Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Важно и полезно по теме: "Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Установленные нормативы 📄 по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2019 году

В собственном жилище каждый самостоятельно обеспечивает чистоту. Открывая дверь и попадая на лестничную клетку многоквартирного дома (МКД), человек тоже хочет видеть порядок и не ощущать неприятных запахов. Уборка подъездов является прерогативой управляющей компании (УК). Часть денежных средств, уплачиваемых жильцами за содержание общих территорий, тратится на обеспечение чистоты.

Законодательное регулирование вопроса

Статья 36 Жилищного Кодекса России (ЖК РФ) освещает обеспечение порядка на общих территориях многоэтажного дома. Закон не предусматривает обеспечение каждого подъезда обслуживающим персоналом – на одну уборщицу может приходиться несколько таких объектов (от 3 до 10). Но и отсутствие соответствующих специалистов является нарушением со стороны УК.

Регламент уборки подъездов жилых домов регулируется также Постановлением 170 Госстроя РФ от 27.09.2003. При недостатке специалистов в УК, допускается заключение соглашений с подрядчиками, фирмами, оказывающими клининговые услуги. В правительственном постановлении № 290 от 03.04.2013 определяется перечень работ и порядок их выполнения.

[1]

Уборка подъездов в многоквартирном доме в 2019 году должна производиться с соблюдением изложенных в нем нормативов. Основные стандарты коммунальных услуг закреплены в ГОСТ Р 51617-2000. На основе базовых документов разрабатываются муниципальные нормативно-правовые акты.

Правила выполнения работ

Основой деятельности по поддержанию чистоты и порядка в подъездах является сухая и влажная очистка с соблюдением утверждённых стандартов и графика. Уборка лифтов в многоквартирном доме входит в общий перечень работ. В ст. 36 ЖК РФ выделены такие общие зоны МКД, которые необходимо содержать в чистоте:

  • лифты;
  • окна в подъездах, подоконники;
  • площадки, коридоры;
  • чердачные, подвальные помещения;
  • лестницы, ящики для корреспонденции;
  • отопительные батареи;
  • электрические приборы (их дверцы и шкафы);
  • технические помещения.

Иногда жильцы устраивают субботники по собственной инициативе. Это их личное дело, но они не обязаны заниматься наведением порядка в нежилом пространстве МКД. На вопрос, кто должен мыть окна в подъезде, ответ однозначен: это регулирует УК. Доступ уборщицы к некоторым коммуникационным и инженерным узлам запрещён (например, к электросетям). Уборка лестничных клеток в жилых домах уже включена в тариф на коммунальные услуги.

Регулярность

Ежедневно (исключая выходные)

Подметание (влажного характера) лестниц первого, второго этажей Влажная уборка около клапана загрузки мусоропровода Влажная очистка пола в лифтах Дважды в неделю Подметание (влажного характера) лестниц с площадками от третьего этажа и далее с учетом мусороприёмника либо без него Единожды в неделю Подметание (влажное) лестниц и площадок от третьего этажа и выше с наличием лифта, мусоропровода Приведение в порядок приподъездной территории, приямка, решётки Дважды в месяц Осуществление комплексной уборки в лифте Отмывание площадок, лестниц без наличия лифта, мусоропровода Единожды в месяц Мытьё площадок, лестниц с наличием лифта, мусоропровода Дважды в год Влажное протирание батарей, подъездных подоконников Единожды в год Тщательное мытьё окон Влажное протирание:

· решёток на окнах;

· ящичков для почты;

· стен

Борьба с пылью на потолках

Соблюдая периодичность, не следует забывать о качественных показателях, хотя о них и нет сведений в ГОСТах. В соответствии с рекомендуемыми сроками планируются виды деятельности на год, месяц, неделю.

