Технический план на дачный дом

Важно и полезно по теме: "Технический план на дачный дом" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Наши услуги и расценки

ИП Никифоров Олег Витальевич. Действующий кадастровый инженер. Номер квалификационного аттестата 21-16-24.

[1]

Мои полномочия в Реестре кадастровых инженеров: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

Представляю наглядные изображения оказываемых услуг для Московской и Ленинградской областей.

Мои услуги

  • Составление Уведомления и Схемы для планируемого строительства. От 1750 руб.
  • Технический план для индивидуальных жилых домов , садовых домов. Вариант без выезда от 8250 руб. Вариант с выездом 15000 т.р
  • Технический план части помещения под регистрацию договоров аренды частным предпринимателям.
  • Межевой план по объединению, перераспределению или разделу земельного участка. От 8250 руб
  • Акт обследования (сноса) здания. 5000 руб.
  • Схемы для согласования с Росавиацией (аэропорты) 4000 руб.
  • Топографический план для согласования с Роснедра 4000 руб.

Пошаговую инструкцию с расценками можете заказать по почте [email protected] Вы пишите письмо , с отметкой «С сайта». Я высылаю пошаговую инструкцию. Срок изготовления техплана 2-3 дня.

Мои контактные данные

89997903733 WhatsApp. Пишите. Без выходных до 23.00

Москва, Калининско-Солнцевская линия, метро Авиамоторная

Мои заказчики

431 заказчик за 2018г. Срок подготовки документов два-три рабочих дня.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ НА САЙТЕ И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%

Оплата после изготовления работы, без предоплаты

Где найти кадастрового инженера? Где заказать технический план? Здесь, без предоплаты!

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ НА САЙТЕ И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%

Интересные материалы

Технический план жилого дома.Информация для желающих заказать техплан жилого, садового дома экономя время на поездки, в своем рабочем пространстве

Обязательное межевание земельных участковИнформация для желающих понять, что такое межевой план и для чего он необходим земельному участку и его собственнику

СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участкаИнформация для желающих заказать СПОЗУ, или разобраться что это такое

Разрешение на строительство индивидуального жилого домаРасписаны подробные этапы получения разрешения на строительство

Аренда земельного участка под ИЖСИнформация для желающих взять в аренду земельный участок

Какие документы делают в МФЦРасценки получения документов в МФЦ

На этом сайте вы можете заказать технический план дома, по вашим замерам и координатам земельного участка. Составлю форму Уведомления о планируемом строительстве и схему к нему.

Подготавливаю схемы для согласования с аэропортами, топоплана для согласования с Роснедра. Возможно выполнение согласований с аэропортами под «ключ» через доверенность.

Обращайтесь через форму заказа, WhatsApp 8997903733 или электронную почту [email protected] , в ответ получите пошаговую инструкцию по взаимодействию с полномочиями и ценами.

Инструкцию по взаимодействию и Мои полномочия (аттестат кадастрового инженера и ссылку на реестр кадастровых инженеров), вышлю на вашу электронную почту.

Срок выполнения рабочий день, взаимодействие через электронную почту. Согласуем планы этажей,составлю декларацию и вышлю ее на подпись. Предоплаты не беру. После выполнения технического плана вашего здания, вышлю бумажный вариант на ознакомление. Вы увидите всю выполненную работу. Произведете оплату и получите электронный файл, с моей подписью кадастрового инженера. Перенесете файл на диск и сдадите в мфц.

Там же напишите заявление на одновременный учет и регистрацию. Через 12 дней получите выписку из Егрн на объект недвижимости и станете обладателем права на свой дом. В виде выписки из Егрн.

Все работы по договору с подписанием акта приема передачи. Исправление приостановок бесплатно, до регистрации объекта недвижимости.

8 999 790 3733 привязан к Ватсап. [email protected] Моя электронная почта для оперативной связи.

Отзывы на мои услуги

Всё сделано быстро и качественно. Были приостановки по назначению здания. Исправлял в течении часа. Профессионал.

Калинин Александр Сергеевич [email protected]
Ленинградская область. Тосненский район
Июнь 6, 2017

Быстро, качественно, удобно. Очень довольна работой специалиста. Рекомендую!

