Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате

Важно и полезно по теме: "Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долги по коммунальным платежам

Да, выписаться можно, даже если имеются долги по коммунальным платежам. Без разницы, муниципальная квартира или приватизированная. В ст. 153 ЖК и в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 №713 ничего не указано про запрет на выписку (снятии с регистрационного учета), если есть какие-либо долги.

Что делать если отказывают выписывать из-за долгов? Здесь описана ситуация, если отказывает паспортист управляющей компании (УК). Достаточно пригрозить обращением в прокуратуру, так как это самоуправство — ст. 19.1 КоАП. В 90% случаев паспортист примет заявление на выписку, так как знает что это незаконно. Нет смысла жаловаться на паспортиста руководителю паспортного стола, потому что обычно руководитель и дает указания своим подчиненным отказывать в выписке из-за долгов. Поэтому только прокуратура.

Если паспортист или руководитель все равно отказывает, то найдите адрес районной прокуратуры, чтобы подать жалобу. Она пишется в свободной форме, можно от руки или напечатать. Еще жалобу можно подать онлайн. У каждой прокуратуры города есть сайт, а на сайте раздел «Интернет приемная».

Если не хотите писать жалобу, то можно обратиться напрямую в отдел по вопросам миграции вашего районного МВД (бывший УФМС) и подать документы на снятие с регистрационного учета. Сотрудник МВД точно не будет спрашивать о долгах. В конце будет отправлена информация в паспортный стол УК, о том что Вы выписались.

Важная дополнительная информация: Многие думают, что раз они выписались, то прежние долги по ЖКХ теперь их не касаются. На самом деле это не так.

Если квартира муниципальная, то все прописанные обязаны платить коммунальные платежи — пп. 5 п. 2 ст. 67 и п. 2 ст. 69 ЖК. Если квартира приватизированная, то не только собственники должны оплачивать коммуналку (п. 2 ст. 30 ЖК, ст. 210 и ст. 249 ГК РФ), но и все прописанные, потому что имеют солидарную ответственность по оплате на основании п. 2 ст. 292 и п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Поэтому УК или собственник/наниматель квартиры могут подать в суд на выписанного и требовать оплатить долги, но только которые накопились до его выписки. Срок исковой давности по таким делам — 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате? Разумеется, можно. Другое дело как это сделать, чтобы не встретить сопротивления со стороны жилищной организации. Законом выписка не привязана к наличию либо отсутствию долгов по ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство). Так что это не взаимосвязанные вещи. Однако выписка из квартиры не означает, что в дальнейшем долги можно и не оплачивать. Но как можно выписаться?

Как выписаться с долгом по квартплате?

Итак, можно ли выписаться из квартиры с долгами? Для начала стоит отметить, что учёт долгов квартиры по ЖКХ осуществляется не миграционной службой, а жилищной организацией. Но практика такова, что большинство граждан обращаются именно к жилищной организации, которая законом уполномочена на приём заявлений о прописке и выписке от соответствующих жильцов. Однако сотрудники жилищной организации не выписывают граждан.

Обращение в жилищную организацию по данному вопросу не является обязательным. Так, любой гражданин может напрямую обратиться в соответствующее отделение внутренних дел с заявлением или запросить выписку через государственный портал предоставления услуг населению.

Порядок действий при выписке через паспортный стол следующий:

  • необходимо с паспортом подойти к соответствующему отделению внутренних дел (ОВД);
  • необходимо заполнить бланк заявления по установленной форме и подать сотруднику;
  • в течение трёх дней, а обычно и сразу сотрудник паспортного стола поставит в паспорте отметку о выписке и внесёт соответствующие сведения в регистрационные данные.

Процедура сама по себе простая, однако есть определённые сложности, связанные с работой самого отдела. Так, он принимает по вопросам прописки по определённым дням и не факт что в этот день можно будет пробиться через живую очередь. Обычно паспортные столы чересчур загружены и порой подать простое заявление бывает нелегко.

По этой причине рекомендуется записаться по электронной очереди. Сделать это можно через любой терминал государственных услуг, которые обычно располагаются в отделениях банков.

Если же нет желания стоять в очереди, то достаточно подать электронную заявку на выписку через интернет-портал государственных услуг. Для этого понадобится отсканированная копия паспорта и аутентифицированный аккаунт на портале.

