Программа реновации в москве в вопросах и ответах

Важно и полезно по теме: "Программа реновации в москве в вопросах и ответах" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Вебинар «Реновация в вопросах и ответах»

27 июня, в 12:00 в учебном центре «Интерфакса» проект «Взгляд из окна» проведёт вебинар «Реновация в вопросах и ответах». На вебинаре Александр Козлов, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, ответит на вопросы москвичей о программе реновации.

Вебинар будет транслироваться на интернет-платформе «Взгляд из окна». Каждый желающий может заранее задать свои вопросы, отправив их на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Александр Козлов в прямом эфире ответит на наиболее частые вопросы москвичей – о переселении по программе реновации, сроках, процедурах, возможности докупки жилья и т.д. Прямая ссылка на трансляцию вебинара «Реновация в вопросах и ответах»: https://www.youtube.com/watch?v=m8_VLEL7BZ8

[3]

Как сообщают в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации в Москве, интерес к теме реновации со стороны жителей города постоянно растёт. В Штаб с января по май этого года поступило 11 597 обращений, что в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

«Горячая линия» Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации была запущена в 2017 году и в первые три месяца работы приняла более 9 000 звонков. Любой житель Москвы может позвонить по телефону +7 (495) 646 87 09 с предложением, жалобой или заявлением по вопросу Программы реновации. Звонки принимаются по будням с 9:00 до 20:00.

Кроме того, каждый месяц в Общественном штабе ведут приём представители органов власти, которые ответственны за реализацию программы реновации – Департамента градостроительной политики Москвы, Департамента строительства, Департамента городского имущества, Москомархитектуры. У жителей есть возможность напрямую задать волнующие их вопросы, поделиться своими чаяниями и услышать информацию от первоисточника.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д.3, стр.1 – еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи: +7 (495) 646 87 09.

Планировка квартир по программе реновации в Москве

В столице продолжается обсуждение программы реновации ветхого жилья. Напомним, в окончательный список новой волны сноса в Москве попали 5144 дома. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Адреса домов, попавших в программу, можно увидеть на портале правительства Москвы mos.ru.

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Давайте сравним жилплощадь в пятиэтажке и новостройке по программе реновации. Что же изменится для переселенцев?

Вопросы и ответы

Раздел вопросы и ответы на сайте Реновар предлагает получить бесплатную консультацию для участников программы реновации.

Московская программа реновации, начатая в 2017 году, не имеет четких сроков реализации. Условно она рассчитана на три этапа – подготовку, переселение людей в новые квартиры и демонтаж старых зданий.

Организаторы этой программы утверждают, что каждый из этапов будет проводиться в полном соответствии с законодательными актами. Однако для людей, которым предложили, по сути, серьезный выбор – переехать в новую квартиру либо отстоять старое, но любимое жилье, остается много неясностей. Согласитесь, нюансов у программы реновации хватает.

Поэтому мы подготовили подборку наиболее часто встречающихся вопросов и ответов на них.

Подготовлена пошаговая инструкция для переезда по реновации в Москве

Информационный сервис для москвичей, переезжающих в новое жилье по программе реновации, появился на портале мэра столицы во вторник, 5 ноября. С его помощью все желающие могут получить ответы на многочисленные вопросы, связанные с переездом.

Так, можно узнать, какие понадобятся документы, как организован переезд в равнозначную квартиру, как докупить нужные квадратные метры, а также что делать после получения ключей от нового жилья. Для получения информации авторизации на портале не требуется.

«При этом онлайн-руководство охватывает все этапы переезда — от получения письма с предложением новой квартиры до регистрации на новом месте жительства», — объяснили в пресс-службе департамента информационных технологий Москвы.

В сервисе доступны 24 персональных сценария, в них есть ссылки на сайты необходимых организаций, а также на необходимые онлайн-инструкции и сервисы портала.

В настоящее время в российской столице реализуется программа реновации жилья. Она была утверждена правительством столицы в августе 2017 года и предусматривает снос более 5 тыс. ветхих домов и возведение около 30 млн кв. м жилья к 2032 году.

