Все имущество, нажитое в браке, общее, но есть ряд исключений

Важно и полезно по теме: "Все имущество, нажитое в браке, общее, но есть ряд исключений" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Совместно нажитое имущество

Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.

Совместно нажитое имущество

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.

Личное имущество

Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью. А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Недвижимость, полученная в наследство

Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости. Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры. Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов. Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность. Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу. В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты. Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

[3]

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Согласны ли вы?

Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).

Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

О правах супругов на совместно нажитое имущество

25 июля 2016 года

Совместно нажитое имущество

В основе законного режима имущества супругов лежит принцип равенства в пользовании имуществом между супругами. Все имущество принадлежит им в равной степени и они оба могут управлять, владеть и распоряжаться им. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитое имущество состоит из всего имущества, приобретенного супругами в период брака.

Понятие «имущество» в данном случае трактуется довольно широко. Под имуществом закон понимает не только какие-либо вещи, предметы, но и все полученные в браке доходы, за исключением целевых выплат (например, выплаты в качестве компенсации причиненного вреда), денежные средства, паи, ценные бумаги, права требования.

Ранее было по семейным делам

Читайте так же:  В госстатистике посчитали, сколько в россии врачей

Общее имущество супругов состоит из всей материальной базы, накопленной в браке.

Супруги равны в своих правах. Каждый из них имеет право пользоваться и распоряжаться имуществом, но происходить это должно по обоюдному согласию. Правовой режим владения и пользования закреплен в ст. 35 СК РФ. Бывают случаи, когда это согласие должно быть официально оформлено. В том случае, если речь идет о сделке, требующей государственной регистрации или нотариальной формы, то согласие на распоряжение имуществом должно быть нотариально заверено.

К недвижимому имуществу, для распоряжения которым требуется согласие другого супруга, относятся:

  • жилые помещения (дома, квартиры и др.);
  • нежилые помещения;
  • здания;
  • сооружения;
  • земельные участки;
  • предприятия и другие вещи.

Без согласия супруга сделки совершаются в следующих случаях:

  • если сделка совершается с имуществом того кому оно принадлежит;
  • если супруг длительно отсутствует;
  • если супруг признан безвестно отсутствующим.

Несмотря на зарегистрированный брак, у супругов так же может быть и личное имущество, которое, в соответствии с ст. 36 СК РФ не входит в общее имущество супругов.

К этой категории относятся:

  • все приобретения и накопления, сделанные до регистрации брака,
  • целевой доход (например, социальные выплаты по состоянию здоровья),
  • имущество, принятое через дарение или наследование, другим безвозмездным способом,
  • вещи индивидуального пользования (например, одежда, персональные вещи бытового использования),
  • права на результаты интеллектуальной деятельности.

При распоряжении этим имуществом не нужно учитывать мнение второго супруга. Если же личное имущество супруга было улучшено за счет семейных средств, например, сделан капитальный ремонт квартиры, приобретенной до брака, то такое имущество может быть признано судом общим имуществом супругов.

Так же существует договорной режим имущества супругов. При наличии брачного договора вопросы, возникающие между супругами касающиеся имущества, регулируются положениями договора.

Брачный договор и его влияние на совместно нажитое имущество

Ст. 40 СК РФ предполагает возможность заключения брачного договора, который определит имущественные права и обязанности супругов. В случае его заключения, к совместно нажитому имуществу будут применяться не нормы главы 7 СК РФ, а положения договора.

Данным соглашением супруги могут определить долю каждого из них в совместно нажитом имуществе, а так же определить, какое имущество не является общим, а находится в распоряжении каждого супруга.

Брачный договор может касаться прав супругов как на добрачное, так и на совместно нажитое имущество.

Брачный договор может регламентировать права и обязанности супругов по содержанию и использованию имущества, а так же определить, на каких условиях произойдет его раздел в случае расторжения брака.

По своей сути брачный договор является сделкой, и как любая сделка он не может быть заключен на заведомо не выгодных для одной стороны условиях, ограничивать право или дееспособность, в том числе права на обращение за судебной защитой, получение содержания в случае недееспособности.В этом случае он может быть признан не действительным.В случае расторжения брачного договора или признания его недействительным, все имущество переходит в совместную собственность супругов.

