Коммунальщики требует уплаты чужих долгов за тепло история николая из хабаровска

Важно и полезно по теме: "Коммунальщики требует уплаты чужих долгов за тепло история николая из хабаровска" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Коммунальщики требует уплаты чужих долгов за тепло: история Николая из Хабаровска

Автор: Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 30 сентября 2019. Время чтения 5 мин.

Free-Photos/ pixabay

Николай из Хабаровска владеет 1/6 наследованной квартиры. Его сестра – хозяйка остальной части ‒ длительное время не оплачивала коммуналку. Уведомление о долгах пришло мужчине на полную сумму. Он законно оплатил свою часть, о чем уведомил теплосеть. Но ДГК подала в суд с требованием повторно погасить долг. Иск был удовлетворен. По заявлению ответчика решение отменили и назначили новое слушание. История продолжается, и сколько она еще продлится, неизвестно.

Меня зовут Николай, проживаю в городе Хабаровске, хочу рассказать о своем судебном разбирательстве с поставщиком тепловой энергии.

Я никогда не был силен в юриспруденции. Обладая математическим складом ума, учился по технической специальности и с удовольствием работаю на производстве. Никогда бы не подумал, что жизнь заставит меня погрузиться в юридические хитросплетения, изучать законодательство, разбираясь в сложных для «технаря» формулировках.

Все началось в 2018 г., когда сразу же после новогодних праздников получил письмо, из которого следовало, что я, оказывается, должен около 50 тыс. руб.

[1]

Фото из архива автора

С этого момента началась судебная тяжба, которая длится по сей день.

Предыстория

Когда я учился в начальных классах, родители приватизировали квартиру, в которой жили от предприятия с середины 80-х. Наша семья стала собственниками в равных долях: каждому по 1/6. Так я впервые получил недвижимость, даже не осознавая этого факта.

Через 5-7 лет все переписали свои права на квартиру в пользу мамы. Все, кроме меня. Не могу сказать, для чего это сделали и почему именно мне оставили долю собственности. Тогда я был еще подростком, этими вопросами не интересовался, они не закрепились в памяти.

В 2013 г. родители умерли. Сначала мама, затем отец. Это был сильный удар. К чести для нашей семьи, мы смогли избежать наследственных споров и легко договорились. В злополучной квартире осталась сестра со своей дочерью. Она и оформила на себя 5/6 доли этого жилья. Остальные родственники уехали в город.

К сожалению, сестра вскоре начала злоупотреблять алкоголем и потеряла работу. Наши попытки спасти ее от асоциального образа жизни не увенчались успехом. Она нашла себе сожителя под стать своим привычкам и прекратила контактировать с нами.

Как оказалось впоследствии, обязательства по коммунальным платежам сестру совсем не волновали. Долг рос, как на дрожжах. Истребование задолженности не заставило себя ждать.

Этап первый: судебный приказ

В возникшей ситуации не понятен был один вопрос — почему тепловая компания предъявляет требование именно ко мне? Ответ лежал на поверхности – только я из двух владельцев квартиры работал официально, взыскать с меня деньги им гораздо проще.

Фото: rawpixel.com/ pexels

Я не мог оплатить такую сумму. Ипотека и кредит на машину съедали львиную долю доходов. Кроме того, у нас родился сын, поэтому семейный бюджет не выдержал бы такой нагрузки.

Денег на консультацию юриста тоже не было, я решил защищать свои интересы самостоятельно.

Обратившись к сети, внимательно изучил тематические материалы, проштудировал Гражданский кодекс РФ, почитал о схожих судебных прецедентах. Был выбран следующий план действий, которому приступил незамедлительно:

  1. Оплатил свою 1/6 часть долга в Сбербанке.
  2. Отнес в суд несогласие с приказом, отталкивался от статьи 249 ГК РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению». Приложил к заявлению конверт с датой получения уведомления.
  3. Отправил письмо руководителю ОАО ДГК, в котором просил прекратить судебные тяжбы, объяснив, что мне принадлежит меньшая часть этой недвижимости. Приложил копию чека об оплате, уведомив, что свои обязательства перед поставщиком тепловой компании выполнил.

Согласно законодательству, судебный приказ был отменен. Вскоре получил ответ из ДГК, суть которого заключалась в следующем: «Мы приняли к сведению предоставленную вами информацию».

Этап второй: судебное разбирательство

Чуть более чем через год история продолжилась. Я вновь получил по почте «письмо счастья», из которого узнал, что ДГК подала на меня в суд.

Было предложено явиться на заседание, но я не мог этого сделать. Моя работа связана с частыми отъездами в отдаленные районы Крайнего Севера, в назначенный день должен быть на вахте. Я написал заявление, в котором предупредил о своей неявке и напомнил, что 1/6 долга уже была оплачена.

