Продление срока приватизации

Важно и полезно по теме: "Продление срока приватизации" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Продление срока бесплатной приватизации жилых помещений

Президент РФ Владимир Путин 29 февраля подписал закон о продлении срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда до 1 марта 2017 года, сообщает пресс-служба Кремля.

Документом, разработанным Минстроем РФ, россияне пока не лишаются бесплатной процедуры получения жилья в собственность. Ранее рассматривались варианты продления приватизации лишь для отдельных категорий граждан, в частности жителей Севастополя и Крыма.

С текстом Федерального закона от 29 февраля 2016 года № 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» можно ознакомиться здесь.

Теперь в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» возможность приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2017 г., поскольку с этой даты утрачивают силу статьи 1, 2, 4, 6 — 8, 91 и раздел II Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Необходимость принятия предлагаемых изменений прежде всего вызвана тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, могли лишится после 1 марта 2016 г. возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. При этом граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2016 г., также не смогли бы воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

17ФЕВ

На сайте Правительства РФ сообщается, что комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект о продлении срока бесплатной приватизации жилых помещений.

Законопроектом предлагается продлить бесплатную приватизацию жилых помещений до 1 марта 2017 года.

Напомним, что в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» возможность приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2016 года.

12ФЕВ

Приватизацию жилья продлят ещё на один год из-за крымчан

Срок приватизации жилых помещений в России продлят еще на один год, потому что не все жители Крыма успели воспользоваться этим правом. Такое мнение высказал в четверг, 11 февраля, заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.

Напомним, по итогам форума первичных московских и подмосковных отделений партии «Единая Россия» председатель Правительства Дмитрий Медведев поручил Минстрою до 1 октября этого года подготовить предложения по сохранению бесплатной приватизации после 1 марта 2017 года.

По словам Александра Сидякина, в ближайшее время законопроект о продлении сроков бесплатной приватизации жилых помещений будет вынесен на рассмотрение депутатов. В первую очередь продлением сроков приватизации смогут воспользоваться жители Крыма. После вступления в состав Российской Федерации, у них был всего один год на приватизацию своих квартир, но за такой короткий срок многие не успели этого сделать. Для некоторых категорий граждан депутат предлагает ввести бессрочную приватизацию. В их числе дети-сироты и ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС».

14ЯНВ

Бесплатную приватизацию жилья предлагается сделать бессрочной

Поправки вызваны тем, что временное ограничение бесплатной приватизации жилых помещений ставит в неравное положение отдельные категории граждан. Так, граждане, переселяемые из аварийного жилья, не смогут бесплатно приватизировать полученную квартиру.

Пакет документов размещен на сайте Государственной Думы (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=957193-6)

В марте 2015 года Госдума поддержала поправку о продлении программы бесплатной приватизации жилья еще на год:
приватизацию продили до 1 марта 2016 года

Продление срока приватизации жилья

Согласно действующей редакции № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право граждан на приватизацию соответствующих жилых помещений, утрачивают силу с 1 марта 2013 года.

Президент РФ Владимир Путин предложил продлить срок приватизации ориентировочно еще на два года для всех категорий граждан, после чего соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение. Полное наименование законопроекта: проект федерального закона «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части продления срока приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда)».

Законопроект о продлении срока приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, до 1 марта 2015 года принят Госдумой в третьем, последнем чтении.

Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сегодня у некоторых людей еще имеется недвижимость, оформленная по договору соц.найма, и чем меньше времени остается до момента, когда заканчивается бесплатная возможность приватизации, тем длиннее очереди на получение соответствующего документа. С учетом этого обстоятельства законодателями уже несколько раз откладывалась дата окончания процесса.

В 2017 году из-за неутихающего ажиотажа Владимир Путин, подписав Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ, в очередной раз продлил доступную для всех граждан приватизацию, однако теперь на неограниченное время.

Как происходило принятие законопроекта?

Проект закона №77072-7, предлагающий внести ряд изменений в ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ был направлен для рассмотрения в Госдуму РФ 13.01.2017 года.

