Приватизация земли порядок действия и перечень необходимых документов

Важно и полезно по теме: "Приватизация земли порядок действия и перечень необходимых документов" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Перечень документов для приватизации земельного участка: собираем необходимые

Приватизировать землю – буквально это означает приобрести участок, ранее находившийся в полной государственной или, например, муниципальной собственности. Если вы – владелец недвижимости, например, частного дома или какого-то иного строения, на законных основаниях возведенного на таком участке, по правилам (за исключением некоторых особых ситуаций, описанных в соответствующих федеральных законах) вы обязаны полностью выкупить земельную территорию, либо – оформить договор на ее аренду. В каждом из вышеуказанных случаев полный пакет документов, необходимых для правильного проведения процедуры приватизации, будет значительно отличаться.

Как можно официально документировать свои права на приватизируемую землю?

Перечень документов для приватизации земельного участка достаточно широкий

Чтобы переход земельного участка в вашу частную собственность считался полностью законным, необходимо документировать факт сделки в соответствующем федеральном регистрационном органе. В данном конкретном случае это и будет приватизация. В такой ситуации для проведения процедуры вам пригодятся следующие официальные бумаги:

  • по всем правилам документированное решение представителя местной исполнительной власти о предоставлении конкретного участка в чью-либо частную собственность;
  • составленный в соответствии со всеми юридическими нормами договор, подтверждающий факт передачи земли в вашу собственность;
  • по всем правилам оформленный договор купли-продажи земельного участка;
  • акты (иначе говоря, свидетельства) о ваших правах на находящуюся на вышеуказанном участке недвижимость, выданные уполномоченными на это организациями, представляющими государственную власть;
  • кадастровый паспорт (с обязательным указанием в нем кадастрового же номера) данной недвижимости

Обратите свое внимание: каждый их указанных документов должен быть предоставлен сотрудникам регистрационного органа в двух экземплярах – оригинал плюс копия.

Как правильно приватизировать участок под дачное хозяйство?

За проведение приватизации земельного участка нужно заплатить госпошлину

Если вы желаете приватизировать определенную территорию, относящуюся к дачному хозяйству, вам следует обратиться в специальный уполномоченный орган Субъекта РФ (либо в органы местного самоуправления), имея при себе следующие документы:

  1. заверенную у нотариуса копию свидетельства о прошедшей государственной регистрации данного дачного хозяйства как некоммерческого объединения;
  2. аналогичным образом заверенную копию утвержденного главой муниципального собрания проекта будущей застройки, а также организации территории дачного хозяйства;
  3. ваше заявление на приватизацию;
  4. документы, удостоверяющие вашу же личность (обычно это паспорт, но могут подойти и другие)

Обычно решение о предоставлении конкретного дачного участка в полное частное пользование выносится в течение всего-навсего двух недель (отсчет начинается с момента подачи соответствующего заявления в госорганы).

Если ответ будет положительным, вы получите заверенную копию вынесенного решения, которая впоследствии понадобится вам для обращения в кадастровый орган с целью установления границ приобретенной территории и постановки ее на обязательный кадастровый учет.

Как правило, все вышеупомянутые операции совершаются полностью за счет заявителя. Однако если вы являетесь членом некоммерческого дачного объединения граждан, созданного еще до принятия Федерального закона о таких объединениях, вы имеете полное право получить земельную территорию в своем садоводстве (или огородничестве) абсолютно бесплатно.

Для этого вам необходимо будет составить соответствующее заявление и приложить к нему следующий пакет документов:

  1. составленное лично заявителем описание фактического расположения территории;
  2. заключение, выданное правлением дачного хозяйства, в котором подтверждается достоверность представленного описания, а также указывается, что упомянутый участок действительно закреплен за конкретным гражданином в соответствии с внутренними правилами данного некоммерческого объединения.

У Вас есть земельный участок, который Вы хотите приватизировать. Что для этого необходимо сделать и какие документы нужно иметь на руках — консультирует видео:

Можно ли приватизировать участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании?

