Можно ли проживать в квартире без регистрации

Важно и полезно по теме: "Можно ли проживать в квартире без регистрации" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Кто Может Проживать В Квартире Без Регистрации

Кто может проживать в квартире без собственника

Конечно, каждый человек самостоятельно решает, будет ли он приватизировать квартиру, и нужно ли ему это. Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что перед осуществлением приватизации необходимо четко понимать свои нужды и потребности, понять, является ли это необходимостью, проанализировать, взвесить все «за» и «против» и только тогда ставить точку в этом вопросе. Если же имеются какие-либо сомнения в своих силах, знаниях, тогда наилучшим выходом из сложившейся ситуации будет обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, который сможет рассказать обо всех «подводных камнях».

Если проживание составляет 90 дней не по своей постоянной прописке, человек обязан временно зарегистрироваться там, где находится. Это можно осуществить без присутствия собственника. Его обязательно ставят в известность, если он против, процедура отменяется.

Можно ли жить в квартире без прописки

Иными словами, в данном конкретном случае в силу вступает «презумпция виновности», когда бремя доказывания невиновности ложится на обвиняемого. И если дело дойдет до суда (мало ли), где вы захотите доказать несправедливость штрафа, то придётся приложить немало усилий, чтобы убедить судью в своей правоте. Сделать это можно только с помощью доказательств, указывающих либо на недавнее прибытие в гости, либо на нахождение в данный период времени в другом городе: билеты на поезд или самолёт, датированные не позднее, чем три месяца назад, квитанции из гостиницы, штрафы ГИБДД из другого города и т.д.

Обязательная регистрация могла бы оказаться очень неудобной и сложной для целого ряда случаев. К примеру, если молодожены живут в квартире, принадлежащей родителям. Или отпуск в курортном городе чудесным образом подзатянулся. На этот случай в вышеупомянутой ст. 19.15. КоАП РФ существует отдельное примечание, в котором указано, что от обязательной регистрации освобождаются:

ТСЖ Первомайская 37, 41

Если гражданин зарегистрирован в любом жилом помещении любого населённого пункта одного субъекта федерации, то может проживать в любом другом жилом помещении этого же субъекта федерации в любом другом населённом пункте БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ и НЕЗАВИСИМО ОТ РОДСТВА.

С 2014 года вступили в силу новые правила регистрации по месту жительства и месту пребывания. Теперь временная регистрация должна быть оформлена в течение 90 дней, постоянная регистрация по месту пребывания — в течение семи дней. Первая поправка делает исключение для граждан, которые без регистрации меняют место жительства в пределах одного региона. Вторая прописывает особое положение для Москвы и Санкт-Петербурга. Третья поправка подразумевает: не будут применяться правила о регистрации в случае, когда ближайшие родственники или супруги приезжают друг к другу или живут друг у друга, например, в случае, когда к вам приезжают родители, дети, внуки, дедушки, бабушки.

Кто может проживать в приватизированной квартире

Если отказавшееся лицо живет в квартире и/или платит коммунальные платежи по квартире, то законодатель на этот случай предусмотрел, что в такой ситуации собственники навсегда останются с данным человеком в т.н.“правовом тупике” — сделать с ним им ничего не получится, выписывать по суду бесполезно. Такое исключение законодателем было сделано специально чтобы охладить пыл не только “недобросовестных родственников” ставших собственниками, но и пресечь разрастание в нашей стране “армии лиц без определенного места жительства”, ведь не секрет что очень часто данная квартира часто является единственным местом жительства зарегистрированного в ней лица и иной собственности у него нет.

  1. право распоряжения жилым помещением по различным видам гражданских сделок (продажа, сдача в аренду, дарение и т.д.), которое может быть ограничено только законодательными актами;
  2. право давать разрешение на постоянное или временное вселение в квартиру иных граждан, даже не обладающих родственными отношениями;
  3. право принудительного выселения и выписки лиц из собственной квартиры при устранении оснований для законного проживания (например, при окончании срока арендного договора или временной прописки).

Кто может проживать в долевой квартире

251. При продаже, доля переходит во владение с даты заключения договора, если в договоре не указано других условий.

