — план земли или здания, сооружения. Раздел №4 содержит сведения о поворотных точках на земельном участке, если таковые имеются.

Все сведения предоставляются официально. Исполнитель Росреестра должен поставить свою должность, фамилию, имя, отчество, а также указать порядковый номер регистрации документа в специальной базе данных по выдаче кадастровых документов России. Запрашиваемое лицо может иметь статус юридического или физического лица.

Как заказать документ для предъявления по требованию

Кадастровый паспорт образец документа в виде выписки ЕГРН имеет неограниченный срок действия, но для предъявления в суды, банки, страховые агентства необходимо предъявлять документ, который не старше 30 календарных дней. Старый кадастровый паспорт сохраняет свою силу только в том случае, если вы не произвели изменение статуса объекта права, и не было изменений в ваших правоустанавливающих документах. В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для операции получения документа из Росреестра.

Что содержит и как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Собственник любой недвижимости обязан оформить соответствующие документы – кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт представляет собой официальный документ- выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Подобная бумага требуется в следующих случаях:

  • для совершения коммерческих сделок, связанных с составлением договоров купли-продажи недвижимости;
  • при перепланировке помещения;
  • во время оформления права наследования, завещания, дарения сдачи в наем;
  • для оценки имущества при приватизации;
  • во время регистрации либо снятии с регистрационного учета постороннего лица;
  • при оценке ущерба от пожара или затопления;

Обладать своим кадастровым паспортом обязана каждая единица недвижимости, находящаяся на территории Российской Федерации, включая:

  • сооружения, используемые в качестве жилья либо для других целей;
  • земельные и садовые участки;
  • помещения и квартиры;
  • объекты, находящиеся в процессе незавершенного строительства.

Образец кадастрового паспорта на квартиру содержит информацию, относящуюся к той или иной недвижимости, а именно: площадь, этажность здания, данные о собственнике недвижимости.

Образец кадастрового паспорта

Внешний вид кадастрового паспорта зависит от формы недвижимости. Профессионалами выделяются три вида такого документа:

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой официальную выписку из базы государственного реестра. Подобная выписка оформляется на нескольких пронумерованных и сшитых листах формата А4. Вся информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, заверяется печатью выдавшего его органа и подписью уполномоченного лица. Согласно общим правилам, кадастровый паспорт на квартиру указывает на дату выдачи документа, его кадастровый, а также присвоенный ранее инвентарный номер.

В основу кадастрового паспорта положены два раздела. Первый раздел включает в себя сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества и представляет картографическое изображение плана расположения квартиры на этаже, где содержится следующая информация:

  1. общая площадь;
  2. место расположения с указанием полного адреса;
  3. назначение – для квартиры указывается «жилое»;
  4. вид помещения жилой недвижимости – квартира или комната;
  5. номер помещения согласно поэтажному плану;
  6. кадастровый номер;
  7. расположение;
  8. этаж;
  9. цена;
  10. предшествующие кадастровые номера.

Адрес указывается с литерой — лит. А, что является особенностью кадастрового учета. Помимо основных сведений кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет информацию о времени проведенного обследования (если таковое имело место быть), организации, проводившей обследование, а также лицензии либо свидетельства об аккредитации.

Во втором разделе содержится план-схема расположения квартиры на этаже многоэтажного дома. Кроме плана помещения, где выделена квартира, в этой части:

  • указываются сведения о жилье;
  • выделяется процент его износа;
  • размещается экспликация помещений.

В сделках, где в качестве кредитора участвует банк, этой информации отводится особое место.

Как выглядит кадастровый паспорт?

Специалисты ООО «Землемер» помогут Вам получить новый кадастровый паспорт на Вашу недвижимость (в т.ч. земельный участок). Оговоримся, что мы предоставляем услуги по получению кадастрового паспорта только в совокупности с кадастровыми работами при заказе агентских услуг . То есть если Вы хотите просто обновить паспорт- Вам необходимо обратиться с соответствующие органы с заявлением и получить новый. А если проводите межевание, постановку недвижимости на кадастр- обращайтесь в «Землемер» и мы получим для Вас заветный документ. Ведь кадастровый паспорт необходим во многих случаях при юридическом движении объектов недвижимости. В этой статье мы расскажем все, что Вам нужно знать про него.
Читайте так же:  Сотрудники в apple зарабатывают до 290 тыс. руб. в месяц

Оглавление:

Что это за документ?