Первый шаг — написание заявления

Чтобы получить в свою полную собственность (приватизировать) участок, находящийся в вашем бессрочном пользовании или пожизненном владении, обратитесь с заявлением в органы местного самоуправления. Для переоформления бумаг вам необходимо будет предоставить:

  • государственное свидетельство (акт), подтверждающее наличие у вас тех или иных прав собственности на указанный участок;
  • кадастровый паспорт (с указанием кадастрового же номера);
  • копии любого документа (обычно – паспорта), который может послужить для удостоверения вашей личности.

Если ответственный исполнительный орган вынесет по вашему вопросу положительное решение, ваши права на означенный земельный участок будут немедленно зарегистрированы в соответствии с актуальными федеральными законами, касающимися сделок с недвижимым имуществом.

Если передача прав на землю происходит на платной основе, дополнительно составляется договор купли-продажи означенной территории.

Об особенностях приватизации уже застроенных участков

Наличие собственного здания упрощает процесс приватизации земли

Согласно действующему российскому законодательству, именно собственники зданий и иных построек, находящихся на земельном участке, имеют исключительное (иначе говоря — первоочередное) право на полную приватизацию всей занимаемой их строениями территории.

В случае если вышеупомянутая недвижимость в данное время находится в собственности сразу нескольких физических или даже юридических лиц, решение о приватизации земли принимается владельцами коллективно. Коллективно же составляется и соответствующее заявление в государственные органы.

В зависимости от того, в чьей именно собственности фактически находится недвижимость, бумаги могут быть поданы в местный орган самоуправления, в исполнительный федеральный орган власти, либо в органы власти, относящиеся к конкретному субъекту федерации (этот вопрос необходимо заранее уточнять у юристов). Сами же документы в данных обстоятельствах могут быть оформлены двумя способами:

Читайте так же:  5 шагов для получения возврата ндфл при открытии индивидуального инвестиционного счета

  1. земля может быть полностью выкуплена в совместное долевое владение;
  2. земля может быть на особых условиях сдана в аренду (если говорить юридическим языком, в качестве арендатора при этом будет выступать так называемая множественность лиц, то есть целый коллектив собственников недвижимости)

Последний метод обычно применяется в том случае, если находящиеся на приватизируемой земельной территории сооружения (здания и прочие постройки) одним лицам принадлежат на правах полной собственности, а другим – лишь на правах, так называемого хозяйственного ведения. Актуален он и для ситуаций, когда все без исключения владельцы строений являются не фактическими собственниками, а лишь арендаторами на тех же самых правах хозяйственного ведения.

Процесс приватизации земельного участка — длительный

В обоих случаях площадь приватизируемого участка определяются с учетом естественных очертаний территории, границ смежных участков, красных линий, а также – текущих требований градостроительного и общего земельного законодательства.

Решение о предоставлении прав собственности принимается местным органом самоуправления или представительством государственной власти в течение двух недель с момента подачи заявителями всех необходимых документов. В случае положительного ответа заявителям отправляется официальная копия вынесенного решения и готовый кадастровый паспорт зарегистрированного участка.

О правильной приватизации земельного участка под ведение индивидуального подсобного хозяйства
Сегодня для приватизации территории под индивидуальное подсобное хозяйство, вам достаточно представить в органы местного самоуправления копию своего паспорта и написать соответствующее заявление. В течение 30 дней с момента подачи документов вам должны выдать кадастровую схему расположения закрепленной за вами территории.

Теперь ваша задача – за свой счет обеспечить выполнение всех необходимых для приватизации участка кадастровых работ. По завершении процедуры постановки на кадастровый учет вам останется лишь обратиться в орган самоуправления с новым заявлением и подождать, пока по вашему вопросу примут решение (обычно такое ожидание занимает около двух недель).

По итогам рассмотрения вашего дела вы будете либо официально назначены арендатором указанного земельного участка, либо получите его в полную свою собственность (на бесплатной или же платной основе). В последнем случае вам придется в течение недели заключить соответствующий договор купли-продажи.

