Как заказать выписку из егрн на земельный участок

Важно и полезно по теме: "Как заказать выписку из егрн на земельный участок" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами и как ее заказать

На 2019 год, сведения о земельных участках, как и о других объектах недвижимости, хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости и являются общедоступными. Для получения информации о любом интересующем участке достаточно сформировать соответствующее обращение через МФЦ, сайт Росреестра, либо с помощью специализированных сервисов.

При проведении каких-либо сделок с земельным участком собственнику необходимо иметь полный комплект правоустанавливающих документов, а так же бумаг с описанием назначения, статуса и размера земли. Большинство информации содержится в выписки из ЕГРН на земельный участок. Данный документ необходим для того, чтобы получить максимум сведений и проверить участок перед покупкой на наличие обременений, ареста и залога.

Электронный документ отличается от выписки на бумажном носителе отсутствием синей печати, но при этом, он имеет ту же юридическую силу, так как защищен ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра и пригоден для предоставления в государственные органы, банки и иные учреждения по месту требования.

Какая информация содержится в выписке

Заказав данный документ, вы сможете получить исчерпывающие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:

  • Площадь земельного участка;
  • Границы и расположение, относительно других земельных участок;
  • Кадастровую стоимость объекта недвижимости;
  • ФИО владельца;
  • Вид права собственности и дату его регистрации.

Из первого раздела можно узнать информацию о кадастровом номере, а так же стоимости объекта, узнать адрес, получить сведения о расположении и площади участка. Кроме этого раздел содержит информацию о назначении участка, согласно которому разрешен определенный вид деятельности:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для сельхоз угодий;
  • для ведения частного колхозного хозяйства;
  • для лесных угодий.

Если первый раздел содержал информацию об основных характеристиках земельного участка, то второй раздел расскажет о всех собственниках (ФИО владельца или владельцев), праве собственности, долях (если имеются), а так же о наличии или отсутствие обременений или арестов. Если участок находится в залоге, либо оформлен по ипотеке, то информация об этом так же будет содержаться во втором разделе.

В третьем разделе размещена техническая информация:

  • кадастровый план участка;
  • границы участка
  • географические координаты

Как заказать выписку на земельный участок

Для экономии времени и денег, предлагаем самый актуальный способ получения выписки — воспользоваться услугами данного сервиса.

rosegrn.su предоставляет по кадастровому номеру или адресу общие сведения о земельном участке, его владельце, виде права собственности, а так же проверяет земельный участок на наличие обременений, залога или ареста.

Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит максимально быстро и просто получить выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами и границами.

Для того, чтобы проверить участок, необходимо знать адрес участка, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте.

Чтобы получить развернутую информацию об аресте, обременении, залоге земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН о земельном участке.

Для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок

С начала 2017 года выписка из ЕГРН стала основным документом, содержащим основные характеристики земельного участка, а так же подтверждающим право собственности на землю. Получение выписки из ЕГРН необходимо при сборе пакета документов для проведения любых сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, дарение, передача по завещанию или сдача в аренду. Кроме этого документ может быть затребован многими инстанциями и учреждениями в самых разнообразных ситуациях. Вот только некоторые примеры, для которых потребуется заказывать подобную справку:

  • Для того, чтобы узнать собственников участка;
  • Для определения местоположения и границ;
  • Для выяснения назначения земельного участка;
  • Для совершения любых сделок с недвижимостью;
  • Для проверки объекта недвижимости на отсутствие обременений;
  • Для подтверждения прав собственника;
  • В некоторых случаях требуется в банках;
  • В судах, при решении спорных вопросов.

Период действия выписки и срок ее изготовления

На законодательном уровне период действия справок не ограничен, но учитывая возможную не актуальность предоставляемых данных в старых выписках, многие государственные учреждения, а так же банки не принимают документы, возраст которых больше 30 дней.

Ссылки по теме

Если заказать выписку в отделениях Росреестра, МФЦ или иных аналогичных учреждениях, то срок изготовления справки составит в среднем от трех до пяти рабочих дней. В итоге вы получите бумажные документы с синей печатью. Если воспользоваться сервисом rosegrn.su и купить онлайн выписку, то обработка заказа в среднем составит от 6 до 12 часов. В очень редких случаях, выписка будет готова в течении трех рабочих дней. Стоит отметить, что выписки о переходе прав на земельный участок, в большинстве случаев, готовятся на много быстрее, в среднем в течении 30 минут.