Порядок действий следующий:

  • в графе поиска нужно внести наименование соответствующей услуги;
  • после того как откроется поле для подачи заявки необходимо указать лишь причину выписки, ведь остальные сведения у идентифицированных пользователей заполняются автоматически;
  • необходимо указать код подразделения, который должен рассмотреть заявку;
  • загрузить скан паспорта.

Такие заявки рассматриваются в течение дня. После того как придёт ответ, можно уже с оригиналом паспорта пойти в паспортный стол, чтобы вне очереди получить отметку о выписке.

Крайне не рекомендуется обращаться в жилищную организацию, так как она заинтересована в том, чтобы жильцы скорее выплатили долги. По этой причине они могут сами удерживать заявление, не передавая его в паспортный стол, тем самым мешая выписаться из квартиры с долгом.

Что будет с долгами

Сами по себе после выписки долги по ЖКХ не исчезнут. Исчезнуть может только должник. Жилищное законодательство достаточно точно устанавливает круг лиц, у которых наступает обязательство по внесению платежей за ЖКХ, куда относят и бывшего жильца.

Читайте так же:  Какие документы нужны для получения детского пособия

Так, к ним относятся следующие субъекты:

Между тем закон закрепляет обязанность по уплате ЖКХ своевременно и в полном объёме. Время оплаты устанавливается соответствующим соглашением между жильцами и жилищной организацией. Обычно плата за услуги ЖКХ должны быть внесена не позднее 5 числа следующего за отчётным месяца.

Но что будет, если лицо выписалось, а долги остались?

[3]

При рассмотрении данного вопроса в суде необязательно участие самого должника. Но если должник не согласен с суммой долга или вообще с начислением на него определённых платежей по ЖКХ, то существует способ оспорить приказ.

Судебные тяжбы всегда тяжело проходят. По этой причине жилищная организация старается не доводить дело до суда, а просто надавить на жильцов в момент выписки путём отказа, удержания заявления и так далее.

Однако законом подобные действия признаются самоуправством, так как предусмотрен вышеупомянутый приказной порядок взыскания указанных долгов. Поэтому на такие действия жилищной организации можно смело обращаться с жалобой в полицию и иные надзорные органы.

На что влияют выписка и долги по ЖКХ?

Прежде чем выписаться из квартиры, необходимо подумать о последствиях. Если выписку и прописку по другому адресу закон к долгам по ЖКХ не привязывает, то к другим юридическим действиям наличие долгов может стать препятствием. К примеру, большинство социальных субсидий и налоговых льгот предоставляются при отсутствии долгов по ЖКХ.

Кроме того, последствиями таких долгов могут стать:

  • судебная ответственность должника;
  • финансовые санкции со стороны жилищной организации;
  • возникновение взаимоотношений с судебными приставами;
  • проблемы при оформлении кредита и так далее.

Наличие долгов за квартирой вызывает сложности при продаже. Так, если покупатель не согласится принять квартиру вместе с долгами, то нужно будет их погасить. Разумеется, определённым образом это скажется на стоимости сделки, если покупатель всё же согласится на покупку.

После выписки лицо уже не сможет проживать в соответствующей квартире. Кроме того, если квартира является государственной, то после выписки лицо теряет право участия в бесплатной приватизации. Это, конечно, не означает, что такое лицо не сможет приватизировать иное государственное жильё, но в отношении данной квартиры его правомочия будут прекращены.

Помимо указанного обстоятельства, у лица могут возникнуть проблемы административного характера. Так, закон устанавливает, что после выписки лицо в течение недели должно зарегистрироваться по другому адресу. Если такого не происходит, то он привлекается к административной ответственности. Ответственность возлагается в форме денежного штрафа.

Размер штрафа за нарушение сроков регистрации отличается в зависимости от населённого пункта. Так, если в Москве и Санкт-Петербурге размер такого штрафа может составить 5–7 тысяч, то в других городах он равен 2–5 тысяч рублей.

Что делать, если нет денег

Разумеется, если у человека нет денег для оплаты ЖКХ, то он может рассчитывать лишь на взаимопонимание со стороны жилищной организации или помощь от государства. Что касается взаимопонимания с жилищной организацией, то оно выражается в реструктуризации долгов, если таковая ранее не была произведена.