Не все особенности семейных отношений можно урегулировать с помощью брачного договора или норм Семейного кодекса РФ. Под действие этого документа не подпадают имущественные права супругов по общему совместному имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства, а также гражданские отношения (гражданский брак).

Так же популярны вопросы относительно приватизированной недвижимости и недвижимости приобретенной по договору ипотеки. Эти вопросы рассмотрим подробнее.

Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Для пар проживающих в гражданском браке не существует понятия совместного имущества. Так как данные отношения не регулируются Семейным кодексом РФ. К данным правоотношениям могут быть применены нормы ГК РФ о долевой собственности.

Определить личное и общее имущество супругов в случае гражданского брака будет сложнее, чем если бы они состояли в законном браке. Решение ситуации заключается лишь в оформлении дорогостоящего имущества в долевую собственность с определением долей.

Приватизированная квартира

Приватизированное жилье не будет являться совместно нажитым имуществом. Это прописано в статье 36 СК РФ, в которой указано, что к личному имуществу относится то имущество, которое было получено безвозмездно (в качестве подарка, в результате наследования или приватизации).

Приватизированная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом лишь когда в нее были вложены значительные средства того из супругов, который не является ее владельцем, в следствии чего существенно увеличилась стоимость квартиры.

Приобретение квартиры в ипотеку

Решение вопроса относительно недвижимого имущества супругов, состоящих в браке, приобретенного по договору ипотеки, зависит от того, когда был заключен договор.

  • Тогда собственником недвижимости будет признан тот супруг на кого был оформлен договор ипотеки. По общему правилу при разводе уплаченные за время брака проценты должны быть компенсированы второму супругу в размере 50%. Но, соглашением о разделе имущества может быть предусмотрен и иной порядок.
  • В этом случае недвижимость будет признана совместной собственностью, а ее раздел будет осуществляться в соответствии с нормами семейного законодательства или по условиям брачного договора.

Раздел совместного имущества

Бывают случаи, когда супруги начинают делить имущество, приобретенное в браке, как правило, это связано с разводом и прекращением семейных отношений. Раздел имущества происходит в соответствии с нормами ст. 38-39 СК РФ.

Раздел совместного имущества может быть осуществлен:

  • добровольно, путем заключения соглашения и заверения его у нотариуса,
  • в судебном порядке.

В случае, когда совместно нажитое имущество делится без обращения в суд (в добровольном порядке), то супруги сами, по своему усмотрению, определяют доли каждого из них и решают кто станет собственником того или иного имущества. При заключении соглашения закон не требует соблюдения равенства определяемых долей, исходя из принципа свободы договора в гражданско-правовых отношениях.

Если супруги не могут прийти к соглашению путем переговоров, то раздел совместного имущества может быть произведен в судебном порядке по требованию одного из них. Рассматривая подобные споры, суд учитывает мнение каждой стороны, но придерживается принципа равенства прав супругов на нажитое имущество и делит его на две равные части. В том случае, если масса имущества переданного одному супругу превышает массу, переданную другому, суд может обязать выплатить денежную компенсацию.

Стоит отметить, что суд может отступить от принципа равенства. Супруг, с которым остаются несовершеннолетние дети, вправе рассчитывать на большую долю имущества. Кроме того, все имущество, которым пользуется ребенок (одежда, книги, игрушки) передаются супругу, с которым он проживает.

Супругам не стоит забывать о таком понятии как исковая давность, которая в вопросах раздела совместного имущества составляет 3 года, имущество, не разделенное за этот период, сохраняет статус общего имущества супругов.

Обращение взыскания на совместно нажитое имущество

По правилам ст. 45 СК РФ, взыскание может быть наложено только на личное имущество супруга-должника, но если такого имущества нет или его недостаточно для погашения долга, то суд может выделить его долю из общего имущества супругов. В том случае, если доходы по возникшим обязательствам увеличили массу совместного имущества, супруги отвечают по обязательствам солидарно, а само взыскание может быть наложено на совместное имущество.

