Справка о кадастровой стоимости недвижимости

Важно и полезно по теме: "Справка о кадастровой стоимости недвижимости" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Справка о кадастровой стоимости недвижимости

В ознакомительных целях, на сайте «Реестры России», Вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН – квартиры, дома или земельного участка. Получение этой информации – абсолютно бесплатно и занимает не более пары минут. Следуйте простым инструкциям по поиску объекта, приведенным ниже, или просмотрите короткое ознакомительное видео!

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.

Введите адрес квартиры:

Вы можете ввести полный адрес квартиры в единую строку поиска. Также, Вы можете использовать «расширенную форму поиска» для ввода адреса квартиры по блокам: город или населенный пункт, улица или линия, дом, квартира и т.п.

Выберите нужный объект:

Важно отметить, что при вводе не полного адреса (например, без указания квартиры, а только дома) Вы можете получить очень большое количество найденных объектов (все квартиры, дома и земельные участки, зарегистрированные по этому адресу).

Кадастровая стоимость:

Выбрав нужный объект из списка, перейдите на страницу его описания. В блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и будет актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Далее, в блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Данные о правообладателе/правообладателях и все остальные доступные данные из базы ЕГРН, Вы можете заказав документальное подтверждение в виде электронной выписки из ЕГРН с обязательным заверением ЭЦП сотрудника Росреестра. Это платная услуга сервиса «Реестры России» и ее стоимость составляет – 230 руб.

Причины получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть абсолютно разными, от проверки данных, предоставленных продавцом перед сделкой купли/продажи, проверка верности внесенных сведений сотрудниками Росреестра, при постановке объекта на учет, до мониторинга среднего уровня кадастровой стоимости определенных групп объектов недвижимости.

Необходимость узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земли может появится у любого среднестатистического гражданина (перед покупкой квартиры, «приценка» по стоимости квартир и т.д.), а также, в свой прямой профессиональной деятельности – риелторам, нотариусам и т.д.

Отметим, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из данных, зарегистрированных в Росреестр, на сайте «Реестры России» — очень просто и абсолютно бесплатно!

Кадастровая стоимость недвижимости, это неотъемлемая составляющая при формировании рыночной цены (оценка квартиры, дома, земельного участка). Например, если при проверке объекта недвижимости перед сделкой купли/продажи, Вы обнаружите явное несоответствие «кадастровой стоимости» и «стоимости продажи», то это однозначная причина задуматься о легитимности и честности предстоящей сделки, а также, повод обратиться в соответствующие органы Росреестра для получения дополнительных консультаций! Будьте очень внимательны!

Справка о кадастровой стоимости

Расчет налога на землю в России ведётся на основании данных, которые предоставляет кадастровая палата, кадастровая стоимость является фиксированной суммой, на основании которой происходит расчет всех фискальных действий с недвижимым имуществом. Актуальная справка о кадастровой стоимости позволяет узнать и сопоставить оценку недвижимости с рыночными характеристиками. Существует определенная методика расчёта, которая определяет важные факторы реальной кадастровой стоимости недвижимости. Кроме этого, кадастровая стоимость имущественного права зафиксирована в кадастровой выписке из ЕГРН. Клиент нашей компании также может заказать справку о кадастровой стоимости на фиксированную дату в прошлом, начиная с 1998 года.

Из чего состоит кадастровая стоимость объекта права

Изучив выписку ЕГРН или кадастровую справку вы заметите, что данные кадастровой стоимости отличаются от рыночной. Согласно расчёта специальной методики, фиксированная кадастровая стоимость может быть отличной от рыночной стоимости имущества не более чем на 30%. Если вы получили кадастровую справку и ваши данные имеют существенную разницу, вы можете обратиться в Росреестр для получения разъяснения, на основании чего произведён расчет кадастровой стоимости земли или квартиры.

Читайте так же:  Предоставление социальных выплат молодым специалистам в россии

Высокий и неоправданный налог на землю может быть продиктован неправильным расчётом кадастровой стоимости. Основные принципы расчёта кадастровой стоимости включают в себя:

  • Экономические региональные параметры.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового участка.
  • Подключение коммуникаций, транспортные развязки.
  • Региональный коэффициент расчёта.

