Стоимость земли на рублевке топ-10 земельных участков

Важно и полезно по теме: "Стоимость земли на рублевке топ-10 земельных участков" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Найден самый дорогой земельный участок Подмосковья

По данным издания Lenta. Ru, стоимость самого дорогого земельного участка без подряда в Подмосковье на данный момент составляет около 155 миллионов долларов. Самый дорогой земельный участок Московской области расположен на Рублёвке в пяти километрах от МКАД, его площадь составляет 24,4 га.

Второе место в рейтинге самых дорогих наделов земли занял лестной участок, который также находится на Рублёвке. Его площадь составляет четыре с половиной гектара, стоимость — 36 миллионов долларов. На третьем месте находится ещё один лесной участок — один гектар на территории санатория «Барвиха», за который его владельцы просят 30 миллионов долларов.

Отмечается, что остальные места в поделили между собой участки, расположенные на Новорижском, и Киевском шоссе. Их стоимость находится в диапазоне от 17,6 до 25 миллионов долларов.

По данным аналитиков, работающих в сфере загородной недвижимости, сегодня на рынке элитных участков Подмосковья продаётся порядка 460 наделов. Более тридцати девяти процентов продающихся участков располагаются на шоссе, более двадцати шести процентов участков продаются на Новой Риге.

Купить Участок

Земельный фонд – участки на Рублёвке

«Покупайте землю – ее больше никто не производит» – говорил Марк Твен. А мы пользуемся этим разумным наставлением. Но писатель не упоминал, что важно учитывать, приобретая участок… Ликвидность.

Рублево-Успенское шоссе – популярный район, где природа сочетается с кипящей рядом жизнью мегаполиса, а коттеджные поселки вдали от трассы имеют полноценную инфраструктуру.

Решите интересную и непростую задачу – купите участок на Рублёвке под будущий дом.

Выбор земли и приоритетов

Рублевская трасса – самая короткая в Подмосковье, протяженностью 30 км. Застройка здесь началась с времен царской России. Свободных земельных участков осталось немного – это создает сложности.

Подумайте, что приоритетнее: быстро добираться до столицы, иметь централизованные коммуникации, вписаться в бюджет?

  • Красивая местность. Живописные участки рядом с водоемом или лесом, где семья проводит время.
  • Удаленность от Москвы. Регулярно выезжаете в город? В объявлениях смотрите на расстояние от МКАД.
  • Стоимость. Найти землю на Рублёвке по цене 400-800 тыс. руб. за сотку реально для удаленных, дачных вариантов.
  • Инфраструктура. Удовольствие – жить в развитом поселке, с ухоженной территорией, фитнес-клубами и ресторанами, охраной и удобными подъездными дорогами.
  • Перспективы. Преимуществом новых застроек станет повышение стоимости в дальнейшем, при 100% заселении и благоустройстве. Еще плюс – отсутствие ежемесячных платежей, как в охраняемом поселке.
  • Размер. Участки от 50 соток в дефиците, варианты на 10-30 соток более разнообразны. Помните про нормативы застройки – минимальную площадь под ИЖС (8 соток для Одинцовского района).

Нужна помощь? Расскажите о планах, пожеланиях – мы подберем землю под нужные параметры.

Стоимость земли на Рублевке: топ-10 земельных участков

Еще несколько лет назад десятка самых дорогих коттеджных поселков Московской области была представлена исключительно домовладениями по Рублево-Успенскому шоссе. Основным фактором, определяющим высокую стоимость, при этом служила престижность этого направления. Но сегодня ситуация постепенно меняется.

Впрочем, коттеджные поселки на «Рублевке» по-прежнему занимают самые высокие строчки в рейтингах самой дорогой недвижимости Московской области. Первые пять строчек рейтингов за ними. Здесь самая большая концентрация богатой и знаменитой публики и самая дорогая земля.

Поселки на «Рублевке» по-прежнему в лидерах по дороговизне

Самый дорогой коттеджный поселок Подмосковья согласно всем рейтингам на сегодня — «Усадьбы Усово». Этот коттеджный поселок – классическая «Рублевка». 23 «замка» в стиле позднего русского неоклассицизма с башенками, лепниной и дворцовыми интерьерами. Роскошность самих особняков в этом коттеджном поселке дополняется удачным месторасположением в 11 километрах от МКАД. Цены на дома в «Усадьбе Усово» начинаются от 13 млн. долларов.

