Завещание на земельный участок и дом

Важно и полезно по теме: "Завещание на земельный участок и дом" от профессионалов просто и понятно. Дочитайте статью до конца - это решит все вопросы. Если все-таки остались какие-либо вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Завещание земельного участка

Завещание на дом и земельный участок – это документ, который способен определить финансовое положение и даже судьбу будущих наследников. Соответственно, процедура оформления завещания в обязательном порядке проходит в полном соответствии с действующими законодательными нормами.

Распределение долей собственности

В соответствии со ст.1120 Гражданского кодекса РФ наследодатель имеет право завещать любую собственность, принадлежащую ему. Имущество может быть разделено по усмотрению составителя завещания.

Завещание на дом может быть составлено с указанием единственного наследника для его индивидуального пользования. Также в документе может оговариваться круг лиц, которые могут претендовать на долю в наследстве (например, земельный участок будет принадлежать дочери составителя, а сыну и супруге в наследство остается автомобиль).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

[2]

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

В завещании могут быть просто перечислены наследники (сын, супруг, родитель и так далее). В данном случае автоматически происходит раздел имущества в равных долях.

Следует помнить, что недвижимость (земельный участок, квартира или дом), купленная в период официального брачного союза, считается совместно нажитой собственностью. Половина подобного имущества по праву принадлежит второму супругу, в то время как завещатель имеет право распоряжаться только своей половиной.

Такие объекты как пристройка, гараж или баня (прочее) отдельно передавать в собственность наследников невозможно – все из вышеперечисленных строений автоматически переходят в собственность наследников вместе с земельным участком, на котором они расположены.

Завещание на дом и другие объекты недвижимости никаким образом не может ограничивать свободу наследников в действиях по отношению к наследуемому имуществу (наследник вправе продать землю, оформить дарственную, сдать ее в аренду и так далее).

Оформление завещания на дом

Для составления завещания заинтересованное лицо обязано обратиться в нотариальную контору.

Документ должен быть написан от руки (допускается использование печатной машинки или компьютерной техники). На завещании должна стоять подпись составителя – составление завещания посредством участия представителя невозможно.

Если кандидаты в наследники смогут доказать, что в процессе составления завещания были допущены ошибки, документ может быть признан недействительным. В таком случае раздел имущества наследодателя будет происходить в порядке, установленном действующим законодательством.

Оформление завещания на землю предусматривает несколько важных аспектов. В первую очередь, наследодатель обязан озаботиться сбором и предоставлением нотариусу следующих документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Правоустанавливающая документация на дом (в данном случае может быть рассмотрен договор дарения, обмена или купли/продажи, документ о введении объекта в эксплуатацию и так далее).
  3. Документы о владении земельным участком.
  4. Если завещателем планируется раздел имущественной массы на доли, следует озаботиться получением соглашения о распределении долей.
  5. Дополнительно может потребоваться справка о том, что наследодатель является единственным собственником имущества и на момент получения земельного участка не состоял в официальном браке.
  6. Для завещания жилого дома необходимо иметь поэтажный план строения и экспликацию.
  7. Справка о рыночной стоимости недвижимости (выдается риэлтором).
  8. Кадастровый паспорт.
  9. Справка из налоговой, свидетельствующая об отсутствии задолженностей (нужна в случае, если наследодатель получил недвижимость в дар).
  10. Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ должен свидетельствовать о том, что на недвижимость отсутствуют какие-либо обременения или арест.
  11. Документы из кадастра на земельный участок.

Стоимость оформления завещания на земельный участок

Действующими законодательными нормами РФ допускается самостоятельное оформление завещания. В данном случае процедура является бесплатной. Тем не менее, в случае отсутствия специального образования, процесс составления документа будет весьма сложным.

Стоимость завещания, составленного в нотариальной конторе, начинается от 1000 рублей (приведены примерные суммы).

Следует отметить, что тарифы на составление завещания установлены в соответствии с существующими законодательными нормами и являются едиными для всего государства. Тем не менее, нотариус имеет право выставить другой счет с перечнем дополнительных услуг. Законодательные нормы предусматривают следующие расценки:

  1. Тариф за одно оформление (нотариальное заверение документа) – 100 рублей.
  2. Проведение правовых и технических процедур – от 1000 и более (в зависимости от сложности и специализированных особенностей процедуры).

В случае, если текст завещания не помещается на одну страницу, нотариус вправе повысить стоимость оформления документа за каждую последующую страницу.

Порядок удостоверения завещания на землю

Если документ не заверен нотариусом, он (в большинстве случаев) считается ничтожным и теряет правовую силу. Процедура нотариального удостоверения завещания подразумевает следующие действия:

  1. Нотариус в обязательном порядке устанавливает личность завещателя и определяет его дееспособность.
  2. Нотариус обязан определить, что в момент составления документа наследодатель выражает свою волю и пребывает в адекватном состоянии.
  3. Завещание должно быть подписано в присутствии нотариуса.
  4. Нотариус обязан подписать удостоверительную надпись на завещании, заверить подписи личной нотариальной печатью и зарегистрировать документ в специальном реестре.

