Социальные выплаты на приобретение жилья

Важно и полезно по теме: "Социальные выплаты на приобретение жилья" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Социальная выплата на приобретение жилья: кому положена и как получить?

Люди интересуются, кому положена социальная выплата на приобретение жилья. О своем доме или квартире мечтают многие, но купить могут не все из-за финансовых причин. Поэтому граждане страны наделены правом получить социальную выплату на приобретение жилья. И для этого не надо брать займы или кредиты в банках, выплачивая по ним большие проценты.

Что представляет собой социальная выплата на приобретение жилья?

В стране существуют специальные программы, позволяющие взять жилищную субсидию. Подобный вид единовременных выплат отличается от кредита следующими факторами:
  1. Предназначена только для целевого использования.
  2. Средства выделяются из местного или государственного бюджета.
  3. Имеет безвозмездный характер, т. е. возвращать деньги не надо.
  4. Деньги на руки получить нельзя, субсидия выплачивается единовременно в виде сертификата или свидетельства, выданного государственными органами. На основании такого документа и можно купить квартиру или дом.

Выплаты при покупке квартиры от государства не позволяют покрыть всю сумму покупки жилья. Такая возможность, т. е. 100% погашение компенсации за приобретение разрешено только для следующих категорий населения:

  1. Многодетные семьи.
  2. Некоторые категории льготников.

Подобная возможность существует только в некоторых регионах Российской Федерации.
В других случаях люди должны накопить небольшой стартовый капитал, чтобы приобрести жилье. Все граждане имеют право стать в очередь на улучшение жилищных условий, но ждать приходится годами, и не всегда результат заканчивается положительно. Поэтому лучше оформить компенсацию, чтобы купить собственную квартиру или дом.

Оформить выплаты за покупку квартиры просто так не получится, нужно доказать, что граждане относятся к категории нуждающихся. Для этого следует подтвердить, что семья требует улучшения жилищных условий. Имеются нормативные положения, касающиеся того, какая площадь необходима на 1 человека, чтобы его проживание в квартире или доме было комфортным.
В каждом регионе устанавливается своя, так называемая учетная норма минимального размера площади. Нормативные показатели отличаются в разных городах, например:

  1. В столице на 1 человека в отдельной квартире полагается 10 м², а в коммунальной – 15 м².
  2. В Санкт-Петербурге эти показатели составляют 9 и 15 м², соответственно.
  3. В Омске – 15 м², без привязки к виду жилья.

Чтобы узнать размер жилплощади на 1 человека, необходимо общую площадь квартиры поделить на количество жильцов в квартире. Если получится цифра, которая будет меньше заявленной нормы, тогда можно претендовать на единоразовую выплату. Размер пособия часто зависит от того, как долго семья стоит в очереди на получение квартиры.

Кому положена социальная выплата на покупку жилья?

Воспользоваться правом на оформление социальной выплаты, чтобы купить жилье, могут следующие категории граждан:

  1. Люди, живущие в неподходящих условиях. Часто это дома, которые находятся в аварийном состоянии, подлежат сносу или реконструкции.
  2. Многодетные семьи.
  3. Ветераны боевых действий.
  4. Инвалиды и семьи, где воспитываются дети-инвалиды.
  5. Молодые родители, у которых на содержании 2 несовершеннолетних ребенка и более. Такие семьи должны быть получателями материнского капитала.
  6. Люди, стоящие в социальных очередях на получение жилья.
  7. Льготные группы населения.
  8. Участники накопительно-ипотечной системы, которая разработана для работников органов МВД, МЧС, служащих армии.
  9. Сотрудники государственных и муниципальных учреждений, научных институтов и центров.
  10. Работники оборонно-промышленного комплекса.
  11. Вынужденные переселенцы и беженцы.
  12. Участники Программы по добровольному переселению и т.д.

Полный перечень категорий физических лиц, которые относятся к возможным получателям социальных выплат, можно найти на сайте. Выплаты при покупке жилья зависят от количества детей и условий, в которых оказалась та или иная семья. Например, если у молодой семьи нет детей, тогда единоразовая социальная компенсация составляет 30% общей стоимости жилья. Для семей, у которых 1 ребенок или больше, дети воспитываются в неполных семьях, выплата составит 35% стоимости квартиры.