Текст этого документа среди прочего содержал и предложения о переносе даты завершения приватизации еще на два с половиной года, однако только для определенных категорий нанимателей. Тогда как для всех остальных лиц сроки приватизации жилья должны были остаться прежними (до 01.03.2017 года).

После окончания 1-го чтения было решено внести в текст некоторые изменения. В 22 депутатских поправках к законопроекту говорилось и о смягчении условий продления срока бесплатной приватизации. Так, Сидякин А.Г. и Качкаев П.Р. предложили две альтернативы:

  • продлить бесплатную возможность приватизации до 01.01.2020 г. абсолютно для всех категорий граждан;
  • сделать процедуру бессрочной.
Читайте так же:  Как дешевле всего перевести деньги в китай, анализируем 3 варианта

На обсуждении поправок присутствующие сошлись во мнении, что второй вариант предпочтительней и уже через неделю окончательно составленный вариант был рассмотрен и принят во 2-м чтении. После 3-го чтения, 10.02.2017 года, соответствующий закон был успешно принят.

Спустя 5 дней документ получил одобрение Совета Федерации и направлен Владимиру Владимировичу Путину на подписание. В результате, 22.02.2017 года, после официальной публикации, Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ вступил в законную силу.

Какие категории граждан могут воспользоваться продлением приватизации?

На сегодняшний день любой гражданин Российской Федерации может совершенно бесплатно воспользоваться правом приватизации муниципальной жилплощади в любое удобное для него время.

Хотя изначально законопроект предусматривал такую возможность только для трех категорий граждан:

  • для лиц, которые проживают на территории недавно присоединившихся к России субъектах – в Крыму и Севастополе;
  • для лиц, которые были выселены из непригодного для постоянного проживания дома, признанного таковым до 01 января 2012 года.
  • для лиц, выпустившихся их детских домов, которым государство предоставило жилье.

Текст пояснительной записки, прилагаемой к проекту будущего закона, содержал указание на причины продления срока приватизации для вышеуказанных лиц:

  1. Крымчанам бесплатная приватизация необходима из-за того, что процессы разработки нормативной базы, регламентирующей переход жилья в собственность, и инвентаризации жилого фонда еще не были завершены.
  2. Гражданам, выселенным из аварийного жилья, следовало продлить приватизацию, так как, получив новую квартиру, переселенцы должны иметь возможность перевести ее в собственность, в противном случае они будут в неравном положении по сравнению с теми, кто успел переселиться до начала весны 2017 года.
  3. Сиротам — по аналогии с предыдущим пунктом.

Однако, большинство депутатов встали на защиту остальных граждан, аргументируя свою позицию следующими доводами:

  • возможность воспользоваться правом бесплатной приватизации для одних и отсутствие этой возможности для других полностью противоречит гарантированному всем гражданам Конституцией РФ принципу равенства прав и свобод;
  • бесплатная приватизация необходима не только трем обозначенным категориям, в ней остро нуждаются люди, живущие в военных городках и заводских общежитиях.

Почему не все жилье было приватизировано до 2017 года?

Начало бесплатной приватизации в России было положено в далеком 1991 году, и по плану она должна была полностью завершиться к 2007 году. На практике темпы перевода жилья в собственность оказались не такими быстрыми, поэтому сроки окончания процедуры с 2007 по 2017 год приходилось продлевать неоднократно.

По данным статистики полученной от Министерства строительства РФ, за прошедшие с начала приватизации годы почти 90% жилого фонда уже переведено в собственность россиян. В связи с чем, формирование социального фонда в настоящее время не происходит, а сроки бесплатного предоставления жилплощади очередникам постоянно откладываются.

Нужен юрист

Если у вас возникли вопросы о том, как правильно приватизировать жилую площадь, то свяжитесь с юристами нашего сайта для получения бесплатной консультации. Не смотря на бессрочное продление бесплатной приватизации, процедура проще не стала. Она потребует от вас не только сил, но и значительного времени. Поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который на основании доверенности сможет сопровождать сделку по переводу муниципальной собственности в вашу личную.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Продление срока приватизации

Не так давно депутаты Государственной Думы России продлили срок бесплатной приватизации жилого помещения еще на дополнительные два года. Президент, после подписания соответствующего закона, в котором имеется в виду продление срока приватизации, продлил его буквально до 1 марта 2015 года.

