Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

Важно и полезно по теме: "Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Сопровождение купли-продажи квартиры

Многие продавцы или покупатели квартир на начальном этапе (например, поиск) предпочитают обходиться без помощи риэлтора, но оформить сделку и довести покупку или продажу до логического конца, в силу своей неопытности, не могут.

Сопровождение сделки купли-продажи квартир в Москве — наиболее актуальная на сегодняшний день юридическая услуга.

Платить агентству недвижимости полную сумму за часть работы нет смысла, зато можно пригласить специалиста на самые важные моменты и оплатить только сопровождение, подготовку договора купли-продажи или оформление самой сделки — присутствие в банке, аренда ячейки и сбор документов для регистрации. Какая цена на сопровождение и сколько это стоит?

Итак, если вы часть работы можете проделать самостоятельно, эта услуга именно для вас. Небольшая комиссия агентства позволяет привлечь специалиста по недвижимости с наименьшими финансовыми затратами в самый нужный момент.

Обращаем ваше внимание на то, что сопровождение начинается с аванса, на внесении которого желательно бы уже нам присутствовать.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Москве и области? — 30 000 р. .

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки
3. Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение купли — продажи квартиры должен проводить специалист, который работает именно в этой сфере. Юристы из другой области могут сорвать все сроки, так как начинают применять свои навыки там, где это совсем не требуется. Везде есть свои нюансы и покупку — продажу, чаще всего, контролирует именно риэлтор. Нотариальное сопровождение проводит нотариус, но только тогда, когда это необходимо.

  • Продавец нашел покупателя самостоятельно. Продавец нашел покупателя самостоятельно, но не имеет представления, что делать дальше? Мы соберем и подготовим все необходимые документы (восстановим потерявшиеся при необходимости), подготовим договор купли продажи, организуем безопасную передачу денег;
  • Покупатель нашел квартиру самостоятельно. Нашли квартиру самостоятельно — нужна помощь в оформлении? Проверим историю квартиры – очень важный момент. Множество грубых ошибок совершается именно на данном этапе. Тщательная проверка объекта на отсутствие обременений и «грехов» в прошлом позволяет избежать множества проблем в будущем. Составим предварительный договор купли-продажи и проследим, чтобы регистрация объекта прошла без осложнений.

Цена фиксированная

Стоимость сопровождения сделки купли продажи квартиры составляет 30 000 рублей . Вы получаете полный контроль над процессом, юридическую консультацию и много подробной информации, которая, обязательно пригодится в будущем.

Цена является фиксированной и окончательной — не меняется в процессе работы или в зависимости от стоимости объекта.

К тому же, такой подход позволяет существенно сэкономить на услугах или проверить агентство на работоспособность, не заключая договор на весь комплекс услуг.

Сегодня сопровождение самая востребованная услуга на рынке недвижимости.

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru — 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- — -) — — —

Как сдать квартиру Дорого?

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

Как сдать жилье официально?

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

Налоги за сдачу квартиры

Вечный вопрос — платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели

Страховой депозит не возвращается?

Страховой депозит — как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?

Можно ли сдавать квартиру?

В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать — иначе неприятности найдут вас сами..

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Покупка, продажа квартир в Москве и МО.

Стоимость юридического сопровождения сделки по покупке- продаже недвижимости.

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является большим секретом любого агентства недвижимости. Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала. Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

У нас цена всегда актуальная.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

от 1000 до 4000 руб.,
— 12 000 руб. — 35 000 руб. — 80 000 руб.

Цена может увеличиться только в следующих случаях:

-Сделка в МО или за пределами МКАД, на 10 000 руб.

-Сделка с использованием ипотеки, на 10 000 руб.

-Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства, от 20 000 до 30 000 руб.

-Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается от 10 000 рублей.

В указанную цену не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи.

Дополнительные расходы при покупке квартиры:

-Государственная пошлина для ФЛ в 2017 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

Читайте так же:  Быстрый поиск земельного участка по кадастровому номеру

-Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

-Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

-Если продавец квартиры отказывается по тем или иным причинам предоставлять справку из ПНД, НД (о том, что не наркоман, не душевный больной), то получение подобной информации стоит 1500 рублей.