Илона Потехина [email protected]
Московская область. Красногорский район
Август 19, 2017

Олег все сделал оперативно, я очень довольная его работой. Документы сдали в рег.палату, узнаем будут ли замечания чуть позже. Олег обещал при возникших замечаниях сразу их устранить. Рекомендую данного исполнителя.

Технический план дачного дома

Различные технические бумаги, включая технический план дачного дома для постановки, входят в ведомство БТИ – лицензированной организации для осуществления кадастровых расчетов. Сегодня данная деятельность имеет полностью коммерческую основу и производится многочисленными компаниями. В том числе и специалистами нашей организации.

Составление техплана производится за счет собственника, но владение недвижимостью возможно и без данных бумаг. Впрочем, это сильно ограничивает человека в правах. Для изготовления документации можно обратиться в нашу компанию. Мы быстро и качественно произведем все необходимые работы, вплоть до получения требуемых бумаг в органах Росреестра.

Как оформляется технический план на дачу

Присутствие техпаспорта на дачный дом – важнейшее условие при процедуре приватизации. Неудивительно, что оформление технического плана на дачный дом является стартовой работой при узаконивании собственности.

В случае с дачным домом предполагается сразу 2 плана – для дома и участка, вместе образующие собой техпаспорт. Этот момент крайне важен, ведь порой собственниками допускается ошибка – они полагают, что для производства документов требуется всего один план. Это работает в случае с квартирами, но приватизация любого объекта, стоящего на земле, требует двухэтапного оформления.

Читайте так же:  Доступно о кадастровом номере земельного участка

То есть, если технический план требуется для приватизации, весь процесс инвентаризации следует осуществлять и дома, и для земли.

Стоимость выполнения техплана дачного дома

В связи с тем, что упомянутый процесс имеет коммерческий характер, стоимость технического плана на дачный дом целиком определяется рынком и состоит из определенных компонентов:

[2]

  • Статус объекта, ведь дачи и частные дома отличаются разной оценкой.
  • Площадь земли.
  • Расположение объекта относительно административного центра.
  • Личные условия компании.

В Москве и Подмосковье стоимость данных услуг значительно выше, чем по остальной территории Российской Федерации. Определенные компании-исполнители также делают свою наценку за оперативность – нередко встречаются предложения по типу «техпаспорт за 1 день». Зачастую данные организации являются мошенниками, которые понимают, что раньше 10-дневного срока данную процедуру технически невозможно утвердить в Росреестре.

Обратившись в нашу компанию, вы получаете прозрачный и честный подход, предполагающий умеренную стоимость услуг и неизменно высокое качество работ по оформлению техплана на дачный дом.

Цена услуг по разработке технического плана имеет формальную оценку, ведь стоимость зависит от площади земли. На цену не влияют размеры дома, так что инвентаризация коттеджа и простой дачи на одинаковых земельных участках будут стоить одинаково.

Технический план садового дома

Технический план садового дома – документ, отображающий перечень данных об объекте, требуемых для регистрации в государственном кадастре. Также план на дачный объект требуется для получения выписок из ЕГРН, для учета изменений, которые проводились на садовом, дачном участке – перепланировка, пристройка. Технический план садового домика содержит привязку постройки к координатам на участке по периметру, чертежи этажей, внутренние промеры, информацию для постановки на кадастровый учет дачного плана.

Чтобы быстро сделать техплан на садовый дом, достаточно обратиться в компанию «Центр Кадастровых Услуг». Специалисты справятся с кадастровыми работами в минимальные сроки, рассчитают стоимость технического плана на дачный дом на садовом участке.

Этапы работ

  1. Приём заявки
  2. Выезд инженера
  3. Подписание договора
  4. Предоплата 50%
  5. Выполнение работы
  6. Оплата

Изготовление технического плана дома на садовом участке

Все объекты подлежат государственному учету, формируя базу, отображающую информацию о ЖФ, в который входят и садовый, дачный дом. Данные о здании вносятся в разделы технического плана, которому присваивается кадастровый номер. Затем садовый дом заносится в ЕГРН.