Где заказать выписку на земельный участок

Заказать выписку на земельный участок онлайн возможно двумя способами:

  • С помощью официального сайта Росреестра;
  • Через онлайн сервис выдачи выписок из ЕГРН — rosegrn.su Заказать выписку

Рекомендуемые статьи

Какие документы необходимы для оформления выписки на земельный участок

При обращении в МФЦ или отделение Росреестра для заказа выписки потребуются документы:

  • паспортные данные заявителя
  • квитанция об оплате госпошлины
  • заявление о предоставлении сведений из ЕГРН

При онлайн заказе документов через сервис rosegrn.su паспортные данные не нужны, никаких заявлений заполнять и подавать не придется. Достаточно указать только почтовый ящик.

Сколько придется заплатить за электронный документ

Если соискатель обратится в МФЦ, либо в отделение Росреестра, то стоимость справки будет зависеть от статуса запрашиваемого лица. Для юридических лиц стоимость составит от 1100 до 2200, в зависимости от объема запрашиваемой информации ( с вынесением координат, либо без). Для физических лиц стоимость составит от 400 до 900 рублей, соответственно.

Получение выписки через Госуслуги, МФЦ или Росреестр

Выписка из ЕГРН предоставляет возможность узнать необходимые при купле-продаже недвижимости сведения с минимальной потерей временных и финансовых ресурсов. Так, этот документ позволяет в кратчайшие сроки установить право владения объектом недвижимого имущества, узнать виды и количество совершенных с конкретным имуществом сделок, а также другую не менее важную информацию. Единый Государственный Реестр Недвижимости – абсолютно уникальная структура, объединяющая прежние органы ГКН, ЕГРП и МФЦ , которая создана для предоставления услуг по покупке недвижимых объектов. С начала 2017 по причине ввода ФЗ № 218, прежние законы №221 и №122, регулирующие регистрацию объектов, утратили свою актуальность. При этом, свидетельства уже не выдаются, что связано с объединением кадастрового реестра и регистрационного органа в единый центр.
Читайте так же:  5 лучших бесплатных программ для заполнения декларации 3-ндфл

Что содержит документ

Выписку из ЕГРН выдают в Росреестре, но услуга не является бесплатной, за каждую выписку придется заплатить госпошлину. Она оформляется на участок земли, дом, квартиру и иные виды недвижимости. В документе, подтверждающем регистрацию, прописывается:

  • Сведения о правообладателях (ФИО владельцев, их количество, доля каждого собственника);
  • Наличие правоограничений и имеющихся обременений;
  • Имеющиеся обременения или ограничения прав, притязания посторонних лиц, зарегистрированные в судебном порядке;
  • Ключевые характеристики объекта, включая земельный надел и все постройки на нем;
  • Записи с кадастровых источников;
  • Описание недвижимого имущества (назначение, название, адрес, площадь, кадастровый номер);

Отличительные особенности

  1. Регистрация по времени не доложена превышать 12 суток. Отсчет начинается со времени получения пакета из МФЦ, при этом, срок подачи заявки в орган увеличен на 2 суток. Ранее подобного ограничения не наблюдалось.
  2. Нотариальные сделки, а также заявки о регистрации судебных ограничений и прав собственности действительны 3- суток.
  3. Полномочия УФРС отныне делегированы Многофункциональному центру и его отделениям.
  4. Повышена степень ответственности служб за ошибки и халатность. Предусмотрена оплата ущерба, наступившего в результате неисполнения должностных обязанностей регистраторов. Например, при потере прав собственника по вине работника сумма компенсации достигает 10 млн. рублей. Выплаты будут производиться по ст. 66 и ст.68 с января 2020 года.
  5. Кроме собственников право на получение полной информации предоставляется лицам, находящихся в специальном списке (ст. 62 ).

Способы получения выписки

  1. Обратившись в Регистрационную палату или Многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Воспользовавшись помощью специализированного онлайн-сервиса.
  3. Заполнив соответствующую заявку на официальном сайте Росреестра.