В случаях, когда обращение в нотариальную контору невозможно, завещание может быть заверено другими уполномоченными лицами (например, капитаны судов, главврачи дома престарелых, командиры воинских частей и так далее).

Если составление завещания происходит в чрезвычайных обстоятельствах, процедура должна происходить в присутствии свидетелей. Свидетели также обязаны поставить на документе свои подписи.

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Оформление завещания на дом и земельный участок может понадобиться, если наследодатель желает передать недвижимость лицам, которые будут надлежаще заботиться о ней. Тогда на помощь приходит право составить завещание на конкретных наследников. Чтобы завещание не было оспорено заинтересованными лицами, не включенными в список наследников, должны быть соблюдены правила составления документа. В статье описаны практические рекомендации по написанию завещания на дом и участок земли.

Кто может выступать завещателем?

Завещание составляется на основании гл. 62 ГК. В ст. 1118 закреплена возможность гражданина указать участь своих вещей на случай смерти. Наследодатель должен соответствовать следующим критериям:

Важно! Если окажется, что завещатель не соответствует одному из вышеупомянутых требований, то акт последней воли может быть оспорен в судебном порядке.

Завещатель вправе распределять имущество в любых долях (поровну или нет). Однако такие объекты как пристройка дома, гараж, баня не могут передаваться по отдельности. Но даже если в документе перечислены неделимые вещи, завещание не признается недействительным. Распределение такого имущество происходит по ч. 2 ст. 1122 ГК.

Читайте так же:  Кто проводит межевание участка в снт

Наследодатель вправе установить условия получения наследства преемниками, но принудить распоряжаться полученным в дальнейшем не может.

Круг наследников

Ст. 1121 ГК позволяет наследодателю на свой выбор назначать преемников. Ими могут быть члены семьи, друзья, знакомые, приюты, детские дома, словом любые физические и юридические лица.

При составлении документа, завещатель должен определить, какое имущество передается конкретному наследнику. Если один объект завещается на нескольких человек, наследодатель вправе установить часть, которая будет отводиться каждому преемнику.

Такие права завещателя закрепляются принципом свободы завещания – наследодатель вправе распорядиться собственностью, полагаясь на свои желания.

Не будет считаться нарушением прав наследников, если наследодатель не укажет каких-либо родственников в акте последней воли.

При завещании недвижимости, приобретенной за время супружеской жизни, наследодатель должен помнить о том, что такое имущество относится к совместной собственности. Это значит, что полностью такой дом не может быть завещан.

Перед составлением документа нужно выделить долю супруга, а уже после этого завещать свою часть наследникам. Объект совместной собственности может указываться в завещании в полном объеме, только если второй супруг напишет отказ от своей доли. Отказ составляется письменно и также подлежит нотариальному заверению.

Чтобы убедиться, что дом и земля достанутся конкретным наследникам в полном объеме, нужно проверить, нет ли в окружении наследодателя лиц, которым полагается обязательная доля. Их перечень указан в ст. 1149 ГК.

Пример. Гр. О составил завещание на дом с земельным участком, наследниками указал внука. В то же время у завещателя есть нетрудоспособная жена, которую он не включил в завещание. Поскольку обязательный наследник вправе претендовать на половину имущества, которое полагалось бы ему по закону, жена сможет оспорить завещание.

Права завещателя

Все обязательства, истекающие из завещания, вступают в силу после смерти наследодателя. До этого момента завещатель является полноправным собственников завещанного имущества. Гражданин не обязан отчитываться наследникам о содержании акта, называть доли, которые отвел каждому. Родственники даже могут не знать о том, что завещание составлялось.

До смерти завещатель вправе изменять содержание завещания – исключать и включать наследников и завещанное имущество, ст. 1130 ГК. Новый акт автоматически наделяет предыдущий документ статусом недействительного. Завещание может быть и вовсе отменено, тогда наследование происходит по закону.

Куда обращаться за составлением завещания?

Согласно ст. 1125 ГК акт последней воли удостоверяется нотариусом. Наследодатель должен обратиться в нотариальную контору по месту проживания.

Если в месте пребывания отсутствуют сотрудники нотариата, законом разрешено удостоверять завещания у других лиц, ст. 1127 ГК:

  • если лицо находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для пожилых или инвалидов), удостоверяет главврач и директор организации;
  • если гражданин пребывает на судне, удостоверение предоставляет капитан;
  • если наследодатель участник разведочной, антарктической или другой экспедиции, удостоверяет начальник;
  • для военнослужащих дислоцированных войск удостоверением занимается их командир;
  • если лицо отбывает наказание в тюрьме, завещание удостоверяет ее начальник.

Случаи удостоверения завещания вышеуказанными лицами составляют исключения, большинство актов удостоверяются нотариусами.

Рекомендация! Не стоит искать других специалистов, так как нотариусы имеют опыт и специальные знания, они дадут совет, как правильно составить завещание на конкретное имущество. Сотрудник нотариата осмотрит документы на предмет законности, при необходимости выделит долю супруга.