Технический план на садовый домик является основой кадастрового учета, он позволяет узаконить пристройку. Заниматься изготовлением документов нужно еще до начала строительства. Перед тем, как заказать техплан, проводятся такие мероприятия:

  • кадастровые работы: исследование местности, замеры объекта;
  • изготовление чертежей всех этажей;
  • подача заявки для регистрации прав собственности, а также внесения дома на садовом участке в кадастровый учет.

Что такое технический план на дом на дачном участке и особенности оформления ТехПлана для постановки на учет

Оформляя техническую документацию, в частности, технический план, нужно быть готовым к некоторым затратам и сбору необходимых документов. Техплан составляется за счет собственника участка, а документы изготавливаются в любом БТИ. Регистрация прав на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и прочие строения является добровольной и не ограничивается во времени.

Каким образом поставить дачный дом на кадастровый учет и регистрацию

Кадастровый учет

Кадастровый учет — это внесение сведений в основную информационную базу (государственный кадастр недвижимости) о постановке, прекращении и изменении сведений об объекте недвижимости.

Чтобы провести процедуру установки дачного дома на кадастровый учет, необходимо обратиться в кадастровую палату (по территориальности) или в отдел МФЦ в населенном пункте, где находится недвижимость.

Можно обращаться лично, через представителя, отправить почтой, заверив документы у нотариуса или через Интернет (портал муниципальных и государственных услуг). Срок постановки на учет составляет не более 18 календарных дней.

Регистрация

С 2018 года внесены законодательные поправки: если раньше владельцу достаточно было уплатить госпошлину и заполнить декларацию, то сейчас перед оформлением необходимо нанять кадастрового инженера (его услуги оплачиваются отдельно). Подготовленные документы направляются в Росреестр.

Ниже можно ознакомиться с видео о так называемой “дачной амнистии”:

Особенности оформления документов для садового дома на дачном участке

Для «садоводства» или «дачного строительства» получение разрешения для постройки объектов не требуется. Однако в поправках в законе 2016 года говориться о том, что собственникам таких земель для возведения дома необходимо получить проект планировки территории некоммерческого образования.

Чтобы оформить садовый дом, если он был построен давно, нужно удостовериться что он:

  1. Земельный участок, на котором находится дом, пригоден для построек;
  2. Есть кадастровый паспорт.

Если дом построен только что, нужно чтобы:

  1. Земля соответствовала целевому назначению;
  2. Разрешение на строительство, если оно еще не закончено.

Необходимые документы для оформления садового дома:

  1. Паспорт;
  2. Кадастровый клан земли и строения;
  3. Правоустанавливающий документ;
  4. Квитанция об уплаченной госпошлины;
  5. Тех паспорт дома;
  6. Заявление.

ВАЖНО! Если НЕ нужно, чтобы садовый дом был местом постоянного проживания, то его можно не оформлять. В этом случае подойдет временная регистрация.

Документация для оформления ТехПлана

Технический план может быть подготовлен любым инженером, у которого есть все материалы документов на дом и заявление от собственника. Инженеру для этого нужно:

  1. Кадастровый паспорт и выписки из Госудаственного кадастра недвижимости;
  2. Разрешение на присвоение адреса;
  3. Разрешение на ввод в эксплуатацию;
  4. Проектную документацию;
  5. Технический паспорт.

Чтобы оформить техплан на дом, нужно будет один из документов:

  1. Тех паспорт БТИ;
  2. Проект дома;
  3. Разрешение на строительство.

ВАЖНО! Если ни одного из документов нет, на помощь придет Декларация об объекте недвижимого имущества, которая заполняется в точном соответствии с установленной инструкцией.

В целом, список документов, входящие в состав технического плана, должны быть в виде: декларации и свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Читайте так же:  Какие пособия положены при рождении ребенка в санкт-петербурге

Технический план является подтверждением прохождения кадастрового учета, а значит, дом находится в государственном реестре недвижимости.

Грамотно составленный технический план на садовый дом – это залог удачной регистрации дома и благоприятных совершений различных юридический сделок с ним. Чем раньше задуматься об этом, тем меньше проблем и суеты будет в будущем!

Технический план

Зачем нужен кадастровый технический план?

Технический план необходим для регистрации любого здания или сооружения в единой базе (кадастре). При оформлении технического плана мы информируем государство, что у нас есть построенный объект, расположенный на определенном участке. А после получения свидетельства о государственной регистрации прав на эту собственность сообщаем, что она принадлежит нам.