Так, чтобы как-то облегчить бремя, нужно поступить следующим образом:

  • обратиться в жилищную организацию с заявлением об отсрочке или рассрочке платежа;
  • согласовать план выплат на несколько месяцев или договориться о точной дате погашения долгов;
  • при необходимости нужно указать на свой новый адрес проживания при выписке, чтобы с жилищной организацией сложились доверительные отношения.

Возможность реструктуризации долгов в этой сфере закреплена непосредственно в жилищном законодательстве, поэтому каждый жилец вправе просить применения к нему данного правила.

Кроме того, жильцы могут рассчитывать на помощь от государства. Так, из бюджетных средств соответствующих регионов малоимущие граждане могут получать компенсации по оплате услуг ЖКХ. Однако для этого нужно иметь прописку в соответствующем жилье и по возможности не иметь долгов.

Если жильцы уже признаны малоимущими и долг возник после данного факта, то можно за счёт выделяемых субсидий погасить долги. Закон предусматривает целевое использование данных средств на оплату коммуналки, так что перечисление за счёт долгов не будет признаваться нарушением.

Худший вариант действий – это избегать встречи с представителями жилищной организации. Как уже говорилось, долги по коммуналке относятся к категории бесспорных и при судебном разбирательстве совсем необязательно участие должника. Так что суд может пройти и без ведома должника, а к нему в двери постучатся уже судебные приставы.

Стоит отметить, что коммунальщики всегда идут навстречу должникам. Если нет средств, чтобы погасить долги, то не нужно бояться идти прямо в жилищную организацию и прямо сказать об этом. Коммунальщики заинтересованы в том, чтобы должник рано или поздно выплатил долги, так что они могут дать большое количество времени в качестве отсрочки.

Обязательное взыскание долга

Если всё же не удалось погасить долги в течение полугода, то коммунальщики обращаются в суд. Разумеется, это происходит, если жилец не идёт навстречу. Суды обычно принимают решение о взыскании долга, после чего дело направляется судебным приставам.

Они могут по-разному взыскать долг. Но наиболее распространённым методом, если человек не платит, является удержание из зарплаты должника.

Имея долги, не каждый решится трудоустроиться официально. Кроме того, судебные приставы имеют такое полномочие, как запрещать должникам выезд за пределы РФ. По этой причине, когда планируется отпуск или деловая поездка за границу, необходимо проверить состояние долгов у приставов.

Хотя на сегодняшний день их права существенно сократили, но всё же причиняемые ими неудобства не стоят тех денег, которые лица должны по коммуналке.

Чем ограничивается возможность выписки

Итак, как выписаться из квартиры, если есть задолженность и что может этому помешать? Хотя прописка и является обязательной, но она не означает ограничение свободы передвижения. В Конституции РФ закреплено и гарантировано право каждого гражданина свободно перемещаться и выбирать себе место жительства. Так что в любой момент любое лицо может поменять свой адрес, выписаться из квартиры и прописаться в другую.

Читайте так же:  Покупка квартиры в новостройке как не стать жертвой мошенников

Закон требует, лишь чтобы лица зарегистрировались по месте своего пребывания, вне зависимости от того, остались у них долги по месту прежнего жительства или нет. Однако в некоторых случаях лиц всё же лишают возможности выписываться из своего жилья.

К таким случаям законом отнесены:

  • подписка о невыезде, применяемая следственными органами в качестве мер пресечения;
  • домашний арест, назначаемые судами в качестве наказания;
  • принудительное лечение в соответствующем учреждении;
  • прохождение военной службы;
  • пребывание в местах лишения свободы.

В указанных случаях лица не могут прописываться или выписываться по своему усмотрению. Их место жительство не подлежит изменению вплоть до того момента, когда отпадёт юридическая причина такого ограничения.

После того как следствие будет закончено, а с лица снимутся все подозрения или закончится срок домашнего ареста, лицо сможет выписываться без ограничения. Ничто другое не может ограничивать права граждан на свободу перемещения.

Таким образом, не стоит задумываться о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по коммуналке. Но вместе с тем, не стоит забывать и о том, что долги заплатить придётся всё равно.

Долги по коммуналке могут быть списаны лишь в случае, когда лицо умирает и у него не остаётся преемников, а не тогда, когда человек выписывается из квартиры.

Если я выпишусь из квартиры — буду ли должен оплачивать долги оставшиеся после матери?

Вы от долгов не уйдёте при «выписке» — за последние 3 года у кредитора есть право требовать с Вас в судебном порядке убытки согласно ст. 15 ГК РФ.