Если социальная субсидия идет на то, чтобы выплатить паевой взнос, тогда размер пособия будет другим. Сумма будет равна задолженности по выплате паевой части: положено погасить 200 тыс. рублей, сертификат или свидетельство дадут ровно на эту сумму.

Чтобы получить социальные выплаты на покупку недвижимости, необходимо воспользоваться следующей формулой: нормативная стоимость 1 м ² умножается на размер жилого помещения, которое выбрала семья. Потом из полученной суммы высчитывается 30 или 35% стоимости жилья. Полученную сумму и запишут в сертификат по получению социальной выплаты.

Во внимание принимается и то, сколько людей в семье. Для молодой супружеской пары без детей или для 1 родителя с ребенком положена квартира не меньше 42 м². Для семьи из 3 человек и более жилплощадь должна быть больше, из расчета 18 м² на 1 члена семьи. Нормативы меняются в том или ином регионе страны, поэтому надо узнавать в органах социальной защиты населения правильный метраж и формулу расчетов.

Как получить компенсацию?

Рассмотрим, как получить компенсацию. Для оформления социальных выплат человек должен подготовить пакет документов, который необходимо отнести в органы социальной защиты населения или районную администрацию по месту жительства. От заявителей на получение субсидии требуется собрать следующие бумаги:

  1. Заявление, которое нужно составить по установленной форме (2 копии документа, поскольку 1 заявление получает назад заявитель, после приема бумаг).
  2. Паспорта граждан РФ или другой тип документов, способных подтвердить личность каждого члена семьи.
  3. Копия свидетельства о браке. Такое требование не распространяется на неполные семьи.
  4. Выписку о том, что люди нуждаются в улучшении жилищных условий.
  5. Справку о том, что семья является платежеспособной и способна выплатить остальную часть суммы за недвижимость. Также такой документ должен подтвердить способность людей получить кредит или займ.

Собранные бумаги необходимо проверить перед тем, как отнести в органы местной власти, чтобы не возникли проблемы. Администрация должна в течение 10 дней после подачи документов принять решение по каждому случаю. После рассмотрения есть еще 5 дней, чтобы сотрудники органов составили уведомление о согласии или отказе. Если принято положительное решение, тогда вы получите сертификат. Остальную часть суммы вы выплачиваете самостоятельно.

Читайте так же:  Доступно о кадастровом номере земельного участка

Подобные выплаты социального характера разрешены семье только 1 раз. Свидетельство, которое выдается супружеской паре, имеет ограниченный срок действия. В течение 9 месяцев необходимо потратить его на приобретение жилья. Иначе сертификат перестанет действовать.

Можно также покупать по субсидии жилье – квартиру или дом, которое находится на стадии возведения. Но это жилье должно находиться в пределах Российской Федерации и быть подконтрольным органам исполнительной власти. Это необходимо для того, чтобы семья была включена в перечень получателей субсидии.
Стоит помнить о том, что, если вы купили жилье или оформили в банке или другом финансовом учреждении кредит/ипотеку, тогда претендовать на социальную компенсацию на покупку жилья нельзя.

Выплаты молодым семьям: на улучшение жилищных условия и рождении ребенка

Молодые семейные пары считаются одним из особенно уязвимых слоёв населения. Соответственно, они могут рассчитывать на дополнительную помощь государства, в том числе и материальную. Для молодой семьи предусмотрено в России несколько десятков пособий и льгот.

Какие семьи в РФ считаются молодыми?

Молодой семьёй, по закону, считаются те супружеские пары, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет. Это же относится к родителю-одиночке в том случае, если он самостоятельно воспитывает ребёнка.

Срок нахождения в браке, наличие или отсутствие детей и возраст, в котором брак был заключён, не имеет никакого значения. В то же время, состав семьи влияет на нюансы выделения помощи. От количества детей, статуса семьи (полная или неполная), наличия или отсутствия в семье инвалидов зависит то, какая и в каком размере субсидия будет выплачена, какие положены льготы и какие документы нужно будет подготовить для получения пособий?

Улучшение жилищных условий

С 2011 года в РФ в рамках программы «Жилище» действует специальная федеральная программа «Молодая семья». Она предусматривает разностороннюю поддержку молодожёнов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Помощь оказывается в разных формах:

  • увеличение срока ипотечного кредита (вплоть до 30 лет);
  • возможность досрочной оплаты кредита по прогрессивной (а значит, более выгодной молодожёнам) шкале расчёта процентов;
  • денежные компенсации.