-Если потребуется архивная выписка из домовой книги обо всех ранее зарегистрированн ых в квартире лиц за всю историю дома, стоимость услуги — 3500 рублей для г. Москва, 5000 рублей для МО.

Не путать с расширенной выпиской из домовой книги, которая может быть получена бесплатно собственником квартиры. Разница в том, что расширенная выписка из домовой книги содержит информацию за период последнего собственника, а архивная выписка — за весь период от момента создания недвижимости.

-Сведения об истории перехода права собственности на объект недвижимости, содержатся в ЕГРП -1500 руб.

Что входит в юридическое сопровождение сделки:

-Участие на всех этапах сделки. Заключение договора аванса, сбор необходимых для регистрации перехода права собственности документов. Подготовка к сделке. Организация самой сделки и организация участников сделки. Проведение сделки с использованием банковской ячейки. Присутствие на выемке денег. Другими словами, вам нужно только найти квартиру и заказать у нас Юридическое сопровождение под ключ. Дальше все заботы мы берем на себя.

-Юридическая проверка чистоты сделки.

-Пожизненная гарантия на оказанную юридическую услугу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сколько стоят услуги у агентства недвижимости?

Стоимость услуг агентства недвижимости составляет 3-6% от стоимости сделки. Цена зависит от сложности сделки. То же самое относится к цене квартиры: чем дороже вы покупаете квартиру, тем меньший процент от сделки получает риелтор. И тем больше эта сумма будет в денежном выражении. В эту стоимость не входят расходы по аренде банковской ячейки, регистрационные услуги, расходы нотариуса и оплата госпошлины. Ни одно агентство недвижимости сразу не может ответить на вопрос – сколько будут стоить их услуги. Цена называется на бесплатной консультации после уточнения всех нюансов. В этом есть своя хитрость, агентства приглашают на бесплатную консультацию к себе в офис и там в зависимости от платежеспособности клиента называют цену. Редкий клиент уходит от них без подписанного договора. Многие и сами не понимают, как получается, что пришли за бесплатной консультацией, а заключили договор. Этому риелторов учат на тренингах по продажам.

Давайте посчитаем, сколько в итоге клиент переплачивает, обращаясь в агентство недвижимости. Для удобства восприятия переведём проценты в реальные деньги. К примеру, стоимость квартиры от 4 000 000 до 15 000 000 руб. Комиссии агентства недвижимости в данном сегменте начинаются от 150 000 рублей и заканчиваются 500 000 рублей. В среднем она составляет 250 000 рублей. Вот почему стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно скрывают.

За что вы платите такую сумму? За рекламу, за услуги по поиску покупателя или подбор недвижимости, за юридическую проверку сделки и ее сопровождение. Юридическая проверка и сопровождение сделки в юридических фирмах стоит от 60 000 до 90 000 руб. При этом качество на порядок выше, так как юрист имеет соответствующую юридическую практику в подобных делах, имеет специализированное высшее образование. Риелтор — это продавец, он не может качественно проверить документы на юридическую чистоту. Некоторые риелторы говорят, что они будут отдавать документы на проверку юристам. Но никто не гарантирует вам, что они это сделают. Часто риелторы вообще не проводят сделку через агентство, чтобы всю комиссию положить себе в карман. Для того, чтобы убедить вас, что стоимость их услуг не высока и без их помощи вам не обойтись, риелторы обычно рассказывают вам именно о юридических тонкостях сделки. Но секрет и заключается в том, что стоимость юридических услуг у юристов ниже, чем аналогичная услуга у риелторов. Конкуренция на рынке юридических услуг значительно выше, чем на рынке риэлтерских услуг, и цены у юристов ниже на порядок.

Хотите сэкономить при покупке-продаже недвижимости?

Наша компания готова оказать вам юридическую помощь. Вам нужно самостоятельно найти покупателя на вашу квартиру или подобрать себе необходимую недвижимость, остальное сделаем мы. Чтобы сэкономить при покупке или продаже квартиры мы Вам предлагаем сделать самим то, что вы можете. Остальное мы берем на себя.