Более подробную информацию о кадастровой стоимости укажут вам в кадастровой палате, а для сверки данных вам необходимо заказать саму кадастровую справку о стоимости или выписку ЕГРН. Общие рекомендации кадастровых органов заключаются в том, чтобы каждый собственник имущественного права заказывал каждые 3-5 лет новую выписку ЕГРН с уточняющей кадастровой стоимостью. Для Москвы, кадастровая стоимость меняется каждые 3 года (как и для Санкт-Петербурга и Севастополя), для других регионов страны — каждые 5 лет.

Как заказать документ о стоимости имущественного права

Если вам нужна онлайн справка о кадастровой стоимости и другие документы кадастрового направления, вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН или других кадастровых документов на нашем сайте. Электронный документ, как и бумажный носитель, имеют равную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость услуги нашего сервиса включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходима при оформлении договора купли-продажи, кредита, льгот и субсидий, для предоставления сведений о доходах, а также для достижения других целей. Чтобы получить данный документ, нужно указать точный адрес расположения объекта, а также его кадастровый номер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Справка о кадастровой стоимости недвижимости

Справка о кадастровой стоимости объекта является документом, в котором вам предоставляются сведения о цене вашего объекта недвижимости, присвоенной ему государственными органами при оценке недвижимости в РФ.

Кадастровая стоимость объекта является одним из разделов Кадастра. Форма кадастровой справки была утверждена в 2013 году согласно Приказу Минэкономразвития № 566 от 01.10.2013 года.

Справка о кадастровой стоимости является необходимой для любого лица, владеющего недвижимостью.

Она может пригодиться в следующих ситуациях:

  • Оплата налога на имущество;
  • Оформление кредита в банке, при закладывании своей недвижимости для его получения;
  • Продажа объекта недвижимости;
  • Обращение в государственные органы;
  • Подача документов для получения субсидий.

Это не полный список ситуаций, в которых может пригодиться данный документ.

Кадастровая стоимость недвижимости для расчета налога на имущество.

Можно ли оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно, читайте тут.

Справка о кадастровой стоимости состоит из нескольких разделов. К ним относится такая информация:

  • Дата оформления справки;
  • Кадастровый номер объекта и номера, присвоенные ему ранее;
  • Кадастровая стоимость на последнюю дату ее внесения;
  • Сведения об акте, которым определена кадастровая стоимость, и другие отметки.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Узнать сведения относительно оценки недвижимости можно как в базе Росреестра, так и в «Фонде данных о кадастровой оценке». Там можно увидеть информацию о стоимости вашего имущества в кадастровом паспорте и выписке из него.

Важно не забыть сопоставить дату выдачи документа и дату оценки объекта. Отметим, что сведения обновляются не чаще раза в 3 года и не реже раза в 5 лет.

Прежде чем начать операцию по получению сведений о кадастровой стоимости, сначала нужно определиться, в формате какого документа вам нужна данная информация:

  • Справка;
  • Кадастровая выписка;
  • Кадастровый паспорт.

В справке будет указана актуальная цена, являющая собой именно ту сумму денег, из которой рассчитывается налог в данный момент.

Чтобы получить справку, нужно выполнить следующие действия:

  • Зайти на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объемам недвижимости». Здесь следует указать известную вам информацию, будь то кадастровый номер или адрес дома/квартиры/земельного участка;
  • Обратиться в территориальное отделение ФГБУ ФКП Росреестра с письменным запросом. После 5 дней вам будет предоставлена нужная информация.


За предоставление кадастровой выписки или паспорта следует уплатить государственную пошлину, вне зависимости от того, была ли получена информация в онлайн-режиме или на бумажном носителе. Кроме того, закон требует указания заинтересованности лица в предоставляемой информации.

Вы должны быть:

  • Собственником недвижимости;
  • Наследником;
  • Арендатором либо претендентом на выкуп.