Нотариус, которого выберет наследодатель, в дальнейшем откроет наследство и оформит свидетельство наследникам.

Виды завещания

ГК выделяет два вида оформления акта последней воли:

  1. Открытое завещание. Его содержание становится известно присутствующим при составлении лицам – нотариусу, свидетелю, переводчику, если они приглашены. Оно составляется в двух экземплярах, один предоставляется завещателю, а второй остается в нотариальной конторе. Если наследодатель не желает сообщать родственникам о своих распоряжениях, ему нужно хорошенько спрятать документ, в противном случае всем станет известно о последней воле.
  2. Закрытое. О содержании такого акта знает только его автор – наследодатель. Даже нотариусу не разрешено читать документ, ч. 1 ст. 1126 ГК. Такое завещание пишется от руки и подписывается лично завещателем, после чего последний перекладывает его в конверт и заклеивает. Конверт подписывается двумя свидетелями в знак подтверждения передачи документа нотариусу. Нотариус же на конверте пишет данные о завещателе, дату и место составления акта. Наследникам содержание закрытого завещания становится известным после смерти наследодателя, в установленном ч. 4 ст. 1126 ГК порядке.

Поскольку открытое завещание может быть проверено нотариусом на предмет неточностей, больше шансов, что его не оспорят.

Что писать в завещании?

Завещание должно содержать такие данные:

  1. Число и место, где составляется документ.
  2. Паспортные данные завещателя – полное имя, дата рождения, серия и номер паспорта, место проживания.
  3. Сформулировать распоряжение. Здесь нужно указать перечень имущества, его реквизиты и данные правоустанавливающих документов на недвижимость. Также указывается список наследников и их доли.
  4. Отметку о том, что лицо и нотариус ознакомились с текстом.
  5. Предложение о факте разъяснения нотариусом наследодателю ст. 1149 ГК.

Гражданин подписывает документ, после чего нотариус делает свои отметки.

Список документов

Чтобы нотариус смогу удостоверить написанное распоряжение, он должен проверить документы о личности наследодателя и его правах на завещанное имущество. Для этого заявитель должен предоставить:

  • паспорт;
  • документы на дом (например, сделка купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве), технические документы, выписка из Росреестра;
  • бумаги о праве собственности участком земли, его кадастровый номер;
  • если недвижимость принадлежит одному собственнику, нужно подтвердить этот факт – справка об отсутствии брака или отнесении имущества к личной собственности супруга:
  • заключение оценщиков о стоимости объекта.

Нотариус проверит подлинность документов, после чего их данные могут быть вписаны в завещание.

Сколько стоит оформление?

Пункт 13 ч. 1 ст. 333.24 НК обязывает завещателя уплатить 100 рублей за удостоверение акта последней воли. За вскрытие закрытого завещание придется уплатить еще 300 рублей.

Остальные расходы несут технический характер и устанавливаются в каждой нотариальной конторе индивидуально.

Рекомендованные для вас статьи:

Оформление завещания на дом и землю

Один из способов стать владельцем имущества – получить наследство. Этот правовой институт урегулирован Гражданским кодексом. Собственник распоряжается недвижимостью как хочет. А чтобы его воля в отношении имущества была выполнена и в будущем, стоит составить завещание на дом и земельный участок. Учитывая множество нюансов процедуры предлагаем обсудить этот вопрос детальнее.

Читайте так же:  Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Виды наследования

Получить жилой объект и землю можно по закону или завещанию. В первом случае наследование осуществляется в порядке очередей ( ст. 1141 ГК РФ ). Всего их предусмотрено 8:

  1. Дети, супруг, родители наследодателя.
  2. Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, если владелец имущества не оставил документ, в котором излагается его воля, наследование выполняется согласно нормам гл. 3 ГК РФ. При наличии завещания собственность переходит к тем, кого наследодатель указал в заверенном нотариусом документе.

Что нужно знать об оформлении завещания

Распоряжение оформляется одним из двух способов:

  • через нотариуса по месту расположения недвижимости;
  • в судебном порядке, если юрист отказал в оформлении завещания.

Чтобы распорядиться имуществом, владелец должен разобраться, как составляется завещание на земельный участок и дом:

  • что указывать в документе,
  • какую форму распоряжения выбрать – открытую или закрытую,
  • к кому обращаться для удостоверения бумаги.

Для отчуждения собственности нужно одновременно владеть жилым помещением и участком. Наследство на такую недвижимость оформляется отдельно для каждого объекта. К примеру, если наследодатель обладает только правом постоянного пользования землей, такой участок завещать нельзя.

Свидетельства на дом и территорию должны быть зарегистрированы в Росреестре. Тогда объекты считаются отдельной недвижимостью.

Кому можно передать дом и участок

Владелец сам определяет, кто станет наследником или наследниками имущества. В завещании не обязательно указывать только родственников. Дом и землю можно передать коллегам, друзьям и так далее. Закон не устанавливает ограничений в этом вопросе. Главное, правильно составить завещание, чтобы из содержания было понятно, кому переходит имущество. Это поможет избежать споров относительно наследства.