Авторы данного законопроекта заявляют, что он позволит всем гражданам РФ, которые продлевают в аварийных помещениях также реализовать свое право на собственное жилое помещение.

Стоит обратить внимание на тот факт, что согласно одной из частей данного закона, малоимущие граждане, которые признаны таковыми, имеют право на получение жилых помещений из муниципального фонда в специально установленном кодексом порядке. Малоимущими гражданами считаются те люди, которые признаны таковыми в порядке, установлено законом РФ. Учитывается доход семьи, который приходится на каждого имеющего отношение к определенной семье, также рассчитывается стоимость имущества, которое находится в собственности и подлежит налогообложению.

Несмотря на то, что принято продление срока приватизации запрет на оформление в собственность аварийных помещений сохраняется. Сюда можно отнести общежития, дома закрытых военных городков и определенные служебные помещения, кроме фонда совхозов и иных сельскохозяйственных предприятий. Право на приватизацию граждан, которые проживают в таких домах, может быть реализовано только после того, как будет получено ими жилое помещение по договору социального найма и только в порядке очереди.

Все остальные граждане, которые занимают жилое помещение по договору социального найма, и по какой-то причине, не принявшие решения о приватизации, по мнению авторов закона должны сохранить право на бесплатную передачу его в собственность жилого помещения.

Суть данного закона заключается в том, что у российских жителей, которые по тем или иным причинам не смогли реализовать свое право на приватизацию могут сделать это еще в течение двух лет. Иными словами продление срока приватизации позволяет оформить жилое помещение в собственность, которое занимается ими по специальным договорам социального найма.

Как видно преимуществ достаточно много, но стоит отметить, что увеличение данного срока не будет осуществляться бесконечно, более того, есть вероятность, что продление срока приватизации принято в последний раз, потому специалисты настоятельно советуют за предстоящие два года оформить данный процесс.

Читайте так же:  План действий при затоплении квартиры соседями сверху

Регистрация сделок с недвижимостью

Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Межевание земли станет обязательным

Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Для такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

© 2009 — 2019
Всю информацию и бесплатную консультацию вы можете получить по телефону:

Продление срока приватизации

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • До какого года можно приватизировать жилье. Продление сроков приватизации

    До какого года можно приватизировать занимаемое жилое помещение? Ожидается ли продление сроков приватизации жилья?

    В соответствии со ст. 1 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

    В настоящее время бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ, в соответствии с которым признана утратившей силу часть 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающая предельный срок приватизации жилых помещений (до 1 марта 2017 года).

    Таким образом, бесплатная приватизация гражданами жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых ими на условиях социального найма не ограничена сроком.

    Ранее, мы неоднократно вносили изменения в настоящую статью в связи с перидическими изменениями закона о сроках возможной приватизации жилья.

    До 1 марта 2010 года вы вправе приватизировать занимаемое Вами по договору социального найма жилое помещение. С указанной даты, на основании статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», утратят силу статьи 1, 2, 4, 6 — 8, 9.1 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Что касается продления сроков приватизации, то законодатель пока «молчит», о законодательных инициативах по данному вопросу пока не слышно.

    Следует отметить, что указанный в законе (1 марта 2010 года) – это срок бесплатной приватизации жилья. После указанной даты, граждане не лишаются возможности приобрести в собственность занимаемые на основании договоров социального найма жилые помещения, но только на возмездной основе. Граждане будут выкупать занимаемые квартиры, частные дома и комнаты. Цены, думается, будут равны или приближены к рыночным, а не определяться стоимостью помещений, указанных в технических документах на жилое помещение (инвентаризационная стоимость в технических паспортах).