График уборки подъезда пятиэтажки на май 2019 г. (образец)*:

День недели Числа в мае Вид работ
Рабочие дни Ежедневно Уборка (влажное подметание):

· лестниц первого, второго этажей;

· участка рядом с клапаном мусоросборника

Понедельник 7, 14, 21, 28 Уборка (влажное подметание) лестниц 3, 4, 5 уровня Среда 2,9,16, 23,30 Уборка около подъезда, приямка, решётки Четверг 3, 17 Комплексная уборка в лифте Четверг 24 Ежемесячное мытьё лестниц, площадок Пятница 6, 13, 20, 27 Ежегодное мытьё окон по одному этажу в день

*(примечание: дом с лифтом и мусоросборником)

Периодичность уборки подъездов контролируется УК. Графики составляются заранее, а затем размещаются в месте, доступном для работника и проверяющего.

Ответственность

Вопросы чистоты подъездов и придомовых территорий регулирует УК. В договоре содержится ответ на вопрос, должна ли управляющая компания убирать подъезд. В документе содержится полный перечень предоставляемых услуг.

Уборка указанных зон относится к содержанию общего имущества. Практически всегда данный пункт бывает внесён в договор. В противном случае его можно добавить по решению общего собрания жильцов. Если уборке прописана в договоре, но фактически не проводится, имеет место нарушение законодательства.

Куда жаловаться на некачественную уборку

Принятые стандарты уборщик лестничных клеток может выполнять не в установленном объёме. На качество, не соответствующее требованиям, небрежную работу сотрудников каждый жилец МКД вправе пожаловаться в УК. Обратиться можно как с устной, так и с письменной претензией индивидуального или коллективного характера. При отсутствии реагирования со стороны УК, всегда есть право ходатайствовать в другие инстанции. Куда обращаться с жалобой на управляющую компанию:

  • в Роспотребнадзор;
  • в Прокуратуру:
  • в местную администрацию.

Письменная претензия оформляется в свободной форме. Перед тем как жаловаться, нужно ознакомиться с нормативами. Нельзя, например, требовать ежедневной влажной уборки, если этого нет в предписаниях. Любые разъяснения обязаны дать сотрудники предприятия, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Методы разрешения конфликтных ситуаций

Защищать свои права, в том числе и на благоустроенную общедомовую территорию, может каждый гражданин. Важно решить проблему в начале её развития, не доводя до обращения в вышестоящие инстанции. УК должна безотлагательно принимать меры для устранения причин недовольств (консультации, дисциплинарные наказания, помощь, работа с персоналом вплоть до его снятия, замены), а при необходимости создавать комиссию для проверки изложенного в жалобе, если уборки лестничных площадок в многоквартирном доме ненадлежащего качества.

Читайте так же:  Мобильный банк сбербанка отключаем через банкомат

Сроки принятия решений по претензиям не должны превышать 1 месяца. По безотлагательным заявлениям период рассмотрения сокращается до 5 дней. Порядок обращения в разные инстанции:

  • УК, откуда был направлен сотрудник по уборке;
  • Роспотребнадзор (местное отделение);
  • Жилищная инспекция администрации по месту жительства;
  • прокуратура или суд.

К заявлению нужно приложить акты проверок (если они есть), фотографии.

Общедомовая территория принадлежит всем жильцам в равной степени. Оплачивая услуги УК, граждане вправе требовать обеспечения чистоты в подъездах и других помещениях. Жильцы составляют с ней соответствующий договор, при неисполнении условий которого каждый вправе предъявить претензии.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма.

В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.

В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Это требование прописано в Жилищном Кодексе в 36 статье. Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке.

Определение понятий и законодательное регулирование вопроса

Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Правила наведения порядка

Согласно Постановлению Правительства 290 управляющая компания несет ответственность за выполнение минимального количества разнообразных действий, связанных с содержанием дома в чистоте и обеспечением приемлемого образа каждому подъезду.

В этом же пункте отмечены положения, по которым очищение и влажная уборка производятся для следующих участков:
  • коридоров и тамбуров;
  • подоконников, лифтов, решеток окон и приямков;
  • шкафов и дверц к электрическим щиткам;
  • ящиков для корреспонденции и лестничных площадок.

Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, – это обязанность управляющей компании, отвечающей за обслуживание конкретного многоквартирного дома. Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию.