Следует помнить о таком явлении как обязательная доля (ст.1149 ГК РФ). Она выделяется:

  • нетрудоспособным детям завещателя;
  • нетрудоспособным родителям и супруге завещателя;
  • гражданам, которые не работают и живут на обеспечении наследодателя (иждивенцы).

Независимо от содержания завещания суд признает право на часть имущества, принадлежащую указанным лицам.

Процесс оформления завещания

Собственник выражает свою волю в письменном виде в присутствии нотариуса и двух свидетелей. Нотариус подскажет, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок, чтобы его нельзя было опротестовать в будущем.

Поскольку единой формы завещания законодатель не установил, образцы в разных нотариальных конторах могут отличаться.

Как правило, распоряжение содержит:

  1. Паспортные данные завещателя, когда, где и кем выдано удостоверение личности.
  2. Сведения о регистрации по месту жительства.
  3. Перечень наследников.
  4. Список отчуждаемой собственности.
  5. Дату, место составления.

Далее идет распорядительная часть, в которой следует указать:

  • площадь дома, общую квадратуру, количество комнат и прочее;
  • кадастровый номер участка;
  • кто какую часть получает.

Отдельно отмечается, что владелец ознакомлен с содержанием ст. 1149 ГК. При подписании распоряжения гражданин должен быть дееспособным и осознанно выражать желание передать недвижимость определенному человеку.

Если производится оформление завещания на дом и землю, находящиеся в совместной собственности супругов, положения документа действительны только по отношению к части, принадлежащей наследодателю.

Куда обратиться

Законом не закреплено, к какому нотариусу нужно обращаться, ведь необходимость в составлении документа может возникнуть внезапно. Каждый нотариус готов оформить завещание либо подсказать, в какую контору обратиться. Но так как один экземпляр завещания остается у оформившего его юриста, наследникам будет проще обнаружить его по последнему месту проживания умершего. Кроме того, согласно ст. 1115 ГК РФ , наследственные действия следует проводить по месту жительства завещателя.

Если собственник физически не в состоянии передвигаться или по другим уважительным причинам не может приехать, предусмотрено оформление завещания на дому. Благодаря этому люди в преклонном возрасте или с ограниченными возможностями смогут выразить волеизъявление относительно имущества.

В особых обстоятельствах завещание может быть заверено:

  • в лечебном учреждении – главным врачом, когда у завещателя отсутствует возможность куда-либо ехать, и рядом нет нотариуса;
  • в учреждении по исполнению наказаний – начальником, если наследодатель находится там долго и опасается, что не доживет до окончания срока;
  • на судне, находящемся в длительном плавании, – капитаном.

Эти ситуации – исключительные. Как только экстренные обстоятельства изменятся, желательно переоформить завещание в нотариальной конторе, следуя общим правилам.

Какие документы понадобятся

Для оформления завещания нотариусу нужно представить:

  1. Паспорт наследодателя.
  2. Справку об отсутствии задолженностей перед налоговой службой.
  3. Квитанцию об уплате госпошлины за совершение нотариального действия.
  4. Список наследников. Чтобы не ошибиться при указании ФИО, желательно предъявить копии их паспортов.

Правоустанавливающая и техническая документация на имущество (договор купли-продажи, кадастровый паспорт) предъявляется по желанию.

Если заранее выяснить, какие документы нужны для оформления завещания на дом и землю, можно с первого раза собрать полный комплект необходимых бумаг и избежать повторного обращения к нотариусу.

После оформления распоряжения заинтересованным лицам для вступления в наследство понадобится собрать пакет бумаг относительно самой недвижимости.

Во сколько обойдется оформление завещания

За удостоверение документа предусмотрена госпошлина в размере 100 рублей ( ст. 333-24 НК РФ ). Помимо этого, наследодателю нужно заплатить за услуги нотариуса. Ставка варьируется в зависимости от региона. К примеру, распоряжение в Ставропольском регионе обойдется в 1 400 р., в Ивановской области – от 2 000 до 2 500 рублей.

Сколько стоит оформление завещания, также зависит от того, где нотариус предоставляет услуги. В нотариальной конторе действует стандартный размер госпошлины, составление документа на дому обойдется дороже (от 500 рублей).

Во сколько обойдется вступление в наследство

Факт получения наследства не делает гражданина собственником имущества. Чтобы стать законным владельцем, нужно выполнить определенные действия, которые потребуют денежных расходов.

Чтобы примерно вычислить, сколько стоит вступить в наследство на дом и землю, нужно знать, какие юридические операции потребуются для оформления имущества:

  • уплата госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве. Чтобы определить её размер, нужна оценка имущества умершего;
  • регистрация права собственности на дом и землю – за каждый объект примерно по 5 тысяч рублей;
  • получение выписки из ЕГРН – порядка 400 рублей.