У Вас имеется право возражать и убирать «нарисованные» цифры — фактически они, т. н. кредиторы, совершают мошенничество (ст. 159 УК РФ): Вы не получали ничего из услуг от вымогателей-мошенников.

Уважаемый Аноним. Это будет зависеть от того, примите Вы наследство или нет. Снятие с регистрационного учёта никакой роли не сыграет.

Удачи. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.

Добрый вечер! По существу вопроса могу пояснить следующее. В соответствии с ЖК РФ все лица зарегистрированные в жилом помещении несут солидарную ответственность и должны вносить плату за жильё и комунальные услуги поровну т.е. вся сумма ежемесячногоплатижа должна делиться в вашем случае на троих. С момента смерти-вы должны оплачивать сами. Долг — если на вас подадут в суд вы будете платить-за себя т.е. 1/3-от всей суммы. Как вы пишите я там не проживал-если бы вы написали ранее заявление в управляющую компанию о том, что временно не проживаете в жилом помещении то с вас снялибы часть платы-если вы этого не делали-то должны вносить плату на общих основаниях-независимо от того живёте вы там или нет. Если вы примите наследство, то соответственно все долги наследодателя повесят на вас. В чей собственности находиться квартира?

Аноним долги вы должны будите оплатить, если коммунальные службы подадут в суд — то вас обяжут оплатить долги даже если вы выпишитесь! Единственное можно уменьшить сумму если вы предоставите документы подтверждающие что вы там не проживали.

Что делать и можно ли выписаться из квартиры, если есть небольшая задолженность или огромный долг по квартплате?

Иногда паспортисты, которые состоят в штате ЖКХ, ТСЖ, управляющей компании, наотрез отказываются выписать жильца или собственника квартиры, если он имеет задолженность по коммунальным услугам, квартплате.

Можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность? Попросту говоря «с долгами»? Что делать в таких случаях? Ответ на это дают Правила регистрации, утвержденные Постановление Правительства РФ от N 713 17.07 1995 (ниже – «Правила») в действующей редакции от 24.12.2014.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Прописаться по новому адресу можно и без выписки со старого

Если вы задаете себе вопрос, могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг, то, во-первых, зачем вообще выписываться?

Если вы хотите прописаться по месту пребывания в любом городе (районе) РФ, это делается независимо от наличия или отсутствия у вас постоянного места жительства, без предварительного снятия с регистрации на прежнем месте проживания, если оно у вас было.

Если паспорт, иное удостоверение личности утеряны или недоступны, регистрация по месту пребывания до оформления нового паспорта производится только на основания личного заявления.

Правила позволяют прописаться по новому месту жительства без предварительной выписки со старого и обязывает орган, который будет вас прописывать, связаться с местом вашей прежней регистрации, послать туда уведомление о необходимости вас выписать (пункт 5).

Документами, необходимыми для регистрации является общегражданский или заграничный паспорт гражданина РФ, СССР, для детей – свидетельство о рождении и документ, являющийся основанием для вселения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Листок убытия, штамп в паспорте о выписке для этого не требуется. Этот штамп должен вам проставить в паспорт одновременно с штампом о выписке с прежнего паспортист по новому месту постоянного проживания в день подачи документов о прописке.

Процедура регистрации и выписки с прежнего места жительства должна быть полностью завершена в течение трех дней со дня подачи документов (в отдельных случаях — в течение восьми дней).

Если вы намерены выписаться с несовершеннолетними детьми, или выписать их отдельно, этот способ выписки — единственный из возможных.

Документ-основание для вселения можно и не предъявлять, если он находится в распоряжении или доступен ОМС.

Такой документ однозначно находится в их распоряжении, если вы вселяетесь по уже заключенному с ОМС договору найма, зарегистрированному в местном регистрационном органе свидетельстве о праве вашей собственности на квартиру.

Читайте так же:  Что надо знать о налоговом вычете при строительстве дома

По этой же причине в пункте 31, подпункт «а» Правил вам повторно предлагают, если хотите сняться с учета из-за регистрации по новому месту жительства, написать заявление об этом в регистрационный орган по прежнему месту жительства и подать его лично или послать в виде электронного документа (заверенного электронной подписью).

Документальных подтверждений, что вы реально пропишетесь по указанному в заявлении новому месту жительства, от вас не требуется.