7 мая 2019 г. состоялся суд, который заочным решением обязал взыскать с меня 1/6 долга еще раз.

Фотокопия решения. Источник: из архива автора

Я не мог согласиться с таким исходом. Это стало уже делом принципа. Вновь было составлено заявление об отмене заочного решения. Еще раз напомнил суду, что вносил деньги за тепло на указанную сумму. Чтобы не быть голословным, взял выписку из банка и прикрепил копию чека оплаты.

[3]

Фото: заявление. Источник: авторский архив

Судебное решение было отменено с формулировкой «в связи недостаточной информированностью ответчика».

Но начался сезон отпусков, разбираться с чужими спорами стало некому: все судьи участка отправились на заслуженный отдых. Рассмотрение дела назначено на 19 сентября 2019 г.

В это время я буду работать на Севере, явиться на заседание не смогу. Чувствую, что дело двухлетней давности на этом не закончится.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Читайте так же:  Какие льготы положены чернобыльцам

Россиянин не платил 7 лет за ЖКХ и отсудил у коммунальщиков втрое больше

Житель Урала отсудил у управляющей компании 720 тысяч рублей. Сам он не платил за ЖКХ более 7 лет, разозлившись на коммунальщиков.

Житель поселку Щелкун Сысерсткого района Михаил Неуймин купил квартиру около 7 лет назад. Выяснилось, что дом, где он поселился со своей семьей, находится в плачевном состоянии: с приходом морозов на стенах появились ледовые наросты, стены под обоями гнили и покрывались плесенью, в углах и под окнами обнаружились сквозные щели на улицу.

Дом, которому 40 лет, строили с ошибками в технологии, между плитами оставили пространство. Кроме того, за зданием плохо следили, в нем был завален воздуховод и отсутствовало нормальное отопление.

Мужчина обратился к коммунальщикам, но те лишь накричали на него. Впрочем, позже предложили подать заявление с четким изложением проблемы – тогда придет комиссия и проверит температуру. Ситуация разозлила Михаила, он перестал платить за ЖКХ, а его жена позвонила в приемную президента и рассказала о происходящем. Москва отреагировала: в поселок пришло распоряжение устранить все недостатки в доме.

Лишь после этого в доме поменяли трубы и дали тепло, но замазывать швы между плитами предложили жильцам.

Михаил своими силами построил крыльцо и козырек у подъезда, обустроил песочницу во дворе. А потом коммунальщики не выдержали и подали на Неуймина в суд, который выиграли. Долг мужчины к тому моменту составлял почти 200 тысяч рублей, и к Новому 2017-му году его карты заблокировали и списали оттуда зарплату и отпускные.

И тогда супруги подали ответный иск – за недобросовестное содержание дома. Суд они выиграли, и коммунальщики должны теперь выплатить им 720 тысяч рублей, пишет 66.ru.

Управляющая компания же собирается оспаривать решение суда – сумма, по их словам, равно стоимости новой квартиры, и жильцы, дескать, видели, куда въезжали.

Всех россиян захотели освободить от долгов за коммуналку

Депутат Госдумы Алексей Куринный предложил списать коммунальные долги граждан по всей стране. Инициатива касается задолженности сроком выше трех лет.

Алексей Куринный пояснил, что их нельзя взыскать даже в судебном порядке. По мнению парламентария, при любой попытке решить вопрос через суд ответчик может заявить об истечении срока давности дела. Такие долги считаются безнадежными к взысканию, их положено списывать.

Куринный предположил, что такая практика может коснуться не только долгов за газ, как это было сделано в отношении жителей Чеченской Республики, но и оплаты электроэнергии или отопления.

Ранее в январе представители Смоленской областной думы обратились в местную прокуратуру, требуя списать долги населения за газ. Их примеру последовал также депутат госсовета Чувашии.

18 января районный суд Грозного обязал «Газпром» списать общие долги местного населения за газ. Сумма долгов достигла девяти миллиардов рублей. Ее назвали безнадежной к взысканию.

Напомним, что неплатежи за прошлый год составили свыше двух миллиардов трехсот миллионов рублей. И с каждым годом, несмотря на судебно-претензионную работу, эта сумма только увеличивается. По статистике, каждый четвертый житель Хабаровска задолжал жилищными организациями.

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Оплатить «снижение качества услуг» требуют коммунальщики у хабаровчан (ФОТО)

Жители Хабаровска получили от ресурсоснабжающей организации квитанцию, в которой появилась дополнительная строка для оплаты. У собственников квартир требуют деньги «за снижение качества услуг». Что это такое — разбирался DVhab.ru.

