Совершеннолетие и долевая собственность

Важно и полезно по теме: "Совершеннолетие и долевая собственность" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Получение вычета на совершеннолетних детей

Родители имеют право увеличить свою сумму вычета только на долю вычета своих несовершеннолетних детей, поэтому вычет получить вы можете только со своей доли.

Наталья, если у вас долевая собственность и не момент покупки ваши дети были совершеннолетними, то долю детей вы оформить на себя не сможете.

Общая совместная собственность — приобретение супругами, долевая собственность — при приобретении жилья в собственность с несовершеннолетними детьми

В Вашей ситуации, к сожалению, вы можете воспользоваться только вычетом в размере 684 тыс *ваша доля. Из письма размер вашей доли не совсем понятен, так как вы пишите, что 2/3 у вас и по 1/3 на двоих детей.

Глава 16. Общая собственность (ст.ст. 244 — 259)

Глава 16. Общая собственность

См. схему «Общая собственность»

>
Понятие и основания возникновения общей собственности
Содержание
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Совершеннолетие и долевая собственность

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Купили квартиру в долевую собственность с совершеннолетним недееспособным ребенком? Налоговый вычет по его доле жилья не предоставляется

По вопросу предоставления имущественного налогового вычета родителю, который приобрел совместно с недееспособным совершеннолетним ребенком квартиру в долевую собственность, разъяснено следующее.

При приобретении имущества в общую долевую собственность предоставляется имущественный налоговый вычет. Его размер распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Ранее Конституционный Суд РФ признал данное положение не противоречащим Конституции РФ. Суд пояснил следующее. Родитель, который купил квартиру за счет собственных средств в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, имеет право на налоговый имущественный вычет. Он предоставляется в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах его общего размера.

ФНС России считает, что суд не рассматривал ситуацию о возможности предоставления родителю, который приобрел совместно с недееспособным совершеннолетним ребенком квартиру в долевую собственность, имущественного налогового вычета по доле квартиры, принадлежащей этому ребенку.

По мнению Службы, если родитель приобретает за свои деньги жилье в общую долевую собственность с совершеннолетним, но недееспособным ребенком, то ему предоставляется вычет лишь по расходам на покупку своей 1/2 доли квартиры.

НК РФ не предусматривает возможности предоставления налогоплательщикам (родителям) имущественного налогового вычета в отношении расходов, связанных с приобретением имущества в пользу 3-х лиц, в том числе на недееспособных совершеннолетних детей.

Обязан ли я выделить долю материнского капитала совершеннолетним детям?

По общему правилу обязательство выдается в отношении: супруга и всех имеющихся в семье детей (если собственником квартиры является один из супругов) всех детей (когда квартира в собственности у обоих супругов) Следует иметь в виду, что при составлении обязательства в расчет принимаются только те дети, с которыми имеются официальные родительские связи (родители по крови, усыновители и пр.).

Александр, добрый день!

В сответствии с п.4 ст.10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

Нотариальное обязательство о выделе доли находится в Пенсионном фонде и в случае не выделения этой самой доли именно Пенсионный фонд может впоследствии обращаться в суд, однако законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен какой-либо порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала. Кроме того — нет связи между Пенсионным фондом и органами опеки и попечительства», поэтому если жалоб со стороны ребенка не будет, то и последствий никаких не будет. Все зависит от Ваших взаимоотношений и договоренностей в семье.

Если Вы просто не хотите выделять долю, то будте готовы в любой момент к судебному разбирательству по жалобе ПФР или обделенного члена семьи (срок исковой давности 3 года с момента, когда лицо узнало о своем нарушеном праве или после 3 лет спустя исполнения ребенку 18 лет)

Александр, согласно правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 г., при направлении средств на улучшение жилищных условий в пенсионный фонд необходимо представить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе совершеннолетних), с определением размера долей по соглашению.

То есть при подаче заявления в пенсионный фонд необходимо представить нотариальное обязательство по оформлению недвижимости в собственность всех членов семьи.