Можно ли с долгом по квартплате выписаться «в никуда»?

Если вы все-таки хотите рискнуть стать Б.О.М.Ж, таким же путем можно подать заявление просто о снятии с учета по месту жительства «в никуда» без указания причин. В обоих случаях ваше заявление должно быть удовлетворении в трехдневный срок.

Однако пункт 24 Правил дает возможность в любой момент выйти из состояния бомжа: вас временно пропишут по любому адресу в РФ.

Постоянной прописки по месту жительства для этого не требуется. Необходимо только согласие хозяина помещения, соблюдение требований ЖК.

В других пунктах раздела IV Правил рассматриваются варианты решения этого вопроса для разных категорий населения.

Поскольку, согласно ГПК, подавать в суд на должника следует по месту его нахождения, ваше пребывание с временной пропиской в другом регионе станет вам более-менее надежной защитой от немедленных действий кредиторов по взысканию долгов.

Если суд состоится до вашей выписки с прежнего места жительства, такие же проблемы возникнут для исполнительного производства.

Прекращение временной регистрации

Утрата временной регистрации происходит по истечении ее срока, указанного в свидетельстве.

Если вы хотите сняться с регистрации по месту пребывания досрочно, для этого надо только написать заявление в регистрирующий орган, если вы пребывали в жилом доме или по месту пребывания, если это учреждение.

Его можно отправить также почтой или по Интернету через Единый портал госуслуг в адрес регистрирующего органа, учреждения.

Если квартира приватизирована

Из собственной квартиры (или если у вас есть доля в ней) выписаться можно без проблем, как и прописаться снова в ней в любой момент.

Однако ССП вправе наложить арест на квартиру должника, если уже есть решение суда о взыскании с вас задолженности. Это означает, что вы не сможете ее продать, сдать в аренду, пока не уплатите долги.

Если квартира приобретена по еще не выплаченной ипотеке, или она у владельца не единственное жилье, ее можно продать с публичных торгов, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Остаток суммы после этого будет выдан вам на руки.

Если вы успеете продать ее до того, как ССП наложит на нее арест, выписаться «в никуда» также можно без проблем по собственному желанию или по требованию нового собственника. Долг по квартплате в этом случае останется за вами, если нет иного указания в договоре купли-продажи.

Однако, если при передаче жилья не было оформлено документально, сколько прежний хозяин должен на момент передачи по коммунальным услугам, ваш долг перейдет на нового хозяина.

Если квартира муниципальная

Законодательство РФ не предусматривает каких-либо препятствий для снятия с регистрации граждан, проживающих в муниципальных квартирах.

Если лицевые счета между проживающими в квартире не разделены, платить по долгам за квартплату, коммунальные услуги обязан ответственный квартиросъемщик. Солидарную ответственность с ним несут другие квартиросъемщики.

При наличии нескольких прописанных

Другие лица, зарегистрированные в квартире, не вправе помешать совершеннолетнему человеку выписаться оттуда ни по какой причине.

Если требуют уплатить долги

Если управляющая компания, ЖКХ, комендант общежития, и иные лица, в штате у которых находится паспортист, дали ему указание не выписывать вас с места жительства, пока вы не уплатите долги, проще всего решить вопрос, написав жалобу в прокуратуру.

Заявление пишется в произвольной форме. Шлём заказным с уведомлением. Не обязательно даже знать адрес прокуратуры – просто на конверте напишите прокурору города (вашего). На почте разберутся.

В шапке заявления пишете, прокурору какого населенного пункта (района, региона) вы отправляете жалобу, от кого (ФИО или наименование юрлица), свой адрес, контактный телефон.

Далее пишете: «Заявление. Прошу провести прокурорскую проверку и защитить мои права по следующим обстоятельствам: (описываете подробно, кем, где, когда и какие ваши права были нарушены).» Дата. Подпись.

Ваше заявление должны рассмотреть в срок от 15 до 30 дней. Ответ будет дан в письменном виде на указанный заявителем адрес. Одновременно, скорее всего, вашего обидчика проверят и поправят.

Если это в каком-то удивительном случае не произойдет, есть вышестоящие инстанции прокуратуры, суд. Но, скорей всего, дело завершится после вашего письма.

Однако помните, заявление в прокуратуру по одному и тому же вопросу можно подать только один раз. Поэтому хорошо продумайте, как его составить. Лучше обратиться за помощью к юристу.