Читайте так же:  Право собственности на землю виды

Искать решение самому или доверить работу юристу?

Лучше доверьте работу по семейным делам юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение

Совместное имущество супругов

Содержание статьи:

По статистике последних лет в России большая часть молодых пар разводятся, не прожив вместе 3 лет. Расторжение брака тянет за собой раздел совместно нажитого имущества даже за такой скромный срок. Но всегда ли партнер может претендовать на получение части недвижимости или материальных ценностей?

Необходимо понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните прямо сейчас и решите свои вопросы — это быстро и бесплатно!

Общее имущество супругов

Совместно нажитое имущество супругов в Семейном кодексе — материальные блага, которые пара приобрела за годы официально зарегистрированного брака. Это может быть как недвижимость, материальные сбережения, так и кредитные обязательства.

Потому раздел общего имущества супругов касается не только прибыльных позиций, а и общих долгов: ипотеки, кредиты, рассрочки и ссуды также равными долями распределяются между бывшими мужем и женой.

Разделу не подлежит:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • целевой доход (например, социальные выплаты по состоянию здоровья);
  • имущество, принятое через дарение или наследование, другим безвозмездным способом;
  • личные вещи супругов (одежда, персональные вещи бытового использования) согласно Ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Также статья 38 СК гласит, личные вещи несовершеннолетних детей, а также вклады на их имя делить нельзя.

Что относится к совместной собственности

Недвижимость, пенсии, вклады, заработные платы, паи, доли, драгоценности, все денежные доходы без целевого назначения, предметы роскоши могут быть общим семейным имуществом.

Что касается последнего пункта, то трудно идентифицировать какие-либо вещи, как элемент роскоши. Чаще такие нюансы помогает разобрать суд. Ведь понятие роскоши для каждой семьи определяются персонально уровнем достатка.

Нередко случается, когда один из супругов не имеет личного источника дохода, имущества, но выполняет семейные обязанности бытового характера, ухаживает за детьми или существуют другие оправдывающие причины не заниматься трудовой деятельностью и не вносить в семейный бюджет материальных средств.

Имеет ли в таком случае правовой вес понятие «совместно нажитое имущество супругов»? Ст. 34 СК РФ говорит, что имущественные права принадлежат также супругу без доходов. Более того, после развода порядок раздела таков, что имущество делят между бывшими супругами пополам.

Использование общего имущества

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется на основе обоюдного соглашения сторон. Но некоторые действия требуют только нотариального разрешения, использование имущества без подобных документов является незаконным.

Если супруг не одобряет пользование долей имущества, которое принадлежит ему, скрыл его наличие, потратил куда-либо без согласия на то жены или мужа, то при разделе в судебном порядке факт будет учтен не в его пользу. Определение доли имущества в итоге станет меньше, чем полагалось ранее.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Как и личные вещи, интеллектуальная собственность относиться только к супругу, который имеет к ней непосредственное отношение: изобретение, использование, хранение и прочее. Вторая половина не может предъявлять на нее никаких прав, если только нет особого разрешения, прав юридической силы. К примеру, завещание, дар, наследование на использование после смерти.

Случаи, когда новобрачные не согласны с правовым режимом (законными правилами использования и разделения имущества ст. 33-39 СК РФ), а желают заранее обозначить рамки материальных отношений с помощью брачного договора. В России их ежегодно заключают около 5-7 % молодоженов. Договорный режим и его отдельные виды значительно облегчает процедуру раздела имущества и обезопасит супруга от материальных убытков, если это союз, например, по расчету.

Порядок раздела общего имущества

Совместное имущество супругов можно делить как после расторжения брака, так в момент официальных отношений. Основаниями к последнему могут стать желание или необходимость продажи или дарения кому-либо части имущества, требование кредиторов для взыскания задолженности с одного супруга и другое.