Более чем вдвое дешевле обойдется покупка дома в коттеджных поселках «Азарово», «Жуковка21» и «Evergreen». Здесь средняя стоимость виллы колеблется в пределах 4,5-7 млн. долларов.

Но если «Азарово», расположенное в 20 км от МКАД и насчитывающее 116 домовладений – это, опять же, яркий образец привычной «Рублевки» 90-х, то «Жуковка» и «Evergreen» — это уже примеры современной концепции престижа и комфорта.

В «Азарово» подавляющее большинство домов имеют индивидуальные архитектурные и планировочные решения. Но при этом общий архитектурный стиль поселка лучше всего характеризуют такие эпитеты как основательность и монументальность. В отделке фасадов использован преимущественно натуральный камень — гранит или мрамор. Средняя стоимость покупки дома в «Азарово» — 6,9 млн. долларов.

«Жуковка21» представлена в основном так называемыми «Домами Прерий». Эти приземистые строения в стиле Френка Ллойда Райта выглядят достаточно смело и современно за счет панорамного остекления. А их внутренняя планировка проектируется, прежде всего, с точки зрения функционального удобства. Купить виллу в «Жуковке» можно в среднем за 6,5 млн. долларов.

В «Evergreen» девелоперы пошли еще дальше, отдав предпочтение ультрасовременным ЭКО-технологиям. Озеленение крыши, пандусы с зеленым газоном и даже живое дерево прямо в центре гостиной тут обычное дело. Светопрозрачные алюминиевые фасады и другие современные строительные технологии в этом клубном коттеджном поселке также представлены в избытке. Такой Эко-дом в «Evergreen» обойдется покупателю примерно в 4,5 млн. долларов.

Новая Рига и Минское шоссе – современные направления престижа и фешенебельности

Начиная с пятой строчки в ТОП10, самые дорогие коттеджные поселки Московской области представлены практически исключительно поселками, расположенными вдоль Новорижского и Минского шоссе.

Читайте так же:  Размер алиментов на 1 ребенка

Пальма первенства по стоимости домов не на «Рублевке» принадлежит поселку «Резиденции Бенилюкс» на Новой Риге. Здесь нет старорублевской помпезности, и виллы ничем не напоминают дворцы екатерининских времен. Аккуратные и элегантные коттеджи стилизованы под этнические архитектурные стили стран Бенилюкса.

120 Га территории поселка разделены на три коттеджных зоны — «Бельгия», «Люксембург» и «Голландия» в соответствии с архитектурным стилем домов и особенностями их планировки. К коттеджной зоне примыкает общественная зона «Амстердам» с сервисными и инфраструктурными объектами. «Резиденции Бенилюкс» — это 250 современных, комфортабельных коттеджей элит-класса со средней стоимостью 4 млн. долларов.

Современные архитектурные стили Soft-Tech и Фрэнка Ллойда Райта преобладают и в занимающим шестую строчку рейтинга поселке Crystal Istra по тому же Новорижскому шоссе. Тут средняя стоимость виллы составляет порядка 3,3 млн. долларов.

Из входящих в десятку самых дорогих коттеджных поселков Подмосковья и при этом расположенных вне зоны Рублево-Успенского шоссе классический стиль в архитектуре преобладает только в поселке «Стольное» по Минскому шоссе. Этот поселок занимает восьмую строчку рейтинга со средней стоимостью домовладения в 3,3 млн. долларов.

«Рублевка» стареет?

Таким образом, в сегменте самого дорого загородного жилья Подмосковья четко просматривается тенденция к предпочтению не только современных технологий строительства, но и современной стилистики.

Также не вызывает сомнений тот факт, что хоть Рублево-Успенское шоссе и занимает на сегодня высшие строчки рейтингов по стоимости вилл, его достаточно уверенно теснят другие направления.

По мнению экспертов, более высокая стоимость вилл в коттеджных поселках «Рублевки» класса супер-элит обусловлена при этом дефицитом качественных предложений на этом направлении. Тогда как, например, на Новорижском шоссе ситуация обратная и предложение превышает спрос, что обуславливает более низкую цену на равнозначную с «Рублевкой» недвижимость. То есть «Рублевка» держится пока исключительно благодаря своему имиджу. Однако вечно это продолжаться будет едва ли.

