Выписка егрп о переходе прав на недвижимость

Важно и полезно по теме: "Выписка егрп о переходе прав на недвижимость" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как получить сведения о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на недвижимость

1. В каких реестрах хранятся сведения о правах на недвижимость?

Сведения о правах на недвижимость в разное время вносили в разные реестры . Поэтому сегодня, в зависимости от того когда были зарегистрированы права собственности, нужно обращаться в разные ведомства:

[1]

  • сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ);
  • сведения о правах на недвижимость (как жилую, так и нежилую), зарегистрированных после 31 января 1998 года, хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр.

2. Какие сведения и документы можно получить в реестре ДГИ?

В реестре Департамента городского имущества Москвы хранятся общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа .

Общедоступные сведения предоставляются в виде:

  • справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
  • справки о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года;
  • уведомления об изменении информации в текстовой форме (семантическая информация) из правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве в фонде дел..

Сведения ограниченного доступа предоставляются в виде:

  • расширенной справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
  • справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года;
  • архивной копии правоустанавливающего документа о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве, экземпляр которого хранится в фонде дел;
  • справки об участии до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда.

3. Как получить сведения из реестра?

Чтобы получить как общедоступные сведения, так и сведения ограниченного доступа, вам понадобятся:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность (при обращении представителя заявителя — копии всех страниц этого документа);
  • документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя и нотариально удостоверенная доверенность — при обращении уполномоченного представителя.

[2]

Чтобы получить сведения ограниченного доступа, вам могут дополнительно понадобиться:

  • запрос нотариуса — при обращении наследника или его представителя;
  • документ , содержащий сведения о реквизитах документов, удостоверяющих личность заявителя в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года;
  • документы , содержащие сведения о всех случаях изменения фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя (наследодателя) в период с 1 января 1991 года до дня обращения (дня смерти наследодателя) — при изменении фамилии, имени, отчества в этот период.

Подать запрос на предоставление услуги вы можете несколькими способами:

  • лично в центре госуслуг «Мои документы» — в этом случае готовый документ может быть выдан вам на бумажном носителе при личном обращении в тот центр госуслуг, в который вы подадите запрос, либо выслан по почте;
  • почтой на адрес Департамента городского имущества Москвы — в этом случае документ будет выслан на бумажном носителе на указанный в заявлении почтовый адрес.

Срок обработки вашего запроса — 14 рабочих дней с момента регистрации заявления.

4. Можно ли получить сведения онлайн?

Да, часть сведений реестра Департамента городского имущества вы можете получить онлайн, на сайте mos.ru. Это:

  • справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
  • расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
  • справка о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года;
  • архивная копия правоустанавливающего документа, экземпляр которого хранится в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда.

Единый государственный реестр недвижимости

Кадастровая система России в последние годы неоднократно совершенствовалась, менялись структурные организационные подразделения, но главной целью осталось, как и прежде ведение реестра базы данных по объектам имущественного права, постановка на государственный учет и предоставление публичных сведений заинтересованным лицам. В качестве нового типа документа, где можно узнать данные о недвижимости является выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем портале.

Что такое ЕГРН в России

Единый государственный реестр недвижимости появился сравнительно недавно – в 2017 году. Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – ЕГРП (Единый госреестр права) и ГКН (госкадастр недвижимости). Сокращённо структура получила название ЕГРН (не стоит путать с ЕГРН из госреестра налогоплательщиков). Последняя структурная организация работает под эгидой ФНС и управляется в соответствии с НК РФ по статье 84, пункт 8.

Впервые новая структура была объявлена в 2015 году, после принятия Госдумой нового кадастрового закона ФЗ-218. После того, как закон был принят, в 2016 году было принято решение об отмене выдачи Свидетельства о госрегистрации. Но, основные изменения наступили только в 2017 году (хотя ряд статей войдёт в силу закона только после 2020 года).