Периодичность осуществления

По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

Ответственные за поддержание чистоты

Из двадцать третьего пункта можно четко выделить действия, связанные с содержанием помещения, расположенном в многоквартирном сооружении. К ним относится:

  • осуществление влажной и сухой уборки в холлах, тамбурах, галереях, коридорах, кабинах и площадках лифта, пандусах, ступенях лестниц;
  • протирание пыли, которая покрывает решетки окон, подоконники, лестничные перила, шкафы электрических счетчиков, почтовые ящики, слаботочные устройства, дверные полотна, коробки и ручки, доводчики;
  • очищение оконных стекол;
  • удаление грязи с защитных приспособлений. Как правило, это металлические решетки, покрытия ячеек, приямки, текстильные маты.

Конфликтные ситуации и методы их разрешения

На сегодняшний момент очень часто жители квартир сталкиваются с плохим качеством уборки в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.

Далеко не все могут молча реагировать на подобное положение вещей, поэтому они стараются отстоять собственные права. Можно долго возмущаться, надеясь на перемены к лучшему, но самый действующий способ — это обратиться в жилищно-коммунальную службу или управляющую организацию, обслуживающие соответствующее жилое здание. Данные компании обязаны дать консультации по поддержке чистоты в помещениях, ведь в оплату коммунальных услуг входит уборка подъездов, принадлежащих определенному дому. Недовольным жителям должна быть оказана квалифицированная консультация специалиста.

Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.

Конфликты могут быть связаны с работой уборщиц в подъездах. Все жалобы по невыполнению стоящих перед ними задач, нарушению законов по обслуживанию лестничных площадок, а также отсутствию работника на месте его деятельности подаются руководящим лицам управляющей компании по месту жительства. Они, в свою очередь, должны принять меры по отношению к нерадивому сотруднику, в том числе за дальнейшее халатное отношение к своей работе его снимут с должности.

Компания по управлению жилым строением обязана направить специальную комиссию, в целях произвести оценку, насколько качественно были произведены работы по поддержанию чистоты в подъездах.

Если компания по обслуживанию многоквартирных домов не предпринимает никакие меры по поступившей жалобе от собственников, то они имеют полное право направить претензию в следующие организации:

[3]

  • Федеральная служба Роспотребнадзор;
  • прокуратура;
  • городская и районная администрация.
Читайте так же:  Основы программы льготного кредитования

Срок рассмотрения направленных жалоб составляет не более одного месяца с момента их поступления. Если заявление не терпит отлагательств, период рассмотрения уменьшается до одного либо пяти дней.

Таким образом, поддержание чистоты в подъездах зданий, имеющих большое число квартир, – это обязательная норма законодательства, утвержденная двадцатого апреля 2013 года. При заключении договорного соглашения с УК, обслуживающей многоквартирный дом, к нему обязательно прилагается порядок работ по выполнению уборки. Данная организация ответственна за исполнение оказания подобной услуги перед собственниками жилых помещений.

О правилах оказания услуг по наведению чистоты в многоквартирных домах управляющими компаниями рассказано в следующем видеосюжете:

Нормы уборки подъезда в многоквартирном доме

Относительно уборки подъезда в многоквартирном доме существуют свои нормативы, которые должны соблюдаться работниками. Они включают в себя количественные (частота уборок, режим) и количественные показатели. О том, какие требования описаны в законодательстве, и куда можно пожаловаться в случае их систематического нарушения, подробно рассказывается далее.

Что говорит закон

В законодательстве указывается, что территория подъезда, лифтов, мусоропровода является общедомовой. Это означает, что она в равной степени (пропорционально площадям квартир) принадлежит всем владельцам жилья (а также официальным нанимателям). Полный перечень такого имущества приводится в Жилищном кодексе.

Поэтому собственники квартир должны следить за чистотой в подъезде самостоятельно или же доверить ответственность Управляющей компании (УК) или ТСЖ. С этими организациями заключается официальный договор, в соответствии с которым и осуществляется содержание общей территории (уборка, мелкосрочный и капитальный ремонт, устранение последствий аварий).

Утверждение о том, что уборка в подъезде многоквартирного дома производится сотрудниками УК в соответствии с принятыми стандартами, можно встретить в разных нормативно-правовых актах, например:

  1. Правила, утвержденные Госстроем.
  2. Постановление Правительства №290.
  3. ГОСТ 51617-2000

Наряду с этими федеральными актами могут существовать и муниципальные документы, которые не должны противоречить первым. В этих же источниках можно узнать, какие конкретно требования предъявляются к качеству и количеству уборочных работ. Они касаются не только самого мытья полов, но также и очистки ламповых плафонов, окон, перил и т.п.