    Следует также указать на то обстоятельство, что срок окончания приватизации (01.03.2010г.) – не является пресекательным. Другими словами, если гражданин обратился с заявлением о приватизации в соответствующий орган до указанной даты, однако, передача ему занимаемого жилого помещения не состоялась по независящим от него причинам до марта 2010 года, то право на заключение договора и передачу квартиры (комнаты) данный гражданин не утратил, так как он успел выразить волю на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в установленный срок. Аналогично и с судебными спорами. Если лицо заявило иск об оспаривании отказа в приватизации, или признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, то решение суда об удовлетворении иска будет основанием для его исполнения вне зависимости от даты его вступления в силу.

    P.S.

    Сроки бесплатной приватизации жилья продлили

    27 января 2010 года одобрены изменения в закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Данные поправки продлевают срок приобретения в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде до 1 марта 2013 года.

    Сроки бесплатной приватизации продлили снова. Еще на два года

    Государственная дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2015 г. Закон принят в трех чтениях

    И еще ГОДИК!

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (в редакции от 28.02.2015 года, с изменениями от 24.03.2015 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», признаются утратившими силу с 1 марта 2016 года:

    1) статьи 1, 2, 4, 6 — 8, 9.1 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959)

    То есть, бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2016 года прекращается.

    Продление сроков приватизации жилья — это теперь навсегда?

    Продление сроков приватизации жилья — это теперь навсегда? И будет ли власть пролонгировать другие льготы: право бессрочного пользования участками, выкуп помещений малым бизнесом, «дачную амнистию»?

    Игорь МЕТЕЛЬСКИЙ,
    председатель КУГИ:

    – Продление сроков — общий принцип предоставления льгот: блага давать хорошо, а отбирать их плохо. Лично мне не нравится, что продлили сроки переоформления права постоянного бессрочного пользования участками. Если срок установлен, нужно выполнить работу вовремя. Или вообще не назначать никаких сроков.

    Федор ДЬЯЧКОВ,
    исполнительный директор АН «Александр-Недвижимость»:

    Читайте так же:  Льготы труженикам тыла особенности получения, изменения

    – Власть будет выглядеть весьма глупо, если в очередной раз передвинет дату. Поэтому я бы рассматривал новый срок как окончательный. Хотя на практике у нас может быть всякое. Времени было достаточно, и думаю, что пора завершать этот затянувшийся процесс.

    Елена РЫЖКОВА,
    руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства юридической компании «Пепеляев Групп»:

    – Думаю, что продлят еще. Государству выгоднее, если все жилые дома перейдут в частную собственность, тогда оно несет меньше рисков. Про «дачную амнистию» могу сказать с точки зрения обывателя: все равно получается долго, дорого и очень неудобно в плане организации.

    Мария СОРОКИНА,
    директор по развитию и маркетингу АН «Экотон»:

    – Отсрочки стоило ожидать: в 2009-м многим было не до приватизации. Надо ли вообще отменять рамки бесплатной приватизации, пока непонятно.

    Думаю, и срок действия прочих преференций стоило бы продлить минимум на 1,5-2 года — чтобы граждане, немного придя в себя, могли воспользоваться возможностями, которые временно дает государство. Однако многие программы надо не только продлевать, но и совершенствовать. Например, полноценно воспользоваться «дачной амнистией» можно будет только тогда, когда процедура оформления участков станет работать как часы (а не занимать минимум полгода, как сейчас).

    Михаил ВОЗИЯНОВ,
    генеральный директор «ЮИТ Лентек»:

    – Не знаком со статистикой, но думаю, что неприватизированного жилья, во всяком случае в Петербурге, осталось не так уж много. Те, кто еще не оформил квартиры в собственность, скорее всего, и не планируют это. Что касается других преференций, то я бы продлил действие нормативных документов, регулирующих рынок, например Генплана и Правил застройки. Частое их изменение только утяжеляет инвестиционный процесс.

    Сергей ГАЛАЛУ,
    генеральный директор АН «Итака»:

    – Я думаю, что решение партии и правительства о продлении бесплатной приватизации — правильное. Жизнь и без того сложна, особенно сейчас. Введение ограничений может задеть множество людей.

    Что касается малого бизнеса, то у него на первом плане сейчас не льготы по выкупу помещений, а предстоящее увеличение налоговой нагрузки, связанное с заменой ЕСН отчислениями в фонды. Не стоит заталкивать предпринимателей обратно в тень.