В каком направлении купить землю в Подмосковье?

Недвижимость в наши дни – самое популярное и надежное вложение. А покупка земли в Подмосковье является, пожалуй, одной из наиболее выгодных инвестиций. Однако цены на рынке земельных участков существенно разнятся в зависимости от направления, близости к столице и рада других факторов. Как же из множества предложений выбрать лучшее?

В этой статье мы попытаемся рассмотреть различные предложения и выяснить, где выгоднее покупать землю в Подмосковье.

Рынок земли Московской области

Итак, вы решили купить земельный участок недалеко от Москвы. Чтобы определиться с выбором, стоит учесть несколько важных аспектов. От них напрямую будет зависеть стоимость покупки.

Сколько стоит земля в Подмосковье?

Цены на участки в разных направлениях могут довольно сильно варьироваться. Поэтому мы приведем средние значения. Так, стоимость одной сотки колеблется в районе 8000-12000 долларов при удаленности от МКАД на 30-40 км. Цена во многом зависит от близости шоссе, инфраструктуры поселка, расположения участка (земля рядом с рекой, озером или лесом стоит дороже, иногда – значительно). Оптимальным решением станет покупка участка в поселках, находящихся примерно в 15-40 км от МКАД и с подведенными коммуникациями.

Как мы уже отмечали, недвижимость – удачная инвестиция, особенно в ситуации, складывающейся в российской и общемировой экономике в последнее время. Экономические рынки «лихорадит», валюта нестабильна, земля же останется с вами в любом случае. Именно поэтому сейчас, когда многие ищут, куда вложить сбережения, стоит задуматься о покупке участка. Это станет не только защитой накоплений, но и огромным вкладом в будущее.

Выбираем направление для покупки участка

Из-за растущей популярности загородного проживания возрастает и количество предложений по продаже земли в Подмосковье. На данный момент можно подобрать участок на любой вкус и кошелек: будь то бюджетный вариант для дачи в сотне километров от столицы или роскошный дом в элитном поселке рядом с шоссе в 15 км от Москвы.

Первое же, о чем задумывается будущий владелец недвижимости – какое направление выбрать для покупки участка. Мы попробуем рассмотреть наиболее востребованные варианты, выделив их преимущества и недостатки.

К юго-западу Московской области относят район вдоль Минского, Киевского и Калужского шоссе. Из-за наличия трех высокоскоростных магистралей это направление можно считать очень удобным в части транспортной доступности: Минское шоссе, к примеру, имеет пять полос в каждом направлении, Киевское – относят к одному из самых быстрых, а Калужское в последние годы особенно динамично модернизируется.

Юго-западное направление сохраняет благоприятную экологическую обстановку, в первую очередь, благодаря малому количеству производственных предприятий, а также по причине особенности розы ветров: ветер дует с запада на восток.

Район славится и своими великолепными пейзажами – существенную часть юго-западной территории занимают лесные массивы, озера, пруды, – и архитектурно-историческими памятниками – усадьбой Петровское-Алабино, Троице-Одигитриевским ставропигиальным женским монастырем Зосимова Пустынь, часовней Смоленской Божьей Матери в Одинцовском районе.

Юго-запад не столь популярен, как, к примеру, западная часть Московской области, но эта ситуация быстро меняется, так как существенная часть этой местности с недавнего времени относится к территории Новой Москвы. Стремительно набирает обороты строительство комфортабельных поселков бизнес- и премиум-класса, но присутствуют и варианты «эконом». Не стоит забывать, что в этой области расположены легендарные среди творческой элиты поселки, такие как Переделкино, Крекшино, Немчиновка.

Уровень инфраструктуры здесь один из лучших в Московской области. Более того, он стремительно повышается благодаря активному развитию территории Новой Москвы и ее окрестностей. При этом цена пока не слишком высока – в пределах 40 км от МКАД сотку земли можно приобрести в среднем за 7 000-10 000 долларов. Этот район можно считать крайне привлекательным для инвестиций именно благодаря динамике роста и положительным прогнозам развития юго-западного направления.

Читайте так же:  Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Несмотря на наличие большого количества трасс, западный район Московской области нельзя отнести к благоприятным по уровню транспортной доступности – Волоколамское и Пятницкое шоссе довольно часто бывают перегружены, а Рублево-Успенское и вовсе регулярно перекрывается.