Первый в указанном списке способ получения выписки из ЕГРН до сих пор является самым популярным среди гражданских лиц. Порядок получения в данном случае выглядит следующим образом:

  1. Необходимо заполнить утвержденную форму заявления в ближайшем филиале МФЦ или Регистрационной палаты.
  2. Далее следует оплатить государственную пошлину.
  3. После приема документов специалист государственного учреждения выдает расписку о принятии персональных данных заявителя на обработку, и назначает конкретную дату получения.
  4. В назначенную дату необходимо посетить учреждение, где был заказан документ. При себе нужно иметь расписку и паспорт.

Процедура получения выписки с помощью официального сайта Росреестра выглядит менее затруднительной:

  1. Необходимо посетить сайт Росреестра.
  2. Далее нужно заполнить бланк заявки.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Получить готовый документ.

Выписку ЕГРН легче всего заказать через интернет-сервисы. Следует отметить, что выбрав этот способ, заявитель экономит свое время и финансовые ресурсы, так как ее стоимость в электронном виде ниже документа на бумажном носителе. Кроме того, заявитель может сам выбрать способ предоставления сведений (в электронной форме либо на бумаге).

Когда возникает необходимость в документе

Выписка из ЕГРН – один из обязательных документов, который должен присутствовать в общем пакете, если вы собираетесь проводить следующие манипуляции с недвижимостью:

  • раздел совместно нажитого имущества (бракоразводный процесс);
  • вступление в наследство;
  • подача заявления на улучшение жилищных условий (постановка в очередь);
  • приобретение залоговой недвижимости;
  • покупка недвижимого имущества в ипотеку;
  • оформление кредита под залог недвижимого имущества.

Если вы столкнулись с одним из таких вопросов, вам в обязательном порядке следует позаботиться о получении выписки из ЕГРН.

Алгоритм получения выписки

Для получения выписки понадобятся следующие документы:

  1. заявление стандартного образца (стандартный бланк можно скачать в удобном формате на сайте Росреестра);
  2. подтверждение оплаты госпошлины (квитанция), реквизиты для оплаты также указаны на ресурсе Росреестра;
  3. паспорт гражданина РФ.

Куда подать документы

Документы подать можно на сайте Госуслуги, в территориальное отделение МФЦ или Росреестра, или на их сайте.

Первый вариант является более предпочтительным. География многофункциональных центров более широкая, так, что у вас есть шанс найти отделение, которое находится в непосредственной близости к месту проживания.

Порядок подачи пакета документации для получения выписки прост. Заполненное по всем правилам заявление и квитанцию об оплате госпошлины вместе с паспортом заявителя следует предоставить специалисту центра в приемном окне.

Специалист выполняет проверку поданных бумаг, далее заявитель на руки получает свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. На платежном документе указывается дата получения готовой выписки ЕГРН.

В указанный срок заявителю надо явиться с паспортом в центр на предмет получения готовой выписки.

Важно! Срок предоставления данных из реестра по запросу заявителя не должен превышать 5-ти рабочих дней. Но при этом датой отсчета будет считаться день, когда заявление будет передано специалистам.

В качестве альтернативного варианта можно рассматривать отправку заявления на получение выписки через интернет. Запрос в электронном формате подается на ресурсе Росреестра. Инструкция как это сделать находится здесь.

Подведем итог

В результате вы сможете получить документ в электронном виде. Но, при этом вам следует принять во внимание: представители банковской и нотариальной сферы не рассматривают совокупность электронных файлов в качестве полноценного документа. А это значит, что вам однозначно придется потолкаться в очередях и потратить личное время на получение бланка установленного образца в бумажном виде.

Чтобы избежать всех выше перечисленных неудобств и потери времени, советуем вам для получения выписки воспользоваться нашим интернет-сервисом. Вы получить документ в электронной форме с ЭЦП, обладающий такой же юридической силой как и его аналог на бумажном носителе с синей печатью.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Начиная с 2017 года на всей территории Российской Федерации запущена в действие единая база сведений по владельцам объектов недвижимости. Основной целью законодателя стало упреждение случаев незаконных сделок, в которых одна из сторон вводится в заблуждение относительно прав лица, продающего земельный участок, также при необходимости можно уточнить истинного правообладателя в личных или коммерческих целях.