О появлении новой строки в квитанциях в редакцию сообщили жители микрорайона «Большой Аэродром». Похоже, что они единственные, кому придется платить за эту «услугу».

— У меня начислено почти 1 200 рублей за месяц. С какой стати я должна кому-то оплачивать «снижение качества услуг»? — возмущена жительница «Большого Аэродрома».

В ДГК объяснили этот парадокс тем, что еще в 2018 году были проведены перерасчеты, связанные с предоставлением коммунальных услуг (отопление и ГВС) ненадлежащего качества. В связи с техническим сбоем снижение платы было рассчитано за целый месяц, хотя в реальности период, когда качество падало, был существенно меньше. То есть коммунальщики тогда выставили хабаровчанам чересчур маленький счет.

— Проблема технического характера устранена с началом отопительного периода 2019 года. Однако, учитывая интересы потребителей в части исключения увеличения финансовой нагрузки в отопительном периоде, было принято решение об осуществлении корректировок в межотопительный период 2019 года. По этой причине возврат излишне снятых в 2018 году сумм начислений произведен в платежных документах за июнь/июль 2019 года, — сообщили в пресс-службе АО «ДГК».

По мнению специалиста, действия коммунальщиков полностью законны, оплатить этот счет хабаровчанам придется, но все не так просто.

— Ответ «ДГК» очень размытый. Нужно знать, какая сумму была насчитана изначально, сколько периодов (дней) вообще не было ГВС, отопления или качество услуги было ниже, чем должно быть. Потребители могут обратиться в ДГК за предоставлением этой информации — им обязаны ответить. Только после этого можно говорить о том, обязаны ли собственники квартир оплачивать выставленный счет в полном объеме, — заявил Алексей Цветков, директор центра страховой защиты.

Напомним, что в соответствии с разъяснением министерства строительства и ЖКХ РФ изменяется порядок начисления платы за услугу горячего водоснабжения для жителей многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета. Теперь в летний период плата за эту услугу будет начисляться с учетом норматива потребления тепловой энергии на нагрев воды для услуги горячего водоснабжения. В связи с этим изменилась методика расчета, потребителям произведен перерасчет за три года (2016-2018 гг.).

Энергетики разрешили коммунальщикам Хабаровского края не платить пеню за долги

ПАО «ДЭК» списало пени на сумму 1,4 миллионов рублей управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и прочим потребителям электроэнергии, оплатившим имеющуюся задолженность. Акция проводилась в Еврейской автономной области, Хабаровском крае, Амурской области и Приморье.

В ней приняли участие более 1200 клиентов компании, которые до 1 июня погасили задолженность перед энергетиками и оплатили текущее энергопотребление более чем на 130 млн руб. В июле эти потребители получили платежные документы с нулевыми пени.

— Подобную акцию для стимулирования платежной дисциплины данной группы клиентов мы проводили впервые. Был получен положительный отклик потребителей, воспользовавшихся возможностью рассчитаться с долгами без штрафных санкций. Надеемся, что они в дальнейшем будут регулярно оплачивать электроэнергию и войдут в число наших добросовестных потребителей, — рассказала Анна Степанчук, начальник отдела по организации работы с исполнителями коммунальных услуг ПАО «ДЭК».

Напомним, что энергетики приступили к массовым ограничениям подачи электричества в частные дома и квартиры злостных неплательщиков в крупных городах Хабаровского края. Мобильные бригады сотрудников Хабаровскэнергосбыта (филиал ПАО «ДЭК») и сетевых организаций работают в Комсомольске-на-Амуре, Амурске и Хабаровске.

Читайте так же:  Как экономно собраться на море список необходимых вещей, которые можно купить дешево

Источник — ПАО «ДЭК»

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Инструкция: как не платить чужие долги за коммунальные услуги

Эксперты высшей школы госуправления РАНХиГС разработали для россиян инструкцию, что делать, если с банковского счёта списывают деньги по чужим долгам за коммунальные платежи. Об этом, ссылаясь на специалиста Игоря Кокина, пишет «Российская газета» .

За счета в ответе

Как отметил эксперт, бывшие члены семьи собственника и зарегистрированные в квартире люди несут ответственность по долгам.

«К примеру ,жилплощадь принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки. Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире«, — заявил Кокин.

При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в этом случае факт проживания не требуется подтверждать. Обезопасить себя можно только одним способом — иметь регистрацию строго по месту жительства.

Я не в доле

Известны также случаи, когда один из владельцев имущества не платит по счетам — например, в коммунальных квартирах. Кредиторы — УК, поставщики тепла, воды и света — не вникают в то, кто именно накопил долги.

Выход — распределить расчётные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа — в суд.