Но потом при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от своей доли при условии их отдельного проживания можно оформить недвижимость только в собственность родителей и несовершеннолетних детей.

Читайте так же:  Требования к договору аренды земельного участка

В соответствии с подпунктом ж) пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в Пенсионный фонд необходимо предоставить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в т. ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При подаче заявления так же нужно будет предоставить нотариальное обязательство по оформлению приобретаемой недвижимости в собственность всех членов семьи (включая совершеннолетних детей). После приобретения уже можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей (при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности).

Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально.

До настоящего времени отсутствует орган, который контролировал бы исполнение обязательств по оформлению жилого помещения в долевую собственность. Кроме того, в нормативных актах нет закрепленного положения, которое предусматривало бы обязанность органов Пенсионного фонда сообщать (при наличии соответствующей информации или сведений) в компетентные органы о нарушениях законодательства о материнском капитале, выражающихся в неисполнении обязательств по оформлению жилого помещения в собственность.

Может ли выделить долю в квартире совершеннолетний ребенок

Как в квартире выделить долю ребенку?

Также потребуется электрическая, водопроводная, газопроводная коммуникации. Доля считается видом частной собственности.Как в квартире выделить долю?

Это возможно только с помощью 2 вариантов:

  • Судебное решение, если нет согласия между собственниками.
  • Мирное соглашение между проживающими.

Можно ли выделить ребенку долю в квартире? Проводятся такие процедуры редко. Главным их назначением считается:

  • Использование материнского капитала, если покупается жилье.
  • Защита законных прав несовершеннолетних.
  • Выбор удобного метода эксплуатации для всех помещений.

Прежде чем узнать, как выделить долю в квартире детям, необходимо подготовить следующий перечень документов:

  1. договор купли или продажи;
  2. справка с места проживания;
  3. справка о составе семьи;
  4. свидетельство о праве владения.
  5. заявление;
  6. квитанция об уплате госпошлины;

Есть некоторые правила относительно того, как в квартире выделить долю.

Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире

Если несовершеннолетний ребенок от прошлого брака собственник 1/4 доли в квартире отца и прописан там же, а отец хочет прописать в эту же квартиру новую жену и ребенка, нужно ли согласие бывшей жены на прописку. Добрый день! Если отец зарегистрирован там, то на регистрацию несовершеннолетнего ребенка согласия других собственников не требуется (только согласие мамы на регистрацию с отцом), а вот новой жены — да, так как бывшая жена так же является законным представителем одного из собственников.

Всего Вам наилучшего! Нужно согласие законного представителя собственника — мамы и отца.

Как выделить долю детям в квартире, шаблон договора, алгоритм действий.

Главное, чтобы за детьми или всеми членами семьи было зарегистрировано право собственности.

То есть наделить долями в праве собственности можно:

  1. Сложным соглашением
  2. Договором дарения доли
  1. Наделение долями детей в квартире/жилом помещении/доме с одним собственником может происходить на основании или Соглашения о выделении долей в простой письменной форме.

Если эта квартира была приобретена в законном браке, но зарегистрирована единоличная собственность за одним из супругов, то от другого понадобится нотариальное согласие на дарение. Читайте подробнее: Впрочем, с 02.01.2019 года переход права к Одаряемым зарегистрируют и без согласия другого супруга, но при этом регистратор внесёт об этом запись в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

Что может помешать последующей продаже недвижимости, ведь эти данные попадут в Выписку из ЕГРП и вряд ли понравятся вашим покупателям.

Как выделить доли детям

Родители вынуждены искать варианты разрешения ситуации.

Они могут продать малогабаритную квартиру и начать поиск более просторной жилплощади.

Но, прежде чем приступать к процедуре, нужно перенести детские доли в другую квартиру – чтобы не нарушить жилищные права несовершеннолетних членов семьи.

Не стоит смотреть на цену квартиры – в расчет берется только часть детей. Итак, что нужно для выделения доли ребенку в другой квартире: Разрешение попечительского совета ООП. Заключение о возможности выделения доли ребенка в новой квартире.