Весной первый зампред комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что идея распространить реновацию жилья на все регионы России «естественная и неплохая».

Вопросы и ответы

В разделе вы сможете найти ответы и задать вопросы о программе реновации.

Расселение по программе реновации началось в центре Москвы. Людям показывают их новые квартиры. Если не нравится этаж или планировка, можно посмотреть другой вариант. Вопросы недочетов в ремонте тоже…

Выставки проектов планировки кварталов по программе реновации откроются еще в четырех районах столицы. Об этом говорится на портале мэра и правительства Москвы. Как рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская,…

Читайте так же:  Чернобыльский отпуск сколько длится и кому положен

Выставка проектов планировки новых кварталов в рамках программы реновации пройдет в шести районах столицы, передает портал мэра и правительства Москвы. Как сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, экспозиция пройдет…

Жителям четырех районов представили новые проекты планировки кварталов в рамках программы реновации, сообщает портал мэра и правительства Москвы. Как рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, два из них планируют…

Стартовали публичные слушания по шести проектам кварталов программы реновации, говорится на портале мэра и правительства столицы. С жителями обсудят как будут выглядеть новые микрорайоны, где появятся общественные пространства,…

В четверг, 26 сентября, Сергей Собянин осмотрел новостройки в столичном районе Котловка и пообщался с местными жителями, которые уже переехали в новые дома по программе реновации. “Программа сложная:…

Испокон веку граждане ездят на работу в центр города. Деловая Москва клубится внутри Третьего транспортного кольца – где сконцентрировано большинство современных бизнес-центров. Однако сегодня новомодные деловые кластеры появляются…

Новостройки, возводимые по программе реновации, проходят тщательный контроль со стороны правительства. Об этом рассказал зампредседателя комитета государственного строительного надзора Москвы, статс-секретарь Сергей Музыченко. По его словам, в Москве…

12 июля в парке “Зарядье” состоялся Московский урбанистический форум Moscow Urban Forum 2019 (MUF). Его основная тема – “Качество жизни. Проекты, меняющие города”. А главным событием MUF стал…

Вступление Существует мир существ и сущностей. Есть сущности высшего астрала – ангелы, архангелы, серафимы, херувимы и т.п., а есть сущности низшего астрала. Также есть отдельная категория сущностей. Они…

Более 1 млн квадратных метров жилья по Программе реновации поставило на кадастровый учет Управление Росреестра по Москве (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве). Об…

Критерии постановки на очередь На приёме 4 июня в Общественном штабе москвичи интересовались вопросами постановки на очередь на улучшение жилищных условий, возможностью докупки. Общественники подробно разъяснили, по каким…

О компенсации за нежилые помещения просили разъяснения владельцы такого объекта на приеме в Общественном штабе по контролю за реализацией Программы реновации 7 мая. Два брата – недавно ставшие…

Отвечает эксперт ОНФ в сфере жилищной политики, реновации и ЖКХ Елена Николаева. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате…

Столичные власти разрешили фонду предлагать участникам программы реновации квартиры за пределами своего района, но только с их согласия. Новые полномочия оговорены в постановлении №174 правительства Москвы от 11 марта 2019…

Данные вопросы и ответы на них озвучены 21.03.2019 на приёме с официальным представителем фонда реновации. Можно ли купить ещё одну квартиру в рамках проекта по реновации? Участники Программы…

Просто и понятно в одной картинке описана последовательность действия для правильной приёмке квартир.

Департамент городского имущества города Москвы по запросу Общественного штаба предоставил примерную форму доверенности для оформления договора социального найма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации. Также в письме…

7 февраля в Общественном штабе прошел тематический приём с участием представителя Фонда реновации Виталия Витрищака. Один из вопросов касался выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей право собственности на квартиру в…

— Почему никто не думает о тех, кто против реновации, но попал в неё? Если в доме есть жители или группа жителей, которые против Программы реновации, они…

Реновация пятиэтажек в Москве: ответы на актуальные вопросы

Ответы на актуальные вопросы, связанные с программой реновации пятиэтажек в Москве, в помощь голосующим по включению в программу сноса.