Как и юго-запад Подмосковья, этот район популярен, в первую очередь, благодаря своей хорошей экологии из-за отсутствия заводов и фабрик. Здесь расположено большое количество живописных мест – Истринское водохранилище, усадьба Архангелькое.

О престижности проживания на западе Московской области знает каждый. Здесь расположены дачи и дома известных деятелей культуры и политиков. Инфраструктура соответствует уровню цен на недвижимость – она весьма развита, но, к примеру, расположенные здесь торговые центры и магазины ориентированы на покупателя с доходом значительно выше среднего.

Цена за сотку земли здесь самая высокая в Подмосковье –
15 000-20 000 долларов в не самом престижном поселке и при достаточно большой удаленности от МКАД.

Для инвесторов запад не является особо интересным направлением – во-первых, покупка недвижимости потребует крупных затрат, во-вторых, динамика роста здесь невысока и значительно уступает, например, юго-западу с его интенсивными темпами развития.

Южная часть Московской области с точки зрения транспортной доступности оценивается крайне неоднозначно – с одной стороны, Каширское шоссе, входящее в пятерку самых свободных трасс, с другой – весьма загруженные Варшавское и Симферопольское шоссе.

Экологическая ситуация здесь лучше, чем, к примеру, в восточной части Подмосковья, но значительно хуже западной и юго-западной. Особенно неблагополучными считаются районы около Подольска, а также неподалеку от г. Домодедово. Частично это компенсируется большим количеством лесов и рек, а также известными достопримечательностями, например – Екатерининской пустынью, музеем-заповедником «Горки Ленинские» и другими весьма интересными историческими памятниками.

Инфраструктура района развита крайне неравномерно и во многом проигрывает другим направлениям, например, востоку Подмосковья.

На юге располагаются, в основном, поселки среднего и экономкласса, а стоимость участка здесь составляет 6000-8000 долларов за сотку в 35-40 км от МКАД.

Этот район не слишком интересен с точки зрения инвестиций и скорее подойдет для тех, кто собирается приобрести участок для дачи или дом для проживания.

Северная часть Подмосковья, как и восточная, отпугивает многих своими транспортными проблемами – Ленинградское и Дмитровское шоссе по многим рейтингам занимают первые строчки среди самых загруженных. Чуть менее критична ситуация на Ярославском шоссе, но все же и оно не относится к благополучным.

Тем не менее, с точки зрения экологии север достаточно привлекателен – большое количество лесов, наличие рек, Пироговского водохранилища делают этот район популярным среди желающих обзавестись домом или участком. Здесь же располагается большая часть территории легендарного национального парка Лосиный Остров, усадьба Середниково, имение Шахматово.

Север Подмосковья в основном застроен объектами среднего класса, однако поселки на берегах водохранилища и рек относятся скорее к «бизнес» и «премиум» категории. Средние цены здесь выше, чем на востоке, но ниже, чем в западной части Московской области – приблизительно 7 000-10 000 долларов за сотку. Этот район достаточно привлекателен для инвестиций, но менее чем, к примеру, юго-запад – проблемы с транспортом имеют тенденцию усугубляться с каждым годом, и в перспективе желающих приобрести здесь недвижимость может оказаться немного.

Восток, по мнению многих, самая сложная в вопросе транспортной доступности часть Подмосковья. Проходящие здесь Горьковское, Щелковское, Носовихинское, Егорьевское и Новорязанское шоссе несмотря на реконструкции до сих пор относятся к самым проблемным.

С точки зрения экологии это направление также не слишком благоприятно. Как уже говорилось выше, здесь расположено большое количество промышленных предприятий, при этом площадь лесных массивов невелика. Тем не менее, здесь есть и множество красивых мест – Бисерово озеро, Люберецкие песчаные карьеры, старинные церкви.

[2]

В сравнении с другими направлениями в этом районе очень высока плотность жилой застройки, особенно вблизи МКАД. Впрочем, благодаря этому инфраструктура района очень развита.

В основном на востоке располагаются поселки экономкласса, что вполне объяснимо – цены здесь самые низкие в Московской области – приобрести сотку можно за 4 000-6 000 долларов.

Привлекательность инвестиций в этом районе невелика – несмотря на бюджетные цены, темпы роста стоимости на недвижимость восточного направления оставляют желать лучшего.