Сложив это всё, наследник получит приблизительную сумму, которую ему придется уплатить.

После смерти завещателя есть 6 месяцев, чтобы вступить во владение имуществом. В противном случае заинтересованный гражданин должен будет доказывать свое право на недвижимость через суд.

Споры по поводу завещания

Передача имущества наследникам нередко сопровождается спорами. К тем, кто может оспорить завещание на дом и земельный участок, обычно относятся родственники, которые не удовлетворены содержанием документа.

Читайте так же:  Управление и распоряжение квартирой по доверенности (образец)

Вне зависимости от воли завещателя есть обязательные наследники, которые упоминались выше. Доказав в судебном порядке свои права, каждый из них получит свою часть имущества, которая бы причиталась ему по закону.

Оспаривается решение наследодателя только после его смерти и оглашения распоряжения. Также оспорить сделку можно, доказав:

  • недействительность документа;
  • недееспособность завещателя на момент оформления распоряжения;
  • недостойность указанных наследников (ст. 1117 ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться с образцом искового заявления о признании завещания недействительным:

Заключение

Оформление завещания на дом и земельный участок – сложная юридическая процедура. Её можно разделить на два основных этапа: подготовка документов и обращение к нотариусу для составления распоряжения. На основании правильно оформленного завещания близкие люди умершего без проблем вступят в наследство на имущество.

Видео (кликните для воспроизведения).

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Кто может оспорить завещание на частный дом в России

Отечественное законодательство защищает право хозяина на последнюю волю относительно имущества. Но если в завещании фигурируют данные только одного либо нескольких наследников, граждане, чьи интересы не учли, могут выражать недовольство. Если они относятся к тем, кто может оспорить завещание на дом, им стоит знать, куда обращаться и как доказать незаконность волеизъявления умершего.

Что такое завещание на дом

Завещание на дом индивидуальной постройки – это документ, который оформляется в письменном виде по воле собственника. При жизни владелец недвижимости вправе отменить документ в нотариальной конторе по месту составления. Кроме того, как следует из ст. 1130 ГК РФ , завещатель также может внести изменения в формулировки в отношении круга наследников и состава наследства.

Содержание завещания должно соответствовать установленным требованиям. Владелец дома может самостоятельно составить текст открытого волеизъявления, при необходимости внести в него корректировки у нотариуса, после чего обратиться к юристу за заверением.

Если завещание закрытое, его нужно поместить в 2 конверта. В первый вкладывается сам документ. О его содержании завещатель никого в известность не ставит. Затем этот конверт помещается во второй, нотариус его опечатывает, а свидетели ставят на нем подписи и указывают свои персональные данные.

Можно ли оспорить завещание на объект недвижимого имущества

Процедуру оспаривания завещания на дом можно инициировать только при наличии веских оснований. Они подразделяются на 2 вида:
  1. Общие. К ним относятся случаи, позволяющие признать недействительной любую сделку.
  2. Специальные. Касаются аспектов, связанных исключительно с завещанием.

Начинать поиски ответа на вопрос, можно ли оспорить завещание на дом, следует с анализа общих оснований:

К специальным основаниям гл.62 ГК РФ относит значительные нарушения порядка составления:

  • указание в документе объекта, не принадлежащего завещателю;
  • наличие наследников, имеющих неоспоримое право на выделение обязательной доли;
  • присутствие ненадлежащих свидетелей при подписании закрытого завещания и так далее.

Малейшее подозрение в ущемлении прав законных наследников либо в том, что при написании волеизъявительного документа были допущены нарушения, может служить основанием для подачи в суд иска об оспаривании сделки.

Кто может оспорить завещание на частный дом

Круг лиц, которым разрешено требовать в суде оспаривания завещания на дом, определен в ст.1131 ГК РФ – это граждане, законные интересы которых нарушены данным документом. Согласно п.2 ст. 1131, реализовать это право можно только после открытия наследства.

В самом начале производится оспаривание завещания наследниками 1-й очереди:

  • супругом,
  • родителями,
  • детьми умершего.

В случае, если таковые отсутствуют, исковое заявление подают наследники следующей очереди и так далее. Сделать это могут также претенденты, которых закон наделяет правом на обязательную долю, например, нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Кроме того, отечественное законодательство регулирует еще один немаловажный аспект вопроса, кто имеет право оспорить завещание: обратиться в судебную инстанцию могут даже третьи лица, если наследодатель распорядился принадлежащим им имуществом незаконно.

В какие сроки следует оспорить завещание

Недействительными признаются завещания следующих видов:

    оспоримое. Решение о недействительности такого завещания принимает суд;

Сроки оспаривания завещания прописаны в ст. 181 ГК РФ :

  • 1 год – при обстоятельствах, когда оспоримая сделка признается полностью недействительной и последствий не имеет;
  • 3 года – для ситуаций, которые предполагают выдвижение требования о применении негативных последствий сделки, признанной ничтожной.

На аннулирование завещания уходит 2-3 месяца. Окончательный срок зависит от полноты предоставленной истцом доказательной базы.