Для систематизации и учета всех объектов недвижимости в Российской Федерации существует кадастровый учет. Одним из документов, составленных по данным земельного кадастра является кадастровый паспорт. Это некая выписка из кадастрового реестра о том, что объект недвижимости стоит на учете согласно правоустанавливающим документам на него. Выдается он на земельные участки (иногда называют земельным кадастровым паспортом), любые сооружения и строения, а также на помещения (включая квартиры и комнаты).

Где заказать кадастровый паспорт?

До 1 января 2013 выдачей кадастровых паспортов на объекты капитального строительства занималось БТИ. Сейчас все вопросы, связанные с получением кадастрового паспорта, решает «Кадастровая палата» при Росреестре.

[2]

Паспорт на квартиру, здание или земельный участок можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами:

-в ближайшей кадастровой палате,

-электронно на сайте Росреестра.

Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Срок оформления кадастрового паспорта составляет не более 5 рабочих дней. При заказе электронно через интернет- часто можно получить в течение 1-2 дней.

-для земельного участка провести межевание и подать в отделение Росреестра межевой план

-для объектов капитального строительства (строения, сооружения, помещения) составить технический план и подать документы в отделение Росреестра

То есть, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно внести данные об объекте недвижимости в государственный реестр на основании вышеперечисленных документов. Межевой и технический планы подготавливаются кадастровыми инженерами .

Кто может получить кадастровый паспорт?

Есть два момента.

Если объект уже стоит на учете- то любое физическое или юридическое лицо может заказать этот документ. Сведения, находящиеся в нем, являются информацией открытого доступа. Необходимо только оплатить госпошлину (об этом ниже) и заполнить заявление, где в обязательном порядке указать кадастровый номер объекта.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если объект только ставится на учет или вносятся изменения в кадастровые данные на основании техплана или межевого плана, то кадастровый паспорт может заказать только собственник недвижимости или его законный представитель (на основании доверенности). То есть в результате подачи заявления на внесение новых данных на объект недвижимости паспорт получит уполномоченное лицо.

Когда он понадобится?

Возникает законный вопрос, а зачем нужен этот документ и нужен ли вообще? Все достаточно просто. Государство решило упорядочить налоговые сборы с объектов недвижимости. Но чтобы это сделать необходимо иметь о них данные. Поэтому законодательно закреплено, что любые сделки с недвижимостью проводятся только при наличии кадастрового паспорта. Получается «взаимовыгодное» сотрудничество собственника с государством. Собственник получает право распоряжаться зарегистрированной недвижимостью, а государственный налоговый орган получает необходимые данные о недвижимости для начисления налогов и сборов. Поэтому ответ однозначен — паспорт нужен. И даже если Вы не собираетесь совершать никаких сделок с недвижимостью в ближайшее время, заказать паспорт и убедиться в правильности проведения кадастрового учета будет нелишним.

Кадастровый паспорт в настоящее время необходим в следующих случаях:

-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д

-при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить кадастровый паспорт

-при судебных разбирательствах

-часто требуют банки (при проведении различных операций с недвижимостью)

То есть всегда, когда необходимо удостоверить, что Ваша недвижимость учтена в кадастре.

На какие объекты получают?

Здесь все просто- на любой объект недвижимости, учтенный в кадастре недвижимости можно получить кадастровый паспорт. К таким объектам относятся:

[3]

• объекты незавершенного строительства

Как выглядит и что содержит?

Кадастровый паспорт выглядит не одинаково не только в разное время (со временем несколько изменился его состав и вид) но и на разные объекты. Более подробную информацию можно узнать в следующей статье .

Какой срок действия?

Кадастровый паспорт земельного участка и объекта недвижимости не имеет срока действия, так как он не регламентирован законодательством. Документ актуален до того момента, пока данные внесенные в кадастровый паспорт соответствуют действительности.

Для кадастровых паспортов, полученных до января 2013 года на объекты капитального строительства в некоторых случаях указан их срок действия. Обычно 1 год для жилых помещений, 5 лет для остальных. По истечении этого срока подразумевалось, что нужно проделывать инвентаризацию вновь. Однако эта практика БТИ являлась незаконной. После передачи всех полномочий по кадастровым взаимоотношениям в Росреестр такие записи больше не делаются.