Если вы самостоятельно не можете найти покупателя на свою квартиру или выбрать недвижимость своей мечты, то мы можем вам предложить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Мы подберем недвижимость по согласованным с вами параметрам.

Обращайтесь в компанию «Силкин и партнеры» и отлично выполненная работа будет обеспечена.

За более подробной бесплатной консультацией по вопросу юридического сопровождения сделки по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь по телефону.

Читайте так же:  Особенности получения технического плана квартиры

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Недвижимость – дорогой и ликвидный бизнес-актив. Для развития практически любой деятельности компании необходимы нежилые помещения (здания): офисные, торговые, складские или производственные. Стоимость недвижимости в меньшей степени зависит от текущей политической и экономической конъюнктуры, чем ценные бумаги — традиционный инструмент сохранения активов. Собственная недвижимость снижает операционные издержки любого бизнеса за счёт снижения арендных платежей. В собственную недвижимость не жалко и безопасно вкладывать деньги и улучшать её состояние.

Все это делает приобретение коммерческой недвижимости разумным и привлекательным для бизнеса. Однако риски при совершении сделок с недвижимостью серьезны и многочисленны.

  • Не учтены имеющиеся на момент сделки права третьих лиц:
  • Третьи лица требуют признать сделку недействительной и вернуть недвижимость;
  • Недвижимость обременена залогами;
  • У продавца отсутствуют права на земельный участок под зданием, которое он собирается Вам продать;
  • Недвижимость находится в ипотеке или передана другому лицу в аренду.
  • Разные способы оформления передачи недвижимости имеют различные налоговые последствия, бремя которых может оказаться неподъемным для недостаточно информированной стороны с последующей возможностью банкротства.
  • Некорректно составленный договор может породить проблемы с его исполнением и недвижимость может стать объектом многолетнего спора.
  • Наш Доверитель хотел купить земельный участок. В процессе оформления сделки продавец намеренно не сообщил о праве собственности на подъездные железнодорожные пути, которые располагались на участке, чтобы впоследствии оспорить сделку. Юристы вовремя выявили этот факт, и объект был включен в договор. Клиент купил землю и избежал финансовых потерь от возможного оспаривания сделки.
  • Доверитель планировал приобрести землю. Однако участок находился в федеральной собственности, а администрация города незаконно распорядилась участком, продав его лицу, с которым клиент хотел оформить сделку. Юристы КГ ЭТАЛОН обнаружили это и клиент вовремя отказался от покупки. В противном случае участок был бы возвращен государству, а клиенту бы вряд ли вернулись деньги.
  • Доверитель КГ ЭТАЛОН рассматривал покупку земельного участка для строительства склада в Московской области. В процессе проверки Градостроительной документации в районе, где находился земельный участок, было установлено, что объект находится в водоохранной зоне, в результате чего застроена может быть только его небольшая часть. Клиент отказался от сделки стоимость более 50 млн. рублей, т.к. не смог бы разместить желаемый объект на данном участке.

По данным Росреестра только за 2016 год около 6% сделок с недвижимостью были признаны недействительными.

Наличие свидетельства о праве собственности на объект недвижимости или Записи в ЕГРН у Продавца недвижимости не означает, что, купив данный объект, Ваше право собственности не будет оспорено в суде и объект не будет изъят.

[1]

  • лицо, выдающее себя за собственника фактически не является собственником объекта;
  • лицо, с которым заключается договор, не уполномочено от имени собственника совершать такие сделки;
  • отсутствие одобрения крупной сделки акционерами/участниками общества;
  • отсутствие согласия акционеров/участников на сделку с заинтересованностью;
  • собственник/руководитель компании — физическое лицо лишено дееспособности или ограничено в дееспособности;
  • объект недвижимости обременен правами третьих лиц, находится под залогом или арестован;
  • нарушение норм градостроительной документации, самовольное строительство, несанкционированное переустройство;
  • не соответствующий целям покупателя вид разрешенного использования объекта;
  • ошибки в договоре, в том числе преднамеренные, изменяющие существенные условия;
  • продажа иного объекта, чем было оговорено изначально.