Доля собственности в квартире совершеннолетние дети

Но для этого должно быть желание матери отказаться от квартиры в вашу пользу еще при жизни.

Она должна понимать все риски такого шага. Здравствуйте. Вся разница в том, что: а) при завещании имущество переходит к наследнику только после смерти, а при дарении 0 сразу после оформления договора; б) при наследовании по завещанию могут появиться наследники, имеющие право на обязательную долю.

Самим решать, что лучше. Добрый день. Если квартира в общей собственности, сначала родители должны разделить квартиру на доли, а потом мама может вам свою долю подарить, если хочет Здравствуйте! При жизни она может подарить Вам долю по договору дарения, но доля в праве собственности уже должна быть определена.

Доля ребенка при разделе имущества

Основные из них можно увидеть в главе 11 СК РФ, среди которых не последнее место занимают и имущественные права ( СК РФ).

  1. право на получение содержания от родителей, в том числе ;
  2. право на приобретение имущества в собственность.
  3. право на собственные доходы;

Остановимся подробнее на каждом из указанных правомочий ребенка в сфере имущественных отношений.

Доля совершеннолетнего ребенка в квартире

Мой бывший муж подарил детям квартиру в равных долях и т.к старший ребенок совершеннолетний сделал его главным квартирасъемщиком. Как мне можно перестраховаться извините от своих же детей на будущее, чтоб они меня не смогли выписать из квартиры? Разные ситуации бывают. Ни один из собственников долевой собственности не является и не может являться главным квартирасъемщиком.

[2]

Снять с регистрационного учета возможно в судебном порядке по заявлению любого из собственников. Поэтому для защиты своего права нужно также обращаться в суд с мотивированными возражениями (если тому есть законные основания).

Читайте так же:  Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Здравствуйте, Александра! Вы можете оспорить эту сделку, потому что квартира была нажита вами в браке, насколько я понимаю. Тогда он должен был подарить только половину квартиры, которая принадлежала ему.

Если квартира была им

Совершеннолетие и долевая собственность

Однако вместе с реализацией прав не стоит забывать и об ответственности, которую несут полностью дееспособные лица.

Несмотря на то, что недвижимость может переходить в долевую собственность, в том числе, и несовершеннолетним, которые могут полноправно её использовать, распоряжаться своим имуществом до достижения совершеннолетия нельзя. Стоит заметить и то, что полноправная дееспособность в отношении недвижимости на самом деле может наступать и до достижения восемнадцатилетнего возраста.

По закону есть два исключения, когда гражданин может считаться совершеннолетним и самостоятельным с шестнадцати лет:

Государственная регистрация официального вступления в брак – попечительский совет может разрешить подобное при некоторых уважительных причинах (они определены органами местного самоуправления в каждом регионе, однако чаще всего речь идёт о беременности будущей супруги;

Может ли совершеннолетний ребенок претендовать на выделение доли в квартире матери через суд?

Имущественные права ребенка (действующая редакция) 1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.2.

Совершеннолетние дети в долевой собственности

  • Доля ребенка при разделе имущества
  • Жить, но не владеть. взрослые дети лишились права на жилье
  • Совершеннолетние дети
  • Доля собственности в квартире совершеннолетние дети
  • При разделе имущества (развод) у совершеннолетних детей есть права?
  • Развод как делить имущество совершеннолетние дети
  • Раздел имущества
  • Имущественные права ребенка по семейному законодательству
  • Как прописать своих совершеннолетних детей на долевую собственность
  • Совершеннолетние дети в долевой собственности

Доля ребенка при разделе имущества Внимание Здесь наилучшим вариантом будет привлечение специалистов юридического профиля для того, чтобы ещё в ипотечном договоре или сразу при оформлении собственнических прав выделить конкретную долю имущества несовершеннолетнему.