Несомненно, вас уже заинтересовал вопрос: а какие именно документы необходимы для проведения процедуры приватизации в каждом конкретном случае? К сожалению, однозначно ответить на него у нас не получится. Дело в том, что земельные участки, о которых идет речь, могут дифференцироваться:

  • по назначению и целям использования;
  • наличию на участке тех или иных построек, находящихся в частной или государственной собственности;
  • наличию у заявителя, а так же других физических или юридических лиц каких-либо прав на означенную земельную территорию

Все эти (а также – некоторые другие) факторы оказывают прямое влияние на то, какие именно документы могут понадобиться заявителю для оформления приватизации участка на полностью законных основаниях.

Это необходимо знать: под влиянием тех или иных обстоятельств некоторые земельные участки и вовсе не поддаются приватизации (либо возможность их приобретения в частную собственность ограничена определенными жесткими условиями). Обязательно обсудите данный вопрос с проверенным специалистом, прежде чем собирать по инстанциям все необходимые документы и подавать свое заявление на приватизацию конкретной территории.

Многие современные юридические конторы предоставляют возможность получения подобной консультации абсолютно бесплатно, в том числе – и в онлайн режиме или по телефону.

Подводя итоги: другие возможные трудности с приватизацией земельных территорий

С первого раза оформить весь процесс практически ни у кого не получается

В этой статье мы упомянули все основные типы приватизации земельных участков, актуальные на данный момент. К сожалению, какой-то совершенной, универсальной схемы, которая позволила бы быстро и с первого раза оформить все необходимые документы для получения прав собственника земли по каждому из вышеописанных сценариев, не существует.

Каждая конкретная ситуация потребует индивидуального подхода и персонального всестороннего изучения (нередко – даже с поднятием той или иной архивной документации). И, конечно, при любом раскладе вам не удастся избежать неприятной бюрократической волокиты, для успешного преодоления которой вам могут потребоваться определенные практические навыки и углубленные знания, касающиеся области имущественных и правовых отношений. Именно поэтому настоятельно рекомендуется доверить вопрос приватизации земельного участка профессиональным юристам, специализирующимся в данной конкретной области

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Какие документы нужны и каков порядок приватизации участка в садовом товариществе?

Начиная с середины прошлого века, граждане России стали активно заниматься садоводством и огородничеством. Широко распространились некоммерческие объединения, именуемые садоводческими хозяйствами (СНТ).

Членами товариществ стали многие, а вот оформить свой участок в собственность решились до сих пор не все. Возможно потому, что не все знакомы с порядком приватизации земельного участка в садовом товариществе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Почему нужно приватизировать участок?

До момента приватизации все садовые участки принадлежат муниципальным образованиям районов, на чьей территории они находятся. Граждане пользуются ими на условиях аренды. После проведения процедуры приватизации арендатор приобретает права собственности на землю.
Читайте так же:  Что нужно знать о положенных по закону льготах пенсионерам

Если вовремя не провести эту процедуру, владелец может столкнуться со следующими проблемами:

  1. Договор аренды может быть расторгнут, и хозяин земли останется без неё.
  2. Площадь вашего владения может уменьшиться в пользу более расторопных соседей.
  3. Решение оформить собственность после истечения срока аренды может добавить проблем.

Порядок проведения процедуры

Сроки бесплатной приватизации пока не ограничены, при этом всё больше людей задумывается над этим вопросом. Как же правильно оформить землю, находящуюся в садоводческом хозяйстве?

Землевладельцы садовых товариществ на руках имеют один документ – книжку садовода. Он закрепляет членство владельца в кооперативе или товариществе. Однако, книжка не может стать подтверждающим документом на владение. Чтобы законодательно закрепить за собой землю, нужно сделать следующее:

  1. Подать в администрацию соответствующее заявление.
  2. Если администрация даст положительный ответ, провести регистрацию прав собственности в Росреестре для оформления Свидетельства.

Как приватизировать участок земли в СНТ? Смотрите видео.

Какие документы нужны для приватизации садового участка?