Веские причины для оспаривания завещания

Прежде чем приступить к составлению искового заявления, следует выяснить, при каких обстоятельствах можно оспорить наследство по завещанию. Их краткий список представлен выше, а сейчас обсудим наиболее часто встречающиеся.

Недееспособность завещателя

Если суд установит факт составления завещания недееспособным лицом, которое впоследствии восстановило способность распоряжаться принадлежащим ему имуществом, документ будет признан недействительным. В данном случае наследование производится по закону.

Но встречается и противоположная ситуация, когда человек оформил волеизъявление о передаче дома в наследство после своей смерти в нормальном состоянии, но позже обрел статус недееспособного лица. Чтобы завещание не утратило силы, нужно обосновать в суде этот ход развития событий.

Нарушены права наследников

Суд может принять несколько причин оспаривания завещания на основании нарушения прав. Одна из самых распространенных – волеизъявление попирает права людей, находившихся при жизни наследодателя на его иждивении. Эти граждане после обращения в суд смогут стать владельцами доли в наследстве, полагающейся наследникам данной категории в соответствии с законодательством РФ.

Существуют также причины, позволяющие оспорить завещание наследнику первой очереди ввиду нарушения его прав. Чаще всего это причиной становится передача в наследство дома, например, племяннику, а не супруге или сыну умершего.

Нарушение порядка оформления документа

Суды нередко отменяют завещания из-за следующих нарушений:
  • документ заверен неуполномоченным лицом. Ст. 1127 ГК РФ определяет случаи, когда заверять завещания могут не нотариусы, а должностные лица, например, командир воинской части, если по месту ее дислокации нет нотариальной конторы;
  • оформление проводилось без свидетелей, когда это требовалось по закону;
  • наследодатель не подписал завещание собственноручно, хоть был в состоянии сделать это;
  • сфальсифицированы подписи на завещании наследодателя или нотариуса.

Судебная инстанция не признает документ недействительным, если нарушения порядка оформления не повлияли на суть оспариваемого волеизъявления (п.3 ст.1131 ГК РФ).

Читайте так же:  Первая очередь наследования, если нет завещания

Статус недостойных наследников

Лица, которых юристы относят к категории недостойных наследников, лишены прав наследования и по завещанию, и по закону. Таковыми признаются граждане:

  • совершившие в отношении наследодателя противоправные действия;
  • лишенные родительских прав, если наследодателями являются дети;
  • не исполнявшие возложенные на них обязанности по отношению к наследодателю.

Лица, признанные недостойными наследниками, но вступившие в право наследования, обязаны вернуть полученное имущество.

Как оспорить завещание

Пришло время подробно обсудить, как оспорить завещание на дом после смерти в суде. Процедура включает следующие этапы:
  1. Сбор пакета документов, свидетельских показаний, при необходимости проведение судмедэкспертизы.
  2. Составление искового заявления.
  3. Подача иска в городской или районный суд по месту жительства ответчика либо нахождения оспариваемой недвижимости.
  4. Слушание дела. Суд оценивает представленные истцом доказательства и принимает решение относительно заявленных требований.

Если вердикт не удовлетворит истца, решение суда можно обжаловать.

Комплект документов для обращения в суд

Для каждого конкретного случая требуется определенный список бумаг. Но общими для всех ситуаций являются такие документы:

  • российский паспорт истца;
  • подтверждение родственных связей:
    • брачное свидетельство;
    • свидетельство о рождении;
  • подтверждение прав на долю в доме до составления завещания.

Кроме того, истец должен перед подачей документов уплатить госпошлину.

Образец искового заявления

В отечественной юриспруденции нет единой формы искового заявления о признании недействительности завещания. Однако существует одно негласное правило: размещаться оно должно не более чем на двух страницах. Вот как может выглядеть этот документ.

К составлению искового заявления о признании недействительности завещания нужно подходить внимательно. Неточность в сведениях может привести к переносу судебного слушания, в результате чего отдалится принятие решения по делу.

Практика отечественного судопроизводства по оспариванию завещания на дом

Какие критерии используются для оценки работы графологов, демонстрирует дело, рассмотренное в горсуде Санкт-Петербурга. Судебная коллегия, оценивая представленное экспертом заключение, в апелляционном определении № 33-2738/2015 от 17.02.2015 указала:
  • исследование проводил специалист, предупрежденный об уголовной ответственности;
  • при проведении проверки правила ст. 86 ГПК РФ были соблюдены;
  • экспертиза выполнена в порядке, определенном ст. 84 ГПК РФ ;
  • другие материалы дела мнению эксперта не противоречат.

Совокупность данных выводов послужила для суда основанием отбросить сомнения относительно показаний эксперта.

Заключение

Чтобы исключить при разделе недвижимого имущества разногласия родственников, многие все чаще составляют завещание. Закон позволяет оспорить волеизъявление умершего, но реализовать это право может не любой родственник, а только тот, чьи интересы нарушены завещанием. К ним, в частности, ГК РФ относит законных наследников в порядке очередности и граждан, которым по закону в наследственной массе принадлежит обязательная доля.