[1]

За­го­род­ная не­дви­жи­мость на тер­ри­то­рии бли­жай­ше­го Под­мос­ковья – это не прос­то вы­год­ная ин­вес­ти­ция, дом для по­сто­ян­но­го или вре­мен­но­го про­жи­ва­ния, но это и эле­мент прес­ти­жа. Жить вб­ли­зи сто­ли­цы и при этом на­слаж­дать­ся кра­со­той при­ро­ды и бла­го­по­луч­ной эко­ло­ги­чес­кой об­ста­нов­кой – меч­та мно­гих лю­дей, но лишь еди­ни­цы мо­гут ее осу­щест­вить. На­де­ем­ся, что вы – сре­ди них.

Земельные участки на Рублевке

Агентство недвижимости Garda Estate предлагает земельные участки на Рублево-Успенском шоссе под строительство площадью от 10 до 80 и более соток. Мы поможем вам подобрать надел под ваши задачи и в соответствии с вашим бюджетом: на центральной улице, в отдалении от основных объектов рядом с лесом, во вторичном жилье или в новом поселке с необходимой инфраструктурой и инженерией. У нас получается продавать недвижимость премиум-класса и создавать комфортные условия для клиентов.

В наши услуги включена не только продажа земли, но и полный цикл задач от консультации и показа до оформления и регистрации сделки. Все объекты готовы к продаже и имеют все необходимые документы. Если на сайте вы не можете найти подходящего, позвоните нам по телефону +7 (495) 669-27-40, и мы постараемся подыскать для вас идеальный вариант.

Читайте так же:  Пошаговая инструкция по оформлению инн онлайн

Доступные объекты

На сайте вы найдете варианты из разных коттеджных поселков на удалении от МКАД в 6-50 км. Цены на участок на Рублево-Успенском шоссе зависят от удаленности от Москвы и основных шоссе, площади и качества земли и других параметров. Мы помогаем своим клиентам найти баланс между всеми показателями и выбрать идеальный надел под застройку. На сайте вы найдете землю в поселках Барвиха, Горки 2, Николина Гора, Жуковка, Жуковка XXI, Речной, Ландшафт, Николино, Барвиха XXI, Жуковка 3 и Раздоры 2. Стоимость указана за землю со всеми коммуникациями. С нами вы можете купить земельный участок:

  • в традиционной коттеджной застройке;
  • с подрядом и без подряда в стоящемся или готовом поселке;
  • земельный массив под строительство собственной резиденции.
  • в лесу и на открытой местности.

Вы можете купить участки на Рублевке в непосредственной близости к лесу, в лесу или на некотором отдалении, ближе к основной инфраструктуре и объектам развлечений. Нами осуществляется продажа земли на Рублевке под любые задачи.

Как купить участок?

Чтобы купить участок на Рублевке в Москве, отсортируйте предложение на сайте, изучите описания всех объектов (цены, площадь, расположение, коммуникации, инфраструктура и т.д.) и выберите наиболее подходящий вариант для покупки. Позвоните нам по телефону +7 (495) 669-27-40 – мы поможем вам осмотреть объекты, купить землю и оформить сделку.

Стоимость земли на Рублевке: топ-10 земельных участков

Причиной стало сохранение спроса на фоне вымывания предложения

С середины прошлого года земля в элитных поселках Рублево-Успенского шоссе, по данным Kalinka Group, подорожала в среднем на 10%. До этого участки дешевели, и их активно покупали, что вызвало дефицит предложения в самых дорогих и престижных охраняемых комплексах. До кризиса цены в проектах доходили до 400 тыс. долларов за сотку в зависимости от качества и конфигурации участка, средний показатель составлял 250-300 тыс. долларов за сотку. В кризис средняя стоимость земли упала до 150 тыс. долларов. Снижение наблюдалось вплоть до 2017 года, в первой половине которого сделки с участками проходили по ценам 100-120 тыс. долларов за сотку. Во второй половине 2017 года, когда спрос на участки остался прежним на фоне вымывания предложения, цены начали расти.

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева пояснила, что 7-10 лет назад покупатели при выборе земельных участков элит-класса обращали внимание только на близость МКАД. То есть, купить могли и землю в старой «Жуковке», в которой нет охраны. Сегодня популярны поселки с инфраструктурой и охраной. В подобных проектах в продаже осталось несколько участков или не осталось совсем. Например, в «Садах Майендорф» (на фото), «Раздорах-2», «Николино», «Сосновом бору» и прочих поселках Николиной горы и ближней Рублевки.