Если пара планирует в дальнейшем состоять в браке, то соглашение на раздел осуществляется в устной или письменной форме. Также в этом может помочь суд, если отчуждение пары настолько велико, что невозможно достичь единого решения самостоятельно.

В случае смерти одного из супругов второй имеет полное право на установленную часть совместного имущества. Даже если на момент кончины пара была в разводе. Часть умершего распределяется в роли наследства между родственниками.

Разделение после развода всегда осуществляется через подачу иска в суд. В спорных ситуациях суд вправе наложить арест на имущество и осуществить его оценку, если ситуация имеет такие особенности:

  • сокрытия партнером имущества;
  • правового и честного разделения.

Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества супругов осуществляется на основе ст. 38-39 Семейного Кодекса с уплатой госпошлины двумя сторонами.

Если супругу передается по каким-то причинам большая часть имущества, то суд может вынести решение о компенсации (финансовой или другой) в пользу стороны с меньшей материальной долей.

Личные вещи несовершеннолетних детей, предметы бытового использования не подлежат делению. Как и денежные вклады на имя дочери или сына. Вещи остаются в пользу детей и родителя, с которым будут проживать в дальнейшем.

Видео (кликните для воспроизведения).

Когда происходит разделение имущества женатых людей, то материальные ценности, которые не подлежали делению, остаются в общем использовании супругов.

Законом установлен 3-летний срок исковой давности, которая касается раздела общего супружеского имущества с дня:

  • когда одна сторона узнала о нарушении своих прав собственника;
  • нарушения его прав путем пользования вторым супругом долей его имущества;
  • с момента возможности пользоваться своей частью (ст. 200 Гражданского Кодекса).
Читайте так же:  Аренда квартиры с правом выкупа

Обращение взыскания доли имущества, которое может быть произведено спустя такой срок, не имеет юридического веса.

Определение долей при разделе совместного имущества

Согласно ст. 39 СК РФ деление имущества осуществляется равными долями. Возможны исключения, если:

  • у супругов есть общие несовершеннолетние дети;
  • был факт траты общего имущества без ведома или согласия второго супруга (алкоголизм, наркомания, игромания и подобные отклонения);
  • инвалидность второй половины.

Долговые обязанности пары делят в соотношении с установленной долей сторон.

Заключение

  1. Совместно нажитое имущество супругов — материальные блага, которые пара приобрела за годы официально зарегистрированного брака.
  2. Права на «общее имущество» принадлежат также супругу без доходов.
  3. Раздел совместно нажитого имущества супругов можно произвести как при разводе, так и в момент официальных отношений.
  4. Не подлежат делению предметы бытового использования, личные вещи несовершеннолетних детей и денежные вклады на их имя.

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Может ли по брачному договору все имущество принадлежать жене

Условия и основания, которые прописываются в соглашении, могут быть самыми разнообразными, но если по брачному договору все имущество принадлежит жене, второй супруг в большинстве случаев выступает против таких условий. При этом закон будет на стороне мужа, поскольку при оспаривании условий сделки будет установлено нарушение равенства прав и свобод супругов. Именно поэтому необходимо знать, что должно быть включено в текстовую часть брачного договора, и как управлять соглашением в период брачных отношений. Для этого важно четко следовать нормам закона о семье и гражданского права.

Основания и принципы заключения брачного договора

Имущество супругов, предусмотренное брачным договором, может быть распределено по их личному согласию, с соблюдением условий законодательства о равенстве прав и свобод граждан. Именно поэтому совместно нажитое имущество можно делить, только если стороны находятся в официальном браке, и только если контракт подписан обеими сторонами в нотариальном кабинете.

Для этого необходимо совершить следующие действия:

  • Обратиться в нотариальный кабинет;
  • Получить бланк заявления и примерный текст соглашения, чтобы правильно определить условия договора и порядок распределения долей в соответствии с законодательством;
  • Отдать соглашение на проверку нотариусу совместно с документами, устанавливающими личность и свидетельством о браке;
  • Оплатить государственную пошлину и завершить регистрацию документа.