В январе 2017 года, согласно законодательству были отменены все ранее действовавшие документы — кадастровые паспорта, справки из ЕГРП, ГКН. И вместо них единым образцом получаемых сведений стала выписка из ЕГРН. Ранее выданные документы не утратили свою законную силу, но при совершении различных действий с объектом имущественного права необходимо использовать только актуальные сведения из ЕГРН, причём, желательно, чтобы справка была не старше 30 календарных дней.

Читайте так же:  Как и где можно оплатить налог на имущество физическому лицу

Сущность ЕГРН как органа кадастровой палаты

Отметим сразу, что ЕГРН позволил улучшить работу кадастрового ведомства и оптимизировать рабочую и организационную структуру:

  • Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ). Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.
  • Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере. Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.
  • Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней. Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

Кто осуществляет регистрацию собственности

Если ранее, вопросами регистрации имущественного права и постановки на учет в госкадастр занимался исключительно Росреестр, то с 2017 года расширили функции некоторых государственных систем. Так, часть полномочий было передано в МФЦ «Мои документы», некоторые услуги можно получить как на портале Госуслуги, так и на сайте или в офисе Росреестра. Вместе с этим, Росреестр планирует в дальнейшем переместить свою работу в сферу электронного взаимодействия через сеть интернет.

Система «Единого окна» (МФЦ и Госуслуги) имеют право только принимать и выдавать документы на право собственности. Процедура учета и госрегистрации остаётся в ведении Росреестра. То есть, межведомственное взаимодействие сохраняется в полной мере, но все основные функции регулятора и регистратора по базе данных принадлежит только Росреестру.

Единый государственный реестр недвижимости подчиняется Росреестру, который в свою очередь имеет отношение к Минэкономразвитию. МЭР разрабатывает организационные мероприятия по функционированию ведомства, в том числе приказы и постановления, причём на основании действующего ФЗ-218.

С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость

Таким образом, с указанной даты государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП.

Сообщается, что с 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ЕГРН онлайн: Росреестр и бесплатная выписка

Посещение многофункционального центра занимает много времени. Вы можете заказать выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Для этого требуется наличие компьютера и выход в сеть интернет. Всемирная паутина содержит много сайтов, предоставляющих сведения из ЕГРН.

Где вы можете получить всю эту информацию в онлайн режиме:

Портал государственных услуг.

Сайты частных фирм, предоставляющих услуги по получении информации об объекте.

Официальный веб-портал Росреестра.

Выписка электронного формата содержит такую же информацию, какую предоставляет МФЦ на бумажном носителе и также заверена подписью для подтверждения ее подлинности.

Сведения ЕГРН онлайн

Получив выписку ЕГРН у нас на сайте, вы узнаете, наложены ли обременения на объект. Хотим вас предупредить, что если на недвижимости есть арест или залог, то договор купли-продажи зарегистрирован не будет, пока их не снимут. А без своевременно полученной информации, вы об этом узнаете только после подписания сделки и выплаты денег за приобретенное имущество.

Это может принести вам большие проблемы, ведь выходит, что деньги за недвижимость вы уже заплатили, а зарегистрировать собственность не вышло из-за обременений. Оплатив 250 рублей на нашем сайте за предоставление сведений из ЕГРН, вы вовремя получите информацию об объекте, которая поможет избежать такого исхода.

Существуют и другие частные компании, дающие возможность получить сведения из ЕГРН на недвижимость в онлайн режиме, но никто из них не предоставит вам такие условия как мы. У нас самые низкие цены.

ЕГРН выписка онлайн на сайте Росреестра

Полученные данные об объекте помогут не только узнать об обременениях, но и выявить с кем вы имеете дело. Выписка несет в себе информацию о правообладателе, с ее помощью вы поймете, собственник ли или посредник перед вами. Это поможет сохранить солидную часть денег.

Выписка из ЕГРН поможет выявить ошибку в правоустанавливающих документах, о которой собственник и не подозревал. В таком случае перед подписанием договора купли-продажи и выплаты денег правообладателю необходимо устранить несоответствия в документах.