Долги с вас кредитор или заплатившие квартплату вместо вас другие жильцы смогут взыскать уже по новому месту жительства, обратившись в суд или написав заявление о передаче исполнительных документов местной ССП.

С вас могут взыскать до 50 процентов зарплаты, пенсии, иного дохода, кроме тех, с которых вычеты не полагаются (ст. 99-я Закона «Об исполнительном производстве»), арестовать и продать ваше имущество, кроме того, что указано в ст. 446-й ГПК.

Могут ограничить выезд за рубеж, лишить права управления автомобилем. Частные кредиторы могут обратиться за помощью к коллекторам, которые существенно отравят вам жизнь, пока не рассчитаетесь.

Но помешать выписаться ни одна организация вам не сможет.

А вообще проблема эта надуманная. Прописка – это не подписка о невыезде. Если ваше передвижение по стране не ограничено следователем или судом, в любой момент любой человек имеет право сняться с регистрационного учета, где бы он ни жил.

Тех чиновников, которые этого не понимают, всегда есть, кому поправить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Иногда граждане сталкиваются с отказом в выписке, который ответственные сотрудники мотивируют тем, что у них остались долги по квартплате, и что, согласно Гражданскому кодексу (ГК), необходимо все погасить. Но выписка из квартиры с долгами по квартплате вполне возможна.

Читайте так же:  Способы получения материальной помощи при смерти близких родственников в россии

Обязанность оплаты жилья

Помимо хозяина, она появляется также у нанимателей или арендаторов после того, как они заключают договор. Наконец, возникает она и у членов жилищного кооператива после предоставления им помещения.

Производится плата за ЖКХ по трём основным направлениям:

  • за содержание здания – то есть, содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом и так далее;
  • за коммунальные услуги – водоснабжение и водоотведение, обогрев, электроэнергия и газ;
  • на капитальный ремонт.

Потребителям могут даваться льготы – в этих случаях размер платежа будет уменьшен на величину льготы, либо может предоставляться компенсация расходов, субсидия на оплату таких расходов – это касается в первую очередь одиноких, либо состоящих в семьях только из неработающих граждан пенсионеров, которым может компенсироваться от 50 до 100% выплаты.

Размер платы за содержание дома устанавливается отдельно для каждого многоквартирного дома, исходя из списка услуг и работ, утверждаемого собственниками жилья в нём. Есть минимальный перечень (утверждён постановлением правительства №290), из которого нужно исходить при формировании перечня для каждого дома. Он должен содержать все услуги из минимального и может предусматривать дополнительные.

Размер платы за коммуналку устанавливают организации, предоставляющие эти услуги, согласно тарифам, при установке которых необходимо ориентироваться на законы России.

У взноса на капитальный ремонт также есть законодательно установленный минимальный размер, необходимый, чтобы проводить достаточный ремонт для соблюдения требований безопасности. Также согласно статье 156 Жилищного кодекса (ЖК) решением собственников размер этого взноса может быть увеличен для проведения более масштабного ремонта.

Задолженность по оплате

Как указывает пункт 1 статьи 153 ЖК, граждане обязаны осуществлять квартплату вовремя и в полном объёме. Расчётный период, за который она должна вноситься, составляет один месяц, а её внесение без нарушения возможно до десятого числа месяца, следующего за расчётным. То есть, к примеру, плата за апрель должна вноситься до десятого мая. Иногда по договорённости с управляющей компанией устанавливается другой срок для оплаты, но при отсутствии специальных указаний на этот счёт она должна выполняться именно до десятого числа.

На деле, однако, эта норма далеко не всегда выполняется: задержки в месяц или несколько стали привычным делом, и ладно ещё, если столько, ведь некоторые граждане копят долги годами, после чего просто не могут их оплатить, поскольку оказываются должны слишком крупную сумму.

Если оплата была совершена не вовремя или не в полном объёме, гражданин должен будет понести ответственность согласно части 14 статьи 155 ЖК, а именно пени в 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка за каждые сутки просрочки. Пени выплачивается организации, платёж которой был просрочен, и в жилищный фонд при просрочках взносов на капремонт.

Если просрочка была обусловлена неверным расчётом суммы со стороны организации, но она требует пени, потребитель имеет право обратиться в городскую жилищную инспекцию или местное управление Роспотребнадзора с жалобой.