[3]

Выписка на землю ЕГРН, полученная в электронном виде, признается юридическим документом, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости. Форма представляет собой графическую таблицу, состоящую из разделов. Табличное представление сведений во многом напоминает полную выписку из ЕГРН на земельный участок. В тексте указываются физические данные объекта, история изменений по наделу и существующие ограничения.

Читайте так же:  Компенсационные выплаты и их особенности

Выписка из Росреестра на землю в 2018 году имеет единый формат. Упрощенный способ получения через интернет позволяет быстро уточнить необходимую информацию. Если ответа на запрос не поступает, значит рассматриваемый объект не участвовал в приватизации и в отношении него должно быть проведено межевание. Вместе с тем, наличие на руках такой справки без уточнения источника получения ставит под сомнение истинность сведений. А потому заказывать свидетельство лучше всего через проверенные сервисы, такие как егрнсправка.рф.

Как выглядит современное свидетельство на землю

Образец справки на земельный участок включает три раздела. В первой части документа землепользования указываются данные Госреестра – кадастровый номер, площадь участка и его цена. В параграфе уточняется категория, к которой относится надел, по которому выданы сведения.

Раздел второй включает данные на истинного владельца территории, — юридического или физического лица. Чаще всего выписка из ЕГРН о земельном участке заказывается с целью уточнения наличия обременений. Это можно посмотреть во второй части справки. Здесь же делается отметка о притязаниях со стороны муниципальных органов.

Заключительный раздел табличной формы информирует о географических параметрах участка. Отсюда можно взять сведения о том, находится ли в пределах территории дом или иные постройки.

Существует два способа получения выписки из ЕГРН на участок земли. Весь вопрос состоит только в том, во сколько обойдется услуга. При первом заявителю надлежит обратиться в отделение многофункционального центра или оформить заказ на сайте госуслуг. Стоимость исполнения ответа зависит от полноты заполнения разделов, в также статуса заявителя. Расценки законодателем установлены на уровне 400 (2200) и 1100 (750) рублей с координатами и без соответственно.

Купить или оформить обычную или расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн можно на нашем сайте. Услуги оказываются согласно прайсу, в максимально возможные сроки. Бумажный вариант может быть получен в течение минимум семи дней.

Преимущества получения выписки с помощью нашего сервиса:

  • Адекватная стоимость услуг;
  • Оптимальные сроки изготовления (в день обращения);
  • Актуальность предоставленных сведений, точное соответствие единой базе российских правообладателей;
  • Мгновенная передача заказа в работу;
  • Доставка результата по электронной почте и в личный кабинет пользователя нашего сайта.

Оплатить услуги нашего сервиса можно любым удобным способом, например, банковской картой или электронными деньгами. По готовности документа, клиент компании уведомляется смс-сообщением и письмом на электронную почту. Сотрудничество с нами это всегда гарантия результата, особенно, если перед вами стоит необходимость участия в важной сделке.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего .

Видео (кликните для воспроизведения).

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.
Читайте так же:  Где узнать приватизирована ли квартира

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

→ Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Читайте так же:  Федеральный закон о трудовой пенсии кому полагается, как оформить, величина трудовой пенсии

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

[2]

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок

Выписку из ЕГРН на земельный участок может заказать и получить любой человек и на на свой, так и на чужой. Это относиться и ко всей недвижимости в РФ. Но сперва Вам необходимо выбрать в каком виде нужна выписка — в электронном или бумажном.

→ Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра ktotam.pro

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

Нужна бумажная или электронная выписка?

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними. Бумажную можно заказать в Регистрационной Палате и МФЦ — инструкция ниже. Через интернет можно заказать и бумажную и электронную — как заказать написано в этой статье.