Аннулирование завещания, признанного ничтожным, производится автоматически. Решение о полной или частичной недействительности волеизъявления принимает судебная инстанция.

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Завещание — это документ, где автор указывает, как следует распорядиться его имуществом после смерти. В роли завещателя выступает наследодатель, а тот, кому переходит наследство — наследник. Оформить завещание можно на любую собственность, будь то квартира, машина или дом с земельным участком.

Особенности завещания

Завещание является односторонней сделкой. В отличие от купли-продажи, где каждая стороны принимает активное участие в подписании договора, данный документ составляет исключительно наследодатель. Мало того, сам наследник может не догадываться о причитающемся имуществе до самой смерти его владельца.

Общие положения завещания описан в ст. 1118 ГК РФ. Согласно п.3 этой статьи, завещание составляется лично завещателем и на документе стоит его подпись.

Завещатель вправе переписать документ столько раз, сколько он захочет (ст. 1130 ГК РФ). Юридической значимостью обладает последнее завещание.

Примечательно и то, что на разные виды имущество можно составлять отдельные завещания. Например, квартиру завещать одному родственнику, а дом и земельный участок — другому. Однако эти завещания не должны противоречить друг другу.

Виды завещаний

Завещание может быть открытым и закрытым. Открытое доступно для просмотра нотариусом, секретарем при печати, а также свидетелями, если они присутствуют. Шансы оспорить данный вид документы практически равны нулю. Ведь обычно его составлять помогает сам юрист, поэтому формулировки более, чем точны.

Что касается закрытого завещания (ст. 1126 ГК РФ), его содержание хранится в тайне. Воля завещателя озвучивается только после его смерти, а сам конверт нотариус вскрывает при свидетелях.

После написания закрытого завещания его автор запаковывает документ в конверт и передает в таком виде юристу в присутствии двух свидетелей, которые ставят свои подписи. При этом, само содержание остается в тайне, как для них, так и для нотариуса. Затем все запаковывают в другой конверт.

Основные положения завещания

Процесс оформления завещания на дом и земельный участок ничем не отличается от другого имущества. По закону завещатель должен соответствовать определенным требованиям критериям:

  • единственный собственник завещаемого имущества;
  • дееспособный, отдающий отчет своим действиям и несущий ответственность за свои поступки;
  • совершеннолетний.

[1]

Завещатель вправе не только переписать свое имущество на того, кого захочет, но и лишить права наследования лиц, претендующих на него по закону (за исключением тех, кто входит в обязательный список). В наследство можно вступать через 6 месяцев после смерти бывшего владельца.

Если при составлении завещания обратиться к нотариусу нет возможности, ему могут стать заменой следующие лица:

  • главврач медучреждения, если там пребывает на лечении завещатель;
  • начальник пенитенциарного учреждения, когда завещателем выступает осужденный;
  • директор дома престарелых, если завещатель там проживает, и другие.

Однако при обращении в нотариальную контору больше вероятности того, что завещание будет составлено правильно, согласно установленный юридическим нормам.

Можно ли завещать один земельный участок без дома?

Если рассматривать дом и земельный участок с юридической точки зрения, они являются разными объектами недвижимости. Каждый из них оформляется в Росреестре отдельно и имеет свою выписку из ЕГРН.

Теоретически составить завещание только на дом или земельный участок можно. Но если посмотреть с другой стороны, в ст. 35 ЗК РФ указано, что при переходе прав собственности на сооружение одновременно переходит право распоряжение землей.

Читайте так же:  Размеры и порядок выплаты подъемного пособия военнослужащим

Так или иначе, юридически владеть домом наследник сможет лишь тогда, когда это оговорено в завещании. Если ему передана только земля, он является собственником лишь ее ресурсов.

Чтоб не возникло путаницы, юристы советуют одновременно завешать до и прилегающий к нему земельный участок. Если наследников несколько, лучше разделить оба объекта недвижимости в равных долях.

Список документов

Чтобы составить завещание, нужно обратиться в нотариальную контору и взять с собой следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на дом и земельный участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и прочее);
  • технический паспорт (или кадастровый план);
  • паспорта или свидетельства о рождении наследников.

По сути, самому завещателю больше ничего не потребуется. Что касается самих наследников, при вступлении в наследство им придется собрать более существенный пакет документов.

Цена оформления одной страницы завещания в РФ фиксированная и составляет 100 рублей за страницу. Помощь в составлении документа будет стоить около 1 000 рублей. Точная стоимость зависит от тарифов, установленных специалистами.

Схема оформления завещания

Как уже говорилось выше, завещатель вправе самостоятельно выбрать, к какому нотариусу обращаться. Однако желательно выбрать контору по мечту проживания или размещения самого передаваемого имущества.