Когда появился?

Заказ кадастровых паспортов для проведения сделок с недвижимостью и земельными участками ввели с 01 марта 2008 года. Эту дату можно назвать его днем рождения. Кадастровый паспорт пришел на замену «кадастровому плану» (КПЗУ) для земельных участков и экспликации и поэтажному плану (готовило БТИ) для объектов капитального строительства. То есть для всех объектов недвижимости теперь выдается один документ. До 1 сентября 2012 года паспорта готовились в БТИ, после- эту обязанность переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра.

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Опять существует 2 варианта при получении этого документа.

1) Если объект уже стоит на кадастровом учете и данные кадастра соответствуют действительности (не было перепланировок, реконструкций, перемещений заборов), то при заказе электронно- вообще никакие документы не нужны. Если необходима бумажная форма, то в МФЦ или Кадастровую палату необходимо взять паспорт (не важно собственник Вы или нет) и квитанцию на оплату пошлины.

Читайте так же:  Какие льготы есть у инвалидов по транспортному налогу

2) Если Вы хотите получить кадастровый паспорт одновременно с внесением данных в кадастровый реестр (образование нового объекта, преобразование или изменение, реконструкция и т.п), то список документов существенно увеличивается.

• нотариальная доверенность ( если заявитель действует в качестве представителя)

• межевой или технический план (зависит от типа объекта)

• правоустанавливающие документы ( и их копии)

• квитанция об уплате госпошлины

Стоит отметить, что подача в электронном виде тоже возможна, однако необходима электронная печать (ЭЦП) заявителя. У большинства такой возможности нет, поэтому такой вид заказа пока слабо используется. Кадастровые инженеры часто имеют ЭЦП в своем распоряжении и, в случае оформления на них доверенности, могут провести всю процедуру в цифровом формате. Специалисты ООО «Землемер» обладают ЭЦП и могут помочь в получении кадастрового паспорта в электронном виде, так как это удобнее и гораздо быстрее чем в бумажном.

Порядок действий для получения кадастрового паспорта

Инструкция проста- узнаете, стоит ли на кадастровом учете Ваш объект. Если да- смело заказываете документ на бумажном или электронном носителе. Если не стоит — собираете необходимые документы и подаете вместе с заявкой в соответствующие инстанции.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт?

Стоимость кадастрового паспорта на данный момент не очень велика. Подготовка документа на внесенный в кадастр недвижимости объект в Росреестре на данный момент стоит (госпошлина):

• для физических лиц-200 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 150 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

• для юридических лиц-600 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 300 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

В случае, когда кадастровый паспорт заказывается при подаче заявления на постановку/изменение объекта недвижимости госпошлина не платится. Иными словами, если Вы подаете с заявлением межевой или технический план- после внесения данных в кадастр Вам выдадут паспорт бесплатно. Естественно в бумажном виде с необходимыми подписями и печатями госоргана.Стоит еще раз напомнить, что подготовка технического и межевого плана- услуга платная и Росреестр никоим образом не может устанавливать размер ее стоимости. Оформлением этих документов занимаются кадастровые инженеры и цены на услуги регулируются рыночным путем.

Если хотите узнать информацию обо всех госпошлинах Росреестра пройдите сюда .

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

Для осуществления сделок с домом требуется наличие определенного пакета документов, содержащих информацию об объекте и его собственнике. Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре. Дому присваивается индивидуальный номер, только если есть кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт на дом и для чего он нужен

Кадастровый паспорт – это индивидуальный документ на недвижимость, в котором содержится описание объекта.

Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

  • оформление ссуды под залог имущества;
  • инициирование судебного разбирательства в сложных ситуациях;
  • страхование дома;
  • юридические сделки (передать по наследству, продать, подарить и т. д.).

ВНИМАНИЕ! Документация требуется и юридическим лицам. Без выписки из ЕГРН имущество нельзя включить в уставной капитал предприятия, провести переоценку активов компании или провести процедуру банкротства.

Как выглядит кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

  1. Технические сведения о недвижимом имуществе.
  2. Схематическое изображение жилого дома.
  3. Документ с указанием обременений (если есть).