В случае отсутствия свидетельства о браке нотариус не сможет провести официальную регистрацию документа. В этом случае необходимо либо регистрировать брак, либо заключать иной гражданско-правовой договор, в котором будет предусмотрена долевая собственность и ее распределение между сторонами договора. При этом подобные договора ни в коем случае не должны относиться к сфере семейных правоотношений, поскольку официально брака у такой пары не существует.

При наличии брачного договора супругам легче организовать раздел всего того, что было нажито, в случае бракоразводного процесса. Договорной режим имущества супругов позволяет обойти судебные тяжбы, и предотвратить несение судебных расходов.

Условия брачного контракта

Стороны самостоятельно могут решать, какое имущество будет являться предметом рассмотрения сделки, и в каком объеме все это будет подлежать разделу. При этом обязательно участвуют только две стороны — супруги. Включение третьих лиц и их права на получение части супружеской доли приведет к признанию сделки незаконной, и договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Также не могут быть участником сделки, в том числе и их предметом, дети супругов (при этом не имеет значение их возраст или степень родства по отношению ко второму супругу). Соглашение об алиментах должно быть написано и зарегистрировано как отдельный акт. При этом передача имущества детям в самом тексте брачного контракта невозможна. Изменение условий договора, которые зависят от рождения ребенка, судебная практика одобряет и ставит это понятие в один ряд с отлагательными.

Предметом брачного договора не может быть имущество, которое относится к категории личных вещей: одежда, косметика, предметы гигиены и иное. Но в соглашении можно предусмотреть условия раздела золотых или ювелирных украшений. По закону они не являются предметом рассмотрения имущественного судебного спора, но в случае договорного порядка, подобные условия имеют место быть.

Правила распределения долей в имуществе по брачному договору

По брачному договору имущество может делиться в любой форме и при любых обстоятельствах. Такой режим законодатель наименовал договорным, и установил применительно к нему все правила регистрации и защиты сделки. Можно заключить контракт даже на будущее имущество супругов, прописав либо единоличного обладателя недвижимости или вещи, либо указав долевое участие каждой стороны.

При разделе семейного имущества можно договориться о перечислении каждой вещи в тексте соглашения с указанием полноправного владельца после развода. Такой принцип не запрещен и позволяет избежать дополнительных трудностей. При этом если какая-либо из вещей не будет указана в договоре, к ней будет применен судебный порядок раздела по принципу разделения в равном соотношении.

Можно предусмотреть переход всего имущества к одному супругу, например жене. Но в этом случае она должна выплатить компенсацию мужу для того, чтобы договор признали законным и не указали на нарушение равенства сторон договора.

Отлагательные или отменительные условия

Некоторые образцы брачного договора включают в себя некоторые условия, при которых может меняться судьба имущества, приобретенного в браке. Так, например, «супружеский долг» в виде рождения ребенка может поменять положение жены. Муж в знак признательности подарит ей автомобиль или недвижимость, в которой их семья проживает, при разводе станет единоличной собственностью женщины.

Так же некоторые супруги ставят в качестве условий свою верность друг другу. Законом это не запрещено, но доказательственная база очень сложная и не всегда удачная.

Можно менять договорной порядок совместного имущества в любое время, до момента расторжения брака. При этом каждое новое дополнение должны быть официально зарегистрировано и приложено к первоначальной версии соглашения. При этом в совокупности все прописанные условия не должны приводить к ограничению прав сторон, во избежание судебного разбирательства и устранения всех допущенных нарушений.

[2]

Признание брачного соглашения недействительным

Когда по брачному договору все имущество принадлежит жене, подобное условие можно признать значительно ограничившим права и свободы второго супруга. Поскольку после развода муж остается без жилья или компенсации части за совместно нажитую недвижимость. В этом случае предусмотрен судебный порядок расторжения договора и применение к нему последствий недействительности сделки.