Бумажный вариант

Образец бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • Выписка без координат точек на границе участка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. С координата участка — 750 р. для физ.лиц и 2200 р. для юридических.
  • Заказать и забрать можно: в отделении Росреестра (в Регистрационной палате) или МФЦ (Многофункциональном центре) вашего города или района; или на почте, если заказываете через интернет.
  • Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональный Центр) читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образцы электронной выписки

  • Выписка без координат точек на границе участка стоит 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юридических. С координатами участка — 300 р. для физ. лиц и 600 р. для юридических. Электронные выписки с координатам можно заказать только в Регистрационной Палате и МФЦ, в интернете выписки присылают без координат точек.
  • Срок получения выписки зависит от того, смотря где заказываете. Росреестр пришлет выписку через 2-3 рабочих дня, плюс бывают задержки. Если же выписку хотите получить быстрее, то сервис Ктотам.про присылает ее в среднем через 10-20 мин. (задержки бывают редко). Стоимость та же — 250 р. Я для наглядности заказала 5 выписок в Ktotam.pro и на сайте Росреестра, подробности сравнения — здесь. По ссылке также найдете инструкцию заказа.
  • Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.
Читайте так же:  Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Как и написано выше, электронную выписку лучше заказывать в сервисе Ктотам.про — инструкция заказа здесь. Ктотам.про присылает выписки быстрее и в читабельном виде, а не как Росреестр. Если же решили все-таки заказать на Росреестра, то по ссылке написана как это сделать.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Инструкция заказа в МФЦ или Регистрационной палате

Нет разницы в заказе и получении выписки в Регистрационной палате или в МФЦ. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и деньги на оплату госпошлины за выписку. Размер госпошлины расписана в инструкции ниже. Сама инструкция написана на основе этой статьи о заказе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. В нашем случае объектом недвижимости является участок. Чтобы получить выписку нужно:

    Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно сообщить кадастровый номер участка, а не его адрес.

Узнать кадастровый номер участка можно, если ввести адрес участка на сайте Росреестра. Инструкция: 1) перейдите на эту справочную страницу Росреестра; 2) Введите адрес участка и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Вот примеры адресов №1, №2, №3; 3) На открывшееся странице показан кадастровый номер участка. Если вы все правильно вводили, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, другой — это адрес дома на этом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (1), вот и скопируйте кадастровый номер участка (2). Теперь переходите ниже на пункт №2.

Если не знаете ни адреса участка ни его кадастрового номера, то узнать это можно с помощью онлайн спутниковой карты границ в сервисе Terramark.ru (на мой взгляд самый удобный сервис). Для этого: 1) перейдите на сервис по ссылке; 2) сервис Terramark.ru автоматически определяет регион, в котором вы находитесь. Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему. Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева скопируйте кадастровый номер.

Обратиться в любое МФЦ, предоставить паспорт, оплатить гос.пошлину и подписать заявление

.

У сотрудника палаты нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины для заказы выписки и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе. Касса обычно находится в самом здании палаты, уточнить можно у того же сотрудника. Напоминаю, что бумажная выписка без координат точек на границе участка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. С указанием координат 750 р. для физ.лиц и 2200 р. для юридических.

Затем в порядке очереди предоставляете сотруднику свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка о основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете кадастровый номер участка.

Сотрудник сам заполнит заявление для предоставления сведений о земельном участке из ЕГРН, назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления. Сведения из ЕГРН как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно узнать готова ли выписка.

[1]

Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату, и до 4 рабочих дней через МФЦ , но возможны задержки.

В назначенный день забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.

Еще раз напоминаю, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Видео (кликните для воспроизведения).

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Источники


  1. Берсон, Г.З. Дикорастущие съедобные растения / Г.З. Берсон. — М.: Гидрометеоиздат, 2008. — 234 c.

  2. Корзунова, Алевтина Исцеляющая кухня. Золотой ус и другие лекарственные растения на вашем столе: моногр. / Алевтина Корзунова. — М.: Эксмо, 2005. — 128 c.

  3. Уфимов, П.В. Вылечи свой дом: Аномальные явления и устранение возможных факторов риска / П.В. Уфимов. — М.: Рипол Классик, 1998. — 256 c.
  4. Полянцев, Н. И. Акушерство, гинекология и биотехника размножения животных / Н.И. Полянцев, А.И. Афанасьев. — М.: Лань, 2012. — 400 c.
  5. Как заказать выписку из егрн на земельный участок
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here