    Владимир ВОРОБЬЕВ,
    руководитель продаж элитной недвижимости компании Night Sky Realty:

    – Думаю, власть все равно будет как-то ограничивать сроки, иначе смысла в этом нет. Приватизация буксует потому, что не созданы нормальные условия и действенные механизмы реализации закона. В большинстве учреждений — очереди. За ускоренную выдачу справки из ПИБа или регистрацию договора нужно дополнительно платить. И «дачная амнистия» на деле не работает не потому, что граждане не спешат, а потому, что тоже очереди и очень много всяких бюрократических препон. Документы перебрасывают из одной инстанции в другую, у людей требуют дополнительные справки… Учитывая специфику российской бюрократической системы, надо продлевать сроки практически всех законодательных актов.

    Александр БРЕГА,
    генеральный директор компании «Мегалит»:

    – Государство должно объявить мораторий на рост налогообложения. Это очень важно для бизнеса.

    Что касается приватизации жилья, то здесь государство хитрит. Ведь оно отдает гражданам квартиры, содержание которых с каждым годом дорожает. Власти заинтересованы в том, чтобы юридически это была собственность населения, они хотят снять с себя проблемы эксплуатации и возложить их на ТСЖ.

    Да и людям приватизация нужна. Жилищные условия надо улучшать. Практика обменов уходит в прошлое, а для продажи нужна собственность.

    Сергей ДРОЗДОВ,
    генеральный директор АН «Петербургская Недвижимость»:

    – Бесплатная приватизация жилья не будет бесконечной. Времени на оформление собственности было предостаточно, остались в основном те, кто принципиально не хочет приватизировать жилье и кто на это не имеет права. Продлить льготное время можно и по «дачной амнистии»: многие граждане не успели оформить участки из-за слишком сложной процедуры.

    Ирина ЗАБРОДИНА,
    генеральный директор Центра жилищного кредитования:

    – Если по истечении заявленных трех лет неприватизированного жилья останется совсем немного (что вероятно) — думаю, ее закроют.

    Вместо того чтобы продлевать сроки преференций, властям правильнее было бы упростить процедуры. Например, сейчас идет вал сделок с применением государственных и городских субсидий: процедура оформления и согласований затянута и не вполне отлажена. Продавцы неохотно идут на контакт с такими покупателями.

    Юрий ВОРОБЬЕВ,
    директор Петроградского отделения АН «Адвекс»:

    – Продление приватизации не оправдано. В муниципальном жилье остались те, кому оно и не особо нужно в собственность: пожилые люди; те, кто утратил право на приватизацию. Думаю, правительство пошло на такой шаг, чтобы снять лишнее социальное напряжение.

    [3]

    Анастасия ГРИГОРЬЕВА,
    руководитель отдела маркетинга компании «Деликатный переезд СПб»:

    – Сроки бесплатной приватизации продлевают уже в третий раз и, возможно, не в последний. Вероятно, вслед за этим последует очередное продление «дачной амнистии», бессрочного пользования и т.п. К сожалению, это выгодно не только обитателям квартир, но и определенному штату чиновников. Впрочем, рано или поздно, но бесплатному оформлению придет конец. Муниципалитетам невыгодно строить дома, квартиры в которых граждане могут приватизировать и продать.

    Павел БЕЛОУСОВ,
    генеральный директор компании «С.Э.Р.»:

    – Власть должна делать что-то для граждан. А им, конечно, нужна бессрочная бесплатная приватизация, выкуп участков и т.д. Почему бы в очередной раз и не продлить действие этих преференций?

    Александр ПАВЛОВ,
    исполнительный директор СК «Элис»:

    – Честное слово, не знаю. Те, кто хотел приватизировать жилье, чтобы, например, продать, уже сделали это.