[2]

Заплатили по-соседски

Управляющая компания нередко распределяет долги неплательщиков между их соседями. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Простой способ избежать этого — перейти на прямые договоры.

Нет квартиры, есть долги

Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счёт, сообщить всем, что у жилплощади сменился владелец. Чаще всего этого не происходит до тех пор, пока УК не обращается в суд. Долги списывают с того, кто числится собственником.

Игорь Кокин посоветовал в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу. Если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований«, — пояснил Кокин.

В подобных случаях бывшего собственника предупреждают о суде, но по старому адресу. Чтобы избежать подобного, эксперт советует периодически проверять сайт Службы судебных приставов на предмет долгов.

Собственность с хвостом

Случается и противоположная ситуация, когда покупателю достаётся квартира с чужими долгами. При этом коммунальщики не вдаются в детали, требуя уплатить деньги от новых владельцев и грозя отключением воды, света и другими неприятностями.

«Это советская привычка считать, что счёт привязан к квартире, на самом деле он привязан к собственнику. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника«, — заявил Кокин.

Специалист советует сразу же после регистрации права собственности уведомить об этом все обслуживающие организации и переоформить лицевые счета на обслуживание, заключить договор с УК или ТСЖ.

В случае покупки квартиры с долгами стоит направить заявление в ЖЭК. В нём нужно указать, что с момента заключения договора все счета оплачиваются вовремя. К заявлению также необходимо приложить копии договора купли-продажи, свидетельство о регистрации права, показания счётчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Если же управляющая компания или коммунальщики всё равно перекладывают долги на нового владельца, можно написать заявление в прокуратуру.

Ранее сообщалось, что в Госдуме предложили простить россиянам невозвратные долги по ЖКХ.

  • Thursday, 8 November 2018 18:14
Видео (кликните для воспроизведения).

  • Category: Новости, политика
  • permalink
  • Вчера стало известно, что долги россиян по коммуналке вскоре будут переданы коллекторам, а они, как известно, выбивая задолженность, не останавливаются ни перед чем и используют самые жесткие, если не сказать – жестокие и беспринципные методы. И вот сегодня СМИ облетела новость о том, что сотрудники одной из коллекторских контор города Хабаровска, чтобы «выбить» долг по кредиту, взятому местным жителем в микрозаймовой организации, создали и распространили в интернете порно-коллаж с фотографии несовершеннолетней дочери заемщика. Информация об этом со ссылкой на телеканал «Губерния» была опубликована на сайте «Дождя».

    Как следует из источника, весной текущего года житель Хабаровска взял кредит на сумму в 19 тыс. руб. в местной микрозаймовой организации. Вернуть долг вовремя мужчина не смог – на работе задерживали зарплату. Спустя некоторое время в адрес заемщика и членов его семьи стали поступать угрозы: коллекторы звонили в любое время суток, присылали смс-сообщения с обещанием сжечь мать должника и сделать жизнь всех родственников невыносимой. Однако апофеозом «работы» сотрудников коллекторской конторы стало распространение в интернете коллажей порнографического содержания с использованием фотографий несовершеннолетней дочери заемщика. Представитель коллекторского агентства заявил должнику, что его «специалисты» готовы убрать фотоколлаж из Сети при условии немедленного погашения кредита. Мужчина платить отказался и обратился в полицию.

    На фоне вчерашней новости о том, что российские предприятия ЖКХ заявили о своей готовности передавать долги россиян за оплату коммуналки коллекторам, а некоторые вообще уже начали передавать определенный процент должников, как они заявили – «узким специалистам», возникают вполне логичные, с нашей точки зрения, опасения о том, что описанный в статье случай с жителем Хабаровска вскоре может стать далеко не единичным, ведь о том, какие методы используют коллекторы в своей «работе», в России можно слагать легенды.

    Заплатите за соседа: будут ли россияне оплачивать чужие коммунальные долги

    Членам ТСЖ предлагают оплачивать долги соседей, а потом взыскивать их через суд. Эксперты против такой идеи.

    Недавно стало известно, что россиян хотят обязать оплачивать коммунальные долги соседей. С такой инициативой выступил Центр стратегических разработок. Соответствующий доклад размещен на сайте организации. Авторы доклада предлагают реформировать модель товарищества собственников жилья, которая в нынешнем виде, когда члены ТСЖ и неприсоединившиеся собственники существуют параллельно, оказалась неэффективной.

    Предлагается, что после решения о создании ТСЖ в него войдут все владельцы квартир в доме, а ответственность по долгам разделится поровну. Если кто-то из собственников не оплачивает услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества, заплатить за него придется остальным членам ТСЖ. Вернуть деньги можно будет через суд, подав соответствующий иск к должнику.