Для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности необходимо предоставить в уполномоченный орган по местонахождению объекта кадастровый технический план. Также техплан нужен при вводе в эксплуатацию любой возведенной постройки.

Важно понимать, что техплан нужен на любой объект даже на незавершённый, ангар, гараж и на дачный домик. Невозможно будет эксплуатировать, продать или сдать в аренду то, на что нет прав собственности. Таким образом оформить технический план нужно всем, у кого имеется какая-либо недвижимость жилая или нежилая.

Технический план дома (дачный, садовый, ИЖС) в Москве и Московской области — подготовка, изготовление, стоимость и сроки

Кадастровый технический план дома составляется кадастровым инженером для оформления права собственности и постановки на кадастровый учет при окончании его строительства, а также для изменения его характеристик в данных Росреестра после проведенной перепланировки или реконструкции. Данная документация отражает всю информацию о жилой постройке – общая площадь, особенности планировки, применяемые строительные материалы и иные технические характеристики.

Учитывая массу нюансов, изготовлением технического плана дома должны заниматься опытные и квалифицированные кадастровые инженеры, являющиеся экспертами в своем деле. Более того, если нет технического плана жилого дома (в том числе технического плана дачного дома и технического плана на садовый дом), то с недвижимостью нельзя будет совершить абсолютно никаких сделок, поскольку данные о ней будут отсутствовать в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

выезд специалисты на обмерочные работы (наши кадастровые инженеры отправляются на объект со всем необходимым измерительным оборудованием)

обработка полученной информации (все графические чертежи и текстовые данные, полученные в процессе обмерочных работ, используются для составления предварительных документов)

оформление технического плана дома в финальной редакции (на этом этапе кадастровые инженеры учитывают все необходимые требования законодательства РФ, предъявляемые к данной документации)

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

Видео (кликните для воспроизведения).

Московское кадастровое бюро занимается подготовкой технических планов домов начиная с 2013 года. За это время мы помогли успешно зарегистрировать и поставить на кадастровый учет ни одну сотню домов, а том числе в СНТ. Наши специалисты постоянно следят за актуальными законодательными требованиями, а также ежегодно проходят курсы повышения квалификации. Все наши кадастровые инженеры – специалисты-эксперты, имеющие соответствующие аттестаты и сертификаты. Услуги Московского кадастрового бюро позволяют избежать ошибок при регистрации дома, максимально ускорить и упростить данный процесс.

Если Вы решите заказать технический план дома у нас – Вы получите гарантию на документ сроком 1 год!

Наше главное правило – честная и добросовестная работа!

  1. Выписка из ЕГРН на земельный участок (при наличии)
  2. Уведомление о планируемом строительстве дома (до 01 марта 2021 года уведомление не требуется только для жилых или садовых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для садоводства – п.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
  3. Проект дома (при наличии).
Площадь Стоимость Сроки
до 100 м²

от 100 до 200 м²

от 200 до 300 м²

от 300 до 400 м²

от 400 до 500 м²

свыше 500 м²

15 000 10 000 рублей

17 500 12 500 рублей

20 000 15 000 рублей

22 500 17 500 рублей

25 000 20 000 рублей

под запрос

5 рабочих дней

от 5 рабочих дней

* В стоимость не входит проведение внутренних обмеров дома (заказываются отдельно по Вашему желанию, а также в случае отсутствия проекта дома).

Стоимость действительна до 30.10.2019.

Технический план в Подольске

Каждый человек, владеющий каким-либо строением, рано или поздно сталкивается с необходимостью оформить технический план недвижимости. Что такое технический план? Кадастровый технический план – это документ, состоящий из двух частей содержащих технические и графические параметры строения. Предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для расчета стоимости техплана и определить какие затраты ждут вас касаемо постановки на кадастровый учет именно вашего строения, расположенного не только на территории Подольска и Подольского района, но и в других населенных пунктах Московской области. Цена на оформление технического плана актуальна и окончательна.

Стоимость технического плана в Подольске формируется на основании нескольких параметров: площадь дома, тип недвижимости, количество собственников (долей), удаленность от места дислокации геодезистов. Цена на технический план на сегодняшний день на рынке приблизительно одинакова.