Выбрать юриста, который специализируется на сделках с недвижимостью. Провести с юристом (юристом и руководством юридической фирмы) предварительные переговоры, где юрист должен продемонстрировать знание специфики и провести обсуждение конкретных реализованных лично им кейсов по таким сделкам.

Осматривать объект сделки лично бенефициару (доверенному лицу) вместе с юристами по недвижимости, которые будут сопровождать сделку. Опытный юрист задаст правильные и «неудобные» для собственника вопросы. Консалтинговая Группа ЭТАЛОН придерживается строгих этических стандартов работы, наша независимость и ответственность закреплена в договоре. Мы работаем только на своего Доверителя и защищаем его интересы. Это означает, что если юристы КГ ЭТАЛОН придут к выводу, что риски по сделке превышают разумные пределы, немедленно рекомендуют Вам не заключать сделку по этому объекту и гонорар будет ограничен только фактически проделанной частью работы.

  • более 20 лет практики
  • независимость, отсутствие прямой заинтересованности в заключении сделки (нет процентов от суммы сделки);
  • тщательная проверка юридической чистоты объекта;
  • разработка индивидуального договора (у риэлторов чаще всего стандартный договор), который мы готовы защищать в суде;
  • бесплатный предварительный анализ документов и первая консультация
  • информирование о состоянии дел по sms/e-mail/телефону — в течение всего процесса сопровождения сделки.
  1. Предварительный анализ имеющихся документов на объект и договоров, предоставляемых второй стороной(риэлторский, задатка, предварительный договор купли-продажи) еще до их подписания.
  • Выявление заведомо проблемных объектов и возможных рисков.
  1. Проверка юридической чистоты объекта
  • Проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Анализ легитимности владения объектом предыдущего собственника, включая проверку частоты смены собственников, наличия документов, подтверждающих оплату, соответствия уровня цен по предыдущим сделкам среднерыночным значениям, наличия (при такой необходимости) заключений/разрешений антимонопольных (или иных) госорганов;
  • Анализ легитимности создания объекта;
  • Сбор информации об объекте и о второй стороне договора из альтернативных открытых и закрытых источников, предоставление информации клиенту на условиях конфиденциальности;
  • НОВОЕ!: Выявление предбанкротного состояния компании и/или ее владельцев в свете вступивших в действие в 2017 году изменений по субсидиарной ответственности;
  • Проверка полномочий сторон договора;
  • Проверка ограничений (обременений) объекта: ипотека, аренда, притязания третьих лиц, арест, наличие требований, заявленных в судебном порядке, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • Проверка документов кадастрового учета и соответствия их характеристикам объекта, выявление несогласованных перепланировок или несанкционированных строений и пристроек, использующихся в роли складов или технических подсобок (каждое строение, расположенное на территории объекта, требует регистрации в Росреестре). Проверка надлежащего технического учета объекта и земельного участка под ним, соответствия целевому назначению. Определение объёма работ по необходимой доработке документации, связанной с выявленными недочётами;
  • Проверка, обеспечена ли недвижимость необходимым объемом коммунальных услуг. Недостаточность каких-либо из выделенных объемов могут ограничивать планируемое использование имущества новым собственником. Отсутствие договоров на ресурсы либо очевидная недостаточность платежей в случае «неофициальных» договоренностей предыдущего собственника с ресурсоснабжающими организациями влечет риск официального взыскания платежей с нового собственника.
Читайте так же:  Оформление заявления на материальную помощь в связи с бракосочетанием (образец)

РЕЗУЛЬТАТ этапа: Экспертное письменное заключение о юридической чистоте объекта с описанием всех выявленных потенциальных рисков и оценкой объема «доработок».

Более 20 лет мы сопровождаем сделки по купли-продажи, дарения, наследования, мены недвижимого имущества.

Около 25 млн. долларов США — не потраченные впустую деньги клиентов.

Около 75 млн. долларов инвестиций в недвижимость выгодно вложены с нашим участием.

  • Юридические консультации;
  • Проверка юридической чистоты недвижимого имущества;
  • Проверка контрагента;
  • Участие в переговорах с контрагентом;
  • Анализ правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости;
  • Подготовка пакета документов для регистрации перехода права;
  • Подготовка договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимого имущества;
  • Представление интересов при государственной регистрации недвижимости;
  • Юридическое сопровождение передачи недвижимости.