Вместе с заявлением вам необходимо предоставить в госорганы следующие документы на приватизацию садового участка:
  1. Паспорт.
  2. Документы садоводчества, заверенные нотариусом.
  3. Описание месторасположения участка. В него должны входить сведения о границах, площади.
  4. Решение правления организации, на территории которой находится участок. В нем подтверждается описание территориального положения земли.

[1]

По требованию администрации могут также понадобиться другие документы для приватизации садового участка:

  1. Акт о выделении земли.
  2. Свидетельство о праве владения.
  3. Выписка из Росреестра, подтверждающая некоммерческий вид товарищества.
  4. Кадастровый паспорт территории, на которой находится участок.

Полученное решение предоставляется в Росреестр. Кроме этого документа для регистрации собственности понадобятся:

  1. Заявление о проведении процедуры регистрации.
  2. Банковская квитанция на госпошлину.
  3. Кадастровый паспорт земли.

Возможные проблемы и препятствия

Большинство садовых участков получены садоводами в то время, когда о правильности их оформления мало кто задумывался. Следовательно, дачники могут столкнуться с проблемами:

  1. Несоответствие размерам, по кадастровому паспорту или садовой книжке.
  2. Нарушение границ выделяемой территории.
  3. Налоговые проблемы или административные штрафы садоводческого товарищества.
  4. Наличие на участке неоформленных строений.
  5. Нежелание других членов товарищества оформлять собственность.
  6. Нарушения товариществом санитарных и противопожарных норм.

Частой проблемой также является отсутствие кадастрового паспорта. Без этого документа оформить сделку невозможно. Значит, его нужно оформить.

[3]

Как оформить кадастровый паспорт на участок?

Для этого нужно обратиться в Росреестр. Вместе с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины вы предоставляете межевой план и документ о месторасположении территории.

Предварительно следует произвести межевание границ. Эту платную услугу предоставляют специальные геодезические организации. Срок исполнения составляет около 40 дней.

Как избежать помех в приватизации?

Чтобы при оформлении не возникло дополнительных проблем, следует подготовиться к процедуре.

Прежде всего, свяжитесь с руководством садоводческого товарищества, познакомьтесь с учредительными документами и снимите с них копии. Скопировать следует:

  1. Справку о правах на землю.
  2. Генплан, заверенный руководителем.
  3. Членскую книжку.
  4. Выписку из протокола собрания, где утверждалось членство в СНТ.

При наличии на земле построек

На многих землях садоводами возведены постройки. Согласно Земельному кодексу такие земли можно приватизировать или взять в аренду.

Начать следует с обращения в государственные органы с заявлением. К нему приложите документы на постройки, кадастровый паспорт.

Следует заметить, что зачастую постройки на арендуемых территориях официально не оформлены. В этих случаях начните именно с их оформления. Это можно сделать по упрощенной схеме.

Если на руках только книжка садовода

Этот документ подтверждает только то, что вы являетесь членами товариществ. Приватизация в этом случае проходит сложнее. Схема состоит из следующих этапов:

  1. Оформление приватизации земли. Для этого в администрацию подаётся заявление вместе с описанием местоположения земли в свободной форме. Опишите расположение участка подробно, это будет подтверждением и того, что он находится на территории садоводческого товарищества.
  2. После того, как будет вынесено постановление о разрешении процедуры, обратитесь в Росреестр, предоставьте постановление органов власти.

Для процедуры понадобится провести межевание. Рекомендуется провести его до обращения в администрацию. Межевание проводится кадастровыми инженерами за соответствующую плату.

Два варианта оформления

Бесплатное

Проводится в тех случаях, когда член товарищества получил землю на праве пожизненного или постоянного пользования. Разрешение в этом случае не требуется. Владелец обращается в администрацию с заявлением и пакетом документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Учредительные документы товарищества.
  3. Документ на участок.
  4. Кадастровая карта садоводчества.
  5. Решение правления о членстве в СНТ.

На основе представленных документов администрация выпускает постановление о возможности проведения процедуры и заявитель обращается в Росреестр для регистрации прав и получения Свидетельства.

На бесплатной основе оформить собственность может член товарищества, относящийся к категории малоимущих, или получивший его до 29 октября 2001 года. Эти условия касаются и тех. у кого на территории расположен жилой дом в личной или долевой собственности.