15 мая 2017 года началось голосование по включения пятиэтажек Москвы в программу сноса.

Голосование по проекту программы реновации проводится на двух площадках:

  • заочное электронное голосование в системе «Активный гражданин»;
  • очное голосование в центрах государственных услуг «Мои документы».

Участвовать в голосовании имеют право как собственники квартир, так и наниматели по договорам социального найма.

Стоит ли голосовать за снос свой пятиэтажки и переселение в новый дом – этот вопрос интересует большое количество москвичей, которые в настоящее время решают судьбу своих домов.

В этой статье мы ответим на вопросы, связанные с программой сноса пятиэтажек в Москве, которые больше всего интересуют москвичей, в свете всей имеющейся информации и нового Закона города Москвы.

[2]

17 мая 2017 года Московская городская Дума приняла в окончательной редакции Закон города Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее Закон ). 18 мая 2017 года Закон был подписан Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Закон вступит в силу после принятия Государственной Думой аналогичного федерального закона.

Актуальные вопросы по программе сноса пятиэтажек в Москве

Когда начнётся программа реновации?

Ожидается, что до конца 2017 года программа реновации будет утверждена федеральным законом, после чего начнется ее практическая реализация. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что новые дома для жителей сносимых пятиэтажек могут начать строить в течение года после утверждения программы реновации. Власти Москвы планируют начать строительство домов под переселение одновременно во всех районах Москвы, где это возможно.

Однако некоторые жители Москвы могут переселиться в новые квартиры уже во второй половине 2017 года. Как заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, на сегодняшний день в собственности Москвы находится около 5 тыс. квартир, которые могут быть использованы для переселения в рамках программы реновации жилья. В частности, в районе Бескудниково, есть уже три построенных дома, которые могут быть предложены переселенцам из пятиэтажек.

Сколько лет продлится программа реновации?

Как заявил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев, программа реновации жилья в Москве рассчитана на 10-15 лет. Такие же сроки реализации программы озвучил и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.

Читайте так же:  Присвоение почтового адреса жилому дому

Ранее, заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин назвал срок в 20 лет.

Может ли дом быть включён в программу реновации без согласия жителей?

Согласно Закону, в программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых более 2/3 собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.

Что будет с аварийными домами, которые не вошли в списки для голосования или жители которых проголосуют против сноса?

Аварийное жилье может быть включено в планы реновации жилищного фонда в Москве в обязательном порядке.

Что будет с домами, жители которых проголосуют против сноса?

Такие дома будут включены в программу капитального ремонта. Также в рамках программы капитального ремонта будут решаться проблемы и других пятиэтажек, которые изначально не вошли в список для голосования.

Могут ли жители домов, не включённых в список для голосования, присоединиться к программе?

Жители домов, не включённых в списки для голосования, в любой момент могут провести общее собрание собственников и решить, хотят они участвовать в программе реновации или нет. Если более 2/3 собственников квартир и нанимателей по договору социального найма проголосуют «за», то дом будет включён в программу реновации.

Однако в списки для текущего голосования (с 15 мая 2017 года по 15 июня 2017) такие дома включаться не будут, что не лишает их жителей права присоединиться к программе реновации после окончания текущего голосования.

Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, жители около 500 домов, не включённых в списки для голосования, активно требуют включения своих домов в программу реновации.

Куда (территориально) будут переселять?

Согласно Закону, жителям сносимых пятиэтажек новое жильё будет предоставляться исключительно в том же районе, а по возможности и в том же квартале, где собственники жилья проживают в настоящее время. Исключение составляют жители Зеленограда, Новомосковского и Троицкого административных округов, которым новое жильё будет предоставляться в пределах административного округа.

Фактически, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в шаговой доступности от старых домов.