  • ст. 252. Раздел имущества может пройти по соглашению всех содольщиков. Любой из совладельцев имеет право на выдел своей доли либо по соглашению всех собственников, либо по решению суда.
  • Кто имеет право проживать в общей долевой собственности Могу ли я получить решение суда о выселение и возможности проживания только сособственника по документам (по св-ву о регистрации), если обращусь в суд. 09 Февраля 2018, 09:04 Элеонора, г. Санкт-Петербург Ответы юристов (1) ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

    Кто может проживать в долевой квартире

    Основания возникновения права общей долевой собственности Право общей собственности возникает на основании различных юридических фактов. В большинстве случаев это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего купли-продажи и договоров о совместной деятельности (создание простого товарищества), изготовление или создание ими новой неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами.

    В свою очередь Сергей имел большую задолженность по коммунальным платежам, и совершал действия по разрушению общего имущества в квартире и имущества моей доверительницы (о чем имелись соответствующие судебные решения). По данным ЕГРН у Сергея данная квартира была не единственным недвижимым имуществом.На основании указанных обстоятельств была выстроена линия защиты, и сводилась она к следующему:

    Кто может проживать в квартире без согласия собственника

    Текст сообщения: ответить анонимно (Ctrl+Enter) © 2006 – 2018 Umama.ru Вопросы и пожелания [email protected] Размещение рекламы [email protected], тел.+7 (343) 214 87 87 Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

    Тема: Выселение члена семьиМожет ли мой совершеннолетний сын проживать в квартире, в которой он прописан., но не является собственником и занимать комнату в которой он живет с детства без согласия других собственников.читать ответы (1) Тема: Новое жильеЯ и моя сестра владеем 3 к-квартирой (по 1/2 доли), прописаны там вместе с отцом. Отец проживает в данной квартире, мы с сестрой съехали несколько лет назад по причине его пьянства.читать ответы (3) Тема: Наследство в доляхМожет ли проживать в квартире родственник (сын) собственника без согласия другого собственника. Квартира досталась по наследству в долях на двух собственников.читать ответы (4) Тема: Жилищный вопросЯ собственник квартиры, но проживаю в другом городе, т.к.

    Сколько можно жить без прописки и в какие сроки нужно осуществить регистрацию

    Свидетельством о наличии временной или постоянной прописки является штамп в паспорте или справка установленной формы. Печать о постоянной прописке, равно как и оформление свидетельства о регистрации установленного образца, оформляются в течение 3-8 суток после подачи документов.

    Проживание по адресу, отличному от постоянной регистрации в пределах одного населённого пункта не требует оформления в органах МВД. Если гражданин выезжает за пределы города на длительный срок, он должен уведомить об этом миграционную службу по месту нахождения.

    Читайте так же:  Куда пожаловаться на управляющую компанию в москве

    Сколько можно жить без прописки

    • прикрепиться к поликлинике по месту пребывания или жительства для получения бесплатной медицинской помощи;
    • устроить ребенка в детское школьное или дошкольное учреждение;
    • получать льготы и пособия от государства при наличии условий для их назначения;
    • оформлять в кредитных организациях займы (банк заключит договор только при наличии регистрации, чтобы в случае возникновения проблем с ежемесячными платежами, можно было разыскать заемщика);
    • претендовать на постоянную и достойную работу (гражданину без прописки работодатель может доверить только разовые работы с невысокой зарплатой).

    Гражданин выписывается из квартиры перед непосредственной ее продажей или оговаривает конкретный срок в договоре сделки. Затем в течение 7 дней подаются документы на регистрационный учет по адресу нового жилья, если оно приобретено. В случае временного отсутствия такого, можно временно зарегистрироваться на жилплощади у родных людей или близких друзей.

    Могу ли я проживать в собственной комнате без регистрации и использовать места общего пользования

    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    2. Наниматель (собственник) жилого помещения освобождается от административной ответственности за нарушение установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании гражданина Российской Федерации в указанном жилом помещении без регистрации в случае:

    Как и кого можно прописать в муниципальной квартире

    1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
    2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
    3. Предоставить необходимый пакет документов:
    • гражданский паспорт;
    • листок убытия;
    • военный билет (при наличии);
    • справка из администрации о составе семьи;
    • договор найма;
    • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

    Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

    Бесплатная юридическая помощь

    Законодательно закреплено, что членами семьи признаются лишь супруги, дети и их родители. Однако при желании заняться в квартире индивидуальным предпринимательством, сдать комнату в аренду, сделать перепланировку они должны заручиться согласием владельца жилья.