В рамках программы «Молодая семья» государство производит выплаты на улучшение жилищных условий молодым семьям, не имеющим собственного жилья. Суть программы заключается в том, что супруги, нуждающиеся в жилом пространстве, получают социальную выплату, покрывающую часть стоимости приобретаемого жилья. Остальную сумму семья должна внести самостоятельно.

Для того, чтобы претендовать на участие в данной программе, молодые семьи должны соответствовать нескольким критериям:

  1. Возраст каждого из супругов должен быть 30 или менее лет (в случае, если речь идёт о неполной семье, крайний возраст получения субсидии повышается до 35 лет).
  2. Оба супруга должны быть гражданами России.
  3. Хотя бы один из супругов должен иметь официальную работу и заработную плату, позволяющую погашать ту часть суммы, которую семья вносит самостоятельно. Совокупный доход должен составлять не менее 21 621 рублей для семьи из 2 человек, не менее 32 510 рублей – из трех. В качестве доказательства платежеспособности могут также служить пенсии, пособия на детей-инвалидов, сертификат на материнский капитал, депозитный сертификат или другой документ, подтверждающий наличия необходимых сбережений.
  4. Необходимость в получении подобной помощи должна быть подтверждена документально через региональное ведомство. Выплата осуществляется в том случае, если ни один из супругов не имеет в собственности жилплощади или же жильё имеется, но к эксплуатации не пригодно.

Семья имеет право обратиться за субсидией на улучшение жилищных условий лишь 1 раз; соответственно, необходим документ, подтверждающий, что прежде супруги не участвовали в этой программе.

В программе участвуют все семьи, ставшие на учёт в органах соцзащиты с 2011 по 2020 год и признанные, на момент подачи заявления, «молодыми». На общих основаниях, социальная выплата молодой семье предоставляется в порядке очереди. Однако предусмотрено также выделение денежной помощи вне очереди. Причин может быть несколько:

  • Один или несколько членов семьи имеет тяжёлое заболевание, наличие которого даёт право на получение дополнительной жилплощади;
  • Помещение, в котором проживает семья, признано аварийным или требующим капитального ремонта;
  • На каждого члена семьи приходится менее 12 м 2 жилой площади.

Расчёт и использование социальной субсидии

Размер субсидии напрямую зависит от количества детей (собственных или усыновлённых), не достигших совершеннолетия на момент постановки в очередь:

  • бездетные супруги имеют право на 30% компенсацию стоимости жилья;
  • семьям с 1 ребёнком и более положена выплата в размере 35%;
  • в таком же размере выплачивается помощь родителю-одиночке (им признаётся как мать, так и отец).

Жилье, на покупку или строительство которого может быть выделена субсидия, должно соответствовать установленным нормативам метража и стоимости 1 квадратного метра. Максимальный размер жилого помещения не должен превышать, для семьи из 2 человек, 42 м 2 . Для семьи с 3 и более членами максимальный размер жилья вычисляется из расчёта 18 м 2 на 1 человека.

При этом субсидия рассчитывается исходя из средней стоимости 1 м 2 жилья, установленной в качестве норматива. Эта сумма индексируется дважды в год. Так, в 1 и 2 полугодиях 2017 года норматив стоимости жилых метров составлял 37 208 и 38 320 рублей соответственно. Реальная стоимость приобретаемого жилья роли не играет; в программе предусмотрена возможность оплаты стоимости, выходящую за рамки расчётной, за счёт личных сбережений. На сумму компенсации по программе «Молодая семья» это не повлияет.

Так, для семьи с 1 ребёнком размер выплаты в 2017 году составил 620 784 рубля, из расчёта 35% от средней стоимости 54 м 2 жилого помещения.

В случае, если один из членов семьи болен открытой формой туберкулёза, эпилепсией или другим тяжёлым хроническим заболеванием, максимальный норматив метража при расчёте компенсации может быть увеличен в 2 раза.