Но учтите, что процедура оформления в собственность и регистрация собственности не совсем одно и то же. За землю платить не придётся, но регистрация процедуры всё-таки потребует внесения денежных средств. Стоимость госпошлины 200 рублей.

Кроме того, если вы заказываете инженерам межевание, то оформление межевого плана обойдётся вам в сумму в пределах 10 т. рублей, всё зависит от количества обратившихся членов садоводчества по вопросу оформления и от расценок компании, в которую вы обращаетесь.

Читайте так же:  Есть ли дополнительные льготы при поступлении в вуз после службы в армии
Видео (кликните для воспроизведения).

Нужно или нет оформлять межевание зависит от подтверждающего права документа, Общих рекомендаций на этот счёт нет, поэтому решение принимается в каждом случае в зависимости от условий и вида существующего документа. В каждом отдельном случае советуем обратиться к юристу.

В случае отсутствия оснований для бесплатной приватизации, производится выкуп по цене, не превышающей кадастровую стоимость.

Цена в этом случае определяется территориальным зонированием. Узнать конкретную стоимость вы можете в органах государственной власти района, на территории которого, располагается земля, на которую вы претендуете. Следовательно, назвать единую, даже какую-то среднюю цену каждого участка, нельзя.

Как составить заявление?

Заявление с просьбой о разрешении бесплатной регистрации собственности участка составляется на имя главы административных органов. В нём должны содержаться следующие сведения:

  1. ФИО заявителя.
  2. Паспортные данные и ИНН.
  3. Размеры и номер участка.
  4. Цель разрешённого использования.
  5. Прилагается ранее описанный пакет документов.

При выкупе (платной приватизации) пункты заявления те же. В нём вы сообщаете о намерении приобрести участок. К нему следует также приложить:

  1. Справку из земельного комитета о стоимости по нормативам.
  2. Справку и налоговой о размере налога.
  3. Справку из БТИ о кадастровой стоимости.
  4. Техпаспорт на имеющиеся постройки.

Когда власти могут отказывать?

Причины могут быть следующими:

  1. Установление запрета на оформление в собственность данной территории.
  2. Планирование использования участка в будущем для государственных нужд.
  3. Территория исключена из земельного оборота.

Право пользования участком без оформления собственности.

Следует заметить, что согласно ст. 266-267 ГК РФ участки в СНТ закрепляются за его членами пожизненно, с правом наследования. Это означает, что гражданин имеет право использовать землю в различных целях. Участок в этом случае нельзя продать.

Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

  1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
  2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Гражданин является арендатором участка у государства и выплачивает ему арендную плату. Основанием для использования является договор аренды земли.

Правление садоводчества не может лишить члена права владения участком даже в случае нарушения законодательства. Сделать это может только суд по предъявлении иска, поданного властями и только тогда, когда пользователю предъявлено административное предписание, и он не исправил их в срок.

Арендатор участка, находящегося на территории определённого садоводчества, обязан платить взносы на содержание общего имущества, даже если он не является членом СНТ.

Какие нужны документы для приватизации земли около дома? Смотрите ответ в статье.

Таким образом, если вы не хотите или по каким-то причинам не можете оформить приватизацию земли, то можете пользоваться ею на условиях аренды бессрочно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Порядок приватизации участка земли под частным домом и возле него и необходимые документы

Пользование частным домом предполагает использование прилегающего к нему земельного участка, в том числе и под самим строением. При этом не все собственники жилого дома являются владельцами такого участка. Однако по закону хозяева домов должны обладать правом и на земельный надел, который находится под ним. Это может быть право собственности, аренды или бессрочного пользования, главное, чтобы оно было задокументировано согласно законодательным нормативам.

Что делать, если дом приватизирован, а земля возле него – нет? Какие документы нужны для приватизации участка? Каков порядок проведения процедуры?