    В соответствии с российским законодательством собственником квартиры признается физическое или юридическое лицо, которое получило объект недвижимости в результате приватизации, покупки, дарения или мены. Правомочия собственника Права собственника квартиры сводятся к трем основным:

    Чем грозит проживание в квартире без прописки?

    Чем грозит проживание в квартире без регистрации?

    Это грозит штрафом, но по закону сначала должны вынести предупреждение, чтобы вы зарегистрировались по месту проживания. Если после предупреждения не зарегистрируетесь, то тогда могут выписать штраф.

    У моего отца был конфликт с участковым по поводу парковки у дома, в итоге участковый в качестве мести и выписал мне штраф за проживание в квартире отца без регистрации. Подали в суд и суд этот штраф отменил, так как участковый нарушил закон, обязан был сначала предупредить.

    Во первых, прописка была в Советском Союзе, а сейчас только регистрация по месту жительства. И если вы гражданин Российской Федерации, то можете жить где угодно, в том числе и не месту своей регистрации. Но если вы не гражданин России и приехали жить или работать в РФ, то без оформления и постановки на учет в органах миграции, вас просто выдворят за пределы страны и накажут в соответствии с законом. Если вы турист, есть виза или для граждан вашей страны она не нужна, вас никто не тронет, если не нарушите сроки пребывания.

    Да в общем-то, ничем. Сколько угодно, можно быть зарегистрированным в одном месте, а проживать в другом, если конечно, место регистрации и место проживания находятся в одном регионе. Если в разных, то по месту пребывания необходимо сделать временную регистрацию, опять же, не обязательно там, где проживаете фактически, но обязательно в том же регионе. Иначе, у Вас будут проблемы с трудоустройством и с прикреплением к поликлинике. А так же, Вы, вероятно, не сможете открыть зарплатный счет в банке и получить банковскую карту для перечисления зарплаты. Кроме того, за отсутствие регистрации по месту пребывания может грозить штраф, но это-в общем-то, только если попасть в поле зрения правоохранительных органов. Или в том случае, если проживете Вы 3 месяца без регистрации, а потом захотите зарегистрироваться. В этом случае, Вы обязаны будете заплатить штраф, только после этого, Вам оформят регистрацию (не имеет значение, постоянную или временную).

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Дает ли прописка право собственности на жилье? Рассказываем, как сделать постоянную прописку без права собственности в 2019 году: кто имеет право на такую прописку и в чем ее отличие от регистрации по месту жительства.

    Прописка без права на жилплощадь — что это

    Если квартира или частный дом принадлежит определенному гражданину, зарегистрировать родственников или третьих лиц не составит труда. Однако, часто возникает необходимость зарегистрироваться в жилье, не являющемся собственностью.

    Самого термина «прописка» не существует. Пропиской называют регистрацию по месту жительства.

    Прописка — это факт документального закрепления человеком временного или постоянного места жительства. Процедура делится на два этапа:

    • регистрация — здесь необходимо пройти процесс взаимодействия с госучреждением и юридически подтвердить факт постоянного места жительства;
    • специально оформленный документ — подтверждение регистрации места проживания; в нем должна быть отметка с детальным указанием адреса.

    Что дает прописка без права собственности

    Такая прописка подойдет, чтобы:

    • оформить трудоустройство;
    • заключить ипотечный договор или потребительский кредит;
    • оформить субсидию, пенсию, социальное пособие;
    • обратиться в медицинское учреждение — там принимают только при
    • наличии прописки;
    • оформить ребенка в детский сад, школу или другое учебное заведение.

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.

    Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе

    • Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
    • прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
    • выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
    • прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.

    Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.

    При этих условиях:

    • выселить чужого человека просто;
    • близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
    • одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.

    Временная прописка без права на жилплощадь

    Зачастую временная регистрация без права на жилплощадь оформляется иностранным гражданам, которые приехали в Россию на заработки или учебу и планируют возвращаться на родину:

    • трудовые мигранты;
    • высококвалифицированные специалисты;
    • студенты зарубежных стран.
    Читайте так же:  Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки список и получение

    Прописка человека в квартиру без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им. Родственник со временной пропиской также не имеет права на собственность, присвоение доли квадратных метров и распоряжение жильем.

    Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, в случае временной прописки тоже необходимо оформить договор. Даже если вы доверяете человеку.

    Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

    Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.

    Что нужно указать в договоре:

    • сроки регистрации человека, если он прописывается временно;
    • если прописываете человека на постоянное проживание;
    • прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
    • степень родства, если прописываете родственника.

    Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.

    Нюансы прописки в разных типах жилья

    Приватизированное:

    • зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
    • спорные моменты решаются через суд;
    • зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.

    Частный дом

    Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

    Муниципальное

    Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:

    • прописанный человек живет у вас не более полугода;
    • зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
    • в квартире живут другие люди;
    • прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.

    Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.

    Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:

    • если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
    • если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.

    Как прописать ребенка

    Процедура регистрации несовершеннолетнего ребенка по обоим типам прописки не отличается от стандартной. Ребенка можно прописать без ведома собственника. Для этого родителям ребенка нужно обратиться в ФМС, оформить заявление и подать пакет документов.

    Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

    1. Паспорт гражданина, которого необходимо зарегистрировать. Документ, подтверждающий личность, не должен быть просрочен, поврежден или отражать недействительную информацию. К примеру, если неправильно поставили штамп о браке, сначала придется исправить страницу и только затем подавать документы. Предоставить нужно оригинал документа — его изымут на некоторое время и поставят отметку. Если паспорта на руках нет, нужно обратиться в миграционный отдел и восстановить его — заменить паспорт другими документами невозможно.
    2. Выписка из ЕГРН на жилую площадь от собственника, его разрешение, договор найма и так далее.
    3. Заявление. Получить его можно по месту оформления прописки — его выдаст работник службы. В некоторых структурах бланк одинаков и для собственника, и для прописывающегося лица.
    4. Листок убытия с предыдущего места жительства при оформлении постоянной прописки. Его выдадут только если вы заранее выписались из квартиры. Заполняет листок должностное лицо.
    5. Свидетельство о рождении ребенка при оформлении прописки лицам не достигшим 14 лет. Если ребенку больше 14-ти, нужно подавать заявление о выдаче паспорта. При утере свидетельства можно обратиться в миграционную службу, где его восстановят.
    6. Домовая книга при регистрации в частном доме.

    Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту пребывания

    1. Паспорт.
    2. Выписка домовой книги при регистрации в частном доме.
    3. Подтверждение согласия от заинтересованных лиц. Если квартира находится в собственности то при подаче документов на прописку нового жильца необходимо присутствовать и владельцу с паспортом. Собственник должен поставить подпись в специальной графе — она подтвердит согласие на регистрацию. Если собственников несколько, можно оформить доверенность на одного из них, как на уполномоченное лицо. Если жилье муниципальное — нужно согласие всех жильцов и органа местной власти.
    4. Заявление квартиросъемщика или владельца. Его заполняют произвольно под контролем служащего паспортного стола. В заявлении указывают адрес, вид жилья, форму собственности, данные человека, которого прописывают, наличие разрешения владельца.

    Как оформить

    Собранный пакет документов необходимо принести в управляющие органы:

    • Федеральная миграционная служба;
    • паспортный стол по месту жительства или пребывания;
    • спеццентры помощи населению — например, МФЦ.

    Помните, что это государственные уполномоченные структуры. Если вы обращаетесь в стороннюю компанию, вам помогут собрать документы и подробно проконсультируют, отправят бумаги в госорганы. Но решение останется за управляющими инстанциями.

    Сколько можно жить без официальной прописки

    В чужом городе — 90 дней. После трех месяцев временного пребывания нужно встать на учет в УФМС. Работники Управления по вопросам миграции оформят прописку в течение 8 дней и выдадут временную прописку. Ее выдают только в течение 3-х месяцев временного пребывания, после — нужно оформить постоянную регистрацию.

    При смене постоянного местонахождения — 7 дней. В течение этого срока необходимо обратиться за оформление прописки.

    При отсутствии прописки в паспорте. Если вы переехали на новую квартиру, у вас также есть 7 дней для того, чтобы встать на учет и поставить штамп о регистрации по месту постоянного проживания.

    Не перепутайте: новую прописку оформляют в течение 7 дней заселения в новое жилье, а не с момента выписки из старого.

    Подскажите можно ли проживать в квартире без регистрации и прописки в ней?

    Можно ли проживать в квартире без регистрации и прописки в ней?

    Здравствуйте! Без регистрации проживать по закону нельзя, но все живут

    Если Вы при этом зарегистрированы по другому адресу в том же городе, то можно

    Похожие вопросы

    адвокат Прохорко Татьяна Николаевна:

    Добрый день! ВАша прописка здесь значения не имеет. Больше нужно беспокоиться, что вы пропустили срок вступления в наследство, его нужно восстанавливать в судебном порядке.