Читайте так же:  Правила предоставления и нюансы получения социальных налоговых вычетов

Для обращения в судебные органы с исковым требованием о расторжении брачного контракта необходимо приложить брачный договор о разделе имущества (или его заверенную копию), в котором прописано подобное условие. Как правило, суды выносят решение о признании соглашения между супругами недействительным, и применяют к нему следующие меры:

  1. Все имущество, нажитое в период действия брачных отношений, делится на равные части, то есть применяется законный порядок раздела или выдела супружеской доли;
  2. Признание всего договора незаконным приводит к потере ранее установленного порядка деления и передачи вещей, приобретенных в дар или по наследству. То есть, если недвижимость, полученная в дар одним из супругов, была прописана в договоре, как общее имущество, то теперь она должна быть возвращена законному собственнику.
  3. Любые отлагательные условия передачи или получения собственности прекращают свое действие в случае признания судом сделки ничтожной.

Исходя из вышесказанного, важно запомнить, что брачный договор — это сделка, которая подлежит обязательной регистрации, а значит и судебной защите. Именно поэтому объект сделки, то есть ее участник должен внимательно отнестись к процессу заключения и оформления контракта. Это необходимо, чтобы проконтролировать свое положение в данном виде взаимоотношений и суметь вовремя отреагировать на нарушения со стороны второго супруга.

Бывший суд без срока давности

Казалось бы, в подобном вопросе не должно остаться «белых пятен» — все общее имущество, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено, в случае развода делится пополам. Но реальная жизнь всегда оказывается сложнее простых схем. Поэтому вывод Верховного суда о том, что расторжение брака между супругами не меняет режим совместной собственности, купленной за годы супружества, может оказаться полезен не только юристам, но и простым гражданам.

[1]

Итак, в суд обратился мужчина с несколько странным заявлением. Он попросил суд обязать его бывшую супругу отдать ему половину стоимости квартиры, которую они когда-то купили, будучи еще мужем и женой. Пикантность ситуации заключалась в том, что супруги состояли в зарегистрированном браке почти 10 лет, и после развода бывший ушел, оставив жену в их общей двухкомнатной квартире. И ни о каком разделе этого имущества даже не заикнулся. После этого прошло несколько лет.

Если быть совсем точным, то через три года после развода женщина продала двухкомнатную квартиру.

В иске в суд мужчина написал, что бывшая не поставила его в известность о желании самой распорядиться квартирой, не спросила на это его согласия. А квартира, как ни крути, их совместно нажитое имущество. Но раз гражданка квартиру продала, заявил истец в суде, то пусть отдаст ему половину стоимости квартиры, так как он имеет право на часть некогда общего имущества. А то для бывшей супруги получить все деньги за недвижимость — необоснованное обогащение.

Районный суд, выслушав доводы бывшего мужа, ему в иске отказал. Суд исходил из того, что после развода квартира не стала предметом раздела, не требовал истец и выделения ему доли в праве собственности на квартиру. Так что право собственности на квартиру сохранено за бывшей супругой и она может распоряжаться своей собственностью так, как ей заблагорассудится. Да и сделку купли-продажи истец не оспаривал. Суд апелляционной инстанции с таким выводом согласился.

В итоге дело в кассационном порядке дошло до Верховного суда. Изучив материалы местных судов, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла «существенные нарушения норм материального права».

Вот в чем они, по мнению Верховного суда, выразились. По Семейному кодексу (статья 34) все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи и любое другое имущество, нажитое супругами, вне зависимости, на чье имя оно приобретено или кем из супругов были внесены за покупку деньги.

По другой статье Семейного кодекса — 39-й при разделе общего имущества и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если другого не сказано в договоре между ними.

По постановлению Пленума Верховного суда «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» ( N 15 от 5 ноября 1998 года) общей собственностью, подлежащей разделу, является любое нажитое в браке недвижимое имущество, которое может быть объектом собственности. Причем вне зависимости от того, на чье имя его купили или кто платил деньги.

Это правило может не соблюдаться, если между супругами был заключен брачный договор и в нем предусмотрен другой порядок распоряжения недвижимостью.

Раздел имущества между разведенными регулируется статьями 38 и 39 Семейного кодекса и статьей 254 Гражданского кодекса. А стоимость имущества, которое подлежит разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В нашем случае спорную квартиру семья купила в период брака. По закону и по разъяснениям Пленума ВС это совместно нажитое имущество и общая собственность.