Что такое приватизация земли, ее плюсы и минусы

Приватизация представляет собой безвозмездную процедуру передачи муниципальной собственности гражданам. Полученное право позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Так, владелец становится вправе продать, подарить, обменять, передать по наследству свое имущество. Для этого нужно иметь оформленное в Росреестре право владения землей.

Не имея документов на землю, владелец может ее лишиться, а все усилия по облагораживанию территории пропадут даром. Кроме того, новый владелец земли, на которой стоит дом, или государство могут через суд потребовать снести все строения. Приватизация, то есть перевод в частную собственность, предотвратит подобные ситуации – собственник может быть уверен, что претендовать на его землю и дом никто не будет.

На текущий момент гражданам доступна схема бесплатной приватизации земли согласно законодательным нормам. Также можно добиться проведения приватизации через суд, если местные власти незаконно отказывают в передаче земли.

Порядок действия при приватизации земельного участка под домом и возле него

После 1 марта 2017 года продолжается бесплатная приватизация земельных участков. Многие пользователи земельных наделов не успели оформить их в собственность по закону.

Подать заявку на приватизацию можно только один раз. Это правило касается не только земельных участков, но и других объектов недвижимости.

Для приватизации земельного участка необходимо выполнить следующий порядок действий:

  • собрать необходимые бумаги;
  • обратиться в администрацию или МФЦ и заполнить заявление;
  • дождаться положительного ответа и получить выписку из ЕГРН с данными о собственности на участок.
Читайте так же:  Как получить справку о зарегистрированных жильцах

Прежде чем обращаться за приватизацией, необходимо поставить участок на кадастровый учет и получить паспорт на него. Эта процедура проводится в Кадастровой палате. Обязательным условием приватизации является межевание, то есть определение границ земельного участка.

Доли в земельном участке распределяются в соответствии с правом собственности на жилой дом. Исключением станет отказ собственника дома от приватизации земли в пользу другого владельца.

Граждане, имеющие право приватизировать землю под домом:

  • заключившие договор аренды с администрацией (в договоре обязательно должна быть указана цель – строительство жилого дома или ведение подсобного хозяйства);
  • купившие жилой дом до 30.10.2001, когда вступил в действие Земельный кодекс РФ (свидетельство получено только на дом);
  • имеющие право бессрочного пользования земельным наделом.

В этих случаях по закону приватизация должна быть проведена. Иногда администрация имеет право отказать заявителю. Для этого законодательно установлены следующие обстоятельства:

  • заявитель не имеет права приватизировать данный земельный участок;
  • земельный участок изъят из пользования по причине заражения химическими веществами;
  • территория зарезервирована государством для своих нужд;
  • участок находится в особых зонах (природоохранная, водный фонд, природный парк и др.).

При отсутствии права на приватизацию обратившийся гражданин может подать документы на выкуп этой земли по кадастровой стоимости. Если же отказ администрации незаконен, следует подавать исковое заявление в суд и доказывать свое право на бесплатное получение земли под домом. Образец искового заявления:

Часто случается, что необходимые документы утеряны, в этом случае нелишней окажется помощь опытного адвоката, специализирующегося на подобных делах. Судебная практика представлена широко, в случае неправомерности отказа у истца есть хорошие перспективы выиграть дело.

Необходимые для приватизации документы

Перед тем как приступить к сбору бумаг, рекомендуется уточнить их перечень в уполномоченной организации. Для проведения приватизации земли обычно требуется предоставить следующие документы:

  • паспорта всех заявителей;
  • заявление, заполненное по определенному образцу;
  • документы, на основании которых происходит пользование наделом (договор аренды, бессрочный договор с администрацией поселения, акт о наследстве и др.);
  • технические документы на дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, разрешение на проведение строительных работ и пр.);
  • кадастровый план земельного участка;
  • справка о стоимости земли из департамента (комитета, отдела и т. д.) земельных отношений;
  • справка из налоговой инспекции о площади участка и размере налога на него;
  • выписка ЕГРН о текущем владении участком.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие бумаги, о которых сообщит специалист, принимающий документы. Если собственников дома несколько, то все они должны дать свое согласие на приватизацию земли. Ранее участвовавшие в приватизации граждане должны написать отказ от нее в пользу оставшегося владельца.