Стоит отметить, что дома элит-класса на вторичном рынке по-прежнему продают со скидками, доходящими до 50% от докризисных цен. Это объясняется небольшим количеством ликвидных предложений: покупатели с трудом могут найти такой коттедж, который устраивал их на все сто процентов.

Публичная кадастровая карта шоссе Рублевское, Москва на 06.11.2019

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Видео (кликните для воспроизведения).

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Поделиться ссылкой на карту

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты шоссе Рублевское, Москва вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.

egrp365.ru не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Стоимость земли на Рублевке: топ-10 земельных участков

В 2001 году одна сотка земли в посёлке «Ландшафт», расположенном на Рублёвском шоссее, стоила от 8,000 до 10,000 тыс. долларов. Сейчас её стоимость составляет 220,000 тыс. долларов, подсчитали эксперты Soho Estate. Этот элитный посёлок Рублёвки примечателен тем, что он стал одним из первых мест, где начали продавать участки земли без подряда на строительство.

В посёлке «Сады Майендорф», который также расположен на Рублёвке, стоимость земли за одну сотку увеличилась в 15 раз за аналогичный период времени, с 20,000 до 300,000 тыс. долларов. В двух других посёлках, расположенных в том же направлении, «Никологорское» и «Сосновый бор» стоимость земли возросла в 14 раз – с 7,000 до 120,000 тыс. долларов за сотку.

[3]

Сейчас ценовой максимум стоимости одной сотки земли на Рублёвке согласно данным, опубликованным на портале Лента.ру Недвижимость, составляет 307,000 тыс. долларов.

Читайте так же:  Протезирование зубов для пенсионеров бесплатно как получить льготы на протезы

Allegoria Mosca (Остоженка,4)

Старт продаж клубного проекта на Золотой миле

Villa Grace (Пожарский пер., 3)

Новый клубный дом на 40 апартаментов в районе Остоженки

ЖК Stoleshnikov, 7

Новый клубный дом в районе Тверской улицы всего на 12 квартир

В чем ценность земли на Рублевке?

Удивительная природа Подмосковья словно магнит притягивает жителей столицы, предпочитающих проводить как можно больше времени там, где воздух не пропитан выхлопными газами, вода не отдает хлоркой, под ногами не расплавленный летним зноем асфальт, а изумрудная трава с вкраплениями ромашек. Спрос на дачные земельные участки, участки под ИЖС возрастает из года в год. При этом кто-то готов купить любую землю за городом, а кому-то подавай землю на Рублевке, в одном из самых престижных районов Московской области.

Жизнь за городом манит сегодня многих москвичей, что успешно используют в своих целях застройщики. Дачные, коттеджные поселки в направлении Рублево-Успенского шоссе появляются с завидной регулярностью. И этому есть объективное объяснение. Вопреки расхожему мнению, что землю на Рублевке приобретают исключительно с целью стать владельцем привилегированной территории, высокий спрос на участки продиктован, в большей степени, характеристиками местности.

Чем земля на Рублевке привлекает покупателей

Приобретая землю под освоение, загородные застройщики ориентированы, в первую очередь, на использование привлекательных факторов, благодаря которым жители столицы выбирают участок в том или ином районе. Земля на Рублевке имеет преимущественные особенности, к которым относятся:

  • удобное расположение — для тех, кто предпочитает работать в Москве, а жить за пределами столицы, но на максимально близком от нее расстоянии, Рублевское шоссе представляет собой одно из наиболее привлекательных направлений;
  • отсутствие промышленных объектов — в районе отсутствуют предприятия, которые могут (или могли бы) нанести вред окружающей природе;
  • развитая инфраструктура — благодаря востребованности район очень хорошо развит в инфраструктурном плане, приобретая землю на Рублевке под застройку, у вас не будет проблем с подведением и подключением основных коммуникаций;
  • природное окружение и хорошая экология — живописные и изумительно красивые пейзажи в верховьях Москва-реки, лесные массивы, хрустально чистые озера и реки — именно живая природа Подмосковья в направлении Рублевского шоссе составляет главную ценность земельных участков в этом районе.

Более того, в числе преимущественных особенностей стоит отдельно упомянуть высокие инвестиционные перспективы приобретения земли на Рублевке.