    Илья АНДРЕЕВ,
    коммерческий директор Строительной компании «Возрождение Санкт-Петербург»:

    – Наша компания занимает довольно узкий сектор строительного бизнеса, и нас продление приватизации никак не коснется. Тем не менее это вполне нормальная инициатива. Наши граждане зачастую очень медленно раскачиваются, и, думаю, многие просто не успели приватизировать жилье. С другой стороны, любые льготы и преференции могут приводить к коррупции. Однако многим эти льготы просто необходимы. Например, стоило бы расширить возможности малого бизнеса по выкупу помещений.

    Читайте так же:  Продление временной регистрации по патенту для иностранцев

    Андрей СТЕПАНЕНКО,
    генеральный директор Фонда имущества Петербурга:

    – Не исключено, следующим шагом будет продление действия 159-ФЗ «О приватизации нежилых помещений субъектами малого и среднего предпринимательства…». Это разумная мера, она выгодна всем сторонам. Субъекты РФ получат возможность пополнить бюджеты, а предприниматели — выкупить свои стены.

    [2]

    Сроки приватизации

    С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет. После этого в частную собственность по статистике было оформлено более 80% объектов недвижимости из государственного фонда.

    В течение последних 10 лет право на такое разгосударствление планировали отменить уже несколько раз. В настоящий момент она признана бессрочной.

    Объекты приватизации

    Для того, чтобы попасть под Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, необходимо знать о том, какие именно объекты недвижимости можно оформить в собственность.

    В эту категорию попадают:

    • государственные и социальные квартиры;
    • отдельно построенные государственные и муниципальные дома;
    • некоторые из земельных участков, относящиеся к водному или лесному фонду;
    • земельные участки с расположенными на них объектами капстроительства, требующими реконструкции или ремонта.

    Сроки окончания бесплатной приватизации

    Продление бесплатного разгосударствления осуществлялось Правительством РФ уже несколько раз: до 2007, 2010, 2013, 2015, 2016 и 2018 года. Ограничение срока было отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ.

    Субъектом приватизации недвижимого имущества может быть только гражданин России. Нерезиденты такого права лишены.

    В связи с тем, что окончание периода оформления в собственность жилой недвижимости и земли несколько раз переносилось, у заинтересованных граждан возникает вопрос о цели продления и выгоде этой процедуры для государства.

    В первую очередь чиновники мотивируют это заботой о проживающих в ветхих и аварийных домах гражданах, россиянах, попавших в списки малообеспеченных и нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Они могут не дождаться своей очереди, поэтому имеют право получить социальную квартиру, после чего ее бесплатно приватизировать. В результате государство позволяет решить жилищный вопрос максимальному количеству россиян. Отмена бесплатного разгосударствления может спровоцировать социальную напряженность и ударит по незащищенным категориям населения.

    Также государство получает возможность после этой процедуры переложить заботы по капремонту на собственников жилья и получать от граждан налог за недвижимость.

    Продление приватизации обусловлено также присоединением к России Крыма, жители которого не могли ранее оформлять недвижимость в собственность по причине действия на территории Украины иных законов.

    Документы для оформления

    Для оформления предусмотренного законом недвижимого имущества необходимо подготовить обязательный пакет документов вместе с заявлением установленной формы о передаче жилья в собственность.

    Минимальный пакет документов включает в себя:

    • паспорт и свидетельства о рождении граждан;
    • документ о праве пользования жилым помещением в виде выданного ордера, копии решения о предоставлении помещения или договора социального найма;
    • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета сроком действия не более месяца после выдачи. При наличии задолженности по коммунальным платежам ее погашают и получают соответствующий документ;
    • отказ от приватизации лиц, проживающих в помещении и не желающих участвовать в этом процессе;
    • техпаспорт на помещение в случае, если в нем проводилась перепланировка;
    • кадастровый паспорт на жилое помещение;
    • квитанцию об уплате госпошлины.

    В каждом отдельном случае госорган может потребовать дополнительные документы.

    Перед подачей пакета документов проконсультируйтесь в МФЦ или отделе приватизации. Это позволит избежать возврата бумаг и отказа от проведения процедуры.

    После подготовки и подачи необходимого пакета документов нужно будет в двух экземплярах оформить договор передачи жилого помещения в собственность. На его подготовку отводится не более 2 месяцев.