На что нужно оформить технический план

Данный документ оформляется на любое жилое или нежилое фундаментальное строение на вашем участке. Согласно закону все владельцы недвижимости оформляют технический план на дом, технический план на дачу, садовый домик, баню, сарай, гараж и другие нежилые постройки для того, чтоб поставить на кадастровый учет. В случае если ваш дом территориально располагается в Подольском районе (городском округе), то проще всего заказать технический план в Подольске, так как транспортные расходы на выезд геодезиста составят значительно меньшую сумму, нежели при обращении к кадастровому инженеру, располагающемуся в Москве. Для оформления дела вам понадобится список документов для составления технического плана, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру.

Читайте так же:  Как снизить кадастровую стоимость земельного участка как это сделать самому

Стоимость технического плана

Наименование услуги Цена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м. 10000 Технический план садового дома до 100 кв.м. 10000 Технический план дачного дома до 100 кв.м. 10000 Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м. 12000 Акт обследования — снятие с кадастрового учета 7000
Вид дополнительных кадастровых услуг Цена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4) 3000 Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3) 3500 Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2) 4000 Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1) 5000 Заключение кадастрового инженера 2500 Составление ситуационного плана 3000 Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью 500 Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью 2000 СПОЗУ 3000 Составление заявления на уведомление о начале строительства 1500 Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр 6000 Печатная версия межевого плана 1000 Печатная версия технического плана 1000

Технический план дачи

Дачный участок и дачный дом, вне зависимости от месторасположения – в Подольске или Подольском районе, подлежит кадастровому учету. Чтобы зарегистрировать дом – нужно подготовить технический план дачи в Подольске, для регистрации земли – готовится межевой план. Дача может находиться территориально на землях населенного пункта или же за границами Подольского района, от этого месторасположения порой зависит комплект документов, необходимый для кадастрового учета. В любом случае подготовкой технического плана на дачу занимаются кадастровые инженеры города Подольск.

Технический план садового дома

С 1 января 2019 года упразднили понятие дача, теперь дачи приобретают статус садового или жилого дома. Технический план садового дома с 1 марта 2019 года готовится не только на основании заполненной собственником декларации на недвижимость, но и сведений, указанных в Уведомлении от администрации Подольска и Подольского района о допустимости размещения садового дома на участке. Статья 3 Закона «О ведении садоводства» от 29.07.2017 N 217-ФЗ дает определение садового дома – как сезонного здания временного пребывания, не предусмотренного для жизни в холодный период.

Технический план жилого дома

Технический план жилого дома, по сути, мало чем отличается от техплана садового или дачного дома. Поэтому стоимость на услуги кадастрового инженера по подготовке техплана на частные дома в Подольске или Подольском районе практически одинаковы. Многоквартирные дома тоже признаются жилыми, но цена работы, объемы измерений и комплектация документов на многоэтажки имеют свои отличительные особенности.

Заказать технический план дома

Для того, чтобы заказать техплан в Подольске необходимо позвонить по указанному на сайте телефону или отправить запрос на электронную почту. Что может от вас потребоваться? В первую очередь для того чтобы оформить заказ на техплан нужно понимать какая категория земель на которой располагается строение, от этого будет зависеть правовая форма, которую можно будет присвоить вашему дому или даче (мы сейчас не говорим о возможных вариантах переоформления). Прежде чем заказывать технический план, предлагаем получить подробную консультацию у нашего кадастрового инженера.

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Сроки изготовления технического плана

Срок разработки и оформления технического плана зависит от объема работ, но в среднем техплан на объект площадью до 500 метров квадратных оформляется за 7-10 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Техплан подготавливается на электронном носителе — диске и передаётся Вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре занимает 7-10 дней.

Обращаясь в нашу компанию, можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы, так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензия на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженеры владеющие аттестатами и допусками.

Адреса для справки

После получения технического плана, оформленного кадастровым инженером, вам необходимо будет предоставить диск в МФЦ: Московская область, Подольск, улица Кирова, 39, а так же возможно потребуется получить консультацию регистратора в Росреестре: Московская область, Подольск, Парадный проезд, 2/7

Образец технического плана дома в 2019 году

Для лучшего понимания, как выглядит технический план дома или здания для постановки на кадастровый учет, предлагаем ознакомиться с образцами технического плана дома на участках СНТ и ИЖС.