ВАЖНО! С 2017 года собственники получают паспорт в форме единой выписки из ЕГРН. В неё включена основная информация о здании.

В кадастровом паспорте можно найти следующие сведения:

  • тип земельного участка и его назначение;
  • индивидуальный номер по кадастру;
  • количество квадратных метров в доме;
  • описание расположения жилого здания на участке;
  • количество этажей, тип используемых стройматериалов и дата введения в эксплуатацию;
  • информацию о владельце и кадастровом инженере, который проводил технические работы;
  • степень готовности объекта незавершенного строительства и место его расположения.

Документ, выданный службой кадастра, не имеет срока действия. Замена требуется только при изменении данных, которые отражены в паспорте либо при корректировке характеристик постройки (например, после перепланировки).

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Получить необходимую документацию на здание можно в подразделение Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает расписку, где указана точная дата получения готового паспорта.

Подать заявку на выписку можно дистанционно, через портал Госуслуги либо на сайте Федеральной службы регистрации и кадастра. Если в документе есть ошибки, система уведомляет об этом пользователя.

Заказать выписку можно по почте. В этом случае документацию на дом необходимо предварительно заверить у нотариуса. Разрешено отправлять документы, завизированные электронной подписью. Отправляется заказное письмо с описью вложенных документов.

Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки в Росреестре. Для составления договора требуется обратиться в подразделение госучреждения. Готовый паспорт на дом доставляется бесплатно ветеранам ВОВ и инвалидам 1 и 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка платная и зависит от региона.

Порядок оформления кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо:

  1. Собрать необходимую документацию.
  2. Обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ.
  3. Получить расписку о принятии документов.
  4. В указанный день забрать готовый паспорт.

При дистанционной подаче заявки требуется предварительно пройти регистрацию на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом требуется подготовить пакет документов:

  • технический план дома;
  • заявление от владельца недвижимости (если оформление занимается представитель собственника, необходима доверенность);
  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
  • чек об уплате госпошлины.

СОВЕТ! Если нет техплана на строение, необходимо его оформить у кадастрового инженера, который имеет государственный сертификат на ведение такой деятельности.

Сроки рассмотрения и выдачи паспорта

Если дом ставится на кадастровый учет впервые, на оформление выписки требуется от пяти до семи дней с момента подачи документов. При отправке заявки по почте или с помощью МФЦ срок оформления выписки отчитывается с даты передачи документов сотрудниками Росреестра.

Читайте так же:  Можно ли на материнский капитал купить земельный участок законные варианты оформления

Размер государственной пошлины един для всех регионов и составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей за выписку на бумажном носителе, 300 рублей – за электронный вариант;
  • для юридических лиц – 2 200 рублей за бумажный формат, 600 рублей – за электронный.

Оформление кадастрового паспорта проводится бесплатно.

Забрать выписку из Государственного кадастра недвижимости собственник может через пять дней после подачи заявки. В МФЦ процедура выдачи документации займет на два–три дня больше. Оформление выписки на базе техплана занимает до десяти рабочих дней.

Могут ли отказать в выдаче

Работники службы регистрации вправе отказать в приеме документации по следующим причинам:

  1. Недвижимое имущество образовалось по итогам разделения и выделения доли. Такое действия противоречат законодательству.
  2. Технический план утвержден инженером, который не имеет аккредитации. Документ считается недействительным.
  3. Жилой дом не изолирован от других помещений.

ВНИМАНИЕ! Отказ можно опротестовать в судебном порядке. Работники Росреестра обязаны обосновать отрицательный ответ в письменной форме.

Сотрудники службы регистрации имеют право приостановить внесение информации в реестр в случае:

  • выявления противоречий между информацией, которая указана в заявке, и сведений из базы Росреестра;
  • неполного пакета документов;
  • неправильно составленного заявления;
  • если объект недвижимости располагается на территории, где зарегистрирована иная постройка.

Собственник в письменной форме уведомляется о причинах приостановки оформления выписки. Указывается также срок, в течение которого владелец может исправить выявленные недочеты.

Как выглядит кадастровый паспорт?