    юрист Озерной Владимир Александрович:

    Здравствуйте. Вы можете проживать сколько вам угодно.

    юрист Кравченко Юлия Александровна:

    Если Ваш бывший муж является гражданином РФ, то он должен зарегистрировать по месту своего пребывания в течение 90 дней после переезда.

    юрист Злотникова Любовь Геннадьевна:

    Здравствуйте. Если это временное пребывание, то до 90 суток, если постоянное место жительство, то до 7 дней.

    Чем грозит проживание в квартире без прописки?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    По российскому законодательству, человек, проживающий не по основному месту жительства более 90 дней, обязан получить временную регистрацию. Это требование содержится в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

    Согласно статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях, проживание без регистрации больше установленных законом сроков грозит штрафом в размере от 2 000 до 3 000 рублей.

    Если речь идёт об аренде жилья, то арендатор не может снимать жилье без оформления временной регистрации, иначе штраф будет наложен и на него, и на хозяина квартиры. По закону, для нанимателей и собственников жилого помещения, которые являются физическими лицами, штраф составляет от двух тысяч до пяти тысяч рублей, а для юридических лиц — от 250 тысяч до 750 тысяч рублей.

    [2]

    В Москве и Санкт-Петербурге, как указывает КоАП, эти штрафы выше: они составляют от трех до пяти тысяч рублей. Для нанимателей и собственников жилого помещения, если они являются физическими лицами, штраф составляет от 5 до 7 тысяч рублей, а если юридическими — от 300 до 800 тысяч рублей.

    Читайте так же:  Как вывести деньги с билайна через юнистрим

    При этом в законе указывается ряд условий, когда административная ответственность не наступает:

    — если человек проживает без регистрации в том же субъекте РФ, где он официально прописан;

    — если он проживает без регистрации у своего родственника, который является нанимателем или собственником жилого помещения. Им может быть супруг(а), ребёнок, супруг(а) ребёнка, родитель, супруг(а) родителя, бабушка или дедушка, внук или внучка.

    Можно ли жить в квартире без прописки?

    Часто обстоятельства складываются так, что прописан человек в одном месте, а проживает по совершенно другому адресу — в квартире друга, родителей или девушки. Но что говорит по этому поводу закон? Имеем ли мы кроме известного права на свободу передвижения право на свободу проживания? Разбираемся.

    Иллюстрация: Полина Васильева

    Начнём со спойлера: проживать в каком-либо жилье без регистрации нельзя — граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта (п. 4 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Все мы в своих правах равны, но, как это часто бывает, некоторые всё-таки равнее, так что при одних и тех же условиях кто-то окажется правонарушителем, а кто-то — законопослушным гражданином.

    [1]

    Что гласит закон

    Согласно уже упомянутым правилам, дела с регистрацией должны обстоять так:

    • если вы приехали к друзьям или родственникам на временное проживание, то вам дается 90 дней на регистрацию (ч. 1 ст. 5 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; п. 9 Правил);
    • если вы сменили место жительства, то на регистрацию вам даётся намного меньше времени — всего 7 дней (ч. 1 ст. 6 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; п. 16 Правил).

    Ещё важно знать, что 3 января 2014 г. в силу вступил Федеральный закон от 21.12.2013 № 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», больше известный как закон «О резиновых квартирах». Он был направлен на борьбу с фиктивной регистрацией, но нововведения коснулись не только мигрантов, но и тех обычных граждан, кто проживает не по месту прописки — для них штрафы тоже ужесточились.

    Важно! 5 апреля 2016 г. вышел указ президента, упраздняющий Федеральную миграционную службу. Теперь все её функции будут переданы МВД. И регистрация тоже.

    Штрафы за проживание без регистрации свыше указанных сроков прописаны в ст. 19.15. КоАП РФ:

    • для проживающих граждан 2-3 тысячи рублей (3-5 тысяч для Москвы и Санкт-Петербурга);
    • для нанимателей или собственников жилья (физических лиц) – 2-5 тысяч рублей (5-7 тысяч для Москвы и Санкт-Петербурга);
    • для юридических лиц – 250-750 тысяч рублей (300-800 тысяч для Москвы и Санкт-Петербурга).