Периодичность работ: особенности режима оказания услуг

Нормативы, по которым разрабатывается график уборки подъезда в доме, представлены в таблице.

вид работы частота проведения
очистка пролетов и лестниц с помощью влажного веника на первом и втором этажах ежедневно
очистка пролетов и лестниц с помощью влажного веника начиная с третьего и по последний этаж включительно еженедельно
очистка влажным веником площадки перед мусоропроводом, где располагается люк, в который сбрасывают отходы ежедневно
влажная уборка всего подъезда 1 раз в месяц
влажная уборка поверхности пола в лифте ежедневно
влажная уборка поверхностей стен, плафонов освещения, а также поверхности потока в лифте 2 раза в месяц

Иногда подъезд многоквартирного дома оборудован мусоропроводом: важно знать, что по нему существуют свои стандарты уборки.

вид работы частота проведения
визуальный осмотр поверхности на предмет загрязнений/повреждений 2 раза в месяц
очистка камер от мусора и их влажная уборка каждый день
уборка сменных камер для сбора мусора каждый день
влажная уборка нижней части ствола мусоропровода 1 раз в месяц
дезинфекция всех частей мусоропровода, а также мусоросборников 1 раз в месяц
удаление застрявшего мусора по необходимости

Также установлен график и для уборки конкретных частей, оборудования в подъезде. Не реже 1 раза в год (обычно в теплый сезон) должны выполняться такие виды работ:

  1. Влажная уборка всех окон, в том числе слуховых.
  2. Промывка входной площадки (тамбура) перед дверью, ведущей непосредственно в подъезд.
  3. Протирание влажной тряпкой поверхностей стен, лестницы, ведущей на чердак, всех дверей.
  4. Протирание тряпкой плафонов, поверхностей почтовых ящиков, а также общедомовых счетчиков.

Что касается очистки потолков (пыль, загрязнения, паутина), радиаторов и подоконников, она проводится не реже 2 раз в год с помощью влажной тряпки.

Требования к качеству

Конкретные качественные показатели в документах не указываются. Однако очевидно, что если будет соблюдаться установленная периодичность, порядок в подъезде будет соответствовать таким требованиям:

  1. Полы без существенных загрязнений, отсутствуют въевшиеся пятна, высохшие грязные разводы.
  2. Нет постороннего мусора в большом количестве (банки из-под пива, бумажки, посторонние предметы, пакеты и т.п.).
  3. Нет паутин по углам, больших комков грязи, скоплений пыли.
  4. Мусоропровод чистый, нет забившегося мусора, все мусоросборники очищены и готовы к работе.

НАДПИСИ В ПОДЪЕЗДАХ. С формальной точки зрения есть норматив по уборке подъезда, который говорит о том, что стены в многоквартирном доме промываются раз в год. Тем не менее, надписи появляются, как правило, значительно чаще. И устранить их обычными средствами бытовой химии невозможно. Поэтому уборщица не обязана выводить рисунки, буквы и т.п. Жильцам остается ожидать проведения планового ремонта, когда стены оштукатурят и покрасят. Чтобы ускорить процесс, можно общими усилиями организовать самостоятельный ремонт.

Куда жаловаться на некачественную уборку

На практике нередко наблюдается, что установленные стандарты выполняются не в полном объеме или даже прямо нарушаются. Если даже формально уборка проходит положенное количество раз в неделю, месяц или год, фактически услуги оказываются некачественно, из-за чего грязь в подъезде постоянно накапливается, и общий вид быстро портится.