    Если нерадивый собственник не платит за коммунальные услуги от полугода, то обеспечением по долгу становится квартира собственника. По решению суда она может отойти ТСЖ, если гражданин продолжит игнорировать выплаты. Чтобы механизм заработал, авторы предлагают внести поправки в Гражданский кодекс.

    Сам доклад был представлен еще год назад, и с тех пор ничего не изменилось, обращает внимание исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Документ касается основных проблем в жилищно-коммунальной сфере и методов их решения. Например, в докладе обсуждается вопрос, как дальше будет развиваться система управления многоквартирными домами. «У нас, с одной стороны, в Жилищном кодексе есть положение, что каждый сам отвечает за свое имущество. С другой стороны, местные органы власти все больше берут эту инициативу на себя», — отмечает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль».

    Также у нас есть добровольное членство в ТСЖ и общее собрание – два органа управления в доме. При этом, не все собственники дома обязательно являются членами ТСЖ. Такие вещи нужно ликвидировать, считает эксперт.

    «Авторы доклада предлагает ввести обязательное членство в ТСЖ — когда само владение собственностью предполагает некую ответственность за судьбу своего дома. Что само по себе неплохо, и мы в свое время поддерживали эту идею», — говорит Светлана Разворотнева.

    В числе прочих мер членам ТСЖ предлагается нести ответственность по долгам соседей. Скорее всего, это основано на западном опыте, где существуют кооперативы. Однако, в России такой сценарий невозможен, и маловероятно, что сама инициатива пройдет, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль».

    В целом эксперты не поддерживают инициативу, и видят в ней некие противоречия. Так, например, в комитете Госдумы по жилищной политике уже отметили, что эта идея противоречит Гражданскому кодексу РФ, уточнив, что таких предложений им пока не поступало. По всем действующим законам — это нарушение, считает исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, директор Ассоциации «ЖКХ контроль города Москвы» Вера Москвина.

    «Но по сути коммунальщики могут прибегнуть и к таким мерам взыскания долгов. Системы взыскания долгов, работающие сегодня не эффективны», — отмечает она.

    По данным Росстата, долги за ЖКХ в первом квартале этого года выросли на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого и достигли 1,4 трлн рублей, и продолжают расти.

    По мнению адвоката, члена Ассоциации юристов России Ильи Полынкина сама инициатива имеет ряд противоречий, как с точки зрения теории, так и с точки зрения практики.

    «Что касается теории, то сама солидарная ответственность может быть тогда, когда у нескольких лиц имеется одно и то же обязательство. В данном случае нет единства обязательства, из которого исходила бы эта солидарная ответственность. Это связано с тем, что бремя содержания несет собственник», — говорит юрист.

    Соответственно, покупая квартиру в многоквартирном доме, собственник жилья автоматически становится собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома, и обязан его содержать. А ТСЖ – это другое юрлицо, другой субъект правоотношений. ТСЖ создано для того, чтобы управлять этим имуществом. А так как оно не является собственником, то не несет бремя его содержания и оплаты за него. Наоборот, собственники создают ТСЖ, чтобы оно служило прокладкой, между РСО и собственниками. Чтобы устранить это противоречие придется внести существенные изменения в гражданское законодательство, считает Илья Полынкин.

    Второй момент, качается практики, продолжает юрист. ТСЖ – это некоммерческая организация, ее целью не является извлечение прибыли. Основной бюджет ТСЖ формируют взносы жителей многоквартирного дома: либо членские взносы, либо на оплату и содержание общего имущества. Солидарная ответственность предполагает, что кредитор (ресурсоснабжающие организации, РСО) может взыскать задолженность как с собственника, так и с ТСЖ, а могут к обоим предъявить взыскания. На практике это выражается в том, что они получат два исполнительных листа.

    Деньги, которые есть на расчетном счету ТСЖ (формируются ежемесячно за счет поступлений от жителей, которые добросовестно оплачивают услуги), спишутся. По закону ТСЖ имеет право регрессом обратить эти взыскания к неплательщикам. Однако, уровень исполнительности таких неплательщиков крайне низок. Часто люди, которые имеют большие долги, могут ездить на хорошем автомобиле, иметь еще недвижимость. Взыскать эти деньги можно, но получить реально – практически нет. Фактически на эти долги будут уходить деньги ТСЖ – это будут деньги добросовестных плательщиков, отмечает эксперт.

    Бюджет, который образуется в ТСЖ, будет каким-то образом закрываться: либо путем увеличения членских взносов, либо ТСЖ придет к банкротству. Именно это является частной причиной банкротства ТСЖ. Одна из причин, по который были введены прямые договора, это как раз банкротство ТСЖ. Поэтому подобная инициатива является откатом к тому, от чего ушли буквально полгода назад, считает адвокат.