Бумажные документы можно получить следующими способами:

  • Заполнить форму запроса на сайте учреждения. Указать на получение сведений в электронном виде. Затем на вашу почту будет выслан файл с документами. Услугу нужно будет оплатить посредством электронных денег или через банковскую карту;
  • Заявку можно оставить на сайте в онлайн-режиме, где указать на получение справки в бумажном виде. Затем следует прийти за документом в Росреестр, где сообщить номер электронного запроса и предъявить паспорт. Пошлину можно оплатить как в онлайн-режиме, так и в отделении банка.

На сайте Госуслуг есть бесплатные сервисы, такие как «Публичная кадастровая карта» и «Фонд данных кадастровой оценки». Во втором можно также получить данные об оценке и скачать текст отчета, указав его номер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

Читайте так же:  Что такое земли снт

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

1. Кто может оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость может любой гражданин, чьи права и обязанности затрагивают результаты такой оценки.

2. В каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить можно только ту кадастровую стоимость недвижимости, которая установлена на момент обращения. Вы можете потребовать пересмотра кадастровой стоимости только в сторону уменьшения.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно по двум основаниям:

  • при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения о нем (например, при оценке были использованы неверные данные о площади объекта недвижимости либо о материале стен дома и тому подобное);
  • кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта (на момент установления кадастровой стоимости).

В первом случае при положительном решении кадастровая оценка проводится заново, во втором случае кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной. В обоих случаях нужно собирать доказательства.

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами — в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра либо в суде. При этом физические лица при обращении в суд предварительно обращаться в комиссию не обязаны.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра считается более простой и быстрой. К тому же, если она завершится неудачей и комиссия откажет в пересмотре кадастровой стоимости, вы также сможете обратиться в суд и оспорить решение комиссии. Если в пересмотре кадастровой стоимости откажет суд, обратиться в комиссию вы уже не сможете.

3. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра или на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

4. Как доказать, что кадастровую стоимость определили по недостоверным сведениям?

При кадастровой оценке объекта недвижимости кадастровый инженер должен опираться на множество факторов, таких как размер объекта недвижимости, местоположение, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории, целевое назначение и другие. В случае если оценивается помещение, здание или постройка, также учитывается материал стен, износ здания, аварийное состояние объекта и так далее.

Если хотя бы один из этих факторов не учтен либо учтен неверно (имела место, например, техническая ошибка), вы можете направить обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Сделать это можно с помощью официального сайта Мэра Москвы mos.ru. Результатом станет решение о пересчете кадастровой стоимости.

В качестве доказательств факта ошибки для суда вы можете использовать ранее внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения, документы технического учета (документы БТИ) и другие документы.

[3]

5. Как доказать, что кадастровая стоимость выше рыночной?

Вам нужно оценить недвижимость, установив ее рыночную стоимость. Юридическую силу имеет только оценка недвижимости, проведенная профессиональными оценщиками. Это могут быть как частнопрактикующие лица, так и оценщики, работающие на основании трудового договора с юридическими организациями. Но в любом из этих случаев оценщик должен быть членом саморегулируемой организации оценщиков, застраховавшим свою ответственность.

Оценка недвижимости должна быть проведена с соблюдением всех федеральных стандартов, а также с учетом норм и требований саморегулируемой организации оценщиков.

Для проведения оценки обязательно заключается договор . По результатам ее проведения составляется отчет об оценке объекта недвижимости. Услуга платная.

Также вам может понадобиться экспертиза отчета об оценке. Это не повторная оценка, а проверка экспертом саморегулируемой организации оценщиков правомерности действий оценщика и соответствия оценки всем стандартам. При обращении в суд экспертиза обязательна, в комиссию Росреестра — только если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%.

6. Как оспорить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра?

Для того чтобы пересмотреть кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости, вам понадобятся документы:

  • заявление (заполняется во время личного визита);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения).

Подавать документы нужно в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Заявление должно быть рассмотрено комиссией в течение месяца со дня его регистрации в Росреестре. Извещение о том, когда именно заявление будет рассматриваться, должен прислать секретарь комиссии в течение 7 рабочих дней с момента регистрации заявления, но не позже чем за 5 рабочих дней до заседания комиссии.