    Плюсы и минусы

    Несмотря на постоянный перенос срока приватизации сегодня на территории России осталось немало граждан, желающих быть нанимателями социальной или государственной квартиры.

    Аргументами против прохождения этой процедуры в этом случае будут:

    • отсутствие налога за такое жилье;
    • освобождение от налога за проживание в таком помещении;
    • освобождение от уплаты средств на проведение капремонта и содержание такого жилья;
    • бесплатная замена техоборудования внутри помещения за счет средства предприятий ЖКХ.

    Выгоднеепроживать в муниципальных квартирах одиноким гражданам, которым нет необходимости оставлять их в наследство.

    Несмотря на отказ от участия в приватизации, жилая недвижимость не будет потеряна гражданином. Он вправе будет прописывать в нем супруга, супругу, родителей, членов своей семьи, которые потом получат право пожизненного пользования помещением и регистрации в нем своих родственников.

    Пользоваться в таком случае неприватизированной квартирой члены семьи смогут до момента, пока последний из них не покинет жилье. В случае выписки из квартиры член семьи теряет право на проживание и пользование этой недвижимостью.

    За проживание в квартире нужно платить установленную сумму социального найма жилплощади и своевременно вносить оплату за коммунальные услуги. Не оформленную в собственность государственную квартиру нельзя будет продать, подарить или завещать.

    Те граждане, которые решили приватизировать квартиру, после регистрации этой сделки получают возможность распоряжаться жильем, то есть сдавать в аренду, дарить, менять, наследовать и завещать.

    Для правильной приватизации муниципального или государственного недвижимого имущества следует обратиться за помощью к юристам нашего портала. Они дадут консультации по процедуре, быстро соберут нужные документы и помогут вам получить квартиру в собственность в самые короткие сроки.

    Продление срока приватизации

    Президент России Владимир Путин подписал закон о бессрочном продлении программы б​есплатной приватизации жилья для россиян. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

    Закон вступил в силу с момента публикации — с 22 февраля.

    Сроки бесплатной приватизации жилья продлевались в России уже несколько раз. Согласно ранее принятому закону бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2017 года.

    В феврале Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация будет продлена лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года.

    Читайте так же:  Лайфак что такое карты с индивидуальным дизайном и как с ними обращаться

    В рамках второго чтения законопроекта были внесены поправки о продлении бесплатной приватизации для всех категорий граждан, но только до 2019 года. Через несколько дней первый зампред фракции единороссов Андрей Исаев объявил о решении властей продлить приватизацию бессрочно. Отмечалось, что за бессрочную приватизацию выступил премьер-министр Дмитрий Медведев. Позже пресс-секретарь Медведева Наталья Тимакова сообщила, что инициатива бессрочного продления программы принадлежала именно главе кабмина.

    10 февраля Госдума единогласно приняла закон. Спикер Думы Вячеслав Володин заявил, что сигнал принимать закон о бессрочной приватизации «пришел от президента» России.​

    До какого срока продлена процедура бесплатной приватизации квартир, дач и земельных участков

    Приватизация стартовала еще в 1992 году. С этого момента превратить муниципальные квартиры в собственные смогли сотни тысяч россиян. Разговоры, что эта возможность будет отменена, появляются из года в год, но окончание программы по различным причинам, связанным с экономикой в России постоянно откладывается. В начале 2016 года выяснилось, когда завершится программа бесплатной приватизации муниципальных квартир. В феврале 2016 президент России подписал указ, в котором говорится о том, что приватизация квартир продлена до 2018 года. Тем, кто только планирует приватизировать свое жилье, полезно будет узнать, до какого числа приватизация продлена до 2018 года.

    Законодательство о продлении приватизации до 2018 года

    Очередное продление сроков бесплатной приватизации

    Срок для продления бесплатной приватизации изменяется уже в четвёртый раз. Ранее это происходило в следующих случаях:

    1. Основной закон о приватизации жилья предусматривал окончание бесплатной приватизации по стране в 2007 году.
    2. Затем срок окончания программы был сдвинут на начало 2010 года.
    3. После срок был перенесён на 2013 год.
    4. Последующей датой окончания бесплатной приватизации по стране стало 1 марта 2016 года.