Влияют ли долги на выписку из квартиры

Нередко граждане интересуются, могут ли их долги за квартиру оказать влияние на выписку из неё. Здесь стоит обратиться к основному законодательному акту, действующему на территории России – Конституции. Согласно её статье 27, каждый, чьё нахождение в государстве законно, имеет право на свободное передвижение, а также выбор места пребывания и жительства. Конечно, существуют специальные ограничения, применяемые для осуждённых за преступления или обвиняемых в них, однако прописка не подписка о невыезде, и как ограничительный документ использоваться не может.

Специально выписываться вообще необязательно. Достаточно оформить постоянную прописку на новом месте жительства, и из предыдущего гражданин будет выписан одновременно с этим, поскольку две постоянные регистрации в одно время иметь нельзя. Но иногда всё же необходимо именно выписаться, если не предполагается оформление постоянной регистрации в другом жилье в ближайшее время.

Снятие с регистрации

Его регламентирует постановление правительства №194, и надо отметить, что никаких примечаний относительно должников там нет. Это означает, что к ним применяются общие правила. Обратиться за выпиской можно в несколько различных организаций.

Следует отметить, что при обращении в отделение МВД, никто и не посмотрит, есть ли у вас долг, но чаще граждане выписываются через жилищную организацию, где от них и могут потребовать сначала выплатить задолженность.

Порядок действий

Если вы выписываетесь через паспортный стол, то он будет таким:

  • отправляйтесь в паспортный стол, из документов взяв с собой паспорт;
  • заполните выданное там заявление по форме №6 и отдайте его сотруднику вместе с паспортом;
  • будет назначен день, в который нужно явиться за паспортом, если речь идёт только о выписке, без новой прописки, то, скорее всего, делать ещё один визит вовсе не придётся, и выписка будет оформлена сразу же. Если одновременно нужно оформить новую прописку, то это выполняется в течение трёх суток.

Как видно, всё просто, но стоит заранее уточнить время работы отдела, в частности, в какие дни идёт приём по вопросам регистрации граждан.

Также может остро стоять вопрос очередей – некоторые паспортные столы сильно загружены, и если вам попался такой, то придётся потратить немало времени, чтобы попасть на приём. Чтобы избежать этого, можно воспользоваться терминалом государственных услуг, и записаться в электронную очередь.

Можно и вовсе подать заявку через интернет при помощи портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru). Но для этого нужно быть зарегистрированным на портале, иметь электронную подпись и электронную же копию паспорта.

Порядок действий при подаче заявления через портал:

  • введите в поиске «снятие с регистрационного учёта по месту жительства» (либо пребывания);
  • включите на экране с результатами поиска фильтр «услуги»;
  • выберите нужную услугу из списка и кликните на её название;
  • после этого появится её подробное описание и способы получения;
  • если есть возможность подать заявку через портал, то нужно завершить заполнение формы, большая часть сведений в которую у зарегистрированного пользователя будет занесена автоматически – потребуется лишь указать причину выписки, а также код подразделения, в которое должна отправиться заявка, и загрузить отсканированную копию паспорта;
  • в течение рабочего дня заявка будет рассмотрена и дан ответ, после чего останется лишь отправиться в паспортный стол для получения отметки вне очереди.
Читайте так же:  Массажисты могут зарабатывать до 250 тыс. руб

Обратиться можно и в жилищную организацию, хотя, если есть долги, могут иметь место проволочки. Если подобные сложности возникли, остаётся лишь указать сотруднику на то, что задерживать выписку он не имеет права, и должен осуществить её в установленный законодательством срок, и никакие долги не должны его останавливать – их взыскание производится в отдельном от прописки и выписки порядке.

Перечень документов

Потребуются всего два документа – паспорт и заявление по форме №6. Его бланк выдадут непосредственно в месте обращения, но при желании можно распечатать стандартный бланк и внести в него данные заранее. Он должен содержать:

  • наименование отделения МВД, в которое направляется документ;
  • данные об обращающемся (ФИО, дата рождения);
  • сведения из паспорта;
  • адрес жилья, из которого оформляется выписка;
  • новое место жительства;
  • дата, подпись с расшифровкой.