Читайте так же:  Льготы по транспортному налогу в екатеринбурге и области

Каждое заседание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов комиссии. Голосование по всем вопросам проводится открыто. Мнение членов комиссии выражается словами «за» или «против». Воздерживаться от голосования или передавать свои голоса членам комиссии запрещено. Решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии либо если при равенстве голосов членов комиссии председательствующий на заседании голосовал за принятие решения. Заявитель вправе присутствовать на заседании комиссии.

По результатам заседания комиссия может отказать в пересмотре кадастровой стоимости либо установить кадастровую стоимость в размере рыночной / обязать орган исполнительной власти, отвечающий за установление кадастровой стоимости (в Москве это Департамент городского имущества), провести новую государственную оценку имущества.

Решение комиссии направляется заявителю в течение 2 рабочих дней после проведения заседания.

7. Как оспорить кадастровую стоимость через суд?

Видео (кликните для воспроизведения).

Прежде чем подать иск о пересмотре кадастровой стоимости соберите документы:

Дела о пересмотре кадастровой стоимости рассматривает в качестве суда первой инстанции Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа. Таким образом, в отношении недвижимости, расположенной в Москве, вам необходимо направить иск в Московский городской суд.

Подать административный иск вы можете лично либо онлайн на сайте Мосгорсуда (для этого требуется быть зарегистрированным пользователем портала gosuslugi.ru). Также с помощью сервиса вы можете отслеживать движение поданных вами обращений и получить результаты их рассмотрения.

Административные дела рассматриваются и разрешаются Верховным судом РФ в течение 3 месяцев, всеми остальными — в течение 2 месяцев. По сложным делам председатель суда может продлить срок рассмотрения дела, но не более чем на месяц. Таким образом, если вы будете требовать пересмотра кадастровой стоимости недвижимости, расположенной в Москве, Мосгорсуд будет рассматривать дело в течение 2, максимум 3 месяцев.

О дате и времени судебного заседания всех участников извещает суд. Неявка лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела.

Заказ выписки (справки) о кадастровой стоимости недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости (ранее называлась справка) — документ, который содержит сведения об объекте недвижимости, кадастровый номер и стоимость. Выписка предоставляется Росреестром и отражает зафиксированную цену объекта в момент его переоценки.

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Выписка о кадастровой стоимости

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Нет потраченного времени

    Сроки готовности кадастровых выписок

    Срочный
    при заказе до 14:00
    Несрочный
    при заказе до 14:00
    Электронный
    при заказе до 16:00
    Москва 3 дня 6 дней 24 часа Московская область 4 дня 6 дней 24 часа Регионы РФ 4 дня 6 дней 24 часа

    Стоимость кадастровых выписок

    Тип документа Срочный Несрочный
    С печатью Росреестра

    a

    —>

    2 000 a 1 300 a Электронный

    a

    —>

    500 a 500 a

    Сроки оформления указаны без учета времени доставки. Госпошлина и расходы, связанные с получением документа в отделении Росреестра, — входят в заявленную стоимость. Курьерская доставка оплачивается отдельно (200 a в пределах МКАД), и осуществляется в будние дни с 11:00 до 18:00.

    Выписка понадобится в следующих случаях:

    • оформление залога или кредита;
    • расчет налогового платежа;
    • по запросу органов государственной власти.

    Документ не содержит персональных сведений, и может быть получен любым заинтересованным лицом.

    Сведения, которые входят в состав:

    • адрес;
    • стоимость;
    • реквизиты органа, выдавшего документ.

    Чтобы получить дополнительную информацию об объекте недвижимости следует заказать выписку из ЕГРН. Документ, согласно изменениям, вступившим в силу с 1 января 2017 года, включает сведения, которые ранее содержались в ЕГРП.

    Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости является единственным официальным документом, подтверждающим соответствие предоставленной информации содержанию кадастра. С 2016 г. в отношении недвижимого имущества применяется цена по кадастру. Данные изменения повлекли за собой новые правила при совершении сделок в гражданско-правовом обороте и в сфере налогообложения. Для того чтобы действовать во всех этих случаях и не нарушать закон, потребуется указанная справка.