На официальном веб-сайте Росреестра вы получите необходимые сведения на недвижимость. Стоить выписка будет 400 рублей, которые пойдут на оплату государственной пошлины. Какой бы метод для получения информации вы не выбрали, бесплатно ее получить у вас не получится. Такой услуги просто не существует.

Читайте так же:  В амазоне корпоративные работники зарабатывают до 12 млн руб. в год, складовщики – 1,8 млн руб

Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества

  • Вид собственности.
  • Адрес места расположения.
  • Присвоенный кадастровый номер.

Особенности

  • Вид собственности.
  • Адрес места расположения.
  • Присвоенный кадастровый номер.

Во второй части справки указываются правоустанавливающие данные за весь период «жизни» квартиры или земельного участка, начиная с 31 января 1998 года. В этом разделе выписка из ЕГРН о переходе содержит подробные данные, кто являлся собственником недвижимости за все время существования объекта. В третьей части выписки указываются данные заявителя документа.

Что нужно для оформления справки

Заказать выписку из ЕГРН о переходе прав можно на нашем ресурсе. В режиме онлайн используйте подсказки, где вам достаточно указать один из параметров искомого объекта права:

  • Индивидуальный кадастровый номер.
  • Физический адрес.

Далее вам необходимо указать ваши сведения заявителя, тип документа и адрес доставки. Для получения онлайн выписки о переходе прав можно выбрать электронный или традиционный бумажный вариант документа. Стоимость заказа выписки о переходе включает в себя государственную пошлину, предусмотренную законодательством России. В зависимости от выбранного документа, получение справки возможно на адрес E-mail(электронные документы) или на физический адрес. Жители Москвы и области могут заказать услугой доставки курьерской службы выписки о переходе собственности прямо с доставкой на дом.

Как оформить заказ

1. Отправка формы заявки

В шаге 1 выберите вид доставки документа: в электронном виде, почтой России или курьерская доставка. В шаге 2 заполните кадастровый номер или адрес объекта, введите свои контактные данные.

2. Оплата заказа

Далее переходите по кнопке Оплатить документы с помощью RoboKassa и опличиваете ваш заказ. Заказ автоматически уходит в работу после оплаты.

3. Получение заказа

Сразу после того как заявка будет обработана на серверах Росреестра, заявка отправляется на указанные вами контактные данные по электронной почте, почтой России или курьером.

92% заказов выполняется за 5 минут

Гарантия возврата денег, если объект отсутствует
в базе Росреестра

Бесплатная помощь в поиске вашего объекта в базе Росреестра,
пишите нам

Работаем с
юридическими лицами

Выберите способ получения

Полный список видов оплат доступен на сайте RoboKassa

Консультация юриста (Всe регионы России)
8 (800) 333-45-16 доб. 570
Консультация юриста (Москва и Московская область)
8 (499) 703-35-33 доб. 274
Заказ документов из Росреестра 8 (800) 600-22-58
  • Выписка о переходе прав
  • Выписка из ЕГРН
  • Расширенная выписка из ЕГРН
  • Партнерская программа
  • Политика конфиденциальности
  • Выписка о кадастровой стоимости
  • Кадастровый план
  • Карта сайта

Всe регионы России

Москва и Московская область

Имя

Эл. почта

Сообщение

История квартиры

История квартиры — весомый аргумент покупки недвижимости, определяющий юридическую чистоту и законность сделки.

Условно, история квартиры включает:

  1. Историю перехода прав собственности: данные о правообладателях квартиры с момента ее регистрации, в том числе:
    • как проходил процесс приватизации, если таковой имел место;
    • количество, частота и порядок оформленных ранее сделок (продажа, наследование, дарение);
  2. Историю жильцов — тех, кто с момента регистрации квартиры проживал или был зарегистрирован в ней, и отражает:
    • количество прописанных человек;
    • когда и на каком основании они были выписаны;
    • прописаны ли несовершеннолетние дети, соблюдены ли их права;
    • другие важные данные.