Доля ребенка при разделе имущества

Доля собственности в квартире совершеннолетние дети

  • 1 Исключение из правил
  • 2 Нюансы правовых последствий
  • 3 Жильё после ипотеки
  • 4 Обременение материнским капиталом
  • 5 Задать вопрос юристу бесплатно

Согласно российскому законодательству, в частности в соответствии с 21 статьей Гражданского кодекса, граждане в России считаются совершеннолетними по достижению полных восемнадцати лет. До этого времени человек не полностью дееспособен, а значит, не имеет права самостоятельно совершать целый ряд действий и не может участвовать в сделках по собственной инициативе.

Так, например, после наступления совершеннолетнего возраста граждане имеют право на управление автотранспортом, вступление в официальный брак, могут занимать государственную должность, принимать участие в выборах, а также совершать сделки с недвижимостью, владельцами которой являются.

Совершеннолетние дети

Видео (кликните для воспроизведения).

Здесь наилучшим вариантом будет привлечение специалистов юридического профиля для того, чтобы ещё в ипотечном договоре или сразу при оформлении собственнических прав выделить конкретную долю имущества несовершеннолетнему. Это позволит в дальнейшем избежать исковых заявлений от самого ребёнка, которые могут быть поданы им по достижению совершеннолетия с претензией в нарушении его прав.

Жить, но не владеть. взрослые дети лишились права на жилье

По закону есть два исключения, когда гражданин может считаться совершеннолетним и самостоятельным с шестнадцати лет:

  • Государственная регистрация официального вступления в брак – попечительский совет может разрешить подобное при некоторых уважительных причинах (они определены органами местного самоуправления в каждом регионе, однако чаще всего речь идёт о беременности будущей супруги;
  • Полная финансовая независимость от родителей и опекунов – когда несовершеннолетний оформляет себя частным предпринимателем с их согласия или трудоустроен по договору.

Таким образом, совершеннолетние не для всех наступает в восемнадцать лет. Для кого-то оно в шестнадцать, для кого-то в семнадцать лет.

Однако, любая долевая собственность при наступлении совершеннолетия переходит в их полное распоряжение граждан.

Имущественные права ребенка по семейному законодательству

Считается (и, кстати говоря, вполне обоснованно), что только в таком случае можно в полной мере обеспечить защиту прав ребенка. Среди всего имущества, располагаемого супругами к моменту развода, обычно есть и то, которое принадлежало каждому из них еще до заключения брака, и то, которое было нажито в ходе семейной жизни. Согласно действующей редакции Семейного кодекса Российской Федерации разделу подлежит только то, которое является совместным. При этом делится оно пополам, если только специальным соглашением супругов не установлено иное.

Доля совершеннолетнего ребенка в родительской квартире

Как прописать своих совершеннолетних детей на долевую собственность Из близких родственников у жены: мать-пенсионерка, у мужа — родной брат (семьи нет)читать ответы (2) Теги: Смерть мужа Смерть жены Наследуемая квартира Как муж может оформить доли квартиры на 2 детей не совершеннолетних и меня (жену) в собственность? Желательно менее затрачености финансовчитать ответы (1) Теги: У нас в собственности квартира 5 долей кв 62,кв/м в дольщиках двое совершеннолетних, мои дети, всего у меня получается с детьми 3 доли, в квартире жичитать ответы (1) Теги: Продажа квартиры Доли в натуре 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 1/4 доли, дети совершеннолетние женаты.

Раздел имущества

Муж с женой развелись.Я имею в собственности 2/3 части дома, мне отказано в прописке 2-х совершеннолетних детей на мою собственность, так как доли не выделены, cказали что нужно согласие всех долевых собственников, они согласны дать мне на это разрешение, но ситуация осложнена тем, что один из них имеет право на наследство по завещанию, но это право не реализвал, т.е. не плучил Свидетельство на собственость, а второй должен сначала вступить в права наследования через суд, а потом уже по решению суда получить Свидетельство на собственность, оба дольщика согласны отказаться от своих долей в мою пользу, но нам сказали, что это возможно только после оформления ими собственности на себя. Это займет не мало времени, сил и средсв, а пока мои дети вынуждены жить по временной регистрации.
Правовед.RU 392 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 392 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Читайте так же:  Стоимость обучения в мгимо начинается от 400 тыс. руб. в год

Меня зовут Ольга , в квартире родителей я прописана с 15 лет, у меня сейчас ребенку 4 года, сожитель мамы не прописан там, на сколько правомерны их действия выгнать меня от туда, у меня и ребенок ходит в сад по месту прописки. Своего жилья у меня нет. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (1) Ольга — а каков статус квартиры ваших родителей? Она в собственности или социальный найм? В зависимости от ответа — возможны варианты..

Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб. Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Совершеннолетние дети в долевой собственности

Иными словами, совершеннолетие даёт возможность полноценно использовать свои права, не спрашивая разрешения у родителей, усыновителей, опекунов или попечительского совета. Однако вместе с реализацией прав не стоит забывать и об ответственности, которую несут полностью дееспособные лица.

Это ответственность гражданская, административная, имущественная, уголовная и дисциплинарная, что применимо в случае пользования и распоряжения недвижимостью, в частности, её долей. Несмотря на то, что недвижимость может переходить в долевую собственность, в том числе, и несовершеннолетним, которые могут полноправно её использовать, распоряжаться своим имуществом до достижения совершеннолетия нельзя. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Существует ли совместно-долевая собственность?

Реформа ГК РФ: комментарий изменений гражданского законодательства

Практические навыки работы юриста. Повышение квалификации

Introduction to English Legal System and Legal English

Комментарии (21)

Многоуровневая принадлежность:
право собственности принадлежит в долях двум группам субъектов ( 50% двум и 50% двум). Внутри этих 50% доли не определяются.

На мой взгляд: собственность долевая. Совместная принадлежность здесь именно доли, а не права собственности.
Доля в праве собственности — это собирательный термин, за которым скрывается (а) указание на то, сколько лиц обладает правом собственности и (б) кто в силу участия в праве собственности обладает пучком «квазикорпоративных» юридических возможностей и обязанностей.

Вот совместность — это история про «(б)». А долевая — это про «(а)».
Как-то так 🙂

Как зарегистрировать в ЕГРП право супругов, купивших, например, две третьи доли в праве собственности на дом?

В договоре купли-продажи доли указано, что А и Б, состоящие в браке, покупают 2/3 доли в праве собственности на дом.

[3]

Интересно было бы Ваше мнение, как эксперта по вопросам регистрации, как поступить, если супруги обратятся с заявлением о регистрации их совместной собственности на дом, выраженной в принадлежащей им доле?

[1]

В Методических рекомендациях о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество (приказ Минюста № 70 от 25.03.2003) ответа не нашёл, не говоря уже о законе.

Совсем недавно был разговор со специалистом приема в Росреестре по поводу режима собственности. 2 супругов и 4 их ребенка приобретают квартиру с использованием средств мат. капитала и областного капитала. В договоре указываем, что данная квартира поступает в общую долевую собственность — по 1/6 каждому будущему участнику такой долевой собственности. Специалист приема утверждает, что 1/6, принадлежащие детям находятся в общей долевой собственности, а на 1/6, принадлежащие супругам распространяются, соответственно, правила об общей совместной собственности, т.е. то, о чем выше и было написано.

С другой стороны, возник вопрос — а можно ли изменить режим общей совместной собственности для конкретного имущества, не прибегая к помощи брачного договора или соглашения о разделе (как можно делить то, что в собственность не поступило?). И тут же вариант с раздельным счетом, денежными средствами, которые были подарены каждому из супругов и соответственно это отражено в договоре. (супруг-1 перечисляет продавцу со своего счета и супруг-2 со своего). Получается, вроде бы как, и здесь ответ есть. Однако, специалист приема непоколебим — все равно говорит общая совместная.

Упростим ситуацию: если супруги приобретают квартиру в долевую собственность, то они эту квартиру уже разделили, и принадлежащая каждому доля — даже если доли не равны — не является совместной.