    Освобождены от обязательной регистрации

    Обязательная регистрация могла бы оказаться очень неудобной и сложной для целого ряда случаев. К примеру, если молодожены живут в квартире, принадлежащей родителям. Или отпуск в курортном городе чудесным образом подзатянулся. На этот случай в вышеупомянутой ст. 19.15. КоАП РФ существует отдельное примечание, в котором указано, что от обязательной регистрации освобождаются:

    1. Граждане, зарегистрированные в другом жилище, расположенном в том же или ином населённом пункте того же субъекта Российской Федерации;
    2. Граждане, зарегистрированные в Московской области, имеют право проживать в Москве без регистрации. То же самое относится и к Санкт-Петербургу/Ленинградской области.
    3. От регистрации освобождены и те граждане РФ, кто прибыл на отдых в гостиницу, санаторий, пансионат, если непрерывный срок пребывания не превышает 90 дней (ч. 14 ст. 5 Закона от 25.06.1993 N 5242-1);
    4. Если проживающие являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения.

    Проблема заключается в том, что любой человек (кроме упомянутых исключений), проживающий в квартире без прописки, виновен в нарушении сроков регистрации. Участковому нет нужды доказывать, что вы там живёте больше или меньше 90 дней и приехали погостить к друзьям. Если он захочет оформить штраф, то просто составит протокол об административном правонарушении: на хозяина за наличие жильца без регистрации, а на самого жильца – за проживание без регистрации.

    Иными словами, в данном конкретном случае в силу вступает «презумпция виновности», когда бремя доказывания невиновности ложится на обвиняемого. И если дело дойдет до суда (мало ли), где вы захотите доказать несправедливость штрафа, то придётся приложить немало усилий, чтобы убедить судью в своей правоте. Сделать это можно только с помощью доказательств, указывающих либо на недавнее прибытие в гости, либо на нахождение в данный период времени в другом городе: билеты на поезд или самолёт, датированные не позднее, чем три месяца назад, квитанции из гостиницы, штрафы ГИБДД из другого города и т.д.

    Важно! Даже, если вы просто закроетесь в квартире и не будете впускать участкового, то ему будет достаточно опросить соседей на предмет того, что здесь живёт незарегистрированный гражданин, и уже на этом основании оформить протокол. Конечно, если участковому вообще есть до этого дело.

    Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

    Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

    Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

    В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

    Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

    На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

    Читайте так же:  Свидетельство о собственности на земельный участок

    Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

    За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

    Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

    Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

    Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

    Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

    Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

    Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

    Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

    Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

    Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

    Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

    Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

    Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

    Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

    Заключение

    В завершении, можно сделать несколько выводов:

    1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
    2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
    3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

    Регистрация без права собственности: что нужно знать?

    В своём жилье человек может быть собственником, нанимателем по договору социального найма, зарегистрированным постоянно и временно. Разбираемся с так называемой регистрацией без права собственности — в чём её особенности и отличия.

    Прописка и регистрация – это одно и то же?

    Термин «прописка» – из советского прошлого. Юридически он не существует с октября 1993 года, но на практике продолжает применяться как синоним понятия «регистрация» — людям старшего возраста так понятнее. Так что прописка и регистрация – одно и то же. Когда говорят о различиях между пропиской и регистрацией, имеют в виду, что жилищное законодательство с советских времён значительно изменилось, как и способы получения постоянной регистрации (прописки).

    Иллюстрация: Анастасия Тимофеева

    В социалистическом прошлом постоянная московская прописка была заветной мечтой, добыть её было непросто, путь к этому был долог. Сейчас самый распространённый способ стать москвичом с постоянной регистрацией – покупка жилья в Москве, а цена вопроса с присоединением к Москве в 2011 году территории Новой Москвы значительно снизилась.

    Для чего нужна регистрация по месту проживания?

    В регистрации человека по месту проживания заинтересованы и государство, и сам человек. Государство таким образом может контролировать своих граждан, а также постоянных или временных переселенцев из стран СНГ и зарубежья. Человеку же регистрация даёт возможность пользоваться определёнными социальными благами. Кроме того, если регистрация не оформлена в течение девяноста дней, то, в соответствии с КоАП РФ, штраф в несколько тысяч рублей грозит как вовремя не зарегистрировавшемуся, так и тому, кто его без регистрации приютил.

    Какие виды регистрации существуют? Чем они отличаются?