[3]

Оценка всех критериев истории квартиры исключает неприятные сюрпризы после оформления сделки и вероятность появления третьих лиц, предъявляющих свои права на нее.

Безусловно, покупка недвижимости предполагает определенный риск, а чтобы минимизировать его — необходим тщательный анализ истории квартиры, отражаемой в выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости и архивной выписке из домовой книги, содержащей информацию о зарегистрированных в нем лицах.

I Этап. Проверка перехода прав собственности

Сведения содержатся в выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, которая выдается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, и включает информацию о технических данных объекта, о правообладателях и зарегистрированных правах на него (образец).

Технические данные включают:

  • кадастровый и инвентарный номера;
  • адрес, в том числе номер на поэтажном плане;
  • площадь квартиры;
  • иные важные сведения.

В разделе о правообладателях и правах на недвижимость отражена история перехода прав собственности на квартиру:

  • правообладатели;
  • доли правообладателей, если их несколько;
  • информация о возникновении и прекращении прав собственности.

Получение выписки из ЕГРП позволит еще на этапе поиска отсечь квартиры с плохой историей и тем самым добиться юридической чистоты сделки. Сведения, содержащиеся в документе, соответствуют дате поступления запроса, поэтому для получения актуальных данных выписка из ЕГРП должна быть свежей.

Заказать выписку из ЕГРП о переходе прав можно на нашем сайте. Стоимость документа — 400 рублей, готовность документа (в электронном виде) — в течение 5 часов с момента обращения (в зависимости от скорости работы базы РОСРЕЕСТРа).

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Справка о переходе прав на объект недвижимости

Справка о переходе прав на объект недвижимости. Можно ли каким-нибудь образом узнать, сколько собственников было на интересующий вас объект имущественного права. Росреестр является единым органом и регистратором, который согласно законодательству о кадастровой политике и регистрации прав имущества ведёт единый реестровый учет имущественного права.

Информация об объекте права недвижимости, справка о переходе прав на объект недвижимости

Расширенная справка о переходе прав на объект недвижимости содержит все сведения о собственниках в настоящее время, и которые были до этого. Все сведения содержат данные, которые были зафиксированы, начиная с 1998 года. Таким образом, справка позволяет подробно узнать, кто, когда был собственником объекта недвижимости. Получить подробную выписку ЕГРН о переходе прав на интересующий вас объект недвижимости вы можете получить здесь.

Форма справки содержит основные и дополнительные сведения, относительно интересующего вас объекта права.

  • Указывается, какое количество собственников имеется на объект права, в том числе долевая часть каждого собственника.
  • Указывается какое количество собственников было до того, как нынешний правовладелец вступил в правообладание.
  • Указываются периоды правовладения в прошлом, а также ссылки на документы правового характера.
  • Все сведения о собственниках права зарегистрированы только после 31 января 1998 года в базе Росреестра.
  • Доступны все сведения о прекращении государственного права регистрации после 31.01.1998 года.
Читайте так же:  Социальная карта москвича кому положена и как получить

Если вас интересует информация о собственниках до 1998года, то, если предыдущий собственник имущественного права предоставил такую информацию, в реестровом деле содержится требуемая информация, в противном случае, вам придётся обратиться в БТИ, который до недавнего времени занимался вопросами регистрации имущественного права.

Для чего необходима регистрация предыдущих собственников

объекта недвижимости

В 90-е годы прошлого столетия, до введения в действие нового закона о госрегистрации в стране сложилась катастрофическая ситуация, которая не могла позволить собрать в единую базу данные о собственниках имущественного права. Мошеннические действия были лишь вершиной айсберга того, что происходило на рынке недвижимости.