    Председатель Московского союза ЖСК, вице-президент Ассоциации кооперативных организаций России Валентин Григорьев категорично встретил данную инициативу. По его мнению, она может завести всех в тупик. «Согласно российскому законодательству, все жители многоквартирного дома несут равную обязанность по содержанию дома. И это не зависит от того являешься ли ты членом ТСЖ. Кроме этого, конституция говорит, что все граждане равны перед законом. Тогда как можно обязать платить за другого?», — рассуждает Валентин Григорьев.

    Хотя на практике перекладывание долгов происходит и сейчас, признается эксперт. «У меня в ЖСК «Волна-3″ у одной из собственницы, многодетной мамы, коммунальный долг составляет 700 тысяч рублей. Платить его она не собирается, и не скрывает этого. Законодательство с этим ничего сделать не может: выселить нельзя, продать квартиру за долги тоже. Можно наложить арест на квартиру, но это тоже не решит проблему», — рассказывает председатель Московского союза ЖСК.

    При этом, перед ресурсоснабжающими организациями этот долг нужно погасить. Приходится собирать эти деньги с других жильцов, либо судиться, и нести большие убытки.

    Выходом из ситуации, по его мнению, являются прямые договора (когда оплату за коммунальные ресурсы собственник напрямую вносит в РСО, минуя управляющую компанию) – в данном случае каждый собственник несет ответственность по своим долгам сам. А переваливание долгов на кого-то другого — проблему не решит, а усугубит ситуацию, заключает эксперт.

    Жительница Курска избавилась от чужого долга по коммунальным платежам

    При содействии Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» жительница Курска добилась списания долга по свету и газу. Ресурсоснабжающие организации пытались заставить женщину оплатить задолженность предыдущего владельца квартиры.

    Жительница дома на 1-ой Ломоносовской, Эмма Дмитриева после покупки квартиры в мае месяце узнала, что предыдущая хозяйка не выплатила долг по коммунальным услугам.

    – Квартиру я купила в апреле 2016 года. С документами все было в порядке, в договоре бывшая собственница указала, что долгов по коммунальным платежам не имеется. Но в мае месяце с первыми платежками я узнала, что бывшая собственница была не совсем со мной честна, у нее был долг по свету 4 000 рублей и задолженность по газу в размере 10 000 рублей, – рассказывает Эмма Дмитриева.

    Когда новой собственнице начали приходить квитанции по оплате коммунальных платежей с задолженностями, женщина сразу обратилась к ресурсникам чтобы они ей эти долги списали. Но ресурсоснабжающие организации отказывались нынешней собственнице открывать новый лицевой счет и списывать все долги, они ей объясняли, что, покупая жилье она приобрела и обременения по нему.

    Эмма Дмитриева отчаявшись в сложившиеся ситуации решила за помощью обратиться в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

    – Прежде чем подписать договор о покупке квартиры, следует записать показания счетчиков на свет и воду и указать их в акте приема-передачи жилья. Или составить отдельный акт о текущих показаниях приборов учета. Подписать бумагу должны и вы, и продавец квартиры. Копию акта вы можете направить ЖЭКу, чтобы именно эти данные считались начальными при проведении начисления вам платы за коммуналку. Так вы будете оплачивать только те киловатты и кубометры, которые истратили сами. В противном случае установить, «сколько же было на счетчике» на момент передачи вам квартиры, затруднительно и не исключено, что нынешнему владельцу придется платить за то, что потребил экс-владелец. В данном случае Эмме Дмитриевой повезло, что долг был начислен, когда владелицей была прежняя собственница, – пояснил специалист Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».

    ВНИМАНИЕ! Исключение – долги прежних владельцев за капитальный ремонт! Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ он переходит новому собственнику в полном объеме, поскольку взносы привязаны к квадратным метрам, а не к физическому лицу. Поэтому также требуйте у продавцов справки об отсутствии долгов по этим взносам.

    Благодаря содействию сотрудников мироновского Центра женщина составила заявление, с приложением договора купли-продажи, в котором было прописано, что долгов по квартплате не имеется.

    – Спасибо вам огромное. После того как я написала заявление в ресуроснабжающие организации. Коммунальщики сразу же списала мне все долги и открыли новый лицевой счет на мое имя. Если бы не вы, то я бы, наверное, так и выплачивала долги бывшей собственницы. Спасибо большое за поддержку, – поблагодарила Центр справедливости Эмма Дмитриева.

    Глава Хабкрая назвал колоссальной сумму долга жителей за тепло

    24 августа 2019 , 11:15 [ «Аргументы Недели. Хабаровск» ]

    Сумма долгов жителей Хабаровского края за теплоэнергуию продолжает расти. Губернатор региона Сергей Фургал назвал неоплаченные долги за – 4 миллиарда рублей – тепло колоссальной суммой.