В случае возникновения споров юристы Консалтинговой Группы ЭТАЛОН готовы представлять Ваши интересы в суде — во всех инстанциях.

Сопровождение сделки

Вы нашли покупателя или выбрали объект недвижимости? Наши специалисты готовы взять на себя сопровождение сделки на любом ее этапе и обеспечить безопасность проведения.

Консультации по всем интересующим вопросам, обсуждение предпочтений и пожеланий, подписание договора.

Наши банки-партнеры предоставляют наиболее привлекательные условия нашим клиентам. Рефинансируем существующие ипотечные программы.

Анализ объекта недвижимости с момента постройки дома.

Проверка на легитимность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Исключение обременений.

Проверка собственника квартиры на предмет банкротства, исполнительного производства, дееспособности, правоспособности и т.д.

Сопровождение на всех этапах сделки, в том числе при внесении или принятии аванса, и предварительной платы за объект. Действуем в интересах клиентов. Гарантируем безопасность – исключаем риски.

Проведение любой удобной формы оплаты: наличными, аккредитивом, нотариальным депозитом, расчётом с использованием субсидий и сертификатов.

Услуга выездного регистратора недвижимости

УСЛУГИ РЕГИСТРАТОРА недвижимости гарантируют положительный результат государственной регистрации права, исключая ошибки, которые могут допустить участники сделки, существенно отсрочив ее совершение. Регистратор проверит все документы, проведет сделку с соблюдением буквы закона, сэкономит время продавца и покупателя.

Заказав услугу выездного регистратора, все участники сделки могут спокойно заниматься своими делами, так как регистратор самостоятельно договаривается со сторонами, определяя схему сделки, сроки и форму оплаты, составляет договор с привлечением юристов, подает документы на регистрацию и вручает Заказчикам готовые документы с отметкой Росреестра.

В чем заключаются услуги регистратора недвижимости?

К услугам регистратора обращаются за тем, чтобы он смог за короткое время провести операции по недвижимости, с соблюдением всех законных требований. Стоимость услуги регистратора недвижимости может варьироваться, в зависимости от сложности сделки, имеющегося пакета документов на нее. Стоимость подготовки договоров и стоимость услуги выездного регистратора по сделке купли-продажи фиксированы и указаны в таблице.

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

  • Правовое сопровождение сделок с недвижимостью — Москва на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного юриста.
  • Правовое сопровождение сделок с недвижимостью — разместите заявку и проверенные юристы предложат вам свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью является сложной процедурой, которая требует от исполнителя соответствующих знаний и опыта. Найти и заказать услуги опытных специалистов вы можете на YouDo. Юристы по недвижимости помогут на любом этапе сделки.

Как работают юристы, сопровождая сделки?

Ни один из покупателей квартиры не застрахован от возможной потери в будущем права собственности на недвижимость вследствие неправильно оформленных документов. Профессиональное сопровождение юристом сделок с недвижимостью в Москве является гарантией безопасности и абсолютного соблюдения ваших прав. Доверьте правовое сопровождение сделки независимым специалистам по недвижимости, имеющим большой практический опыт успешного разрешения всевозможных жилищных споров.

Вы можете заказать только проверку юридической чистоты во избежание споров в плане приобретения имущества. Также специалисты предлагают комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве, начиная от сбора пакета документации и заканчивая регистрацией права собственности.

[2]

Юристы, зарегистрированные на Юду, при сопровождении юридических сделок могут:

  • осуществить подготовку, сбор и правильное оформление всего необходимого пакета правоустанавливающих документов
  • грамотно составить проект договора с учетом ваших интересов
  • произвести полный контроль над выполнением всех условий договора.

Для заказа услуг вам нужно будет оформить доверенность у нотариуса на выбранного юриста, после чего решение всех вопросов и обеспечение гарантий специалист возьмет на себя.