В техплане обязательно должны присутствовать сведения:

  • общая информация о проведенных работах;
  • данные заказчика и исполнителя;
  • исходные данные об объекте (вся информация о доме берется из документов, которые были представлены заказчиком);
  • основные характеристики дома, собранные на основании обследований, замеров и расчетов;
  • чертежный рисунок контуров объекта;
  • заключение.

На основании этих данных производится постановка на регистрационный учет дома, как недвижимого объекта.

Технический план в графической части содержит планировку строения, в том числе поэтажную, если этажей несколько. Для многоквартирных домов на план наносятся все внутренние помещения, включая общего пользования.

Для разработки документа требуется соблюдать требования к его подготовки, разработанной Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 года № 953 — скачать.

Образец технического плана для жилого дома

Образец технического плана для садового дома

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Внимание владельцев садовых домов! Как сделать технический план Жилого дома для постановки на кадастровый учет, на землях садоводства и дачном строительстве с дачной амнистией 2019г.

Добрый день уважаемые владельцы дачных и садовых домов. Поздравляю вас с продлением Дачной амнистии с 2 августа 2019г по 01 марта 2021г. Теперь техплан Жилого дома вы можете заказать сразу, минуя Уведомительну систему. и дополнительных расходов на различные обременения, которые выдавала администрация. Вы задаетесь поиском ответа, Где найти кадастрового инженера, Где заказть технический план дома. Подскажу:

  • Обратиться в организацию вида ООО. Плюсы: закреплены в офисе, визуальная составляющая. Минусы: бюрократическая машина требует времени и финансового обслуживания за ваш счет. Срок изготовления техплана до месяца, неоднократное посещение для подписей и решения текущих вопросов .
  • Обратиться к действующему кадастровому инженеру, создавшему свое ИП и сайт для приема заказов, на котором вы сейчас находитесь. Плюсы: Срок изготовления техплана за рабочий день, индивидуальный подход, все вопросы через месенджеры или электронную почту. Вы работаете из дома или офиса по моей пошаговой инструкции (вышлю на вашу электронную почту), я лично веду рабочий процесс и консультации. Варианты работы со мной 1. Удаленно или дистанционно (по возможности), цена от 8250 руб пр площади дома до 200 кв.м. 2. Выезд на место, классический вариант, дороже на 6000 руб. Гарантии: работаю по договору , с актом приема передачи. Состою в реестре кадастровых инженеров.
Читайте так же:  Как быстро и без визита в банк снизить процентную ставку по ипотечному договору сбербанка

Как я работаю удаленно и немного теории об учете домов, можете изучить в продолжении статьи.

История Дачной амнистии.

  • Дачная амнистия началась в октябре 2001 года для легализации Жилых домов , построенных с отклонениями от требований законодательства. Под действие данной программы попали все СНТ, ДНП.
  • До 31.12.2016г для легализации Жилых домов на вышеперечисленных землях достаточно было обратиться в мфц с правоустанавливающим документом на землю и заявлением на учет существующей постройки, и получить на руки Выписку из ЕГРП на объект недвижимости. Учет постройки проходил в кадастровой палате. Регистрация прав на постройку в Регистрационной палате. С обязательным посещением каждой палаты.
  • С 01.01.2017г вводится ФЗ №218 «О регистрации недвижимости» который вносит коррективы в дачную амнистию. Появляется обязательное требование предъявить технический план дома для постановки на кадастровый учет и регистрацию. Закон вводит новое назначение ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, исключающее получение прописки, материнского капитала, ипотеки на землях садоводства.

Технический план дома

При регистрации земельных участков и расположенных на них строений от собственника требуется технический план на землю и дом.

Что такое технический план

Технический план жилого дома – документ, отражающий информацию о недвижимости или ее части. Необходимость использования техплана, правила составления, требования к оформлению и содержанию регламентируются на законодательном уровне:

  • 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества»;
  • приказ Министерства экономического развития РФ №953.