    По данным, представленным зампредом правительства Хабаровского края по вопросам ТЭК и ЖКХ Анатолием Литвинчуком, прошлые семь месяцев показали огромный долговой прирост. Задолженности по коммунальным счетам жителей региона увеличились почти до пяти миллиардов рублей.

    Именно частные лица являются главными должниками. Предприятия и организации сельского хозяйства накопили вместе 644 миллиона долгов.

    При этом многим долгам уже более трех лет. Взыскать их достаточно сложно. Однако все главы муниципальных районов ситуацию понимают, сообщил Литвинчук.

    К зиме не готовы: из-за долгов управляющей компании жильцам могут отключить тепло

    К зиме не готовы: частные управляющие компании накопили долги за тепло и отказываются от своих домов. В Москве – четыре таких случая: управдомы задолжали почти полтора миллиарда рублей и хотят банкротиться. Поставщики грозят отключить горячую воду в проблемных домах. Жильцы уверяют, что полностью оплачивают счета. Как частные фирмы «нагреваются» на коммунальных платежах, и можно ли самому проверить поступления за воду и тепло – выяснил Павел Анисимов .

    Очередной скандал с управляющей компанией – в столице фирма по обслуживанию домов накопила долгов на 900 миллионов рублей. Две трети суммы – по договору теплоснабжения, треть – за горячую воду. Прокуратура расследует обман, но жильцам от этого не теплее: энергетики угрожают ограничить подачу кипятка в дома. Специалисты успокаивают: если в многоэтажке хотя бы один собственник платит регулярно, весь дом не отключат. Но могут потребовать повторную оплату, говорит гендиректор юридической фирмы «Юрвиста» Алексей Петропольский:

    ПЕТРОПОЛЬСКИЙ : «В случае если компания подведена к банкротству, и деньги ресурсоснабжающие компании в итоге не получат, то они имеют право обратиться напрямую к жильцам по факту выплаты этих денег. Судебная практика показывает, что жильцы вторично уплачивают деньги».

    На коммуналку приходят единые квитанции, где платежи разбиты за конкретные услуги – воду, отопление, газ. По логике, деньги за горячую воду и тёплые батареи должны сразу уходить поставщику. Но первоначально вся сумма оседает на расчётном счёте управляющей компании. Там решают, за что и сколько платить. Например, по теплу есть так называемый «разрыв платежей»: жители оплачивают горячие батареи равными частями в течение всего года. Управляющая компания перечисляет за тепло по факту потребления, но большими суммами. Огромные долги могут накопить неопытные коммунальщики, или деньги просто воруют. Так считает глава движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков:

    КРЕКОВ : «Эти денежные средства могут некоторое время накапливаться для того, чтобы она собрала нужный объём платежа за месяц, и осуществляет платёж в пользу ресурсоснабжающей организации. Тут два варианта: либо это хищение, либо управляющая компания убыточна и за счёт этих денежных средств покрывает собственные убытки, с которыми она столкнулась».

    Жильцам проблемных домов советуют перейти на прямые договоры с поставщиками воды и тепла. В этом случает деньги за потраченные кубометры и гигакалории сразу поступают на счета ресурсоснабжающей компании, и отключение грозит только квартирантам-неплательщикам. Процедура перехода на прямой договор занимает несколько месяцев. Собственники жилья на общем собрании одобряют такой вариант оплаты, подают документы в РСО и получают разрешение платить напрямую. По словам экспертов, поставщики неохотно идут на такую схему. Им проще разбираться с одной управляющей компанией, чем с множеством собственников. У жильцов будут вопросы, в том числе о счетах за отопление. Для граждан – это самая непонятная строка в «жировке», отмечает глава комитета по строительству московского отделения «ОПОРЫ России» Олег Филиппов. Плату за тепло рассчитывают по сложной формуле, и ЖЭК, помимо квартирных гигокалорий, берёт деньги за обогрев лестничных площадок и лифтовых холлов:

    ФИЛИППОВ : «Нужно обратиться в теплогенерирующую компанию, которая обслуживает данный район – это не запрещено – и выяснить у них, какое количество тепла поступило управляющей компании, обслуживающую этот дом, и сравнить показания с показаниями счётчика и с данными, указанными УК в платёжных документах».

    По словам экспертов, жильцы должны всё время проверять расчёты своих управляющих компаний и ТСЖ. Любой из собственников имеет право запросить документы о тратах и наличии долга. Ответ должен прийти в течение месяца. Если коммунальщики молчат, надо жаловаться в жилинспекцию и прокуратуру.