Районный суд, когда сделал вывод, что необоснованного обогащения у ответчицы не было, исходил из того, что сделку купли-продажи жилья мужчина в свое время не оспорил, да и прошла она уже после расторжения брака.

Верховный суд подчеркнул очень важную мысль — нижестоящие суды не учли, что расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности пары на имущество, приобретенное ими в браке. Именно поэтому, подчеркивает Верховный суд, бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации за отчужденное после развода имущество.

А размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся ему доли в праве собственности на это имущество.

По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, после продажи спорной квартиры женщина должна была выплатить бывшему супругу его долю от полученной по договору купли-продажи суммы, как супружеской доли. Но это сделано не было. Вот такие важные обстоятельства местные суды, которые рассматривали спор, и не исследовали. Поэтому дело придется пересмотреть заново.

Как правильно поделить совместно нажитое имущество в гражданском браке

Причины разрыва семейных отношений могут быть абсолютно разнообразными, но в конечном итоге все пары проходят процесс раздела совместно нажитого имущества в гражданском браке. Данный вопрос является неприятным в любом случае, поскольку приходится ворошить прошлое, менять документы, и соответственно нести материальные расходы.

Чтобы хоть как-то минимизировать негативные проявления развода, нужно постоянно держать свое мышление на контроле и не отходить от рамок, которые установило законодательство. Только так можно сохранить самообладание не потерять собственное имущество, принадлежавшее одному из супругов на законном праве.

Для кого возможен раздел совместно нажитого имущества

В современном обществе некоторые слова видоизменились в разговорной речи, и воспринимать их правильно становится намного труднее. Сюда же входит понятие «гражданский брак», которое нередко путают с сожительством. Для этого нужно раскрыть суть каждого, и понять их главное отличие.

Гражданский брак — заключенный в соответствии с семейным законодательством в органах записи актов гражданского состояния брачный союз, который порождает юридические права и обязанности для обеих сторон. Расторгаться данный вид отношений может только в установленном законом порядке.

Сожительство — совместно проживание двух лиц, ведущих семейные отношения без цели приобрести юридические права и обязанности супругов. Соответственно в этом случае развод не предполагается и разрыв отношений возможен в любой момент с согласия хотя бы одной из сторон без обращения в государственные органы.

Читайте так же:  Оплата транспортного налога через интернет (госуслуги)

Раздел имущества нажитого в браке возможен только в первом случае, когда правовая позиция для сторон понятна и не требует дополнительного регулирования. Во втором же случае закон может усмотреть стремление одной стороны скрытно от других людей нажиться за счет другой, не породив при этом обязанностей для себя.

В случае с сожительством необходимо участие обеих сторон в договорных отношениях по приобретению или распоряжению имуществом, которое для них будет считаться общим. В законе такой ход действий признано считать общей долевой собственностью.

Делим имущество в процессе развода

После расторжения брака многие пары приходят к необходимости выбора дальнейшей юридической судьбы всех тех вещей и предметов, которые были куплены в период брака, и являются их общей собственностью.

Раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке возможен как по личному согласию обеих сторон, так и в суде. Второй способ выбирают, когда сторона не может договориться с бывшим супругом, либо возникают трудности раздела при расторжении брака.

Если с обоюдным согласием супругов проблем не возникает, то в процессе спора нужно уведомлять вторую сторону и обращаться с исковым заявлением.

При расторжении брака и разделе совместно нажитой собственности должны участвовать оба супруга. Подсудность подобных гражданских дел относят к мировым судьям, которые рассматривают совместно дело о разводе, спор о детях и об имуществе.

Но если общая оценочная стоимость всего имущества в браке превышает 50 000 рублей, гражданское судопроизводство передают федеральным судьям городских и районных судов.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества может быть подано в отношении конкретного имущества или абсолютно всех вещей, которые могут называться совместными. Требования должны быть оплачены государственной пошлиной исходя из стоимости спора.