В подобных ситуациях не стоит выходить на непосредственный контакт с уборщицей, поскольку в большинстве случаев это закончится только неприятным разговором. Предпочтительно соблюдать такой порядок действий:

  1. Сначала обращаются в Управляющую компанию, которая и направляет уборщицу и других сотрудников для поддержания порядка в доме.
  2. Следующая инстанция – местное отделение Роспотребнадзора.
  3. Далее обращаются в Жилищную инспекцию, которая находится при Администрации города (района).
  4. Затем можно написать жалобу в Прокуратуру, а также обратиться в суд. Причем во всех случаях жаловаться может и отдельно взятый жилец, и коллектив собственников, что встречается чаще.
Читайте так же:  Условия получения пособия по безработице в центре занятости населения

Сама жалоба составляется в произвольной форме. Заявление составляется на имя соответствующего должностного лица – например, на руководителя Управляющей компании или на сотрудника Роспотребнадзора, Прокуратуры и т.п. В тексте необходимо отразить, что заявитель является собственником и регулярно оплачивает услугу «содержание жилья». Также по возможности следует сослаться на нормативные документы и сам договор с УК.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если ранее уже подавались аналогичные обращения, их копии также прикладываются к жалобе. Прикладывают также постановления, акты служб (например, санитарно-эпидемиологической), если они ранее по просьбе жильцов проанализировали состояние подъезда. При этом само заявление всегда составляется минимум в 2 экземплярах, 1 из которых остается на руках у собственника (собственников).

После жалобы в УК она должна составить комиссию, которая направляется непосредственно на место, чтобы осмотреть подъезд и сделать соответствующие выводы о качестве проводимых уборочных работ. Ответ на жалобу должен прийти в срок до 30 календарных дней. В итоге принимаются дисциплинарные меры к сотрудникам (уборщикам) вплоть до увольнения.

Вне зависимости от того, куда жаловаться на несоблюдение норм уборки подъезда, жильцам многоквартирного дома лучше позаботиться о доказательствах самостоятельно. Предоставляются фото- и видеоматериалы, которые подтверждают факт некачественно оказываемых услуг. К тому же заявление лучше подписывать коллективно. Возможность разобраться с ситуацией – в интересах всех собственников.

Альтернативный вариант: уборка силами жильцов

В некоторых случаях жильцам проще организовать самостоятельные уборочные работы. Возможны два варианта:

  1. Собственники приходят на собрание и выбирают одного человека (соседа), который и будет проводить очистку помещений за определенную плату. Как правило, он же и собирает деньги, а также предоставляет соответствующие отчетные документы (чеки на покупку моющих средств, швабры и т.п.).
  2. Собственники также организуют собрание, но решают пригласить уборщицу со стороны. Выбирается ответственное лицо, которое заключит договор с клининговой компанией, а также разработает график, организует сбор средств и предоставление отчетности.

На практике второй вариант оказывается предпочтительнее, поскольку уборку территории будет осуществлять профессиональный, опытный работник. В любом случае соответствующее решение оформляется письменно в протоколе собрания, чтобы впоследствии избежать разногласий и других неприятных ситуаций.

Нормативы санитарного содержания подъездов в многоквартирном доме

Несмотря нато, что перечень услуг поприведению впорядок подъездов отражен вдоговоре управления многоквартирным домом, зачастую периодичность уборки несоответствует правилам. Между тем плохая уборка вподъезде является нарушением прав жильцов многоквартирных домов, которые ежемесячно платят управляющей компании засодержание иремонт общего имущества. Чтобы привести систему управления жилищным фондом всоответствии сЖилищным кодексомРФ ирядом нормативно-правовых документов сферы ЖКХ, Департамент ЖКХиБ г. Москвы2.12.2013г. утвердил Регламент работ посодержанию итекущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (№05-14-381/3).

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

—Влажное подметание лестничных площадок имаршей нижних этажей

ежедневно (кроме воскресных ипраздничных дней)

—Влажное подметание лестничных площадок имаршей выше этажа вдомах:

—без лифта имусоропровода

—Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода вдомах:

ежедневно (кроме воскресных ипраздничных дней)

(кроме воскресных ипраздничных дней)

—Мытье лестничных площадок имаршей вдомах:

—без лифта имусоропровода

—Мытье пола кабины лифта вдомах:

ежедневно (кроме воскресных ипраздничных

(кроме воскресных ипраздничных дней)

[2]

—Влажная протирка стен, дверей, плафонов ипотолков кабины лифта вдомах:

—Влажная протирка стен, дверей, плафонов налестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли спотолков

—Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

—Уборка площадки перед входом вподъезд, очистка металлической решетки иприямка

Кроме того, ежедневно проводится уборка территории возле мусоропровода (мойка стен ипола, удаление мусора, мойка сменных мусоросборников).