Потратить социальные выплаты можно:

  • на первый взнос в ЖСК для приобретения жилья в строящемся доме;
  • на единовременную покупку недвижимости (квартиры);
  • на приобретение жилья в частном секторе;
  • на постройку частного дома (в том числе на оплату работы подрядчика, закупку стройматериалов и т.д.);
  • на погашение кредита, выданного на покупку жилья (основной части, процентов или пени по нему);
  • на внесение первоначального взноса по жилищному кредиту;
  • на уплату завершающего платежа по ипотеке.
Читайте так же:  Как взять землю в аренду на 49 лет

Главной целью программы провозглашено создание в России широкой базы доступного и качественного жилья бюджетного класса. Поэтому с 2018 года вводится дополнительное ограничение: субсидию нельзя будет потратить на покупку вторичного жилья.

Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям

Для того, чтобы получить жилищную субсидию, молодожёны должны обратиться в городскую администрацию по месту проживания. Кроме заявления о выделении помощи, необходимо собрать целый пакет документов:
  • заявление; паспорта обоих супругов (или одного, если семья неполная);
  • свидетельства о рождении, если в семье есть дети;
  • Решение суда для семей, где воспитываются усыновлённые дети;
  • свидетельство о браке или, в случае неполной семьи, о расторжении брака;
  • справку из соцзащиты, подтверждающую необходимость получения субсидии;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие платежеспособность семьи (это может быть трудовой договор, сертификат материнского капитала, договор об открытие депозитарного счёта и т.д.);
  • и реквизиты лицевого счёта в банке, на который будет перечислена субсидия.

В зависимости целей использования социальной выплаты, молодым семьям придётся предоставить дополнительные документы. Например, для погашения кредита по ипотеке потребуется договор, справка о размере задолженности и документ, подтверждающий регистрацию права на жильё, указанное в кредитном договоре.

Жилищный отдел администрации обязан принять решение о постановке в очередь или отказе в течение 10 дней.

Выплаты молодым семьям при рождении ребёнка

Особую помощь молодым супругам государство оказывает в том случае, если в семье есть хотя бы 1 ребёнок. При этом учитываются как родные, так и усыновлённые малыши.

Выплаты молодым семьям делятся на регулярные и единовременные. К ежемесячным относятся:

  1. Ежемесячная помощь семье, воспитывающей ребёнка возрастом до 1,5 года. Получает его один из членов семьи, не работающий или работающий по неполному графику (а значит, имеющий возможность посвятить время уходу за малышом). Это может быть мать, отец, бабушка и т.д. Размер пособия для родителя, работавшего до рождения ребёнка, составляет 40% от среднего значения его зарплаты за последние 24 месяца. В случае, если трудовой стаж отсутствует, пособие выплачивается в минимально установленном размере.
  2. Пособие женам военнослужащих, воспитывающим ребёнка. Такие социальные выплаты положены лишь тем семьям, в которых отец ребёнка проходит службу по призыву. Жены контрактников и кадетов военных училищ права на это пособие не имеют. Выплачивается помощь на протяжении всего срока службы отца, но до исполнения ребёнку 3 лет.
  3. Выплата на ребёнка от 1,5 до 3 лет работающей матери.

Единовременные выплаты на ребёнка

Кроме регулярных компенсаций, молодые семьи имеют право на денежные пособия, которые государство должно выплачивать разово, в связи с определёнными событиями. К ним относятся:

  1. Дополнительное пособие на рождение каждого ребёнка в размере 15 500 рублей. Оформить его может любой из родителей либо опекун.
  2. Компенсация молодой матери за увольнение в связи с ликвидацией предприятия (её сумма составляет около 1 500 рулей).
  3. Разовая выплата в размере 613 за постановку на учёт в женской консультации в том случае, если срок беременности на этот момент не превышал 12 недель.
  4. Женщине, родившей тройню (или более количество детей за 1 раз), полагается дополнительное единовременное пособие в размере 50 000 рублей.
  5. Материнский капитал, выделяющийся на второго и всех последующих детей.

Кроме того, в разных субъектах РФ предусмотрены дополнительные выплаты молодым супругам с детьми. Точный список пособий, на которые семья может претендовать в данном регионе, можно узнать в центре занятости.

Любая единовременная выплата молодой семье выплачивается лишь после подачи заявления в соцзащиту и при условии предоставления всех необходимых документов.