Вид кадастрового паспорта напрямую зависит от объекта, который он описывает. По сути их три- на земельный участок, на здание/сооружение, на помещение (в том числе квартира). В этой статье мы затронем саму форму паспорта и разъясним самые важные детали.

Кадастровый паспорт

Многие из нас знают, что любая недвижимость, как квартира, так и земельный участок должны иметь свой документ, подтверждающий право собственности и кадастровый паспорт является одним из таких важнейших документов в сфере недвижимости. Начиная с 1998 года, в России началась формироваться сильная отечественная система по кадастровой недвижимости, которая позволила собрать в единое целое информацию обо всех объектах имущественного права.

Разработанные кадастровые документы, позволили практически на нет свести преступления в сфере недвижимости, которые процветали в 90-е годы прошлого столетия. За последние 20-лет с момента формирования кадастровой системы, произошли кардинальные изменения, которые позволили привести всю кадастровую систему в цивилизованную схему взаимодействия в сфере недвижимости между собственниками, правовладельцами и государством.

Почему выписка ЕГРН заменила кадастровый паспорт

Начиная с 2017 года, кадастровый паспорт как официальный документ формально отменен в кадастровой системе. Это было продиктовано оптимизацией системы государственной регистрации недвижимости и постановки на кадастровую схему учета. Вместе с этим, кадастровые паспорта которые были выданы ранее, имеют силу закона только в том случае, если у вас не произошли какие-либо изменения со статусом объекта права. Система кадастровой недвижимости разрабатывалась годами. За эти 20 лет была проведена колоссальная работа, которая позволила полностью избавиться от преступлений в сфере недвижимости и снизить коррупционную составляющую для кадастровой отрасли.

Кадастровый паспорт в полном объёме сохранил информацию о кадастровой недвижимости. В настоящее время все информационные компоненты перенесены в новую выписку ЕГРН. Данная выписка содержит также дополнительные разделы, в которых отражается информация об обременении и ограничении. Правоустанавливающие параметры позволяют в открытом доступе узнать реальную картину состояния дел с недвижимостью. Арест, рента, сервитут, залог квартиры или земли, все это отражается в соответствующем кадастровом документе. Рекомендуем обновлять данные по вашей недвижимости не реже 1 раза в 3-5 лет. Все рекомендации даются общими положениями кадастрового законодательства страны.

Как получить кадастровый паспорт онлайн?

В режиме реального времени любой из вас может получить аналоговый кадастровый паспорт в виде электронной выписки ЕГРН или ее бумажного носителя. Оба варианта документа имеют равную силу действия на всей территории страны. В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Зачем нам необходимо заказать кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги? Это важный момент для тех, кто решает судебные споры по недвижимости или осуществляет операции с недвижимостью. Сегодня кадастровый расширенный документ на квартиру в виде выписки из ЕГРН стал официальным регламентом для тех, кто осуществляет различные действия и операции с недвижимостью. Читать дальше.. →

Вы хотите продать или приобрести квартиру, или планируете осуществить перепланировку жилья, то вам обязательно потребуется кадастровый паспорт на квартиру, заказать который онлайн вы можете на нашем ресурсе. Любые действия с недвижимостью, в том числе изменение перепланировки требуют предоставления актуальных сведений из Росреестра, где есть специальные выписки с указанием подробного технического кадастрового плана недвижимости. Читать дальше.. →

Каждый собственник земельного надела считает, что вполне достаточно документа купли-продажи, аренды, или дарственной, передачи в наследства и он может распоряжаться объектом права по своему усмотрению. На самом деле это не так есть еще дополнительный документ, подтверждающий ваше имущественное право — кадастровый паспорт. Попробуем определиться, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок , ведь у вас уже есть правоустанавливающие документы? Дополнительным сюрпризом для владельцев земельных наделов станет информация об отмене с 2017 года кадастровых паспортов. Теперь единым образцом получаемых сведений является только выписка из ЕГРН. Подробнее расскажем об этом. Читать дальше.. →

[1]