    Определение кадастровой стоимости недвижимости

    Для установления стоимости имущества по кадастру проводится его гос.оценка. Процедура осуществляется лицом или организациями, имеющими лицензию на такую деятельность, по заказу властного органа, в определённых случаях – бюджетным учреждением. Оценка должна проводиться не реже одного раза в 5 лет. Заказчик в своей работе руководствуется разработанными соответствующим ведомством указаниями. Кадастровая стоимость недвижимости должна быть максимально приближенной к рыночной.

    По итогам работ:

    • составляется отчёт, отображающий определённую цену объекта по кадастру;
    • результаты, содержащиеся в этом документе, утверждаются Актом, на основании которого вносятся сведения в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

    [2]

    Если полученный результат задевает интересы граждан или организаций, у последних есть право его оспорить в административном порядке через комиссию либо в суде.

    Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Взять данные, находящиеся в ГКН, имеет возможность любой гражданин или организация посредством заявления.

    Запрос можно передать:

    • обратившись лично в подразделения Росреестра или МФЦ (многофункциональные центры);
    • в электронном формате, воспользовавшись сайтом регистрирующего органа или порталом гос.услуг либо получив доступ к ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система единого государственного реестра недвижимости).
    Читайте так же:  Как поменять права по истечении 10 лет

    Юридические лица, работающие в сфере страхования и кредитования, запрашивают сведения только в электронном виде.

    Для получения справки о кадастровой стоимости через информационную систему необходимо обладать ключами доступа. Услуга предоставляется в электронном формате через личный кабинет.

    Сведения, обозначенные в заявлении, выдаются одним документом как копия бумаги, послужившей основанием для внесения информации в ЕГРН, либо выпиской. Независимо от формы предоставления (на бумаге либо через интернет) они будут действующими на день выдачи, а если это происходит посредством ФГИС, то согласно последним обновлениям.

    Перечень документов для получения справки

    Информация о недвижимом имуществе, содержащаяся в ГКН, выдаётся интересанту по его запросу, отображающему следующие моменты:

    1. Как называется орган (без сокращений).
    2. Список приложенных задокументированных материалов.
    3. Сколько листов в заявлении.
    4. Если требуется получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, необходимо обозначить его номер по кадастру, если квартиры – номер и адрес.
    5. Форма получения справки о цене по кадастру недвижимого имущества: на бумаге либо посредством электронного отправления.
    6. Каким образом планируется получение: в палате, отделении Росреестра, МФЦ, почтой, через личный кабинет. Адрес регистрации/фактического проживания и эл. почты.
    7. Ф.И.О. обратившегося и данные его паспорта.
    8. Для организации – наименование, когда была произведена госрегистрация, ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика), ОГРН (основной государственный регистрационный номер).
    9. Для директора или действующего без доверенности лица – копия протокола собрания учредителей, для представителя – реквизиты паспорта и доверенности.
    10. Подпись, дата.

    Форма может заполняться интересантом лично либо сотрудником органа, выбранного им для получения услуги.

    Если справка берётся в целях оспаривания госоценки, то необходимо указать, что информация требуется на момент, когда сведения были внесены, иначе она будет соответствовать дню подачи заявления.

    К запросу прилагаются:

    • если гражданин обратился лично, ему необходимо предоставить паспорт, в иных случаях — ксерокопию;
    • оплата требуемой услуги подтверждается документально;
    • если планируется получить сведения бесплатно либо они ограничены в доступе, прикладывается оформленная должным образом бумага, подтверждающая такое право.

    Заявление будет зарегистрировано в день его получения. В электронном формате приём осуществляется круглосуточно за исключением технологических перерывов. Если поступление выпало на выходной день, срок рассмотрения начнётся с идущего за ним рабочего.

    Порядок внесения платы

    Внести оплату гражданину можно в момент обращения и после того, как запрос был предоставлен. Во втором варианте это должно быть сделано не позднее месячного срока со дня подачи заявления.

    Если плата не была произведена при посещении, обратившемуся выдаётся документ для оплаты с необходимыми реквизитами. При получении электронного запроса отправляется сообщение, где указывается номер, полученный при регистрации, и счёт для перевода денежных средств.

    Днём поступления запроса будет идущий за ним рабочий день после поступления требующейся суммы либо число, когда был предоставлен документ по оплате услуги.

    Размер оплаты утверждён приказом соответствующего министерства.