Виды технических планов отличаются друг от друга типами объектов, для которых они составлены:

  • объекты незавершенного строительства;
  • жилые дома;
  • строения, незарегистрированные в ЕГРН;
  • отдельные помещения внутри зданий;
  • вспомогательные постройки (гаражи, бани, садовые дома, дачи и т. д.).

Разные виды отличаются способами оформления, правилами составления и требованиями к содержанию.

Как получить техплан на дом

Для изготовления технического плана дома собственнику требуется выполнить следующие действия:

  1. Собрать необходимый пакет документов и составить заявление.
  2. Заказать услуги кадастровых инженеров.
  3. Согласовать дату и время полевых работ.
  4. Ожидать готовности акта обследования объекта.

После проведения замеров на участке гражданин получает технический план здания. Его используют для регистрации прав собственности, постановки недвижимости на учет в Росреестре, получения разрешения на реконструкцию, подключение коммуникаций и инженерных сетей и т. д.

Куда обращаться

Для оформления технического плана гражданину необходимо обратиться:

  • в БТИ;
  • в частную организацию по составлению кадастровой документации.

По факту обращения заключается соответствующий договор.

Какие документы нужно предоставить

Для заключения договора о подготовке технического плана дома владельцу требуется следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • разрешение на строительство;
  • правоустанавливающий документ на землю и дом;
  • выписка из Росреестра о технических характеристиках земельного участка;
  • разрешение на ввод постройки в эксплуатацию;
  • декларация на недвижимое имущество.

ВАЖНО! Договор может заключаться с доверенным лицом собственника. В таком случае дополнительно требуется доверенность на представление интересов, заверенная нотариусом.

Подготовка технического плана на дом

Процедура подготовки техплана выполняется следующим образом:

  1. Проводятся замеры местности и зданий.
  2. Выполняется съемка ландшафта.
  3. Определяются высоты рельефа.
  4. Полученные во время полевых работ результаты обрабатываются инженерами.
  5. Составляется предварительная версия схемы.
  6. Первичный вариант утверждается заказчиком.
  7. Готовится итоговая версия документа.

Стоимость услуги зависит от площади и формы участка, количества расположенных строений и их высоты.

Требования к изготовлению

При составлении документа необходимо соблюдать определенные требования. План состоит из двух частей:

В первой прописывается следующая информация:

  • сведения об исполнителе (наименование организации, Ф. И. О. инженера, ответственного за составление документа);
  • сведения о заказчике (Ф. И. О., адрес проживания, контакты);
  • информация о проведенных замерах и вычислениях;
  • технические параметры участка;
  • условные обозначения пиктограмм, использующихся на схемах;
  • заключение составителя.

В графической части содержится:

  • схема расположения исследуемого объекта;
  • чертежи участка и прилегающих территорий;
  • план дома, отдельного этажа или помещения.

СОВЕТ! Подготовленный документ не имеет срока действия. Гражданин может использовать его до того момента, пока конфигурация участка или расположенных на нем зданий не будет изменена.

Оформление документа может отличаться в различных организациях.

Сроки изготовления

Срок подготовки зависит от следующих факторов:

  • размеры недвижимости;
  • загруженность сотрудника, занимающегося составлением;
  • целостность предоставляемого пакета документации и т. д.

Изготовление плана в среднем занимает 2–3 недели.

Кто занимается подготовкой техплана

Правом составления технических планов обладают кадастровые инженеры. При заключении договора нужно удостовериться в наличии у сотрудника сертификата на ведение такой деятельности.

Читайте так же:  В росстате назвали 10 стран, куда уезжают россияне на пмж

Готовый документ заверяется печатью. Если нет лицензии или штампа, план не будет обладать юридической силой. Его нельзя будет использовать при обращении в ЕГРН.

Технический план дома: жилого, садового, дачного

Технический план дома — это документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание и графический план дома. Заказать технический план в нашей компании можно по телефону, а предварительно предлагаем рассчитать стоимость на оформление технического плана жилого дома, квартиры, а также нежилого помещения (гаража, машиноместа) в онлайн калькуляторе. Цена технического плана дома зависит от квадратуры и местоположения вашей недвижимости.