В какие дома будут переселять?

Как сообщил мэр Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, около 70% домов для переселения будут монолитными.

Доля панельных домов не превысит 30%. Это будут дома модернизированных серий, отвечающие всем самым высоким требованиям и стандартам качества.

Согласно Закону, возводимые в рамках программы реновации дома будут отвечать следующим требованиям:

  • строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
  • разнообразие планировок квартир и возможность проведения перепланировки;
  • остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
  • размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы;
  • минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.
Видео (кликните для воспроизведения).

Первые этажи в новых домах будут нежилыми и станут выполнять общественные функции — там будут располагаться магазины, службы быта, медицинские центры, аптеки и др.

Высота новых домов составит от 6 до 14 этажей.

Квартиры какой площади будут предоставляться взамен квартирам в сносимых домах?

Согласно Закону, жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, будут обеспечиваться равнозначными квартирами в домах-новостройках. Это означает, что:

  • количество комнат в новой квартире будет не меньше, чем в старой;
  • жилая площадь новой квартиры будет не меньше, чем старой.

При этом нежилые площади (кухни, санузлы, коридоры, прихожие, балконы и лоджии) в новых квартирах будут существенно больше, чем в квартирах в сносимых домах. Поэтому общие площади новых квартир будут в среднем на 20-30% больше старых. Напомним, что доплата за дополнительные квадратные метры при получении более просторного жилья предусмотрена только для жилой площади.

В целом, по рыночной оценке, увеличение стоимости предоставляемых жилых квартир по сравнению со стоимостью освобождаемых квартир будет выше на 25-30%.

В каком состоянии будут предоставляться новые квартиры?

Как прописано в Законе, новые квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой («комфорт-класс») в состоянии, пригодном для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Можно ли получить при переселении не равнозначную, а равноценную квартиру или денежную компенсацию?

При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.

Можно ли будет докупить дополнительные метры или комнаты в новых квартирах?

Власти Москвы разработают специальные программы для переселенцев, желающих приобрести квартиру с большей площадью или большим количеством комнат в рамках программы реновации.

Сохранят ли собственники квартир право собственности на новые квартиры? Могут ли владельцы неприватизированных квартир оформить новую квартиру в собственность?

Согласно Закону, собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность, а владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.

Возможно ли улучшение жилищных условий очередников в рамках программы реновации?

В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи.

Будет ли оказана помощь в переезде льготным категориям граждан

Согласно Закону, Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан.

Сколько вариантов домов для переселения будет предлагаться?

Как сообщил заместитель мэра Марат Хуснуллин, каждому владельцу квартиры в пятиэтажке в рамках программы реновации предложат на выбор для переселения три дома.

Читайте так же:  Нюансы нового законопроекта о покупке машины на федеральный материнский капитал

Кто будет строить дома для переселенцев?

На первом этапе власти Москвы планируют осуществлять программу за счет городского бюджета Москвы без привлечения частных инвесторов.

На дальнейших этапах возможно подключение частных инвесторов, но, согласно последним заявлениям чиновников Москвы, их роль будет ограниченной.

Власти Москве не планируют использовать земли и готовое жилье девелоперов для программы реновации в Москве. В исключительных случаях, когда может потребоваться жильё под переселение в том районе, где для строительства новых домов нет свободных площадок, город может предложить девелоперам обмен одного земельного участка на аналогичный в другом районе.

Однако, учитывая беспрецедентно высокую стоимость проекта (около 3,5 трлн. рублей — доходы городского бюджета Москвы почти за 2 года), власти Москвы вряд ли смогут обойтись без дополнительного финансирования.

Одним из источников финансирования программы может стать продажа части квартир в построенных домах на коммерческом рынке недвижимости.

Предусматривается ли создание инфраструктуры и благоустройство во вновь планируемых кварталах для переселенцев?