Материнский капитал

Основной формой финансовой помощи остаётся материнский капитал, сертификат на получение которого выдаётся на рождение или усыновление каждого ребёнка, за исключением первого.

Сумма материнского капитала в 2018 году составит 505 000 рублей. При этом выплачивается она исключительно безналично, на банковский счёт или дебетовую карту. Израсходовать эти средства можно на:

  • приобретение жилья;
  • постройку собственного дома;
  • обучение одного или всех детей;
  • формирование накопительной части пенсии родителя, на которого оформлен сертификат;
  • лечение ребёнка (в случае, если необходимость особой медицинской помощи подтверждена документально).

Несмотря на то, что цели, на которые можно потратить материнский капитал, чётко прописаны, каждый регион имеет право включать в установленный список дополнительные пункты, в зависимости от местных условий. Так, в некоторых областях Крайнего Севера (например, в ненецком автономном округе) предусмотрена возможность направления средств материнского капитала на постройку бани или установку отопительного котла.

Для получения материнского капитала необходимо до исполнения ребёнку 3 лет предоставить в пенсионный фонд следующие документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности родителя, претендующего на сертификат;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о рождении или усыновлении (в последнем случае потребуется также оригинал постановления суда).

Рассчитывать на субсидию могут как полноценные семьи, так и матери одиночки. Получить сертификат может и отец (в том случае, если он сам воспитывает ребёнка) или один из опекунов усыновлённого малыша.

Государственная поддержка молодых многодетных семей

Супруги моложе 35 лет, воспитывающие 3 и более детей, пользуются особыми привилегиями. Они имеют право на:
  • скидку в размере 30% на все коммунальные платежи;
  • бесплатное выделение земли под фермерское хозяйство или другую коммерческую деятельность;
  • субсидию развития бизнеса в сельской местности;
  • бесплатный внеочередной приём детей в детский сад;
  • безвозмездную выдачу рецептурных медикаментов для детей от 0 до 6 лет;
  • предоставление бесплатных билетов на события культурной жизни на всех детей 1 раз в месяц.

Кроме того, любая многодетная семья имеет права на все льготы и денежные пособия, которые положены обычным семьям. При этом сумма денежных выплат может суммироваться (так, семья может получать ежемесячное пособие по уходу за ребёнком и ежемесячную выплату на ребёнка-инвалида).

Читайте так же:  Какой график платежей по кредиту выгоднее заемщику равными долями или аннуитет

«Петровка, 38»

В нашу редакцию нередко приходят письма от читателей с просьбой разъяснить те или иные вопросы, касающиеся социально-правовых отношений. Ответить на все интересующие вопросы нам помогают лучшие столичные юристы — сотрудники Правового управления ГУ МВД России по г. Москве.

Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел предоставляется в соответствии с Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 года № 1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних Российской Федерации».

В соответствии со статьёй 4 Федерального закона № 247-ФЗ сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату один раз за весь период службы в органах внутренних дел.

Но помимо стажа службы в органах внутренних дел, также предъявляются требования к жилому помещению, в котором проживает сотрудник.

В соответствии с частью статьи 4 Федерального закона № 247-ФЗ единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику при условии, что сотрудник:

• Не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения.

На основании статьи 1 Федерального закона № 247-ФЗ к членам семьи относятся:

Видео (кликните для воспроизведения).

1) супруга (супруг), состоящие (состоявшие) в зарегистрированном браке с сотрудником;

2) несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

3) лица, находящиеся (находившиеся) на полном содержании сотрудника (гражданина Российской Федерации, уволенного со службы в органах внутренних дел) или получающие (получавшие) от него помощь, которая является (являлась для них постоянным и основным источником средств к существованию, а также иные лица, признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится несколько другой список членов семьи собственника. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

При решении вопроса об отнесении лиц к членам семьи сотрудника с целью постановки на учёт для получения единовременной социальной выплаты применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации. Но при решении вопроса о предоставлении единовременной социальной выплаты в состав членов семьи включаются только лица, указанные в статье 1 Федерального закона № 247.

• Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров.

При постановки на учёт сотрудника следует учитывать статью 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

• Проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

• Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на правах собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

• Проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

• Проживает в общежитии.

• Проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке.