Кадастровый технический план дома нужен для постановки на кадастровый учет жилого, дачного, садового дома, и иных строений. Технический план на дом требуется при разделе его на части, при реконструкции или перепланировке, для проведения имущественных сделок. Технический план жилого, дачного дома, садового дома состоит из графической и текстовой частей. Подготовка технического плана составляет несколько дней. При оформлении дела, вам понадобится список документов для составления технического плана на дом, эти документы предоставляются кадастровому инженеру.

Стоимость технического плана дома

Наименование услуги Цена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м. 10000 Технический план садового дома до 100 кв.м. 10000 Технический план дачного дома до 100 кв.м. 10000 Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м. 12000 Акт обследования — снятие с кадастрового учета 7000
Вид дополнительных кадастровых услуг Цена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4) 3000 Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3) 3500 Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2) 4000 Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1) 5000 Заключение кадастрового инженера 2500 Составление ситуационного плана 3000 Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью 500 Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью 2000 СПОЗУ 3000 Составление заявления на уведомление о начале строительства 1500 Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр 6000 Печатная версия межевого плана 1000 Печатная версия технического плана 1000

Технический план дачи

Технический план дачи — это документ необходимый для регистрации дачного дома. В независимости от того, на какой категории земли расположен дачный участок – техплан на дачный дом, как и на любое другое фундаментальное строение, нужен для постановки недвижимости на кадастровый учет в органах Росреестра в соответствии с законом.

Технический план жилого дома

Для регистрации индивидуального жилого строения (ИЖС) необходимо подготовить технический план жилого дома. Процесс подготовки техплана на индивидуальный жилой дом отличается от техплана на дом многоквартирный. Различия проявляются в объеме работ, их стоимости, в комплекте документов для оформления технического плана на дом.

Технический план садового дома

Так как понятие дачи с января 2019 года официально упразднили, теперь дома на дачных участках считаются либо жилыми, либо садовыми. С 1 марта 2019 года для регистрации садового дома помимо технического плана на садовый дом обязательным стало получение уведомления о строительстве. Сам процесс подготовки техплана на садовый дом такой же, как и на жилой.

Технический план гаража

Закон обязывает ставить на кадастровый учет не только жилые, садовые дома, но и другие постройки -гаражи, бани и прочее. Все, что имеет фундамент подлежит регистрации. Техплан на гараж сделать проще, чем на коттедж, но требования к техническому плану на дом и на гараж — одинаковы. Благо процесс регистрации гаражей на сегодняшний день проще, нежели садовых и жилых домов.

Заказать технический план дома

Для получения технического плана дома, владелец недвижимости должен представить нашему кадастровому инженеру список документов для составления технического плана. Обратите внимание, что желательно оформлять технический план на дом после того, как проделано межевание участка. Заказать технический план дома можно вне зависимости от его месторасположения — как в Москве (в том числе и новой Москве), так и по всей Московской области. Наши кадастровые инженеры проконсультируют и окажут помощь при составлении уведомления или декларации, а также помогут в любом вопросе по оформлению технического плана дома. За дополнительной консультацией или для заключения договора обращайтесь непосредственно в офис по телефону или электронной почте (раздел Контакты).

Сроки подготовки технического плана на дом

Видео (кликните для воспроизведения).

Срок разработки и оформления технического плана жилого дома, садового, дачного или другой постройки зависит от объема работ и вида недвижимости. В среднем, техплан на дома, площадью до 500 квадратных метров, оформляется за 7-10 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Плюсуйте еще столько же для прохождения процедуры регистрации в органах Росреестра. Итого, подготовка техплана на дом составляет 14-20 дней. Сроки оформления технического плана на садовый или дачный дом могут увеличиться в связи с труднодоступностью подъезда к недвижимости в зимний период, поэтому планируйте оформление техплана на дом с учетом особенностей месторасположения вашего строения.

Источники


  1. Перевозченко, И. И. Лекарственные растения в современной медицине / И.И. Перевозченко. — М.: Знание, 1990. — 664 c.

  2. Полянцев, Н. И. Ветеринарное акушерство, гинекология и биотехника размножения. Учебник / Н.И. Полянцев. — М.: Лань, 2015. — 184 c.

  3. Пономарева, И. Н. Методика обучения биологии / И.Н. Пономарева, О.Г. Роговая, В.П. Соломин. — М.: Academia, 2012. — 368 c.
  4. Технический план на дачный дом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here