Однако ситуация меняется, если супруги покупают не целую квартиру, а доли продавцов. Допустим, в квартире два собственника, и у одного треть, а у второго две трети. Одну третью долю покупает один супруг, две третьих — другой супруг. В этом случае обе доли будут совместными.

А почему это соглашение о разделе? Вы считаете, что можно разделить то, что еще не поступило в собственность? Или считаете, что договор купли-продажи является заключенным с момента подписания, переход права у нас с момента гос. регистрации, а соглашение о разделе в тексте договора к-п вступает в силу сразу после?

В данном случае можно говорить не о разделе имущества, а о приобретении его сразу в долевую собственность, но не супругов, а самостоятельных участников оборота (если исходить из условий, что у каждого свои денежные средства на отдельном счете с которым не совершается никаких действий, и средства на котором подарены родственниками каждого из).

Читайте так же:  Налог при продаже квартиры

Возможно, я не очень удачно выразился, но совершенно не имел в виду соглашения о разделе. «Уже разделили» — означает, что это нажитое в браке имущество не подлежит разделу, так как приобретено в долевую собственность и по этой причине уже не находится в совместной собственности.

Думаю, что наши позиции совпадают.

Я обращался к Михаилу Жиляеву.

С вами, я думаю, мы действительно солидарны в этом вопросе.

« А почему это соглашение о разделе? Вы считаете, что можно разделить то, что еще не поступило в собственность? Или считаете, что договор купли-продажи является заключенным с момента подписания, переход права у нас с момента гос. регистрации, а соглашение о разделе в тексте договора к-п вступает в силу сразу после? »

В развитие поднимаемой мной темы 9 февраля 2016 году на сайте Росреестра обратился со следующим вопросом:

Скажите пожалуйста, на чем основана следующая практика: лица, состоящие в браке хотят приобрети квартиру в общую долевую собственность, при этом указав неравные доли (супруге — 1/3, супругу — 2/3). В договоре купле-продаже они указывают, что определенная сумма перечисляется на счет продавца со счета 1 супруга, а часть суммы со счета 2 супруга. Денежные средства обоих супругов принадлежит лично им, так как на их счетах денежные средства, которые были подарены им по договору дарения родителями каждого из супругов (жене — ее родителями, мужу — его родителями).

Соответственно, они приобретают в общую долевую собственность имущество, используя собственные денежные средства, являющиеся личным имуществом
каждого из супругов. Интересует вопрос — есть ли в данном случае основания для регистрации общей совместной собственности вместо общей долевой собственности даже и с неравным
количеством долей и на каком основании?

На что получил вот такой ответ:
(Не буду приводить текст статей, думаю, что все знают их если не наизусть, то близко к тексту)

Приводится п. 1. ст. 33 СК РФ, затем п.1. ст. 34 СК РФ, п. 2 ст 34 СК РФ, п. 1 ст. 36 СК РФ.

Из чего делается следующий вывод:
«Таким образом, для приобретения супругами в общую долевую собственность в разных долях объекта недвижимого имущества необходимо представить на государственную регистрацию документ, свидетельствующий о получении денежных средств на приобретение данного объекта супругами по договору дарения».

И.о. руководитель Росреестра по НСО Н.С. Ивчатова.

Совместная собственность после достижения совершеннолетия

Проблема такова, квартира была приватизирована в 93 году, на жену и тёщу, жена на тот момент была несовершеннолетней. В документе на право собственности указана общая совместная собственность. Мы с женой живём в этой квартире, сделан ремонт, платим все платежи, в тёща в другой квартире. Но в мфц и во всех платежах указаны данные тёщи. Прописаны в квартире жена, тёща и наш ребёнок. Непонятно какая доля квартиры принадлежит жене, как определить эту долю? Просто хотелось бы понять какую долю можно выкупить у тёщи, если это возможно, и не останется ли жена ни с чем,в случае смерти матери, так как у жены есть ещё родная сестра.