Объективная цена земли на Рублевке

Повышенный спрос на популярные товары, в данном случае на участки в районе Рублево-Успенского шоссе, рождает не только предложения, а и массу желающих заработать на тех людях, которые готовы «любой ценой» получить желаемое. Отсюда возникают завышенные расценки, фиктивные сделки, юридические ошибки, переплата за посреднические услуги и прочие недоразумения. Чтобы не стать жертвой мошенников и купить юридически чистую землю на Рублевке лучше и безопаснее всего сотрудничать с крупными компаниями, имеющими хорошую репутацию.

Компания «Земельный капитал» предлагает к реализации земли в любом районе Подмосковья, в том числе на Рублевке. В каталоге участков, выставленных на продажу, вы найдете сельскохозяйственную, промышленную землю, землю под ИЖС и МЖС, рекреационную землю. В зависимости от проекта, под который вы планируете приобрести участок, менеджер компании подберет землю с максимально подходящими характеристиками.

Звоните! Задать любые интересующие вас вопросы вы можете прямо сейчас по телефону: +7 (495) 236-90-14

Топ-10 домов на Рублевке: стоимость жилья

Автор: Снегина Екатерина. Высшее образование: СтГТУ. Юрист. Опыт работы в налоговых органах. Дата: 5 июня 2019. Время чтения 7 мин.

Территория вдоль Рублево-Успенского шоссе с начала 2000-х считается местом проживания наиболее обеспеченных россиян. Здесь находятся резиденции политиков, успешных бизнесменов и артистов. Стоимость квадратного метра в некоторых объектах превышает 3,5 млн руб. Но если есть желание, можно найти менее престижные и фешенебельные, но более доступные по цене варианты частных домов.

Рублевкой в нашей стране принято называть территорию вдоль нескольких крупных шоссе: Рублево-Успенского, Подушкинского и двух Успенских. Именно там расположены резиденции успешных политиков, дома и коттеджи так называемой элиты.

Жилье на Рублевке

Официально такого района на карте нет. Главное, что его характеризует, – очень высокая стоимость недвижимости. Хотя район и не так популярен, как раньше, рублевские дома по-прежнему считаются одними из самых дорогих в России. Цена за 1 м² здесь может превышать сейчас 3,5 млн руб., но это, конечно, величина значительно больше средней.

Район стал активно застраиваться обеспеченными людьми в начале 2000-х, пик его знаменитости и востребованности пришелся на 2005 год, когда стоимость 1 сотки земли в Жуковке достигала $ 200 тыс. Затем она постепенно стала падать, дома продавались во многом из-за плотной застройки. «Элита» постепенно стала перемещаться на территорию Новорижского шоссе.

Фактически, такая собственность – это в первую очередь подтверждение статуса очень состоятельного человека. Рядовой гражданин вряд ли сможет купить недвижимость за сотни миллионов, но покупка дачного домика в этой местности ему вполне может оказаться по плечу.

Также цена напрямую связана с удаленностью от города. Поэтому стоит все же узнать, сколько стоят дома на Рублевке.

Читайте так же:  В росстате посчитали, сколько в россии чиновников

ТОП-10 покажет наиболее интересные варианты, включая и самые дорогие. В выборку включены дачи, таунхаусы и индивидуальные дома. Объекты расположены в порядке возрастания цены за 1 м ².

Таунхаус 250 кв. м с 2 сотками земли в д. Дунино

Расположение – Рублево-Успенское шоссе, 29,3 км. Таунхаус находится в клубном поселке, продает собственник. Вокруг – сосновый лес, прекрасная экология. Все коммуникации подключены к центральным сетям.

Таблица 1. д. Дунино

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
250 34 800 8 700 000 2

Источник: объявление о продаже

КП «Николина поляна»

Поселок находится в 22 км от МКАД, удобно добираться по Новорижскому, Рублево-Успенскому и Ильинскому шоссе. Застройщик продает коттеджи, всего их в поселке 202. Большой плюс – центральные канализация и водоснабжение. Достаточно большие земельные участки предоставлены под ИЖС. Инфраструктура развита.

Рис. 2. «Николина поляна»

Таблица 2. «Николина поляна»

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
От 310 64 194 От 19 900 000 13,9

Источник: данные застройщика

Дачный дом 120 кв. м на участке 7 сот. в СНТ Памяти Революции 1905 г.