Периодичность работ может быть изменена порешению общего собрания собственников, нонеможет быть ниже, указанной вРегламенте.

Кстати, занесанкционированную расклейку объявлений ииных информационных материалов вне специально отведенных для этого мест для управляющей организации предусмотрен административный штраф вразмере от50до100 тысяч рублей (п.1, статья 8.13, Закон г. Москвы от21.11.2007 №45″Кодекс города Москвы обадминистративных правонарушениях).

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Нормы обслуживания для уборщиц лестничных клеток

У многих жителей многоквартирных домов возникают к управляющим и эксплуатирующим организациям похожие вопросы:

— какую площадь должа убирать одна уборщица?

— сколько вообще уборщиц должно быть в нашем доме?

— какая периодичность уборки?

— что уборщица должны мыть и как часто?

Ответы на часть вопросов были опубликованы в предыдущем материале здесь: «Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов»

Теперь продолжим про нормы обслуживания. Вот выдержка из Приложения 2 к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 26.12.2012 № 05-14-535/2. Это достаточно «свежий» и действующий на сегодня документ.

Из таблицы можно точно посчитать, сколько необходимо уборщиц для конкретно вашего дома в зависимости от наличия мусоропровода и лифтов. В следующих публикациях будут приведены выдержки из нормативных документов, касающиеся нормативной заработной платы уборщиц.

Например, возьмем реальный дом. Год постройки — 2002. Его общая жилая площадь составляет 8 327 кв.м., 12 этажей, 3 подъезда, 6 лифтов, площадь лестничных клеток — 2 300 кв.м.
Из таблицы получаем норматив для такого дома — 1175 кв.м. на одну уборщицу. Значит, нормативное количество уборщиц составит 2300 / 1175 = 1,96 человека на дом. Значит, для уборки этого дома необходимо 2 уборщицы, которые смогут выполнять в нормативном режиме работы по уборке лестничных клеток.

Читайте так же:  Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Посмотрите таблицу и посчитайте для своего дома.

Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме 2019

Если принимать во внимание ю ст. ЖК РФ, можно отметить, что лестничные клетки — общее имущество собственников. А начиная с В нем и указаны общие правила, нормы проведения уборки подъезда многоквартирного дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт подъездов многоквартирных домов стартовал в Дубне

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Касается это не только необходимости своевременно проводить ремонтные работы, но и соблюдения другого важного пункта.

Мойка решеток окон, электрошкафов, почтовых ящиков и уборка пыли на потолке Ежегодно Мытье подоконников и приборов отопления Дважды в год Приведение в порядок площадки перед подъездом Еженедельно Регулярность может быть другой, если жильцы примут подобное решение на общем сборе, но не быть ниже, чем установлено регламентом. Кто несет ответственность?

Уборка подъездов нормативы, куда жаловаться, если не убирают

Мойка решеток окон, электрошкафов, почтовых ящиков и уборка пыли на потолке Ежегодно Мытье подоконников и приборов отопления Дважды в год Приведение в порядок площадки перед подъездом Еженедельно Регулярность может быть другой, если жильцы примут подобное решение на общем сборе, но не быть ниже, чем установлено регламентом. Кто несет ответственность?

Вся ответственность по уборке общих домовых помещений ложиться на плечи той организации, которая управляет всем общим хозяйством: Управляющая многоквартирным домом компания. Жилищно-строительный кооператив. Компания, занимающаяся прямым управлением домом. Любой вид управления должен быть утвержден на общем собрании жильцов , только после этого можно заключать договор на обслуживание дома. В нем должны быть четкие определения всех прав и обязанностей сторон, в том числе и по уборке общих помещений дома.

Куда жаловаться на плохую уборку или ее отсутствие? Если у жильцов есть точные сведения о регулярности уборки и ее качестве, но на деле в подъездах скапливается грязь и мусор, который никто не убирает, то они могут направить жалобы в разные инстанции. Начать нужно с подачи ходатайства на имя руководства УК или ТСЖ, в нем необходимо отразить: Суть направляемой претензии и от чьего имени она подается группы жильцов или от конкретного собственника.