    К началу 2016 года многих граждан интересовало, будет ли продлена приватизация до 2018 года. Ответ на этот вопрос появился только к марту 2016.

    Законодательство РФ предусматривает только разовую возможность оформления муниципальной квартиры в частную.

    Сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года, изменился и порядок приватизации квартир. К основным изменениям можно отнести:

    1. изменение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах (в таких случаях не требуется согласия соседей на такую процедуру).
    2. изменения в оплате госпошлины за приватизацию.
    3. перемены в порядке процедуры реприватизации.
    4. изменения в частях раздела совместной собственности.

    Все сделки фиксируются в ЕГРП. После приватизации собственник получает свидетельство установленного образца.

    [1]

    С чем связано продление сроков приватизации

    К документу о продлении сроков приватизации до 2018 года имеется пояснительная записка. Эта процедура обусловлена тем, что большая часть граждан, которые живут в ветхом и аварийном жилье, была бы лишена прав на приватизацию после марта 2016 года. Также не могут воспользоваться правом на приватизацию граждане, которые получили жилье после марта 2016 года, что поставит их в неравное положение с гражданами, уже приватизировавшими свою недвижимость до указанной даты.

    Решение Госдумы о том, до какого года будет продлена приватизация квартир, принято с учетом того, чтобы дать возможность приватизировать жилье гражданам Крыма и Севастополя.

    На вопрос о том, будет ли продлена приватизация в 2018 году представители Госдумы отвечают отрицательно. Такое решение принято с целью ускорить процесс приватизации недвижимости в Российской Федерации. Но российских граждан также интересует, до какого года продлена приватизация земельных участков и до какого года продлена приватизация дачных участков. Для любых видов недвижимого имущества срок приватизации продлен до 2018 года.

    В каком году началась приватизация

    Ответ на вопрос, с какого года началась приватизация, будет неоднозначным. Спонтанная или неофициальная приватизация началась в России в 1990 году только через два года это явление было узаконено.

    Законотворческая деятельность началась в первой половине 1991 года, в этом же году был принят пакет документов по процессу приватизации. Программы приватизации в это время разрабатывались двумя законотворческими группами: группой Комитетов Верховного Совета РФСР и группой Совета министров РФСР. И та, и другая программы рассматривали бесплатную раздачу государственной собственности в виде вкладов (инвестиционных вкладов). В июле 1991 года было принято два закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФСР» и «Об именных приватизационных счетах и вкладах в РФСР» . Программа приватизации в то время широко внедрялась в массы и уже с августа по декабрь можно было отметить положительную динамику приватизационного процесса, что можно было объяснить следующими факторами:

    1. сдвиг политических и экономических полномочий, произошедший после августа 1991 года;
    2. динамика спонтанной приватизации различных форм собственности;
    3. отсутствие нормативной документации, которая упорядочивала бы приватизационный процесс;
    4. радикальные изменения в структуре исполнительной власти России.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изменившаяся политическая обстановка в России того времени стала толчком к деидеологизированной приватизации. Тогда были сорваны сроки разработки программы приватизации, которые намечались на 1 сентября 1991 года. Пакет документов по программе приватизации был подготовлен только к 1991 года, с этого времени и начала действовать официальная программа приватизации, которая сегодня известна всем россиянам. Сроки ее окончания переносились четыре раза. Не исключено, что закон, который указывает до какого года действует приватизация, изменится еще не раз.

    Источники


    1. Липтон Брюс Умные клетки. Биология убеждений. Как мышление влияет на гены, клетки и ДНК; София — , 2011. — 224 c.

    2. Королевское общество садоводов. Размножение растений / Алан Главный редактор Тугуд. — М.: АСТ, Астрель, 2005. — 320 c.

    3. Скляревский, Л. Я. Лекарственные растения в быту / Л.Я. Скляревский, И.А. Губанов. — М.: Евразийский регион, 1995. — 272 c.
    4. Продление срока приватизации
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here