Закон гарантирует создание комфортной городской среды в кварталах, затронутых программой реновации. Утвержденные правительством Москвы требования к инфраструктуре включают:

  • формирование полноценной сети улиц и дорог, а также организации парковочного пространства;
  • формирование тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая маломобильных граждан;
  • организация дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок и площадок для отдыха;
  • обеспечение жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности;

Все вновь планируемые кварталы будут обеспечены необходимыми социальными объектами за счет средств городского бюджета. Город также будет заниматься и благоустройством территорий, включая создание детских площадок, прогулочных зон, парков и т.д.

Должны ли будут жители домов, которые будут внесены в программу сноса, уплачивать взносы на капитальный ремонт?

Согласно Закону, жители многоквартирных домов, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента утверждения программы реновации.

Соответственно, с момента включения в программу реновации соответствующие многоквартирные дома будут исключены из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Могут ли жители, проголосовавшие за включение своего дома в программу реновации, впоследствии выйти из программы?

Согласно Закону, принятое решение об участии дома в реновации можно впоследствии пересмотреть.

На любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.

Поддерживают ли жители Москвы программу реновации?

Согласно исследованию Всероссийского центра изучения общественного мнения, поддерживают программу реновации 67% жителей Москвы в целом и 75% жителей предполагаемых зон реновации в частности.

Приведёт ли реновация пятиэтажек в Москве к увеличению плотности застройки и плотности населения в городе?

Для реализации программы реновации пятиэтажек в Москве необходимо строительство объемов жилья, значительно (не менее чем в 2 раза) превосходящих объёмы сносимого жилья. Это связано с тем, что в новых домах квартиры будут более просторными, и часть жилья будет поступать на коммерческий рынок недвижимости, что необходимо для финансирования проекта. При этом покупать новые квартиры будут не только москвичи, но и жители других регионов России. Поэтому плотность населения в Москве возрастёт.

Однако, учитывая, что этажность домов возрастёт, плотность застройки если и увеличится, то незначительно.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями жилья в новостройках Москвы от застройщиков и эксклюзивных продавцов с указанием округов, старта продаж, цен, сроков сдачи и др.

Если вы хотите купить недорогую квартиру в новостройке Москвы, обратите внимание на новые новостройки Москвы на старте продаж. При этом имейте в виду, что самые дешёвые квартиры предлагаются в новостройках Новой Москвы (Новомосковский округ и Троицкий округ).

Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Новая программа сноса морально устаревших пятиэтажек в Москве началась еще в 2017 году, а чуть менее года назад первые участники уже начали переселяться в свои новые квартиры. Начало реновации сопровождалось сильным общественным резонансом, вплоть до акций протеста. Так насколько же оправдались сомнения противников реновации?

Как все началось

«Реновация» стало словом года в 2017 году. Действительно, масштабы программы действительно впечатляли, московские власти запланировали снести и расселить больше 5 тысяч устаревших домов, а освободившиеся участки отдать под застройку современными кварталами.

Что особенно важно, дело не в состоянии домов (аварийные дома расселяются по другой программе), а именно в их моральном износе. Такие дома называли неудобными и непригодными к капитальному ремонту. Но история сноса московских пятиэтажек началась задолго до этого.

Расселять устаревшие пятиэтажки в Москве начали с начала 2000-х годов, а сама программа была разработана в 90-х годах прошлого века под руководством мэра Москвы Юрия Лужкова. Программу так и называли – «лужковская», по ней до 2010 года планировалось расселить 1722 пятиэтажных дома, и к настоящему времени программа почти завершена.

Суть новой программы – продолжение сноса пятиэтажек, но уже тех серий, которые по прошлой программе считались еще вполне нормальными. О новой программе переселения жителей пятиэтажек заговорили в 2017 году, когда оказалось, что финансовые возможности Москвы вполне позволяют и дальше расселять пятиэтажки.

Неофициально говорят, что это и стало поводом начать программу – в бюджете Москвы после нескольких лет профицитного бюджета накопилось много денег, и если их не пустить в ход, пришлось бы «делиться» с федеральным бюджетом.