    Документ со сведениями о цене квартиры по кадастру оценивается:

    • на бумаге для граждан 200 р.;
    • если был выбран электронный формат – 150 р.;
    • когда обращается фирма – 600 и 300 р., по аналогии с предыдущим.

    Нормами права определён период для того, чтобы услуга была оказана, он составляет:

    1. Данные должны быть предоставлены в 5-дневный срок за исключением информации, относящейся к планам территории по кадастру. В это же время интересанта уведомляют, что запрошенные им сведения в ГКН отсутствуют, а также об отказе их предоставить, если такой имеется.
    2. Днём получения физ.лицом испрашиваемого в бумажном варианте будет тот, когда обращение подписано.
    3. При передаче информации с использованием почты днём исполнения услуги станет тот, когда произошло вручение документа почтовой организации, при этом получателю отсылается эл.сообщение, содержащее номер почтового отделения — места отправки корреспонденции.
    4. Документ, исполненный в электронном виде, будет считаться представленным в день отправки организацией эл.сообщения.

    С начала 2017 г. такая форма представления информации, как справка о цене по кадастру, отменена, на текущий момент это делается посредством выписки из ЕГРН.

    Информация, находящаяся в данных документах, совпадает по следующим пунктам:

    1. Орган, выдавший справку (выписку), указывается полностью без сокращений.
    2. Дата, по состоянию на которую был заполнен документ.
    3. Условный, кадастровый номер.
    4. Сведения о том, сколько составляет стоимость недвижимости по кадастру на указанную в заявлении дату, а если таковой не имеется, то будет обозначена цена на день обращения.
    5. Делается отметка, если запрашиваемые данные отсутствуют.
    6. Дата определения стоимости и реквизиты акта, её утвердившие.
    7. День внесения сведений о цене в ГКН.
    8. Когда информация, имеющаяся в ЕГРН, носит временный характер, об этом должна быть соответствующая пометка.

    В утверждённую форму выписки о предоставлении сведений о цене объекта добавлены пункты:

    1. Дата, когда было подано заявление о пересмотре гос.оценки.
    2. День, ставший началом применения стоимости по кадастру, и тот, когда она была изменена в результате рассмотрения комиссией или по решению суда.

    Документ размещается на одном листе формата А4, заверяется лицом, наделённым полномочиями, и печатью предоставившей его организации. Если сведения передаются через личный кабинет, присутствует электронная квалифицированная подпись соответствующего лица.

    Нормативной базой не предусмотрен срок действия кадастровой справки (выписки). Исходя из смысла закона можно утверждать, что она будет действительна всё время, пока цена на недвижимость, указанная в ГКН, соответствует стоимости, прописанной в справке. Общий срок между уже проведённой и очередной государственной оценкой не более 5 лет, но не менее 3 лет. Если сведения получены для собственного пользования, то действие справки будет распространяться на весь вышеуказанный период.

    Читайте так же:  Соглашение о задатке при покупке недвижимости

    Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры либо земельного надела на сайте Росреестра

    Вопрос о том, где получить справку о кадастровой стоимости жилья и земли, может встать в связи с предстоящей уплатой налога или перед сделкой, например, купли-продажи. Налоговой инспекцией отправляются гражданам уведомления, содержащие сумму обязательных платежей. Фискальные органы делают расчёты исходя из сведений, полученных из ГКН. Проверить правильность начислений человек может самостоятельно, воспользовавшись официальной интернет-площадкой Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку, предоставляющую выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости, затем в соответствующих строках ввести наименование – земельный участок, его номер по кадастру либо точное местоположение, сформировать запрос. В результате отобразится искомое. Предусмотрена функция распечатки документа. Получить справку о кадастровой стоимости квартиры можно аналогичным способом. Так как данные на сайте периодически обновляются, предоставленная информация будет достоверной, но при этом её нельзя использовать как официальный документ.

    Порядок обжалования

    У гражданина и организации есть право обжаловать решение, принятое предоставляющим услугу органом, а также его действие или бездействие.