Многие собственники жилья не знают, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру . На самом деле это очень важный документ, который предваряет любые сделки с имущественным правом. Если вы считаете, что только договор купли-продажи или наследственный документ может разрешить продажу квартиры, то глубоко ошибаетесь. С 1998 года система перемещения недвижимости кардинально изменилась, и в своё время кадастровый паспорт расширил и ужесточил правила дарения, продажи или покупки недвижимости. В 2017 году вступил в законную силу новейший закон по кадастровой недвижимости, получивший номер 218. Этот закон не только упростил две процедуры — госрегистрацию и постановку на кадастровый учет, но и ввёл в действие новый формат кадастровых сведений, которые получили название выписка из ЕГРН. Теперь только выписка из ЕГРН признана официальным кадастровым документом по недвижимости. Читать дальше.. →

Читайте так же:  Что такое пенсионные баллы и как их подсчитать

Вы получили в наследство жилье и земельный надел, перед вами стоит вопрос, как сделать кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Укажем сразу, что с 2017 года отменены некоторые положения старого кадастрового закона, и введён новый регламентный формат ФЗ-218. В этом законе определено, что единой справкой утверждающий правовой статус дома и земли становится выписка ЕГРН. Таким образом, потребуется теперь оформлять раздельные кадастровые документальные сведения на оба объекта недвижимости. Читать дальше.. →

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права. Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН. Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях. Читать дальше.. →

Продажа или покупка недвижимости начинается с проведения организационных вопросов, где требуется предъявить кадастровые документы. Очень часто покупатели и продавцы спрашивают кадастровый паспорт на недвижимость. Сегодня большинство собственником имущественного права спрашивают, как выглядит кадастровый паспорт нового образца. Действительно, с 2017 года введено в действие новый регламент ФЗ-218, который отменил некоторые документы, выдаваемые ранее Роскадастра, среди которых есть кадастровый паспорт недвижимости. Теперь, все данные и сведения перенесены в новый официальный документ- выписка из ЕГРН, причём на равных правах выглядят как электронный, так и бумажный стандарт регламентного положения. Читать дальше.. →

Согласно новым положениям законодательства любое здание, даже если оно имеет незавершённый характер, в обязательном порядке регистрируется в Роскадастре. Сегодня кадастровый паспорт здания образец имеет отличительные характеристики. Это связано, прежде всего с тем, что в 2017 году произошли значительные организационные изменения в кадастровой системе России, где вместо привычных нам документов выдаётся новый стандарт регламентов по Госкадастру — выписка из ЕГРН. Все текущие изменения были вызваны с тем, что вступил в действие на всей территории страны новый кадастровый регламент — ФЗ-218.

Получить официальные сведения по имущественному праву имеет каждый из вас, используя публичный доступ к информации, и кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги поможет любому заинтересованному физлицу или предприятию получить исчерпывающие сведения об объекте права в собственности. Наш информационный кадастровый ресурс поможет вам заказать полный пакет кадастровых юридических справок, которые необходимы будут вам для совершения сделки, также для определения истинного положения состояния дел по правоустанавливающим параметрам имеющихся сведений в Роскадастре. Внимание, пользователи ресурса должны знать такой факт, что сегодня кадастровый регистрационный паспорт на имущество через сервисный портал Госуслуги на нашем информационном ресурсе выдаётся в виде нового образца паспорта, который имеет название выписка из ЕГРН.

Видео (кликните для воспроизведения).

Бывают ситуации, когда собственник имущественного права по каким-то причинам утрачивает свои основные правоустанавливающие документы на землю. Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок, не прибегая к сложным бюрократическим схемам. Мы поможем вам восстановить документ, не посещая Росреестр, который является основным регистратором базы данных по имущественному праву в России. Обратите внимание на такой существенный факт, сегодня, после введения нового ФЗ-218 по кадастровой системе России, принято решение об отмене кадастровых справок и вместо них действует только выписка из ЕГРН. Все ранее внесённые сведения сохраняются в базе данных ведомства.

Источники


  1. Флеров, В. А. Дикорастущие лекарственные растения / В.А. Флеров. — М.: Издательство Ростовского университета, 1973. — 878 c.

  2. Иконников С.С. Определитель растений Памира; [не указанo] — Москва, 2012. — 282 c.

  3. Шестаков, А. К. Женьшень и другие лекарственные растения / А.К. Шестаков, М.Г. Киреенко. — М.: Ураджай, 1977. — 347 c.
  4. Астахова, В.Г. Загадки ядовитых растений / В.Г. Астахова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 108 c.
  5. Как выглядит кадастровый паспорт
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here