Новую программу назвали реновацией, чтобы подчеркнуть факт комплексной переделки города. То есть, вместо точечных сносов старых домов предложено осовременить целые кварталы и районы. Это включает не только строительство нового жилья, но и создание более комфортной городской среды, и социальной инфраструктуры.

Читайте так же:  Расходы покупателя при оформлении сделки купли-продажи квартиры

Законодательство быстро адаптировали к новой программе: если первоначальную идею озвучили в середине февраля 2017 года, то уже 1 июля законодательные поправки в закон о статусе столицы подписал президент.

Еще до принятия законопроекта новая программа вызвала протест у многих жителей столицы. Основная их претензия была в том, что в первоначальной версии законопроекта разрешение на расселение и снос дома считалось полученным, если за него проголосовало больше половины жителей дома. Впоследствии цифру увеличили до 2/3, но акций протеста было уже не избежать.

Тем не менее, законопроект был принят, финансирование (около 400 миллиардов рублей на строительство нового жилья) было согласовано и предусмотрено в бюджете Москвы, а для организации процесса создан специальный Фонд реновации, через который проходят все финансовые операции по программе.

По состоянию на середину 2019 года программа реализуется, жителей переселяют в новые дома, деньги осваиваются. Одновременно о реновации заговорили власти других регионов.

Как проходит реновация

Реновация – процесс сложный, он затрагивает буквально миллионы жителей столицы. Кого-то будут переселять из сносимого дома, кому-то придется годами жить возле строительной площадки, а кто-то сам будет строить эти дома.

Больше всего вопросов вызывает реновация именно у жителей «хрущевок». Переехать в квартиру в новостройке хотят многие, но если дом не включен в программу на данный момент, это будет невозможно.

В программу реновации включали дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии (но не аварийные), более 2/3 жителей которого проголосовали за участие в программе.

Изначально в программу должны были включить около 4,5 тысяч домов. Несколько месяцев через МФЦ и портал «Активный гражданин» проводилось голосование, и по его итогам в программу вошли 4063 дома. Еще чуть больше тысячи домов включили в программу по инициативе жильцов, которые провели собрания.

Итоговый список включает в себя 5173 дома и увеличиваться не будет – другие дома в него уже не добавят.

Исключить дом из программы можно до подписания первого договора передачи квартиры в новостройке. Выйти из программы можно только через собрание жильцов, если за это проголосуют более трети из них.

Процесс уже запущен, и с ноября 2018 года жильцы «хрущевок» уже начали переезжать в новые квартиры. Учитывая, что всего будет переезжать около миллиона человек, проблем хватает.

В общем виде процесс выглядит так:

  1. жители дома, включенного в программу, начинают получать смотровые ордеры. Это документ, который предлагает переселиться в конкретную квартиру. Смотровой – потому что до подписания согласия люди осматривают несколько вариантов новой квартиры;
  2. если вариант не устраивает – город предлагает другие квартиры (предполагается, что каждый может просмотреть 3 варианта, в реальности столько квартир у города может не быть);
  3. когда найден вариант, который устраивает владельца – начинается процесс оформления документов на получение права собственности. Оформляется договор мены – то есть, человек обменивает свою квартиру на новую;
  4. далее нужно посетить Департамент государственного имущества Москвы и получить правоустанавливающие документы и ключи от квартиры;
  5. в течение 15-30 дней после подписания договора мены нужно переехать в новую квартиру.

На практике все не так гладко. Программа рассчитана на срок в 15 лет, поэтому некоторые дома будут ждать расселения очень долго. Но тем, чья очередь уже подошла, придется принимать решения в сжатые сроки – люди жалуются, что Департамент государственного имущества Москвы постоянно торопит их с выбором и переездом.

Оформить документы не так просто. Основной документ, по которому оформляется договор мены, это согласие на переселение. В нем должны поставить подписи все совершеннолетние жильцы, зарегистрированные в этой квартире.