Действия специалиста при сопровождении сделок с недвижимостью:

  • устные и письменные юридические консультации по вопросам купли и продажи недвижимости: юрист осуществит анализ и согласование всего списка документов, произведет внесение изменений при необходимости и окажет помощь в их нотариальной заверке и дальнейшей регистрации
  • процедура проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту
  • составление договоров и их экспертиза с учетом всех требований и пожеланий клиента
  • личное присутствие при заключении договора между продавцом и покупателем
  • правовая экспертиза предоставленных документов
  • полный контроль над ведением переговоров вплоть до получения готовых документов
  • представление интересов участника процесса в суде: оспаривание запретов, арестов и обременений на совершение сделок с субъектом и др.
Читайте так же:  Федеральный закон об опеке и попечительстве

Юристы, оказывающие услуги по правовому сопровождению сделок с недвижимостью, работают не только с физическими лицами, но и с субъектами малого бизнеса. Заказать сбор, проверку и анализ пакета документов, экспертизу сделки, представление интересов продавца или покупателя в суде, а также другие услуги, которые включает в себя правовое сопровождение, могут и юридические лица. Наши исполнители дадут все необходимые рекомендации по разрешению возникших проблем, которые подразумевает сопровождение юридических сделок, и будут отстаивать ваши интересы.

  • проверенные исполнители, прошедшие процедуру верификации во время регистрации на сайте
  • быстрый поиск подходящего специалиста, оказывающего услуги по правовым сделкам, сразу по нескольким критериям: цена на услуги, отзывы от предыдущих пользователей, рейтинг в системе
  • открытая стоимость сопровождения юридической сделки
  • предоставление рейтинговой системы

Профессиональное сопровождение правовой сделки позволит минимизировать риск возникновения юридических проблем в будущем. Высокая цена на проверку правовой сделки купли-продажи квартиры, дома или земельного участка в Москве не сопоставима со всеми возможными потерями, с которыми можно столкнуться при неграмотном совершении сделки. При этом вы можете заключить договор на:

  • полное правовое сопровождение, начиная от сбора документации на продажу квартиры и заканчивая оспариванием ваших интересов в суде
  • частичное сопровождение в зависимости от своих возможностей

Цена на услуги юристов в каждом из этих случаев будет различной. Для принятия правильного решения необходимо записаться на первичную консультацию.

Стоимость сопровождения правовых сделок с недвижимым имуществом

При покупке любого недвижимого объекта, будь то квартира, дом, земельный участок или офисное помещение, недостаточно лишь правильно оформить официальные бумаги. Юрист даст исчерпывающий ответ на вопрос о том, можно ли будет в дальнейшем перевести приобретенное помещение в другую категорию. Поэтому не стоит экономить на профессиональной консультации, независимо от того, сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью.

Цена на сопровождение юридической сделки определяется в индивидуальном порядке, исходя из объема, сложности и количества требуемых операций. На то, сколько стоит сопровождение конкретной сделки, влияет и участие клиента в работе. Кроме этого, на цену правовой сделки оказывает влияние стоимость следующих операций:

  • помещение кредитных средств в банковскую ячейку
  • оформление доверенности на сопровождение юридической сделки у нотариуса
  • нотариальная заверка всех документов, требуемых для покупки и продажи недвижимого имущества
  • предоставление дополнительных документов и справок
  • представление интересов клиента в суде
  • составление и согласование авансового договора на сопровождение любой сделки

Стоимость правовой сделки может быть увеличена, если жилое недвижимое имущество приобретается на кредитные средства, так как в этом случае увеличивается количество операций, необходимых для совершения сделки с недвижимостью. Для этого потребуется архивная выписка для страховой компании, заверенная в нотариальной конторе, документы из БТИ для оценки стоимости объекта, а также справка ПНД с печатью от нотариуса.

Результатом работы юристов является:

  • полное сопровождение всех сделок с точным соблюдением требований и обеспечением гарантии сохранения прав собственности в дальнейшем
  • получение свидетельства о праве собственности
  • существенная экономия вашего собственного времени

Для того чтобы изучить все нюансы действующего законодательства, нужно иметь не только специальное образование, но и опыт переговоров при сопровождении подобных сделок. В таком случае необходима помощь опытного юриста, который разъяснит всю процедуру до мельчайших подробностей. Правовое сопровождение сделок с недвижимостью, приобретаемой как за наличные, так и за кредитные средства, гарантирует абсолютную безопасность при их проведении.