Если, помимо выписки, нужно оформить сразу и прописку в новой квартире, то потребуются также правоустанавливающие документы на неё, свидетельство о праве собственности, а если прописывающийся не является владельцем квартиры – заявление от владельца о согласии. Также потребуется и личное присутствие собственника.

Особенности выписки

Выписка из частной и муниципальной недвижимости при наличии долгов в них будет нести разные последствия.

Из муниципальной квартиры

При выписке из муниципального жилья право пользования им оказывается утерянным. Это значит, что впоследствии зарегистрироваться в ней вновь может оказаться непросто.

Из частной квартиры

Если квартира приватизирована, то при выписке из неё право собственности не теряется, а значит, затем не будет представлять сложностей и обратная регистрация. Но не всегда: суд может постановить конфисковать её за долги и продать, в этом случае право собственности будет утеряно, и регистрацию вновь получить не удастся.

Возможна ли выписка из квартиры за долги?

Если жильё муниципальное, то при долге более чем за 6 месяцев и отсутствии уважительной причины возможно принудительное переселение в жильё меньшей площади. Из частного жилья принудительная выписка за долги по коммунальным платежам невозможна.

Что будет с долгом?

После выписки человека его долги никуда не пропадут. Законодательством чётко очерчен круг тех, кто несёт ответственность за возврат денег:

  • Проживающий в квартире по договору социального найма – с момента заключения договора должен будет ежемесячно делать платежи, после его расторжения эта обязанность прекращается, однако, за весь период его действия долг остаётся за жильцом.
  • Квартиросъёмщик – хотя в некоторых случаях договор найма жилья составлен таким образом, что в период его действия часть обязательств продолжают нести хозяева. Относительно обязательств, что несёт квартирант, принцип тот же, что в предыдущем случае – долг остаётся за ним даже после прекращения действия договора.
  • Участник кооператива, занимающегося строительством и содержанием жилья – несёт обязательства с момента предоставления жилого помещения.
  • Владелец недвижимости – начиная с момента, когда получил права собственности на неё. Договором найма жилья его обязательства могут передаваться квартиросъемщику.
  • Застройщик – в период после завершения строительства и до передачи недвижимости владельцам.

[1]

Если после выписки долг не погашен, то жилищная организация направляет заявление в суд, получает постановление и проводится взыскание через приставов.

Подытожим: переезд никак не отменяет необходимости возвращать долг, накопленный на предыдущем месте жительства, и не освобождает от него

Ответственность

Формы ответственности и наказания, которые могут быть наложены на должника:

  • Не удастся получить некоторые субсидии и льготы, поскольку их предоставление привязано к отсутствию задолженностей по квартплате.
  • Судебная ответственность. Жилищная организация может подать заявление в суд для получения постановления и последующего взыскания долга. Если должник считает претензии необоснованными, к примеру, он несогласен с самим наличием долга или его суммой, то может подать протест. В результате постановление не будет получено, вместо этого начнётся тяжба. Но стоит взвесить «за» и «против» перед тем, как инициировать её, поскольку в случае проигрыша процесса платить придётся, плюс на ваши плечи могу повесить еще и судебные издержки.

Чтобы минимизировать риск возникновения проблем с жилищной организацией при долгах перед ней, если нет средств для погашения, лучше обращаться прямо в неё с просьбой о реструктуризации. Таким образом можно будет получить облегчённые условия, согласовать новый план выплат и установить более дружественные отношения с организацией. Должники имеют право просить о реструктуризации, поскольку такая возможность отражена в нормативных актах.

После того как издаётся постановление суда, взысканием займутся приставы. Чаще всего его выполняют, связавшись с работодателем должника и удерживая средства напрямую из заработной платы (удержание не может превышать 50% от неё).

Видео (кликните для воспроизведения).

Если этого сделать не удалось из-за отсутствия официального дохода у должника, возможны и другие меры: запрет на выезд за пределы страны при долге более чем в 30 000 рублей или обращение коммунальщиков в коллекторские службы, которые будут постоянно терроризировать должника звонками и визитами.

Источники


  1. Нетрадиционные уроки по биологии в 5-11 классах. — М.: Учитель, 2004. — 823 c.

  2. Нортон Макияж и уход за кожей / Нортон, Сэлли. — М.: Росмэн, 2001. — 128 c.

  3. Уотсон Макияж и уход за кожей. Советы профессионалов / Уотсон, Рози. — М.: Контэнт, 2008. — 144 c.
  4. Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here