    Косвенным признаком будущих проблем служит большое количество судебных исков к управляющей компании. Как правило, злостные неплательщики погашают свои долги только по исполнительным листам, а потом вовсе перестают платить. Чем больше в арбитражной картотеке требований к управдому, тем выше вероятность, что он обанкротится вместе с деньгами жильцов. В этом случае надо срочно менять управляющую компанию, не дожидаясь отзыва её лицензии за долги. Лучший вариант, по мнению городских властей, государственные управдомы. Как правило, с ними нет проблем.

    Популярное

    Нет услуги – нет денег: как законно не платить за коммуналку

    Депутаты предлагают отменить плату за некачественную коммуналку. В Госдуме выдвинули идею – дать россиянам право вообще не платить по квитанциям за те месяцы, в которых были нарушения регламентов по воде, отоплению и другим услугам. Сейчас такая опция существует в урезанном виде: начисления с жильцов снимают только по заявлению и только за те дни, в которые реально не было воды, тепла или уборки подъездов.

    К зиме не готовы: из-за долгов управляющей компании жильцам могут отключить тепло

    К зиме не готовы: частные управляющие компании накопили долги за тепло и отказываются от своих домов. В Москве – четыре таких случая: управдомы задолжали почти полтора миллиарда рублей и хотят банкротиться. Поставщики грозят отключить горячую воду в проблемных домах.

    Закон суров: жителям Петербурга придётся демонтировать кондиционеры

    В Петербурге активизировалась борьба с размещением на фасадах домов кондиционеров, что требует согласования. Этим пользуются анонимные жалобщики – они забрасывают обращениями городской электронный портал. Формально они правы, и у владельцев кондиционеров нет никаких шансов легализовать установку техники.

    Нет услуги – нет денег: как законно не платить за коммуналку

    Депутаты предлагают отменить плату за некачественную коммуналку. В Госдуме выдвинули идею – дать россиянам право вообще не платить по квитанциям за те месяцы, в которых были нарушения регламентов по воде, отоплению и другим услугам. Сейчас такая опция существует в урезанном виде: начисления с жильцов снимают только по заявлению и только за те дни, в которые реально не было воды, тепла или уборки подъездов.

    Закон суров: жителям Петербурга придётся демонтировать кондиционеры

    В Петербурге активизировалась борьба с размещением на фасадах домов кондиционеров, что требует согласования. Этим пользуются анонимные жалобщики – они забрасывают обращениями городской электронный портал. Формально они правы, и у владельцев кондиционеров нет никаких шансов легализовать установку техники.

    Дерево упало – никто не виноват?

    Следственный комитет возбудил уголовное дело после гибели ребенка в Москве на детской площадке. На 3-летнего мальчика упало дерево во время сильного порыва ветра. Это произошло в Гольяновском проезде. На место происшествия в течение 5 минут прибыли бригады скорой помощи. Но к этому моменту ребенок был уже мёртв.

    «Мы – в ответе за своё имущество»

    ШОТА ГОРГАДЗЕ: «Если я, будучи 95-летним пожилым и заслуженным человеком, выставлю на подоконник горшок с цветами – просто потому что я считаю, что это красиво; у меня деменция началась, и вот так я, понимаете, мыслю, что ничего страшного не случится, а он упадёт на голову кому-нибудь, кто же виноват-то будет? Увы и ах, если человек дееспособен, если он не ограничен в дееспособности, то будет виноват он, и он будет нести ответственность, как бы нам ни было печально это констатировать».

    Дачное ЖКХ – за бюджетный счёт

    Садоводам построят дороги и коммуникации. Правительство поддержало идею проведения за счёт бюджета коммунальных сетей в коттеджных посёлках. Дачникам будет легче добиваться от муниципалитетов благоустройства кооперативов. Но у властей не всегда есть на это деньги.

Читайте так же:  Какие нужны документы для продажи земельного участка

Источники


  1. Неумывакин, И. П. Женское здоровье без химии. Лекарственные растения в акушерстве и гинекологии / И.П. Неумывакин. — М.: Диля, 2011. — 537 c.

  2. Все о лекарственных растениях. — М.: Книжный дом, 2010. — 544 c.

  3. Размножение аквариумных рыб. — М.: АСТ, Сталкер, 2005. — 725 c.
  4. Лекарственные растения вашего сада. — М.: АСТ, Кладезь, 2014. — 160 c.
  5. Сацыперова, И.Ф. Борщевики флоры СССР – новые кормовые растения / И.Ф. Сацыперова. — М.: Наука, 1984. — 223 c.
  6. Коммунальщики требует уплаты чужих долгов за тепло история николая из хабаровска
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here