Сопровождение сделок с недвижимостью Cтоимость

Приобретение, продажа, дарение или другие мероприятия, связанные с переоформлением недвижимости, всегда сопровождаются сложными юридическими процессами. Здесь и согласование условий договора, и кропотливое оформление бумаг, требующее внимания к каждой детали, и регистрация документов в государственных органах и прочие формальности, предусмотренные законом. Наш Правовой центр предоставляет услуги в сфере недвижимости, а цена на сопровождение сделок невысокая и зависит от степени участия юристов в данном процессе.

Задачи юриста по недвижимости:

  • взять на себя все организационные мероприятия, связанные с оформлением сделки;
  • устранить все возможные риски, обезопасив Клиента от мошенников и криминала;
  • оформить все необходимые документы по передаче недвижимости, контролировать взаиморасчеты.

Наш принцип – быть с клиентом на сделке 7 дней в неделю 24 часа в сутки. Мы прекрасно понимаем, что основная масса сделок проходит в нерабочее время – в вечерние часы или выходные дни.

ВАЖНО: Мы предоставляем гарантию безопасности сделки. Это означает, что если в течение пяти лет с момента ее совершения кто-либо попытается ее оспорить, МЫ БЕСПЛАТНО ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ В СУДЕ!

В услугу сопровождения сделки с недвижимостью входит:

  • консультация клиента по любым вопросам, возникающим в ходе проведения сделки;
  • оценка стоимости объекта недвижимости (в случае необходимости, актуально для споров о разделе имущества);
  • визуальный осмотр объекта и обсуждение цены сделки (продажи, аренды и т.д.) во взаимосвязи с состоянием недвижимости и предложениями на рынке;
  • составление оптимального плана действий, согласование условий договора, ведение переговоров, определение способа передачи денежных средств;
  • проверка представленной документации в отношении недвижимости и сторон по сделке;
  • проверка «юридической чистоты» продавца, покупателя и объекта сделки, выявление существующих обременений и возможных рисков, препятствующих безопасному оформлению имущества;
  • получение недостающих документов и информации, не предоставленных стороной по сделке («архивки», наличие судебных споров и др.);
  • выезд юриста на аванс и подписание предварительного договора;
  • сопровождение при подписании основного договора и закладке в ячейку (передаче) денежных средств;
  • пересчет и проверка денежных средств;
  • подача документов на регистрацию и получение документов с отметкой государственного органа, передача их клиенту;
  • участие в открытии банковских ячеек и осуществлении расчетов по итогам смены владельца;
  • выезд на оформление итогового акта приемки-передачи объекта, расчет задолженности по поставщикам коммунальных услуг.
Читайте так же:  Как выглядит технический паспорт на дом - образец

Цены на услуги по сопровождению сделок:

Услуга Цена, руб.
I. Услуга «Консультация». Консультации доступны ежедневно в нашем офисе с 10 до 19 часов. Офис удобно расположен в 2-х шагах от метро «Проспект мира» см. Контакты. 1 000,00 II. Услуга «Проверка». Проверка юридической чистоты объекта, добросовестности продавца, покупателя (иных лиц). 12 000,00 III. Услуга «Документы». Подготовка схемы совершения сделки и необходимой документации. 2 000,00 IV. Услуга «Регистратор». Выезд на сделку и подача документов на государственную регистрацию. 7 000,00 V. Услуга «Сопровождение». Проверка объекта, подготовка документации, присутствие на сделке. 40 000,00

Подробнее об услугах:

УСЛУГА I «КОНСУЛЬТАЦИЯ». На консультации мы ознакомимся с пожеланиями сторон относительно вариантов совершения сделки. Предложим наиболее надежный способ переоформления недвижимости на новых владельцев. Важным аспектом является совершение взаиморасчетов между сторонами. Вариантов несколько: наличный расчет по факту перехода прав; закладка в банковскую ячейку; аккредитив (безналичный расчет) и др.