Государство как бы разрешило частную собственность, но процедуру регистрации не установило. Этим моментом воспользовались преступники, который зная о проблемах в законе, вовсю управляли делами на рынке недвижимости.

Можно отметить, что от таких действий преступников пострадали не только частные лица, но и государство, которое теряло объекты недвижимости, земельные участки из-за несовершенства отечественного законодательства. Даже суды не могли в то время решить многие вопросы с правовым переходом от одного собственника к другому. Рейдерские захваты являются одним из примеров, что творилось на рынке недвижимости по отношению к предприятиям государственного и частного управления.

С введением новой системы госрегистрации и кадастрового учета, удалось частично урегулировать сложные вопросы в данном направлении, а новый федеральный закон № 218 полностью поставил заслон мошенническим действиям в области недвижимости.

Обращаем внимание, срок действия справки составляет 30 дней, поэтому необходимо учитывать этот момент, если вам потребуется совершать какие-либо действия и операция с недвижимостью.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости — документ, который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с 1998 года. C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Видео (кликните для воспроизведения).

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Целевым назначением данной формы является предоставление информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В содержании выписки будут указаны следующие сведения:

  • период времени, за который формируется выписка (определяется на основании запроса, поступившего в уполномоченный орган);
  • общие сведения о характеристиках объекта – вид и адрес, кадастровый номер, вид разрешенного пользования и назначение, площадь;
  • вид права, доля в общем праве, дата и номер регистрации прекращения прав;сведения об ограничении прав и обременениях недвижимости.

Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на любой объект недвижимости РФ необходим точный его адрес или его кадастровый номер.

Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

Документ включает два раздела, в том числе:

I Раздел. Технические данные объекта: кадастровый номер; инвентарный номер; наименование; назначение; площадь; адрес (включая этажность и номер на поэтажном плане).

II Раздел. Данные о правообладателях и зарегистрированных правах на объект: правообладатель(и); дата государственной регистрации права; вид зарегистрированного права, доля правообладателя(ей); номер государственной регистрации возникновения и прекращения права.

С целью безопасности персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц, указанных в частях 13 и 14 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ (например, сам владелец объекта или его представитель по доверенности).

Выписка из ЕГРН

Информационный портал не является официальным сайтом органов власти.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости — документ, который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с 1998 года.

В настоящий момент готовность электронных выписок составляет 1 час.

Выписка из ЕГРП о переходе прав

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Условия получения и стоимость

    Чтобы получить выписку из ЕГРП о переходе прав на любой объект недвижимости РФ необходим точный его адрес или его кадастровый номер.

    • Стандартная: 8 дней по Москве, области и регионам РФ (при заказе до 15:00).
    • Срочная: 3 дня по Москве, 4 дня по области и регионам РФ (при заказе до 14:00).

    Готовность заверенных документов указан без учета времени доставки. Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

    Стоимость выписок из ЕГРП о переходе прав

    Тип документа Сверхсрочный Срочный Несрочный
    С печатью Росреестра 3 300 a 2 000 a 1 500 a Электронный 400 a — —

    Доставка осуществляется с 11:00 до 18:00 в пределах МКАД. Курьерская доставка документов в пределах МКАД — 200 a .

    Расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав

    Единый государственный реестр недвижимости (или ЕГРН), в конечном итоге, должен включать в себя информацию обо всех располагающихся на территории России объектах недвижимости.

    Информация из ЕГРН выдается в виде типовой справки или выписки, в которой содержатся необходимые заявителю на данный момент сведения.

    Большая часть информации о недвижимости находится в открытом доступе, то есть получить сведения может любой гражданин, подавший соответствующее заявление и заплативший государственную пошлину.

    Есть и данные ограниченного доступа, получить которые может только собственник недвижимости или его законный представитель.

    Помимо прочего, начиная с 2017 г., справка из ЕГРН стала единым документом, подтверждающим право человека на владение объектом недвижимости.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Читайте так же:  Эксперты посчитали, сколько в казахстане депутатов

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Что такое расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав

    Справка или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – важнейший документ, который дает каждому собственнику возможность доказать свое право на тот или иной объект недвижимого имущества.