Сослаться на пункты договора, где прописана обязанность по уборке общего имущества силами сотрудников компании. Просьба о применении мер по устранению этих недочетов. Определить конкретный допустимый срок для выполнения обязательных работ. Его необходимо написать в 2 экземплярах и завизировать у секретаря. В течение 10 дней должен быть получен ответ и конечная указана дата для исправления установленных нарушений.

Если ответа нет, то следует действовать, и направлять жалобы в следующие организации: Роспотребнадзор — это контролирующий орган, который проведет проверку описанных фактов, и направит официальное предписание о выполнении своих прямых обязанностей руководством компании. Если и после этого подъезды не убираются, то следующая инстанция — Жилинспекция, которая после проверки может приостановить действие лицензии на осуществление деятельности УК или вовсе отозвать ее, если рекомендации злостно не выполняются.

Игнорирование предписания Жилинспекции серьезное правонарушение, с этим следует обращаться в прокурорский надзор за соблюдением действующего законодательства руководством УК. Тонкости обращения При написании жалобы в прокуратуру, следует сослаться на те пункты договора, в котором четко определены обязанности по уборке общего имущества жильцов дома, сделать акцент на тех фактах, которые не соблюдаются при исполнении своих прямых обязанностей.

В итоге запросить проверку, и если выявятся грубые нарушения Закона, то направить в суд жалобу для определения наказания. В строку по содержанию жилья уже заложена стоимость услуг по уборке, поэтому право требования надлежащего их исполнения имеют под собой законные основания Какая должна быть температура горячей воды в многоквартирном доме?

Информация здесь. Какой порядок смены управляющей компании многоквартирного дома? Подробности в этой статье. Оплата Чтобы понять, что входит в оплату по приведению подъездов в порядок, нужно понимать, что УК должна затратить средства жильцов на такие мероприятия: Наем необходимое количество сотрудников.

Эта категория работников относится к 1 разряду, оплата их труда должна быть не менее прожиточного минимума. Приобрести необходимые средства и материалы для проведения чисток мест общего пользования.

Сюда можно отнести ветошь, моющие составы, резиновые перчатки и инвентарь. Сделать перечисления по налогообложению за каждого сотрудника, оплатить средства в пенсионный и страховой фонд. Если руководство компании нанимает сторонние организации, то необходимо оплатить выставленные за предоставление услуг счета, причем использовать только банковские переводы, а не наличные средства.

За основу расчетов принимают площадь уборки, то есть квадратные метры мест общего назначения, причем исчисления могут вестись по разной методике: Перемножить площадь уборки на регулярность — в итоге получается объем выполненных работ в годовом исчислении.

Далее используют справочник по расценкам стоимости услуг, выпущенный сотрудниками Центра муниципальной экономики, перемножают полученный объем на расценку 1 услуги. Чтобы посчитать тариф, следует последний результат поделить на суммарные показатели площадей жилых и нежилых помещений на 12 кол-во месяцев. Таким образом выставляются счета всем жильцам многоквартирного дома. На видео об уборке подъездов Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Читайте так же:  Зарплата архитекторов может доходить до 230 тыс. руб

Нормативы по уборке подъездов в многоэтажных домах

Особенности содержания и мытья помещений Основой должного содержания мест общего пользования в жилых фондах является соблюдение частоты уборки в подобных помещениях. Регламентную часть проведения работ по санитарной обработке, где используется специальное средство, также четко определяет соответствующий закон. В зависимости от имеющегося в подъездах специального оборудования, составляются графики уборок таких территорий. В качестве установленного оборудования, которое также следует мыть, подразумевается лифт и мусоропровод. Наличие в подъезде лифтового оборудования увеличивает степень нагрузки на ответственное за уборку лицо, поскольку ему приходится часто мыть пол в этом помещении и протирать стены. В подъездах с лифтом на средних этажах достаточно убираться и мыть полы один раз в неделю. Наличие в домовом хозяйстве системы мусоропровода предполагает ее регулярное обслуживание. На практике, уборщику приходится ежедневно мыть полы перед люками, куда выгружают мусор. Это также предусматривает договор по уборке подъездов.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Общими техническими условиями четко оговаривается частота уборки подъездов и лифтов. Как правило, вопрос обеспечения порядка и благоустройства в жилом многоквартирном доме должны решать не жильцы, а организация, которая несет непосредственную ответственность за содержание дома. Законодательная основа Действующая законодательная база четко регламентирует сроки выполнения, периодичность и основные требования того, как должна проходить уборка места общего пользования и придомовой территории. Каждый штатный сотрудник соответствующих служб обязан знать, сколько раз в месяц следует проводить уборку в подъезде.