    Жалоба подаётся в связи с ущемлением прав интересантов, когда:

    • запрос не зарегистрирован или услуга не предоставлена в обозначенные регламентом сроки;
    • регистратор потребовал документы, не входящие в обязательный перечень;
    • получен отказ в приёме бумаг, предусмотренных нормативными актами;
    • услуга не оказана, несмотря на отсутствие оснований;
    • у обратившегося запрошена плата, необозначенная в законодательной базе;
    • если в выданном документе имелись технические неисправности в виде ошибок или опечаток, а регистратор отказался их исправить либо время их устранения превысило допустимое.

    [1]

    Содержание жалобы:

    1. Название органа, Ф.И.О. регистратора, чьё решение или действия ущемили права заявителя.
    2. Данные физлица или организации, соответственно, адрес регистрации или юридический, по которому требуется предоставить ответ.
    3. Изложены факты, свидетельствующие о том, что действия регистратора или принятое им решение затронули законные интересы лица, обратившегося за услугой.
    4. Обоснование позиции гражданина или организации.
    5. Прикладывается документальное подтверждение правоты обратившегося.

    Отсчёт срока начинается со следующего за регистрацией рабочего дня.

    Справка о кадастровой стоимости квартиры

    ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

    Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

    Перед тем как продать или купить недвижимое имущество, участник сделки обязан узнать, в какую стоимость государство оценило недвижимость. Кадастровая стоимость обеспечит прозрачность заключаемой сделки. Специалисты сайта domokod.ru готовы рассказать о том, что такое справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить ее и на основании чего она составляется. У нас заказать справку о стоимости недвижимого имущества можно онлайн, не выходя из дома. Получив справку о кадастровой стоимости, вы сможете сверить ее с данными госорганов, рассчитать налоги или заключить сделку имущественного характера.

    На основании чего составляется кадастровая справка о стоимости квартиры?

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости – это документ, который содержит информацию о реальной стоимости, физическом адресе, назначении и точной площади объекта, стоящего на кадастровом учёте в РФ.

    Многие собственники заметили, что кадастровая стоимость квартиры или дома в пределах одного и того же района или города может различаться. Это объясняется тем, что в кадастровой системе в России окончательная цена недвижимого объекта зависит от множества параметров. Для определения кадастровой стоимости в Росреестре учитывается следующее:

    • технические характеристики недвижимого имущества;
    • экономическая ситуация в районе или городе, в котором располагается объект;
    • принципы ценообразования на недвижимость, действующие в конкретном регионе.

    Именно поэтому кадастровая стоимость на жилье или земельные наделы, расположенные в пределах одной территориальной единицы, может значительно отличаться.

    В каких случаях требуется данный документ?

    Кадастровую справку для расчёта цены на объект могут потребовать в разных ситуациях. Постарайтесь получить ее до того, как:

    • определить налоговую ставку при заключении сделки дарения или получении наследственных прав;
    • рассчитать налог на имущество;
    • оформить ипотечный кредит;
    • оформить региональные субсидии;
    • решать иные споры индивидуального характера.

    После проведения расчета справка о кадастровой стоимости квартиры защитит от мошенников и поможет избежать выплаты больших налогов. Например, если установленная цена на жилье будет ниже 70 % кадастровой цены, налог будет рассчитываться именно с этой отметки.

    Где получить документ?

    Специалисты сайта domokod.ru готовы предоставить выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью интересующей недвижимости. Помимо стоимости квартиры, в ней будут указаны:

    • сведения о собственнике,
    • площадь недвижимости;
    • наличие ограничений или обременения и т. д.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кадастровая справка выдается на основании данных, полученных из Публичной кадастровой карты. Документ, полученный из кадастра в России, действителен в течение 30 календарных дней. Если вас не устраивает кадастровая стоимость, вы можете оспорить ее. Если вас также не устраивает то, как была проведена кадастровая оценка, можете обратиться в суд.

    Источники


    1. Забота о ребенке. Полное руководство по уходу за детьми. — М.: Клевер-Медиа-Групп, 2012. — 112 c.

    2. Балаян, В.М. Аптека для растений / В.М. Балаян. — М.: Просвещение, 1985. — 128 c.

    3. Гормональная регуляция размножения у млекопитающих. — М.: Мир, 2015. — 306 c.
    4. Справка о кадастровой стоимости недвижимости
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here