Кроме того, нужно собрать пакет документов:

  • паспорта или свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире;
  • правоустанавливающий документ: договор социального найма или свидетельство о праве собственности;
  • выписка их ЕГРН;
  • если собственник менял фамилию – соответствующие справки.

На форумах участники программы пишут, что еще нужно погасить все долги по ЖКХ, иначе договор мены подписать не удастся. Это серьезная проблема для тех, у кого сложная финансовая ситуация.

После того, как документы собраны, а договор мены подписан, по идее нужно идти в Департамент государственного имущества за документом о праве собственности и ключами. В реальности на местах сроки могут затягиваться. Одновременно другие инстанции будут требовать поскорее покинуть старый дом.

Переехав в новый дом, жильцы получают новую порцию проблем, но это свойственно практически всем современным новостройкам и об этом речь пойдет ниже.

Гарантии собственникам

Еще на старте программы реновации московские власти больше всего внимания уделяли вопросам социальных гарантий для жильцов расселяемых квартир. 13 гарантий собственникам даже закрепили в соответствующем законе «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».

С 2019 года ввели возможность переселиться в другой район. Для этого переселенец должен дать согласие.

[1]

  • С момента включения дома в программу реновации до получения права собственности на новую квартиру участники освобождаются от взносов на капремонт. Уже начисленные деньги пойдут на строительство. С учетом срока программы (15 лет) можно неплохо сэкономить на одних только взносах.
  • Новые квартиры относятся к комфорт-классу и имеют улучшенную отделку, оснащены сантехникой. Но стоит понимать, что комфорт-классом называют то, что раньше было эконом-классом.
  • Кроме внутренней отделки, гарантируется качество дома и окружающей его городской среды, в том числе строительство социальных объектов.
  • Помощь с переездом – но только социальным категориям населения.
  • Владельцам нежилых помещений предложат равноценное помещение или денежную компенсацию по рыночной стоимости.
  • Налоговые льготы . Это отсутствие госпошлины за регистрацию права собственности и НДФЛ при обмене квартир.
  • Читайте так же:  Как выписать человека из квартиры без согласия

    Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году: последние новости, комментарии экспертов

    Какие пятиэтажки расселят в 2018-2020 годах? Зачем сносить пятиэтажки? Где дадут новые квартиры? Что будет с очередниками и ипотечниками? «Комсомольская правда» собрала в одном разделе все новости программы реновации ветхих домов для жителей Москвы . Из наших статей вы сможете узнать о планах столичных властей, основных гарантиях для москвичей и сроках сноса пятиэтажек.

    Мы расскажем, выгодно ли сейчас покупать или продавать квартиры в хрущевках, которые пойдут на снос. Мы дадим пошаговую инструкцию по участию в программе реновации и расскажем, как голосовать за или против сноса своего дома. Объясним, какие пятиэтажки точно не будут сносить, попадут ли в программу реновации девятиэтажки и нужно ли будет доплачивать за лишние квадратные метры при переселении.

    Расскажем, чем отличаются равнозначная квартира от равноценной, какой ремонт будет в новом жилье, кому дадут большую площадь и на каких условиях. На конкретных примерах мы покажем, какие кварталы построят на месте сносимых домов.

    Вопросы и ответы

    Выдержка из большого интервью Марата Хуснулина https://realty.ria.ru/20190121/1549640636.html. Вы упоминали, что город ощущает нехватку надежных подрядчиков в рамках программы реновации. Скажите, сколько всего компаний работает в качестве генподрядчиков и…

    Зависит ли размер будущей квартиры от того, находится ли она в собственности или граждане проживают в ней по договору социального найма? Люди часто уверены, что те, кто проживают…

    Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве (с изменениями на 14 июня 2017 года) ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 мая 2017 года N…

    КАК БЫЛ СОСТАВЛЕН ПЕРЕЧЕНЬ ДОМОВ, ПРЕДЛОЖЕННЫХ К ВКЛЮЧЕНИЮ В ПРОЕКТ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ? ГДЕ МОЖНО С НИМ ОЗНАКОМИТЬСЯ? Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации,…