Стоимость дома на Рублевке может оказаться более доступной, если речь идет о даче. Расположена постройка в одном из старейших СНТ района в сосновом лесу (16,6 Рублево-Успенского шоссе). Дом с мансардой, отопление электрическое, есть дровяная печь. Канализация – септик.

Рис. 3. Дом в СНТ

Таблица 3. СНТ Памяти Революции

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
120 70 833 8 500 000 7

Источник: объявление о продаже

КП «Александровский (Орион)»

Застройка расположена в городском округе Московской области Красногорске, 15 км от МКАД. Рядом проходят Рублевское и Новорижское шоссе. В поселке 288 объектов, земля предназначена для ИЖС. Подведен газ. Поселок сдан, продаются таунхаусы.

Рис. 4. «Александровский»

Таблица 4. «Александровский»

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
От 188 87 766 От 16 500 000 2,9

Источник: сведения застройщика.

КП «#ВРАЗДОРАХ»

Коттеджный поселок в Одинцовском районе Московской области в 5 км от МКАД. Неподалеку есть школы, детсады, медучреждения. Объекты бизнес-класса уже сданы. Застройщик предлагает к продаже таунхаусы, земля оформлена под ИЖС. Водоснабжение – скважина, канализация – септик, газ и электричество подведены. Минусом таунхаусов является небольшой размер участков.

Рис. 5. «#ВРАЗДОРАХ»

Таблица 5. «#ВРАЗДОРАХ»

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
90,5 112 707 10 200 000 Нет сведений

Источник: данные застройщика.

Дом 2 600 кв. м с участком 115 сот. в х. Одинцовский

Двухэтажная постройка продается собственником (11,3 км Рублево-Успенского шоссе). Рядом на участке расположен гостевой дом 600 кв. м, есть гараж на 4 автомашины и квартира для персонала.

Рис. 6. х. Одинцовский

Таблица 6. х. Одинцовский

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
2 500 602 770 1 570 000 000 115

Источник: объявление собственника.

КП «Ландшафт»

Элитное поселение с большими участками земли и фешенебельными коттеджами расположено в 11 км от города. Позиционируется как один из трех лучших коттеджных поселков Рублевки. Рядом находится лес с уникальными видами растений.

В поселке 108 домов, подведен газ, водоснабжение с помощью скважины, канализация центральная. Земельные участки оформлены для ИЖС.

Таблица 7. «Ландшафт»

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
От 387,1 681 271 От 263 720 000 От 15

Источник: информация застройщика.

Дом 1 150 кв. м на участке 112 сот. д. Жуковка

Кирпичный коттедж расположен в охраняемом поселке. В собственности выход к Москве-реке, причал и часть береговой линии.

Рис. 8. Д. Жуковка

Таблица 8. Д. Жуковка

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
1 150 1 591 304 1 830 000 000 112

Дом 3 000 кв. м с участком 130 сот. в п. Барвиха

Один из самых дорогих объектов недвижимости на сегодняшний день. Расположение – ЖК Левел Барвиха Резиденс.

В доме 2 этажа, цоколь также представляет собой полноценный этаж. Имеется 5 спален, кинотеатр, винная комната, СПА. На участке отдельный дом для работников и помещение для охранников.

Таблица 9. Левел Барвиха Резиденс

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
3 000 1 621 223 4 860 000 000 130

Источник: объявление о продаже.

Дом 1 110 кв. м с участком 300 сот. в п. Барвиха

Расположение – в 8 км от МКАД (Сады Майендорф). Есть гараж. Коммуникации центральные.

Рис. 10. П. Барвиха

Таблица 10. п. Барвиха

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
1 110 2 629 009 2 920 000 000 300

Источник: объявление о продаже.

Видео о рублевской недвижимости:

Видео (кликните для воспроизведения).

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Источники


  1. Внеклассная работа по биологии. 3-8 классы. — М.: Учитель, 2004. — 160 c.

  2. Касперский Компьютерные вирусы: что такое и как с ними бороться / Касперский, Евгений. — М.: СК Пресс, 1998. — 288 c.

  3. Казаков, К. Я. Лекарственные растения болот и заболоченных земель / К.Я. Казаков, Л.М. Казакова. — М.: Петербургский модный базар, 2012. — 562 c.
  4. Стоимость земли на рублевке топ-10 земельных участков
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here