Принятие сотрудника на учёт для получения единовременной выплаты осуществляется на основании заявления сотрудника на имя руководителя федерального органа исполнительной власти, в котором указывается, что по прежним местам службы единовременная выплата не предоставлялась. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) справка (акт) о проверке жилищных условий;

б) копия финансового лицевого счёта, где должна быть отражена:

площадь жилого помещения с указанием балконов, лоджий квартиры, комнаты, дома;

общая площадь квартиры, комнаты, дома;

жилая площадь квартиры, комнаты, дома;

количество членов семьи, зарегистрированных на площади;.

в) выписка из домовой книги за последние 5 лет до подачи заявления с мест жительства сотрудника и членов его семьи;

Читайте так же:  Как получить жилье сотруднику полиции

г) при наличии проживающих на данной площади менее 5 лет необходимы копия финансового лицевого счёта и выписка из домовой книги с прежнего места жительства.

При наличии собственности — документы о собственности на жилую площадь, в которой зарегистрированы, или имеют в собственности сотрудник и члены его семьи;

д) копии паспорта сотрудника и членов его семьи;

е) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

ж) копия свидетельства о рождении ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста;

з) справка с места учёбы ребёнка;

и) справка о стаже службы сотрудника в органах внутренних дел в календарном исчислении, с указанием подразделения в котором проходит (проходил) службу сотрудник (пенсионер), также пенсионеры предоставляют и копию пенсионного удостоверения;

к) документы, подтверждающие наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и (или) членов семьи, включая детей, жилых помещений (с 1991 года по настоящее время), помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы:

справки (сообщения) с 1991 года по 1998 год (выдаются в Бюро технической инвентаризации) о наличии (отсутствии) у сотрудника членов его семьи жилых помещений на праве собственности предоставляется со всех мест регистрации по месту жительства сотрудника и членов его семьи;

[1]

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах сотрудника и членов его семьи на жилые помещения на всей территории Российской Федерации предоставляются с 1998 года по настоящее время;

л) копия документа, предоставляющего право на дополнительную площадь жилого помещения, в случае, если такое право предоставлено законодательством Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации, уволенные со службы в органах внутренних дел в специальных званиях полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше и принятые на учёт до 1 марта 2005 года в качестве нуждающихся в жилых помещениях соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, — предоставляют копии пенсионных удостоверений, выписку из приказа о присвоении звания. Сотрудники, имеющие учёные степени или учёные звания — копии соответствующих удостоверений;

м) для состоящих на учёте по улучшению жилищных условий на предоставление жилого помещения по договору социального найма по месту службы — выписки из протоколов заседания жилищно-бытовых комиссий о постановке на учёт и копию распоряжения о постановке на учёт в организации.

В соответствии с частью 7 статьи 4 Федерального закона № 247 сотрудник, который с намерением принятия на учёт для получения единовременной выплаты совершил действия, повлёкшие ухудшение жилищных условий, принимается на учёт для получения единовременной выплаты не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий. К намеренным действиям, повлёкшим ухудшение жилищных условий, относятся:

а) обмен жилыми помещениями;

б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлёкшее выселение в судебном порядке;

в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);

[3]

г) выделение доли собственниками жилых помещений;

д) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности сотрудника и совместно с ним проживающих членов его семьи.

Таким образом, каждый сотрудник органов внутренних дел при наличии вышеуказанных оснований может реализовать своё право на предоставление единовременной социальной выплат путём предоставления заявления в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации по месту службы.

Юрисконсульт отделения договорной работы
4-го отдела Управления
лейтенант внутренней службы
О.Б. ТИТОВА

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

[2]

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.
Читайте так же:  За коммуналку в союзе платили 58 руб. в 1991 году

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Видео (кликните для воспроизведения).

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Источники


  1. Трейвас, Л.Ю. Атлас-определитель болезней и вредителей декоративных и садовых растений. / Л.Ю. Трейвас. — М.: Фитон XXI, 2012. — 192 c.

  2. Полянцев, Н. И. Ветеринарное акушерство, гинекология и биотехника размножения. Учебник / Н.И. Полянцев. — М.: Лань, 2015. — 184 c.

  3. Все о лекарственных растениях на ваших грядках. — М.: СЗКЭО, 2010. — 224 c.
  4. Социальные выплаты на приобретение жилья
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here