    В зависимости от формы выписки, она может содержать следующие сведения:

    • характеристики собственности – вид, категория, общая площадь, этажность, этаж, почтовый адрес, год постройки и т.д.;
    • кадастровый номер и кадастровая стоимость;
    • вид вещного права (или прав при нескольких собственниках) на имущество;
    • если собственников несколько, доля каждого из них в процентном выражении;
    • правоустанавливающие документы на объект собственности, их регистрационные номера и дата выдачи;
    • история переходов прав на недвижимость и их прекращений (с перечислением всех собственников);
    • наложенные на объект обременения и ограничения, включая договоры кредитования и аресты имущества;
    • исковые требования в отношении вещных прав на недвижимость;
    • данные регистрирующего органа;
    • информация о заявителе (получателе справки);
    • дата выдачи.

    Если право на недвижимое имущество было признано судом ничтожным, об этом также делается пометка с указанием предыдущего действительного правоустанавливающего документа.

    Каждая справка содержит предупреждение о возможной ответственности получателя за незаконное применение полученных им данных.

    Как внести изменения в ЕГРН?

    Как заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, читайте тут.

    Существует несколько разновидностей справок из ЕГРН, каждая из которых предназначена для определенной цели и содержит стандартный набор данных:

    • Стандартная выписка об объекте недвижимости – включает важнейшие сведения об имуществе и информацию о правах на него;
    • Расширенная выписка о переходе прав на недвижимую собственность – содержит сведения обо всей цепочке переходов и изменений вещных прав;
    • Выписка обо всех имеющихся в собственности у конкретного гражданина объектах недвижимости;
    • Справка о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.

    Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав

    Как заказать расширенную выписку из ЕГРН о переходе прав

    Содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости информация может быть получена после заполнения заявления и оплаты государственной пошлины любым заинтересованным гражданином.

    Подать запрос на получение справки можно наиболее удобным, в данной ситуации, способом из представленных ниже:

    • Лично – обратившись в местное отделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр, или МФЦ. Во втором случае, придется ждать чуть дольше за счет дополнительного времени на пересылку документов из МФЦ в Росреестр и обратно;
    • Направив запрос заказным письмом с перечнем вложения по Почте России;
    • Используя возможности сети интернет, заполнив нужную форму на портале Росреестра, Госуслуг или через сайт посредника.

    Обязанность проверить достоверность представленной в запросе информации лежит на уполномоченном лице, принимающем заявление.

    Большая часть находящихся в Реестре сведений общедоступна и, следовательно, может быть получена любым оформившим запрос лицом – физическим или юридическим, включая:

    • самого собственника или имеющего нотариально заверенную доверенность его представителя;
    • государственные учреждения или организации, включая органы судопроизводства, правоохранительные структуры и службу судебных приставов;
    • конкурсных или арбитражных управляющих;
    • нотариусов, которым требуется заверить ту или иную сделку.

    Все это предусмотрено статьей 62 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г.

    Не находятся в общем доступе сведения касательно:

    • налоговой тайны;
    • банковской тайны;
    • нотариальной и адвокатской тайны;
    • коммерческой тайны.

    Выписка из ЕГРН может быть, по выбору заявителя, предоставлена в любом из форматов:

    • на бумаге – с государственной печатью и подписью оформившего документ лица;
    • в электронном виде – обязательно заверенная усиленной электронно-цифровой подписью.

    Не каждое заявление будет удовлетворено: в некоторых случаях, Росреестр имеет право отказать в выдаче справки.

    К таким случаям относятся:

    • Наличие в запросе информации, не позволяющей верно понять суть заявления;
    • Отсутствие данных о предпочтительной форме выписки (на бумаге или в электронном виде) и способе ее получения (лично, по почте и т.д.);
    • Запрос на данные ограниченного доступа от лица, не имеющего права на их получение.