Сама схема составления завещания на дом и земельный участок состоит из следующих этапов:

  1. Оформление самого текста, в котором указаны данные завещателя и наследователя, а также описано передаваемая недвижимость. Также можно наложить ограничения на право отдельных лиц унаследовать имущество, даже если оно принадлежит им по закону. Другими словами, завещатель в тексте документа изъявляет свою волю.
  2. После того, как завещание составлено, его содержание требуется проверить. Эти обязанности возложены на специалиста.
  3. Заверка завещания.

Документ составляют в двух экземплярах: первый остается у автора завещания, второй — у нотариуса.

Выше описана схема составления и заверки открытого завещания. Закрытая форма документа составляется без участия юристов. Нотариус лишь участвует в заверке документа, запечатанного в конверте.

Образец завещания

Содержание завещания на дом и земельный участок состоит из следующих данных:

  • дата и место составления;
  • личные данные составителя (Ф. И. О., адрес и прочее);
  • основной текст (волеизъявление завещателя, то есть, кому он передает свое имущество после смерти и в каких объемах);
  • указание о разъяснении содержания ст. 1149 ГК РФ, в которой описано право на обязательную долю в наследстве;
  • подпись автора документа;
  • указание юриста о проверке личности завещателя, а также уплаты госпошлины, наличия записи в реестре;
  • подпись нотариуса и печать.

[3]

Скачать образец завещания на дом и земельный участок.

Нотариус обязан сохранить в тайне содержание завещания и не разглашать его до смерти заявителя.

Правила удостоверения завещания

Согласно общим правилам, заверять завещание обязан нотариус. Однако в отдельных случаях это могут сделать другие лица. Такое возможно исключительно тогда, когда обратиться к юристу не получается по независящим от завещателя причинам (п. 7 ст. 1125 ГК РФ).

Рассмотрим несколько ситуаций. Моряк находится на корабле и желает составить завещание. Заверить его может капитан. Если речь идет о военном, то данные обязательства перекладываются на командира воинской части. Если же моряк или военный находятся вне корабля или воинской части, они обязаны обратиться к нотариусу при составлении завещание. В данном случае другие лица не могут стать его заменой.

Полный перечень лиц, которые могут заменить нотариуса при заверке завещания, оговорен в ст. 1127 ГК РФ.

Когда можно обойтись письменным завещанием без заверки?

Бывают ситуации, когда человек не может обратиться в нотариальную контору или другим лицам для заверки завещания. Речь идет о чрезвычайных обстоятельствах. В таких случаях он может написать документ от руки и не заверять.

Важно понимать, что это разрешено лишь в самых крайних случаях. Таковыми являются пребывание завещателя в зоне боевых действий, стихийного бедствия и прочее. Подробнее об этом — в ст. 1129 ГК РФ.

Действительным признается завещание, составленное в присутствии двух свидетелей и написанное собственноручно.

Кого запрещено оставлять без наследства?

В законе оговорен определенные категории граждан, которые входят в печень имеющих обязательную долю в наследстве. К таковым относятся:

  • нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении у умершего и проживавшие с ним в одном доме;
  • дети, не достигшие 18-летнего возраста;
  • недееспособные инвалиды;
  • престарелые родители.

Мало того, что эти категории граждан имеют обязательное право на наследство, им еще по закону полагается не менее половины от имущества усопшего.

Оспаривание завещания

Через суд оспорить завещание имеет право каждый, кто каким-то образом связан родственными узами с завещателем. Если человек посчитает, что его права ущемлены, ему следует подать иск и в судебном порядке добиваться справедливости. Причины, по которым завещание признается недействительным, оговорено в ст. 1131 ГК РФ.

Основаниями для оспаривания завещания являются:

  • наследники были признаны недееспособными и они не могут распоряжаться унаследованным имуществом (ст. 1117 ГК РФ);
  • завещание составлено с нарушениями, которые идут вразрез юридическим нормам;
  • на завещателя оказывалось давление при составлении завещания, или он находился под воздействием препаратов отдельных групп и не отдавал отчет своим поступкам;
  • в завещании не учтены права социально-незащищенных категорий граждан.

Оспаривать завещание, в любом случае, придется в суде.

Похожие записи

Дарственная на дом и участок земли — это юридически значимый документ, в котором изложена суть…

Приватизация началась в сентябре 1991 года, и сегодня ее оформить можно на любой вид недвижимости.…

Гараж является недвижимым имуществом. При этом собственник владеет не только самой постройкой, но и земельным…

Видео (кликните для воспроизведения).

Столько предложений по ипотечному кредитованию, сколько предлагает Абсолют Банк, пожалуй, нет ни у одной кредитной…

Источники


  1. Варлих Лекарственные растения России. Полный регистр / Варлих, Вольдемар. — М.: Рипол Классик, 2005. — 672 c.

  2. Корзунова, Алевтина Исцеляющая кухня. Золотой ус и другие лекарственные растения на вашем столе: моногр. / Алевтина Корзунова. — М.: Эксмо, 2005. — 128 c.

  3. Йирасик, В. Лекарственные растения / В. Йирасик, Ф. Стары. — М.: Артия, 2015. — 255 c.
  4. Завещание на земельный участок и дом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here