Правила уборки подъезда в многоквартирном доме в 2019 году

То есть жильцы сами решают, кого наймут и по каким тарифам. При ненадлежащем качестве предоставления услуг собственники вправе уволить работника. На заметку! При найме сотрудника важно четко прописать его обязанности в договоре. Требовать сверх указанного жильцы не вправе. Куда обращаться?

Главное за сегодня

Какие существуют нормативы по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2019 году

Уборка в подъезде многоквартирного дома, нормативы 2019

Уборка подъездов: нормативы, куда жаловаться, если не убирают?

Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме в году Если принимать во внимание ю ст. ЖК РФ , можно отметить, что лестничные клетки — общее имущество собственников. А начиная с В нем и указаны общие правила, нормы проведения уборки подъезда многоквартирного дома. Если хотите убедиться в том, что процесс прошел на должном уровне, после завершения уборки стоит проверить: имеются ли следы мусора окурки, упаковки из-под еды, банки из-под напитков ; есть ли крупные пылевые сгустки, лужи на полу, комки грязевых частиц; присутствует ли неприятный запах от мусора, который начал портиться. Если всего этого нет, считается, что нормы уборки подъездов многоквартирного дома соблюдены, а качество является надлежащим. Именно на нее опираются уборщицы и уборщики, которые занимаются очисткой лестничных клеток, придомовых территорий, обслуживанием мусоропроводов, кабин лифтов в году. График уборки подъездов в многоквартирном доме Разумеется, уборщицам не настолько много платят, чтобы они имели время и желание круглосуточно намывать полы в одном подъезде многоквартирного дома.

МДК Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно — влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа. Каждый день нужно подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мыть полы кабины лифта. Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно обычно весной моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики. Интересно, что регионы также могут принять нормативный акт, в котором будет прописана частота уборки подъездов. Например, в Москве это постановление Правительства Москвы от Согласно указанному документу частота уборки подъездов в МКД Москвы зависит от типа оборудования, расположенного в подъезде.

Мойка решеток окон, электрошкафов, почтовых ящиков и уборка пыли на потолке Ежегодно Мытье подоконников и приборов отопления Дважды в год Приведение в порядок площадки перед подъездом Еженедельно Регулярность может быть другой, если жильцы примут подобное решение на общем сборе, но не быть ниже, чем установлено регламентом. Кто несет ответственность? Вся ответственность по уборке общих домовых помещений ложиться на плечи той организации, которая управляет всем общим хозяйством: Управляющая многоквартирным домом компания. Жилищно-строительный кооператив. Компания, занимающаяся прямым управлением домом. Любой вид управления должен быть утвержден на общем собрании жильцов, только после этого можно заключать договор на обслуживание дома.

Видео (кликните для воспроизведения).

Полезное видео: Нормы и правила уборки ООО «КВАРТАЛ»

Источники


  1. Смирнова 100 золотых правил. Уход за комнатными растениями / Смирнова, Мария. — М.: Фитон+, 2008. — 160 c.

  2. Лекарственные растения вашего сада. — М.: АСТ, Кладезь, 2014. — 160 c.

  3. Шайдуллин, Б. Ваш друг — автомобиль. 400 практических советов по уходу за двигателем / Б. Шайдуллин. — М.: Урал-Пресс, 2003. — 304 c.
  4. Рабинович, М.И. Лекарственные растения в ветеринарии / М.И. Рабинович. — М.: Россельхозиздат, 1981. — 224 c.
  5. Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here