    Если гражданину нужно получить несколько видов справок из ЕГРН, на каждую из них придется оформлять отдельный запрос.

    При обращении в Росреестр или многофункциональный центр лично, предоставьте следующий пакет бумаг:

    • идентифицирующий личность обратившегося документ (паспорт);
    • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
    • заявление о предоставлении услуги;
    • нотариально заверенную доверенность, если обращается доверенное лицо заявителя.

    Если в заявлении не указаны личные данные заявителя (фамилия, имя, отчество), способ получения справки или отсутствует подпись заинтересованного в получении выписки лица, в выдаче документа будет отказано.

    Для получения находящихся в ограниченном доступе сведений, помимо прочего, потребуется предоставить свидетельство о праве заявителя на получение такой информации.

    После того, как государственная пошлина оплачена и все необходимые документы собраны, лицо, принимающее от заявителя документы, обязано выдать последнему расписку в получении всех бумаг, в которой указывается дата и место выдачи справки из ЕГРН.

    Чтобы получить выписку в электронном формате, заполните соответствующую форму на сайте Росреестра или на портале Госуслуг, указав все требуемые сведения.

    Не имеет значения, какой ресурс выбран для заполнения: сайт Госуслуг, в любом случае, ведет на интернет-ресурс Росреестра.

    После заполнения формы потребуется оплатить государственную пошлину в установленном законодателем размере – это можно сделать как традиционным способом, так и при помощи безналичного расчета.

    Несмотря на то, что электронные выписки в последнее время получили большое распространение, некоторые организации (в частности, банки или нотариальные конторы) все еще отказываются принимать их вместо устаревшего бумажного аналога. Высылается цифровая справка на указанный в заявлении адрес электронной почты.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Читайте так же:  Продление срока приватизации

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Выписка ЕГРП о переходе прав на недвижимость

    Узнай всё про недвижимость
    от 10 минут!

    Онлайн — сервис для получения информации об
    объектах недвижимости из Росреестра

    Выписка из ЕГРН?

    С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП, теперь будет выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Если раньше вы заказывали выписку или кадастровый паспорт (кадастровую выписку), то теперь вы получите два документа в одном.

    Что я узнаю из Выписки ЕГРП (ЕГРН)?

    Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн в городе Москва поможет узнать кто собственник объекта недвижимости, и их количество. Так же вы узнаете:

    • Ограничения, аресты, обременения;
    • Дату регистрации права собственности;
    • Кадастровая стоимость;
    • Точный адрес;
    • Площадь;
    • Назначение объекта недвижимости;
    • Местоположение;
    • План (если есть).

    Посмотреть образец

    Как это работает?

    Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

    Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

    После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

    Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    * нажмите на изображение для увеличения

    Что такое выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

    Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

    Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

    • описание объекта недвижимости;
    • данные собственников объекта недвижимости;
    • зарегистрированные на объект недвижимости права;
    • зарегистрированные ограничения / обременения прав;
    • сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
    • кадастровый паспорт ( только,если это земельный участок или здание).

    Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

    1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор — дарения, наследства и т.д.

    2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

    3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

    4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

    5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

    6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

    Быстро и актуально

    Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

    Официальные данные Росреестра

    Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

    Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

    Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

    Источники


    1. Дюльгер, Г.П. Акушерство, гинекология и биотехника размножения кошек / Г.П. Дюльгер. — М.: КолосС, 2004. — 101 c.

    2. Трейвас, Л. Ю. Болезни вредители плодовых растений. Атлас-определитель / Л.Ю. Трейвас, О.А. Каштанова. — М.: Фитон XXI, 2014. — 352 c.

    3. СоставительсвященникАлександр Божий лекарь. Справочник лекарственных растений / СоставительсвященникАлександр. — М.: Образ, 2008. — 576 c.
    4. Выписка егрп о переходе прав на недвижимость
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here