    Основные принципы умного сноса: Безопасность Экологичность Минимум шума и пыли Максимальная переработка мусора Повторное использование отходов Первый этап Отключение инжинерных коммуникаций Разбор дома по элементам Сортировка отходов по…

    “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве” 17 мая 2017 г. Московская городская Дума приняла Закон…

    Задать вопросы можно в информационных центрах программы реновации. Время работы: Понедельник — Пятница: 10:00–20:00 (обед с 14:00 до 15:00); Суббота: 10:00–14:00; Воскресенье: выходной. Они работают в управах всех районов Москвы….

    Что будет, если не проголосовать? Голоса собственников, не принявших участие в голосовании, будут распределены пропорционально голосам, поданным «за» и «против». Об этом 1 июня рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. А если никто из…

    МЫ СТОИМ В ОЧЕРЕДИ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ. БУДЕТ ЛИ У ЧТЕНО ЭТО ОБСТОЯТЕЛЬСТВО? Да. В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди новые квартиры с одновременным…

    Жители дома, включенного в программу реновации, вправе в любое время выйти из программы до заключения первого договора на новую квартиру или получения равноценного денежного возмещения. При этом указанный…

    06.07.2018 Расселение коммунальных квартир — один из самых актуальных вопросов. Люди спрашивают, точно ли им дадут вместо имеющейся комнаты — однокомнатную квартиру. Некоторые рассказывают, что ходят слухи, будто…

    ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ С ДОМОМ, СОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ КВАРТИР КОТОРОГО ПРОГОЛОСУЮТ ПРОТИВ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ? БУДУТ ЛИ ПРЕДПРИНЯТЫ КАКИЕ-ТО МЕРЫ СО СТОРОНЫ ВЛАСТИ? Если собственники и наниматели квартир проголосуют против, дом не…

    Информацию о программе реновации можно получить: На официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru; В информационных центрах управ районов и префектур административных округов; По телефону единой справочной службы…

    В домах по Программе реновации будет предусмотрен резерв квартир для маломобильных граждан 15.06.2018 На прием обратилась жительница, у которой мама стала недавно инвалидом. Она просила уточнить, будут ли…

    Напомню основные положения докупки Граждане при переселении вместо равнозначной квартиры за доплату могут получить жилье большей площади, например, вместо двухкомнатной – трехкомнатную. Либо за доплату могут разъехаться: например,…

    КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ГОЛОСОВАНИИ? При голосовании в системе «Активный гражданин» необходимо будет ввести следующие личные данные: фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС, дату рождения, номер финансово-лицевого счета…

    Коснется только тех участников реновации, у кого в новостройке жилая площадь окажется чуть меньше, чем в старой квартире. «Сейчас строятся и проектируются дома, которые планировались для городских жилищных…

    Расчет стоимости Центральной темой персональных консультаций граждан стало право приобретения гражданами жилых помещений за доплату. Напомним, Программа реновация позволяет гражданам вместо равнозначной квартиры получить бОльшее жилье за доплату….

    Как работает проверка данных и сколько она длится? Информация, указанная участником голосования в анкете, сопоставляется со сведениями, содержащимися в государственных информационных системах. Все голоса проходят электронную проверку. Уведомление…

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Много консультаций в Общественном штабе на приеме граждан связано с тем, что люди не видят разницы между коммунальной квартирой и квартирой, которая находится в долевой собственности. Часто владельцы…

    Источники


    1. Все о лекарственных растениях. Атлас-справочник. — М.: Bestiary, 2013. — 192 c.

    2. Крышень А. М. Растительные сообщества вырубок Карелии; Наука, Институт леса КарНЦ РАН — , 2006. — 272 c.

    3. Сацыперова, И.Ф. Борщевики флоры СССР – новые кормовые растения / И.Ф. Сацыперова. — М.: Наука, 1984. — 223 c.
    4. Программа реновации в москве в вопросах и ответах
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here