Есть один нюанс, в налоговой у жены часть квартиры фигурирует, значит,насколько я понимаю,собственность всё таки есть? А куда обращаться по поводу определения долей?

Ответы юристов ( 3 )

Вам надо посмотреть кто указан собственником в розовом свидетельстве. Не исключено что супруга совсем не ссобственник. Несовершеннолетних стали включать в число собственников только с конца 1993 г.

Если все согласны, то к нотариусу. Если не все согласны, то через суд.

в таком случае вообще необходимо делать распределение долей и только тогда будет понятно долевое соотношение

вы суть ситуации не правильно понимаете, обратитесь очно к юристу вам разъяснят

Не только взрослые, но и дети могут иметь права на недвижимость и даже владеть ею. Рассмотрим вопросы правого регулирования прав детей на частные дома и земельные участки.
В зависимости от того, кому принадлежит недвижимость, на которую ребенок может иметь права, их можно разделить на две категории:
права на жилье родителей;
права на собственную недвижимость.
Права ребенка на недвижимость родителей
Приобретение родителями объектов недвижимости не создает у детей права собственности на них. Это прямо не установлено­ действующим семейным законодательством, но ­вытекает из совокупного анализа норм глав 7 и 8 СКУ, согласно которым имущество, приобретаемое супругами, является их личной частной или общей совместной собственностью (в зависимости от источников и времени его приобретения).
Однако дети имеют определенные права на недвижимость родителей:
право на наследство;
право на обязательную долю в наследстве;

Станет дочь по достижению 18 летия собственником, если у нее есть доля приватизированной квартиры?

Здравствуйте. У нас приватизированная квартира в равных долях с несовершеннолетней дочерью, скажите пожалуйста по достижению моей дочери 18 летия она становится автоматически собственником, или же с нее снимается это доля, и я являюсь единственным собственником. Спасибо.

Ответы юристов ( 5 )

  • 10,0 рейтинг
  • 5575 отзывов эксперт

Доля дочери никуда не денется и остается в ее собственности после достижения ею совершеннолетия.

Она получит право свободно ею распоряжаться без Вашего согласия.

Совершеннолетие и долевая собственность

Иными словами, совершеннолетие даёт возможность полноценно использовать свои права, не спрашивая разрешения у родителей, усыновителей, опекунов или попечительского совета. Однако вместе с реализацией прав не стоит забывать и об ответственности, которую несут полностью дееспособные лица. Это ответственность гражданская, административная, имущественная, уголовная и дисциплинарная, что применимо в случае пользования и распоряжения недвижимостью, в частности, её долей.

Несмотря на то, что недвижимость может переходить в долевую собственность, в том числе, и несовершеннолетним, которые могут полноправно её использовать, распоряжаться своим имуществом до достижения совершеннолетия нельзя.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Читайте так же:  Как мы боролись с соседкой, избивавшей своих детей история ксении из станицы выселки

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Исключение из правил

Стоит заметить и то, что полноправная дееспособность в отношении недвижимости на самом деле может наступать и до достижения восемнадцатилетнего возраста. По закону есть два исключения, когда гражданин может считаться совершеннолетним и самостоятельным с шестнадцати лет:

  • Государственная регистрация официального вступления в брак – попечительский совет может разрешить подобное при некоторых уважительных причинах (они определены органами местного самоуправления в каждом регионе, однако чаще всего речь идёт о беременности будущей супруги;
  • Полная финансовая независимость от родителей и опекунов – когда несовершеннолетний оформляет себя частным предпринимателем с их согласия или трудоустроен по договору.

Таким образом, совершеннолетние не для всех наступает в восемнадцать лет. Для кого-то оно в шестнадцать, для кого-то в семнадцать лет. Однако, любая долевая собственность при наступлении совершеннолетия переходит в их полное распоряжение граждан. То есть, её можно продавать, обменивать, дарить, сдавать в аренду или наём, а также завещать при необходимости.