    Регистрация бывает постоянной и временной. Постоянная регистрация по срокам не ограничена, продлевать её не надо, она может действовать хоть всю жизнь, если вы не меняете место жительства. Временная же регистрация оформляется для граждан РФ на срок от полугода до пяти лет и может неоднократно продлеваться. Для иностранцев сроки другие – от трёх месяцев до года.

    Постоянную регистрацию подтверждают штампом в паспорте, при временной — выдаётся свидетельство о временной регистрации. После того как истёк срок временной регистрации, это свидетельство становится недействительным, а право на проживание по нему утрачивается.

    Постоянную регистрацию можно получить исключительно в жилом помещении, временную – в том, которое хоть и предназначено для проживания, но не обязательно имеет статус жилого, например, в гостинице.

    А регистрация без права проживания существует?

    Нет, такого вида регистрации законом не предусмотрено. Зарегистрирован – значит, имеешь право жить по этому адресу. Однако на самом деле всем известно, что процветает такой незаконный мелкий бизнес как фиктивная регистрация, причём как временная, так и постоянная. О «резиновых» квартирах, в которых прописано по несколько десятков человек, все наслышаны. С фиктивной регистрацией государство борется, за неё полагается административное наказание. Но если в муниципальную квартиру прописать людей больше, чем положено по жилищной норме, не получится, то собственник жилья ничем не ограничен. Он лишь может попасть под проверку и, как результат, заплатить штраф, но иногда это могут быть и принудительные работы.

    Так кто эти люди – зарегистрированные без права собственности на жилплощадь?

    Читайте так же:  Протокол собрания жильцов многоквартирного дома

    Во-первых, это – временно зарегистрированные, которые, естественно, никакого права собственности на жилплощадь по месту временной регистрации не имеют. Но и жильцы с постоянной регистрацией, кроме собственников, тоже не имеют такого права. Это и члены семьи собственника, сами собственниками не являющиеся, и другие лица, по какой-то причине оказавшиеся прописанными на этой жилплощади. Исключение – когда квартира куплена в браке. В этом случае она является общим имуществом супругов, хотя формально, в соответствии с документами о собственности, собственник может быть один. Жильцы с постоянной регистрацией могут получить право собственности на жилплощадь, только если собственник продаст им или подарит какую-то долю в собственности, или наследовать эту собственность после его смерти.

    А вот в муниципальной квартире права на собственность нет ни у кого из жильцов. Но все может измениться, если жильё будет приватизировано. Все жильцы, имеющие постоянную регистрацию на момент подачи заявления о приватизации и не использовавшие до этого своего права на нее, будут иметь и право на долю собственности в квартире. Если, конечно, не напишут заявление об отказе участия в приватизации.

    Получается, человек, которого неделю назад прописали по доброте душевной в квартиру, может участвовать в приватизации и стать собственником?

    Да. И неважно, как давно человек зарегистрирован в этой квартире. Если регистрация у него постоянная, право на участие в приватизации он получит сразу после регистрации. Кстати, как правило, люди, получившие муниципальное жильё по договору соцнайма, тоже не тянут с приватизацией – тут же после получения квартиры начинают оформлять её в собственность.

    Так что если вы регистрируете кого-то постоянно на своей муниципальной жилплощади, то должны иметь в виду, что выписать его впоследствии без его согласия будет очень и очень сложно, а в некоторых случаях – вообще невозможно. И приватизировать квартиру без его участия вам тоже не удастся. Даже написав отказ от приватизации, он сохранит право пожизненного проживания в этой квартире. Потеряет же его он лишь добровольно снявшись с регистрации и зарегистрировавшись на другой жилплощади. Да и то зачастую по суду таким отказникам удаётся вернуть себе право на проживание и снова зарегистрироваться в этой квартире, даже если она сменила не одного собственника.

    Какими ещё правами обладает человек, имеющий регистрацию?

    Имея регистрацию как в муниципальной, так и в принадлежащей собственнику квартире, вы, кроме права проживания и пользования имуществом, будете иметь право получить СНИЛС, ИНН, получите возможность с гораздо меньшими сложностями устроиться на работу, устроить ребёнка в детский сад или школу. Можно даже зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия со стороны собственника или нанимателя. И все эти возможности даёт как постоянная, так и временная регистрация.

    Но в случае регистрации в квартире, находящейся в собственности, собственник по закону имеет право вас выписать. Гораздо сложнее ему это будет сделать, если с вами прописан ваш несовершеннолетний ребёнок. В этом случае суды обычно дают отсрочку от снятия с регистрации, и процесс затягивается надолго.