УСЛУГА II «ПРОВЕРКА». Заключается в том, чтобы юрист проверил предоставленную сторонами документацию и сделал заключение о ее достоверности и соответствии совершаемой сделке. В случае отсутствия каких либо документов специалист запросит недостающие сведения в государственных органах или архивах. Таким способом недвижимость проверяется на наличие обременений или действующих запретов для распоряжения. Наряду с документацией проверяются и стороны, участвующие в соглашении. Юрист проверит полномочия на отчуждение недвижимости, дееспособность людей, проверит состав семьи и сможет выявить людей, которые имеют право на владение или проживание в отчуждаемом объекте. Так бывает, когда приватизация совершалась с отказом одного или нескольких проживающих с сохранением права пожизненного пользования данным помещением. При возникновении сомнений относительно объекта сделки или в отношении какой либо из сторон, юрист выдаст рекомендации о том, что заключать сделку небезопасно либо категорически нельзя.

В рамках проверки мы составим оптимальную схему проведения взаиморасчетов и оформления прав на новых собственников.

УСЛУГА III «ДОКУМЕНТЫ». Мы не рекомендуем совершать операции с недвижимостью без проверки объекта, продавца и покупателя (арендатора, арендодателя и др.), но если Вы на 100 % уверены в достоверности информации и документов, мы поможем составить договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д. Стоимость составления договора купли-продажи, авансового соглашения составляет 2000 рублей. Например, распределение недвижимости между членами семьи углубленно проверять нет смысла, достаточно определиться с вариантами, не попадающими под налогообложение.

УСЛУГА IV «РЕГИСТРАТОР». В рамках данного соглашения юрист-регистратор оформляет договор купли-продажи (иной договор) и выезжает на сделку за подписанными документами, необходимыми для осуществления государственной регистрации прав на недвижимость. Пакет документов передается на государственную регистрацию (в Москве срок регистрации составляет 7 (семь) рабочих дней или 9 (девять), если подавать через МФЦ). Для совершения регистрации и получения документов юристом от продавца и покупателя потребуется нотариальная доверенность.

УСЛУГА V «СОПРОВОЖДЕНИЕ». Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью стоит от 40 000 рублей. По желанию клиент может обратиться за отдельной услугой. Цена консультации составляет 1 000 рублей. В рамках полного юридического сопровождения сделки с недвижимостью мы сопровождаем клиента от осмотра квартиры, дома и др., первичной консультации, переговоров сторон, выработки схемы сделки и взаиморасчетов до подписания авансового соглашения и основного договора с последующей государственной регистрацией перехода прав, получением зарегистрированных документов и завершением взаиморасчетов – когда одна из сторон получает деньги, а вторая – объект недвижимого имущества. Наша задача – взять все заботы Клиента на себя, вести от его имени переговоры, собирать документы и справки, представлять интересы перед риелтором, государственными органами и участниками сделки. Важно учесть желания Клиента и требования закона, безопасность и легальность приобретения или отчуждения имущества, чтобы избежать штрафов или налогов.

Нескромные преимущества:

  • Гарантия безопасности – если кто-то попытается оспорить сделку, мы бесплатно представим Ваши интересы в суде.
  • Десятилетний опыт защиты интересов собственников в сфере недвижимости.
  • Квалифицированные специалисты, гарантирующие результат и конфиденциальность полученной информации.
  • Ответственность за принятые решения – возможность оплаты по результатам проведения сделки «Гонорар успеха».
  • Доступные цены. Без «скрытых вознаграждений» и мелкого шрифта.
  • Возможность консультации в будние и выходные дни в удобное для вас время. Для общения доступны все виды связи, включая мессенджеры и социальные сети.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сделка с недвижимостью — сложная и ответственная процедура. Обратившись за профессиональной помощью, Вы сэкономите время, нервы, а также обезопасите себя от возможных рисков потери имущества.

Источники


  1. Фонтэн, Жан-Бернар Размножение животных. Цепь жизни / Жан-Бернар Фонтэн. — М.: Editions Atlas, 2008. — 619 c.

  2. Самылина, И. А. Атлас лекарственных растений и сырья / И.А. Самылина, А.А. Сорокина. — М.: КМК, Авторская академия, 2008. — 320 c.

  3. Крышень А. М. Растительные сообщества вырубок Карелии; Наука — , 2006. — 264 c.
  4. Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here