Нюансы правовых последствий

До достижения совершеннолетия, долей малолетнего собственника распоряжаются его родители, официальные усыновители или опекуны. Несмотря на то, что органы опеки весьма тщательно следят за подобными действами и без их разрешения осуществлять их невозможно, на практике сделки всё же заключаются. Обычно они обременены всевозможными сложностями, начиная от требований попечительского совета и заканчивая нежеланием потенциальных покупателей связываться с недвижимостью, совладельцем которой выступает ребёнок.

Семейный кодекс Российской Федерации определяет правовые последствия выдела доли несовершеннолетним лицам:

  • При приобретении жилья, земельного участка или строительстве жилого дома, если оно оформлялось в период официального супружеского брака, несовершеннолетние дети по закону также имеют некоторые права на данное имущество. Особенно это чётко выражается, если приобретение было в ипотеку или с привлечением материнского капитала.
  • Права несовершеннолетних на жилую недвижимость до достижения полной дееспособности заключаются в возможности эксплуатации объекта, регистрации в нём, праве на наследование и праве на выдел отдельной доли собственности.

Жильё после ипотеки

Каждый отдельный случай всегда влечёт за собой определённые нюансы, и одним из них является приобретение недвижимости с помощью ипотеки. Здесь наилучшим вариантом будет привлечение специалистов юридического профиля для того, чтобы ещё в ипотечном договоре или сразу при оформлении собственнических прав выделить конкретную долю имущества несовершеннолетнему. Это позволит в дальнейшем избежать исковых заявлений от самого ребёнка, которые могут быть поданы им по достижению совершеннолетия с претензией в нарушении его прав.

Очень часто распределение долей фиксирует в себе договор покупки объекта отдельным пунктом. Каждый банк имеет готовую стандартную форму такого документа, поэтому никаких трудностей с этим обычно не бывает.

Стандартно недвижимость разделяют между всеми членами семьи на равные части, но это не обязательное правило и по желанию родителей доли могут быть разными. Например, законом не запрещено выделить ребёнку долю в размере пятидесяти процентов всего недвижимого объекта. Часто это делается для того, чтобы обезопасить детей в случае супружеского развода, однако стоит помнить, что по достижению совершеннолетия контролировать действия гражданина уже нельзя. Со своей долей он вправе поступить так, как посчитает нужным и когда посчитает нужным.

Обременение материнским капиталом

Привлекая материнский капитал к покупке жилья или его строительству на земельном участке, доля детям обязательно должна быть выделена. Невозможно оформить такое имущество только на родителей или одного из них. Распорядиться им до достижения детьми совершеннолетия тоже нельзя самостоятельно. Как говорилось выше, исключением становится официальное трудоустройство ребёнка, ведением им предпринимательской деятельности и вступление в брак. Что касается последнего, даже если брак будет в скором времени расторгнут, дееспособность не снимается.

Если родители или опекуны попытаются заключить сделку с продажей жилья, приобретённого или построенного с привлечением средств материнского капитала, или же вовсе заключат ее отчуждая одновременно и долю несовершеннолетнего, то это будет грубейшим нарушением закона. При этом, даже прячась от ответственности, нельзя сбрасывать со счетов своих же детей, которые при наступлении совершеннолетия имеют право обратиться в суд и восстановить свои права. Разумеется, нарушителям придётся нести перед государством ответственность, даже если после отчуждения недвижимости прошло уже несколько лет.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источники


  1. Аллен, Грант В тайниках природы. Борьба, защита, работа и сон в мире животных и растений / Грант Аллен. — М.: Издание О. Н. Поповой, 2015. — 416 c.

  2. Вишнев, В. Н. Всякое дыхание славит Господа. Лекарственные растения при простудных и легочных заболеваниях / В.Н. Вишнев. — М.: ДЕАН, 2003. — 672 c.

  3. Гензель, Вольфганг Иллюстрированный травник. 350 видов лекарственных растений / Вольфганг Гензель. — М.: Книжный клуб «Клуб семейного досуга». Белгород, Книжный клуб «Клуб семейного досуга». Харьков, 2012. — 256 c.
  4. Совершеннолетие и долевая собственность
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here