    Есть ли отличия при регистрации в ипотечной квартире?

    Отличия есть, и довольно существенные. Напомним, что ипотечная квартира хоть и является собственностью покупателя-ипотечника, но находится в залоге у банка. Поэтому собственник ограничен в распоряжении ею. По многим вопросам он должен спрашивать разрешения у банка. Вообще-то по закону собственник имеет право и сам зарегистрироваться в ипотечной квартире, и семью там зарегистрировать. Понятно, что для банка это – дополнительные риски. Поэтому в ипотечный договор часто включается требование обязательно уведомлять банк при регистрации близких родственников и требование спрашивать согласие банка на регистрацию прочих лиц (которое банк, скорее всего, не даст). Хотя запрет в ипотечном договоре регистрации в квартире членов семьи заёмщика незаконен, иногда банк такой пункт туда вписывает, и бывает, что заёмщику разумнее пойти на уступки, чем ссориться с банком.

    А в чём особенности регистрации без права собственности в коммунальной квартире?

    Регистрация в коммунальной квартире, где наниматели или собственники комнат – люди друг другу посторонние, имеет свои особенности. До 2008 года прописаться в коммуналке было очень сложно – требовалось согласие всех жильцов с постоянной регистрацией. Сейчас всё стало значительно проще.

    Собственник комнаты, в которой кроме него никто не прописан, может зарегистрировать постоянно и временно на своей жилплощади кого захочет. Ни от кого согласия для этого ему не потребуется. Если в комнате уже кто-то зарегистрирован – его согласие понадобится. Если комнаты в коммунальной квартире находятся в долевой собственности, нужно, чтобы на регистрацию были согласны все собственники долей. Труднее всего прописаться в муниципальную коммуналку – в таком случае необходимо не только согласие всех постоянно зарегистрированных совершеннолетних жильцов, но и разрешение на прописку от органа муниципальной власти.

    [3]

    Возможна ли обратная ситуация — право собственности на жильё без права на регистрацию?

    Да, такая ситуация встречается всё чаще. В последнее время довольно популярной недвижимостью стали апартаменты. Апартаменты относятся к нежилым помещениям, постоянная прописка в них невозможна. Хотя, как известно, в некоторых апарт-комплексах часть квартир застройщику удаётся перевести в жилой фонд. Получается, что в одной квартире зарегистрироваться постоянно можно, а в другой такой же, соседней, нельзя, потому что у неё другой статус.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В апартаментах возможна лишь временная прописка, да и то не во всех. Здания с апартаментами могут быть двух типов: гостиничного и производственного. В гостиничных апартаментах вас временно зарегистрируют на срок до пяти лет. В так называемых лофт-апартаментах, обустроенных в зданиях бывших заводов и фабрик, вам не удастся получить даже временную регистрацию. Так что в качестве единственного жилья лофт-апартаменты совершенно не подходят. Кроме проблем, связанных с отсутствием регистрации, владельцы помещения в лофте вынуждены платить гораздо более высокий налог на недвижимость и оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. Владельцу гостиничных апартаментов тоже приходится нести эти расходы. И ещё одна неприятность: самому собственнику апартаментов даже в здании гостиничного типа перевести своё жилище в жилой фонд практически невозможно.

    Источники


    1. Гречаный, И. А. Большой иллюстрированный справочник лекарственных трав и растений. 600 рецептов и секретов потомственного травника / И.А. Гречаный. — М.: Книжный клуб «Клуб семейного досуга». Белгород, Книжный клуб «Клуб семейного досуга». Харьков, 2015. — 544 c.

    2. Гаммерман, А.Ф. Лекарственные растения (растения-целители) / А.Ф. Гаммерман, Г.Н. Кадаев, А.А. Яценко-Хмелевский. — М.: Высшая школа; Издание 3-е, перераб. и доп., 1983. — 400 c.

    3. Звонарева, А. Т. Однолетние цветы дивной красоты. Выращивание, размножение, уход / А.Т. Звонарева. — М.: Центрполиграф, 2012. — 128 c.
    4. Смирнова 100 золотых правил. Уход за комнатными растениями / Смирнова, Мария. — М.: Фитон+, 2008. — 160 c.
    5. Коев, Г.В. Вредители цветочных культур и меры борьбы с ними / Г.В. Коев. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 460 c.
    6. Можно ли проживать в квартире без регистрации
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here