Заключаем соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Расчетливые, или просто люди, для которых важен порядок в делах и деньгах, идут по пути наименьшего сопротивления и решают имущественный спор еще до вступления в брак при помощи заключения соглашения о разделе имущества.

Такой документ в России имеет право на существование, но действовать он начнет только с момента официальной регистрации бракосочетания. До наступления этого события правовая природа вещей будет подвластна гражданскому законодательству, и поменять это не в силах никому. Это предусмотрено для исключения случаев мошенничества и открытого фиктивного брака.

Соглашение о разделе имущества заключается у нотариуса. Услуга является платной, поэтому необходимо заранее подготовиться к расходам и продумать все условия до мелочей, чтобы в последствии не вносить в документ изменений.

Брачный договор действует до момента окончательного расторжения брака и может быть предъявлено в суд для исключения неосновательных требований второго супруга, если, конечно, договор явно и целенаправленно нарушает права одного из супругов или значительно ухудшает его права.

Что нельзя поделить

Совмеcтно нажитым имуществом считается та собственность, которая приобретена в период брака. То есть с момента его регистрации до момента получения свидетельства о расторжении брака или решения суда.

Но есть несколько исключений, когда на недвижимость или любое другое движимое имущество не может делиться между супругами в период развода, хотя оно и было приобретено в период совместной жизни:

  1. Имущество, полученное в наследство — в данном случае наследник получает вещи, ценности или другое от наследодателя и приобретает право на их единоличное распоряжение. Важно, чтобы указанные предметы не меняли своего статуса по происхождению. Перепродажа, обмен, и другие подобные действия вторая сторона может обратить в пользу себя и представить в качестве нажитого имущества;
  2. Договор дарения — представляет собой юридический факт безвозмездного получения некоторых предметов. При этом факт передачи, не подкрепленный денежными операциями, закон устанавливает как личные правоотношения, которые не относятся к семейному праву;
  3. Личные вещи — одежда, золотые и иные драгоценные украшения, предметы ухода не признаются общим имуществом и разделу не подлежат. Также собственность, полученная до брака, остается в неизменном виде у первоначального владельца, если вторая сторона не приносила в это имущество значительных изменений, увеличивающих стоимость спорной вещи.

Признание имущества общим без регистрации брака

Раздел имущества нажитого в гражданском браке намного проще, чем у тех, кто решил не обременять себя дополнительными трудностями регистрации семейных отношений. В случае отсутствия брачного союза каждой стороне достается та недвижимость или конкретное имущество, которое принадлежит ему на праве собственности, на основании документов или свидетельства.

Можно продумать все заранее и обговорить между собой, что все нажитое в период сожительства будет оформляться договором общей долевой собственности. Тогда для выделения каждой доли потребуется ее раздел.

Если отсутствует согласие одного из совместно проживающих лиц, можно смело обращаться в суд с требованием выдела доли или выкупа у другого собственника.

Видео (кликните для воспроизведения).

Главное, в любой тяжелый период сохранять спокойствие. Если каждая сторона будет заботиться о проблемах немного заранее, трудностей можно избежать. Для этого нужно запомнить три простых правил:

  • Не стремитесь продавать подаренные вещи, или имущество, полученное в наследство;
  • Оформляйте договора долевой собственности с обязательным включением всех условий порядка расторжения;
  • Читайте соглашение о разделе имущества и брачный договор, ищите «подводные камни» и не создавайте их для своей второй половины.

Источники


  1. Ковалева, Е. С. Комнатные растения и модели ухода за ними / Е.С. Ковалева. — Москва: РГГУ, 2013. — 912 c.

  2. Обухов, А.Н. Лекарственные растения, сырье и препараты / А.Н. Обухов. — М.: Краснодар: Краснодарское; Издание 5-е, 2016. — 294 c.

  3. Вирусные болезни растений и меры борьбы с ними. — М.: ЁЁ Медиа, 2002. — 368 c.
  4. Все имущество, нажитое в браке, общее, но есть ряд исключений
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here