Образец заявления об отказе:

Срок, стоимость и правовые последствия процесса

Уполномоченное учреждение рассматривает заявку гражданина в течение 30 дней. После этого срока заявитель получает согласие на приватизацию либо отказ. Любое решение государственного органа должно быть задокументировано и аргументировано в соответствии с законодательством. Такой срок предусмотрен при условии предоставления полного пакета документов.

Отсутствие кадастрового плана затянет процедуру еще на 2 недели, которые нужны для его изготовления. Может потребоваться дополнительное время на сбор некоторых уточняющих справок.

Несмотря на то, что по закону приватизация является бесплатной процедурой, она сопровождается тратами, которые могут быть весьма существенны. Какие основные расходы ожидают будущего владельца участка:

  • госпошлина в размере 350 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта – 1500–3000 рублей;
  • проведение процедуры межевания – 8 тыс. – 12 тыс. рублей;
  • изготовление выписки из ЕГРН – 750 руб. (в электронном виде – 300 руб.).

В разных регионах стоимость услуг может значительно различаться. Перед проведением процедуры лучше ее уточнить. После регистрации права собственности в Росреестре гражданин получает полное право распоряжаться участком по своему усмотрению. Новый владелец обязан ежегодно оплачивать земельный налог, величина которого рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2019 году

Документы для приватизации дачного участка в 2019 году, которые необходимо подать в муниципалитет и орган регистрации, должны быть грамотно подготовлены. Без сбора документации для приватизации дачного участка процедура затянется, а иногда орган вправе отказать в проведении процедуры из-за отсутствия нужных бумаг.

Законодательное регулирование и условия

В 2019 году были приняты поправки к Земельному Кодексу, и порядок приватизации садового участка упростился. Эти новшества распространяются на огородные, дачные и садовые территории, входящие в состав садоводческого и иного товарищества или кооператива.

Ранее территории было сложно приватизировать, даже несмотря на то, что уже несколько лет действовал закон о «дачной амнистии»:

  • закон о «дачной амнистии» оказывает влияние только на земли, которые были получены раньше 30.10.2001 года;
  • для проведения процедуры нужно постановление о предоставлении территории земли или подобная бумага, которая у хозяев участков в товариществе обычно отсутствует.

Новые нормы закона позволяют получить право владения территорией при предоставлении минимального пакета документации. Сейчас землю можно приватизировать, даже если она была приобретена после 30.10.2001 года, но только на платной основе. Гражданин, которому была выдана земля ранее этой даты, приватизирует ее бесплатно, за исключением оплаты государственной пошлины.

Читайте так же:  Что делать, если не пришел налог на землю

Чтобы приватизировать садовый участок в 2019 году, понадобится собрать установленный перечень документов. При этом должны быть соблюдены условия:

  • по решению садоводческого товарищества или кооператива данная территория закреплена за конкретным лицом;
  • земля не ограничена в своем использовании и не зарезервирована для целей государственных органов;
  • дачному товариществу территория была выдана ранее 30.10.2001 года;
  • земельная площадь относится к СНТ или иному объединению.

Документы для приватизации земельного участка нужно собрать заранее. При наличии вопросов по последовательности сбора бумаг и его списку можно обратиться в товарищество, Росреестр или муниципалитет района.

[2]

Этапы оформления

Важно! На этапах оформления земли в свою собственность гражданин может столкнуться с необходимостью предоставления различных бумаг.

Среди основных этапов приватизации территории, относящейся к определенному товариществу или кооперативу, можно отнести следующие.
  • Обращение в муниципалитет района. Необходимо написать заявление и передать установленный перечень документов, на основании которого сотрудники примут решение.

После проверки бумаг заявителю может поступить или отказ в предоставлении участка с объяснением причины, или решение удовлетворить просьбу. Отказ обуславливается тем, что участок не может быть оформлен в частную собственность. Срок ответа от администрации – 2 недели.

  • Обращение гражданина в органы учета за получением кадастрового паспорта на территорию. Ранее выдавался кадастровый паспорт, но с 2019 года оформляется справка из ЕГРН. Эта бумага необходима для регистрации права владения объектом.
  • Обращение в Росреестр. Необходимо передать заявление и перечень документации. Проверка пакета бумаг займет у специалистов Росреестра не более 10 дней, после чего будет выдано свидетельство о праве собственности.

Выписку из ЕГРН можно получить в Регистрационной палате или в МФЦ. Без этого документа сложно продать территорию или сдать ее в аренду.

После получения свидетельства о праве владения участком земли гражданин может считаться полноценным хозяином определенной земельной территории.

Документация для оформления

Документы для приватизации лицом дачного участка в 2019 году необходимо подавать в администрацию района и в Росреестр. Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации участка в муниципалитете:
  • заявление, в котором гражданин излагает просьбу оформить ему конкретную землю в собственность (бланк можно взять в учреждении);
  • документ, подтверждающий личность обратившегося лица;
  • выданная товариществом бумага, которая является официальным подтверждением того, что данный объект находится в распоряжении лица;
  • документ, схематично показывающий территориальное размещение участка по соседству с другими участками (бумага должна быть подписана главой кооператива).

После того как будет вынесено решение о том, что приватизация садового участка на данного гражданина может быть осуществлена, можно идти в Росреестр.

Какие нужны документы для приватизации дачи специалистам Росреестра? Приватизированной может считаться земля, на которую у гражданина оформлено право собственности и имеется документальное подтверждение этому факту (свидетельство). Для этого нужно обращение в Росреестр.

В список документов для приватизации, необходимых для подачи в орган регистрации, входят:

  • решение, которое было вынесено муниципалитетом района о передаче заявителю в частное владение территории земли, находящейся в садоводстве;
  • паспорт гражданина;
  • заявление о регистрации участка;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • кадастровый номер участка земли.

После выдачи свидетельства о праве собственности органом регистрации гражданин может подтвердить свое право на территорию в любых ситуациях (купля-продажа, сдача в аренду).

Приватизация дачи

После приватизации дачного участка в 2019 году гражданин, имея на нем строения, может произвести и их приватизацию. Для приватизации дачи или иного строения, которое располагается на участке, необходимо обратиться в Росреестр. Обращаться в муниципалитет города с заявлением о приватизации дома, располагающегося на территории, не нужно.

В Росреестре хозяину дома понадобится заполнить в двух экземплярах декларацию на недвижимый объект. Форма документа утверждена, и бланк можно взять в учреждении. В декларации прописываются:

  • название строения (домик, баня, гараж);
  • площадь недвижимости;
  • адрес, где он расположен;
  • материал, из которого выполнено строение;
  • кадастровый номер участка, на территории которого оно возведено;
  • количество этажей (при наличии);
  • имеется ли подключение к инженерным сетям.

Помимо декларации владельцу участка понадобится предоставить:

  • документ, являющийся главным удостоверением личности гражданина на территории РФ;
  • чек о переводе денег за пошлину;
  • бумага, подтверждающая право собственности обратившегося лица на земельную территорию.

На основании представленных документов Росреестр регистрирует строение, расположенное на дачной территории, о чем выдает документальное подтверждение.

При необходимости приватизации дачного участка, относящегося к определенному садовому и иному товариществу или кооперативу, нужно обратиться к его руководителю. У него можно проконсультироваться о возможности оформления этого участка в собственность, а также узнать список необходимых документов.

Видео (кликните для воспроизведения).

За более подробной информацией по списку документации можно обратиться в муниципалитет или Росреестр в регионе расположения участка земли.

Источники


  1. Акушерство, гинекология и биотехника репродукции животных. — М.: КолосС, 2012. — 440 c.

  2. Аладина, О. Н. Крыжовник. Сорта, размножение, уход / О.Н. Аладина. — М.: Кладезь-Букс, 2015. — 166 c.

  3. Бобылева О. Н. Цветочно-декоративные растения защищенного грунта; Академия — Москва, 2010. — 144 c.
  4. Приватизация земли порядок действия и перечень необходимых документов
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here